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由湖南省国土资源厅地产管理处组织完成的《湖南省2013年度土地市场动态监测分析报告》日前发布。2013年全省土地市场运行平稳，土地供应市场化配置水平显著提升，土地收入首超千亿大关，保障性安居工程用地实现应保尽保。
土地供应总量略有减少，区域分布特征有所变化
《报告》显示，2013年全省土地供应总量为23106公顷，与2012年略有减少。从用地类型来看，供应房地产用地6280公顷，占供应总量的27.2%，较去年略有提升；工矿仓储用地4379公顷，占19.0%；公共管理与公共服务用地3713公顷，占16.1%；交通运输、水利设施等其他用地8735公顷，占37.8%。
从区域分布特征来看，长株潭地区为全省土地供应主要区域，大湘西地区供地比例有所降低。湘南地区取代长株潭地区成为全省工矿仓储用地用地主要供应区域，大湘西地区基础设施等其他用地供应比例仍领先全省，但比例均有所降低
土地供应市场化配置水平显著提升
《报告》显示，全省以出让方式供应土地10102公顷，占供应总量的43.7%，相比2012年同期提高7个百分点；其中以招拍挂方式出让土地9406公顷，占出让土地的93%，达历史最高水平。同时，全省已全面推行国有土地网上挂牌交易。
土地出让总价款同比上涨，出让均价与招拍挂出让均价皆有一定上升
《报告》显示，在国民经济发展态势向好、国家稳健的货币政策落实、市场刚需上升以及湖南强化土地监管和供地率执行力度等的背景下，2013全年土地出让总价款较去年上涨三成多，为1077.28亿元，首次突破千亿大关。全年土地出让均价为1066.3元/平方米，同比上涨17.4%；招拍挂出让均价为1104.3元/平方米，同比上涨14.9%。经营性用地出让均价均也有所上涨。商服用地与住宅用地两项都同比上涨了19.4%和19.5%，其中长株潭地区商服用地与住宅用地均价上涨幅尤为明显；工矿仓储用地出让均价同比上涨1.1%。。
房地产用地供应总量同比上升，保障性安居工程用地实现应保尽保
《报告》同时显示，房地产用地供应总量略高出近五年平均供应量。2013年，全省房地产用地供应量为6280公顷，同比增长13.0%。其中，商服用地1817公顷，同比增长19.0%；住宅用地4463公顷，同比增长10.7%。保障性安居工程用地实现应保尽保，全省保障性安居工程实际供地1286公顷，其中廉租房用地94公顷，经济适用房用地667公顷，公共租赁房用地190公顷，各类棚户区改造用地317公顷。
报告预测，2014年湖南房地产用地价格将平稳增长，房地产用地供应量将会有所增加。为遏制房地产用地价格过快上涨，下一步，政府及主管部门将在完善市场配置机制、强化土地供后监管、统筹存量增量、保障合理住宅用地供应量、完善土地储备制度、加强部门联动机制等方面开展工作。
