一是：国有土地使用权拍卖出让
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
二是：国有土地使用权协议出让
流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文；
申报材料：
1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份)；
2、法定代表人的证明文件(原件要求4份)；
3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份)；
4、授权委托书(原件要求1份);
5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);
6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);
7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份);
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查);
9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);
10、土地勘测定界图(原件要求4份);
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份);
12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);
13、其它需要提供的材料证明。
这些就是土地出让流程的基本操作程序，国有建设用地出让一般都要经过这些程序。土地出让流程的出现更好的帮助国家进行土地的管理和规划，国有土地的有效利用和合理利用。
