进入到2018年后国家就出台了《关于实施乡村振兴战略的意见》其中明确指出宅基地改革要严守“不得”和“两个严”。及2018年开始国家将禁止这三大行为：
严格控制宅基地用途
宅基地主要是用于农村居民的住房建设，凡是不符合此条件都是属于滥用宅基地，在《土地管理法》中规定：不按照批准用途使用土地，农村集体组织可以收回土地使用权。所以凡是利用宅基地修建厂房等行为，宅基地将会被收回！
严格禁止城市居民利用宅基地建设别墅和私人会馆！
此项是宅基地改革中最为重要的一项问题，现阶段随着宅基地价值的不断提高，许多城市居民将想要入手农村的宅基地建设别墅和私人会馆！而在2018年中国家多次提到禁止城市居民到农村购买宅基地修建别墅和私人会馆！
不得违规违法买卖宅基地
放开宅基地流转交易是当前国家推动宅基地闲置资源再次利用的主要方式，尤其是现阶段许多农民拥有多处宅基地以及部分农民进城落户之后留在农村的宅基地等情况，导致宅基地资源极度浪费，所以国家也不断在推动宅基地在农村集体组织内部流转，解决闲置宅基地浪费问题。在放开宅基地流转之后，一些违规违法买卖宅基地的行为也就出现了，在《民法通则》以及《宪法》中明确规定：任何组织和个人不得买卖宅基地；同时《宅基地管理办法》中也规定宅基地使用权不得单独转让，且宅基地转让需要经过农村集体组织同意，如果违规违法转让宅基地，其宅基地将会被收回！
