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农民注意了!出现以下四种情况的将不能再种地了!六类土地会被无偿回收!

2018年05月10日 09:02来源:土流网点击量:0

随着我国经济水平的逐步提高,越来越多的农民都不种地了,导致大量土地荒置无人管辖,为此,国家出台土地改革政策,充分将土地利用起来,而出现以下四种情况的将不能再种地了!且六类土地会被无偿回收!

四类土地不能再种:

1、别让闲置土地造成资源浪费

由于全国有大量承包地和宅基地闲置,造成极大的资源浪费,现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策,退出土地的人可以拿到一笔补偿,根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。

对于在城市已经稳定下来的朋友来说,这是个不错的选择,但对于仅仅是在外打工,未来还不够清晰的人来说一定要谨慎选择,因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好,不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者,还能取得一定的租金。

2、违规买卖土地被直接没收

尽管国家反复申明农村土地不能“买卖”,只能流转,但实际上违规买卖土地的人也不少。

如今国家对土地的清查越来越严格,加上土地确权工作额度推进,土地权属都登记入册,更加清晰,以后一旦被发现,如果是耕地会被直接没收;如果是在耕地上建房,也会拆除房屋后没收土地。

3、私自开荒集体用地

在农村有几种常见的情况,比如将河道两旁、未被开垦的集体土地等开发成天地,自己种植庄稼。这种类型的土地,不管是确权前还是确权后,都不受保护的,本就是属于集体土地,农民没有对该土地的使用权。在确权后,很大可能会被集体收回。

4、土地违规未能确权的

如果由于种种原因,造成土地最终不能确权,土地也将会被回收。回收的期限可能会延长到下一轮承包期,那时候如果农民再想拥有土地,可就非常困难了!

以下这几类土地将会被无偿回收:

1、土地空闲、没有建造房屋的或房屋坍塌两年以上

现今很多的农民不再依靠种地赚钱,而是进城务工,或者在城市买房子,这就导致了农村的土地荒废,对于这种类型的土地回家将会无偿回收。

2、一户多宅

国家土地管理明确规定宅基地必须是一宅一户的,一户多宅实属违规,对于多出来的土地国家将无偿回收,对于回收的土地经乡村成员集体讨论后重新分配。

3、非农村户口的居民所继承的宅基地

宅基地属于集体所有,农民只有使用权没有所有权,只限农村户口的农民使用,因此如果该农民已经转为城市户口,是没有权利继承该宅基地的,只能继承该宅基地所建造的房子,等房子自然消亡之后土地将被无偿回收。

4、非法占用耕地

耕地是用来种植作物的,不是为了多建造房屋的,因此对于那些占用本来用于种地的耕地,原则上不给予确权,将会强制拆除回收。

5、超标的宅基地

虽然农民可以在土地上建造房子,但面积不能超过当地政府规定的标准,对于超过部分的将会无偿退还村集体。

6、未办理手续的土地

根据最新修订的《土地管理》的相关规定:农民未办理任何审批手续,私自开垦荒地四类荒地,由国土部分进行依法处置,也禁止在耕田上建造房屋等设施。

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