武进新闻网讯 (记者 马叶星) 眼下正是夏收夏种时节。记者从武进区委农工办获悉，2016年武进区夏熟土地流转指导价格于近日正式发布。这是武进首次公布农村土地流转指导价，对规范、有序、合理流转农村土地具有重要指导意义。
随着当前城市化推进，农村土地流转在我区进一步提速。数据显示，目前全区土地流转达31.55万亩，土地流转率已达50%。然而，土地流转过程中不规范现象时有发生。由于现行的政策并没有合理的流转价格依据，流转随意性很大，一些地区要么出现农民漫天要价，要么有些承包大户故意压低租金。如何更好地平衡双方利益?建立全区统一的农村土地流转指导价迫在眉睫。
今年初，武进积极探索，并借鉴先进地区的成功经验，试水建立农村土地流转指导价格发布机制。实践中，结合区情，在10个镇(湖塘除外)各设立3个农村土地流转指导价格观测点，通过统计分析法，取得观测点上相应农业经营项目的流转价格，从而形成全区观测网络，为流转双方协商提供参考。
“对观测点的选择，基于土地流转规模、生产经营种类以及镇域内的农业特色。”武进区农村土地产权交易所负责人戴俊介绍，以前黄镇为例，该镇观测点分别在东片的谭庄村、中片的大成村、西片的坊东村。操作过程中，工作人员率先对观测点内所有土地流转合同进行汇总，并按耕地、水面、四荒地三种土地类别，苗木、鱼塘等10项经营项目进行统计。
为了确保监测点的价格真实可信，单项经营项目价格都通过加权平均方式计算产生。例如，某村耕地类别苗木经营项目合同有3份：分别为承包15亩，价格6000元/亩/年；承包20亩，5000元/亩/年 ;承包30亩，5500元/亩/年，那么指导价格就等于(6000*15 + 5000*20 + 5500*30 )/(15 + 20 + 30)，最终计算出该监测点苗木土地流转价格为5462元/亩。
记者在最新发布的2016年武进区夏熟土地流转指导价格单上看到，上面详细记录了全区30个观测点上所有10个类别的农业经营项目土地流转指导价格。“往后，流转双方只需对照临近观测点的价格单就可协商土地流转了。”戴俊表示，政府指导价的发布既保护了被流转者的合法权益，又能规范流转市场，是一个双赢。
据悉，考虑到农业经营的特殊性，武进土地流转指导价格每年将发布两次，分别在夏熟和秋熟期间。
