2016今年上半年，北京土地供应总量、成交总量双双减少，住宅用地的供应量、成交量也降至2010年以来的最低。
统计数据显示，2016年上半年，北京共成交23宗土地，同比2015年上半年下降39.5%，环比2015年下半年下降68.1%；成交土地的建设用地面积为147.55万平方米，同比下降36.4%，环比下降70.7%。“23宗的土地成交数量是2010年以来首次低于30宗的半年数据；147.55万平方米的半年建设用地面积也是6年来首次低于200万平方米。” 伟业我爱我家集团数据中心相关负责人说。
“成交的7宗住宅用地中，除朝阳区的1宗外，其它6宗均位于昌平、门头沟等远郊区，北京的土地供应表现为远郊化。”这位负责人说。
上半年住宅用地的成交总金额为209.7亿元，同比2015年上半年下降44.4%，环比2015年下半年骤降80.6%；住宅用地的平均楼面价为19972元/平方米，同比2015年上半年上涨44.2%，环比2015年下半年上涨11.3%，楼面价来到了历史最高点。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，北京未来的土地供应或将继续维持低水平。而伴随着土地资源的减少和土地价格的升高，北京房地产市场的高端化趋势将更加明显。
北京市土地整理储备中心数据显示，2013年4月份对外挂牌及招标的土地共14块。分别位于北京门头沟、石景山、通州台湖、通州运河核心区、房山以及北京经济技术开发区，土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等，总出让面积达到85.97万平米。
北京市近年土地及房地产市场，产业布局，都出现了明显的城市郊区化趋势。未来北京土地交易将继续保持郊区化趋势，原因分析如下：北京市将重点在城市发展新区进行城市建设和产业培育，调整经济结构，促进产业融合；启动新城建设，增强新城人口与产业承载功能，缓解中心城区的负担；加快基础设施建设，完善发展支撑条件；城乡统筹发展，构建和谐新区。
