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        近日，杭州小伙到中介买房，看中了一套房源，并与房东达成协议，以405万的价格成交，单价合4.5万元，交了5万元定金。但后来，他发现自己买贵了，那买房定金交了后不想买了,可以退吗？没签合同能退定金吗？一、买房定金交了后不想买了,可以退吗？不可以。因为《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但如果是开发商的原因导致无法达成交易，可以退定金。二、买房定金交了没签合同能退定金吗...[ 查看全文 ]

        房产证上可以同时写几个人的名字，这个是大家都知道的。那么，买房子签购房合同的时候也能写几个人的名字吗？和房本上的名字必须一样吗？从法律的角度来讲，在购房人数上面是没有限制的，但需按照共有比例写入，分配好你们各占得比例就行，一般可以写5个以下的名字，最多可写到100人，每人1%份额。但是人太多的话，稍微麻烦点，而且将来卖房比较麻烦，必须房产证上有名所有人外加配偶同意才可以出售，人太多将来也可能造成经济纠纷！如果夫妻一方有顾虑的话，那么最好是在购房合同书写上双方的名字；如果在合同中只写了一方名字的话，在夫妻关系存续期间购买的房子，也是属于夫妻共同所有的，如果离婚的，未写入名字的一方有权要求分割房产...[ 查看全文 ]

        购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，那么购房的实际面积比合同约定的面积少怎么办呢？详细案例：我和姐姐共同出资购置了一套复式楼，准备两家合住。合同上显示的面积为219.1平方米。验收时，我们请专业公司测量，实际面积为212.8平方米。请问遇到这种情况我们该怎么办？经典回答：据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，处理；合同没有约定或者约定不明的，按以下原则处理：(1)差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格据实结算，请求解除合...[ 查看全文 ]

        购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议。那么签订购房合同后，可否更改购房人的名字？问题来由？我在我们市买了一套房子，当时我在单位无法请假，就让我父亲以他的名义与开发商签订了购房合同书。听说办房产证时改名字很麻烦，还要交不少变更费，我想现在将合同书上的名字直接改成我的名字。请问，这样可行吗？ 我国实行的是商品房登记备案制度。《城市房地产管理法》第45条第2款规定：“商品预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”你父亲与开发商签订的购房合同，如无违法违规之处，应...[ 查看全文 ]

        近日，安吉县人民政府发布安吉县房屋征收补偿房票安置实施办法（试行）的通知，表示自2024年1月25日起，安吉县房票安置政策将实行最新政策，那2024年浙江安吉县房票安置政策最新是怎样的？房票买房有什么优惠政策？一、2024年浙江安吉县房票安置政策最新是怎样的？1、国有土地房票安置政策最新国有土地上房屋征收补偿，选择房票安置的，其房票的面值依据被征收房屋价值确定，包括房屋评估价值及附属物（含车位、车库、储藏室）评估价值，也可根据被征收人意愿将装修装饰补偿、各类奖励补偿等纳入房票面值（不包括非住宅房屋停产停业损失费和搬迁费；不包括住宅临时安置费和搬迁费），未纳入房票安置的补助、补偿、奖励等以货币形...[ 查看全文 ]

        2023年12月26日，山西省长治市黎城县发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，其中山西黎城实现一人买房全家帮，引发了社会广泛关注，那山西黎城实现一人买房全家帮具体怎么实现？1、公积金贷款全家帮该文件中的一项重要措施是关于住房公积金的灵活使用。在购房者购买自住住房并提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，如果资金不足，可继续提取其父母、子女的住房公积金账户内存储余额。这一政策的实施，意味着购房者不再局限于个人的经济实力，而是可以充分发挥家庭的共同力量，实现“一人买房全家帮”的理念。2、家庭成员共同支持这一政策的背后体现了对家庭团结和支持的重视。通过允许购房者动用家庭成员的公积...[ 查看全文 ]

        释放农民群体消费潜力，鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展的一大举措。近日，多地出台政策鼓励农民进城买房！2023年农民进城买房有补助吗？一、多地出台政策鼓励农民进城买房1、山东省德州市近日，山东省德州市出台《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》，内容包括公积金贷款、房票制度、租房提取等。在支持现房销售的政策中，提到提高现售房屋的公积金贷款额度。为推动德州市房地产现房销售，对能够提供网签备案的商品房买卖合同（现售）的贷款人，在原有最高贷款额度的基础上，增加10万元。文件还提出，积极推行房票制度。房票制度是指在房屋征收补偿中，将过去的实物补偿安置创新优化，转换为房票安置形式。推行房...[ 查看全文 ]

        2023年5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》，表示深圳禁止“买房负首付”！那具体是怎么规定的？买房负首付是什么意思？一、深圳禁止“买房负首付”！具体是怎么规定的？“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策，2017年住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分...[ 查看全文 ]

        今年以来，各地楼市政策开始调整，不是松绑限购政策，就是调整公积金贷款额度。近日，多地出现“负首付”买房！那负首付买房什么意思？一、多地出现“负首付”买房近期，重庆、深圳等多地出现房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。针对“低首付”“零首付”“返首付”等营销乱象，监管部门也积极出手。日前，广东省惠州市惠阳区住建局印发通知称，将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。据业内人士介绍，“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似，一是开...[ 查看全文 ]

        近期，各地楼市支持性政策延续，其中有支持团购打折、提高公积金贷款额度等。据不完全统计，今年已有近20城支持团购买房，团购买房有什么猫腻？一、已有近20城支持团购买房今年以来，河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城发布“购房团购”相关政策及活动。1、安徽滁州团购买房政策今年5月12日，安徽省滁州市印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，其中提到，支持团购合法在售新建商品住房。支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须...[ 查看全文 ]

        济南市住房和城乡建设局近日推出了“一房一码，依码缴费”新举措，旨在加强对预售资金监管，保护购房者权益，那济南推行“扫码买房”具体是怎么回事？有啥好处？一、济南推行“扫码买房”具体是怎么回事？为进一步加强预售资金监管，提高购房款项的精准入账率，济南市住房和城乡建设局推出了“一房一码，依码缴费”的新举措，引起了广泛的关注。该举措要求开发企业在购房者缴纳款项时，提供一张带有二维码和转账核验码的确认单，购房者可以通过扫描二维码或备注核验码进行缴费，确保资金的准确入账。所谓“一房一码”，是指在购房过程中，购房者缴纳购房款时，开发企业提供一张带有二维码和转账核验码的确认单，购房者可以通过扫描二维码或使用核...[ 查看全文 ]

        近期以来，为了促进房地产市场平稳健康发展，同时吸引人才等等，多地出台了买房送户口、购房享户口随迁等福利政策。那么多地出台新政：买房就能落户？具体是怎么回事？让我们一起来了解一下吧！一、多地出台新政：买房就能落户？1.河南驻马店3月9日，河南驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知，其中提到，对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。2.广东佛山2月21日，佛山市公安局发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》，其中提出，在继续实施现有非本市户籍人员“稳定居住就...[ 查看全文 ]

        为了促进房地产发展，我国多地推出购房补贴、购房利率下调等政策，而像武汉官方把房地产归为困难行业，那具体是怎么回事？2023年武汉最新买房政策是怎样的？一、武汉官方把房地产归为困难行业！为什么？2023年2月5日，武汉人民政府发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》，表示将支持困难行业发展，其中就包括促进房地产市场平稳健康发展，也就是2023年武汉官方把房地产归为困难行业，具体情况如下：1、支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。2、在我市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户...[ 查看全文 ]

        自三胎政策放开后，我国多地出台扶持政策，其中就包括购房补贴、育儿补贴、就业补贴等，那2023年多孩家庭购房优惠政策是怎样的？二胎买房子有优惠吗？一、2023年多孩家庭购房优惠政策是怎样的？1、安徽亳州2023年1月10日起，对符合国家生育政策生育的多子女家庭，在亳州市购买新建商品住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可按家庭当期最高贷款额度限额上浮十万元确定，上浮后的贷款额度不得超过亳州市规定的公积金贷款额度上限。2、广西防城港从2023年2月1日起，生育两孩及以上子家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高到55万元。生育两孩及以上子家庭认定为购买第二套及以上...[ 查看全文 ]

        受疫情影响，我国房地产市场承压太大，各地先后发布政策稳楼市，就在近日，专家劝百姓拿出三分之一存款买房，因此引发热议，那专家劝百姓拿出三分之一存款买房具体是怎么回事？附事件详情！一、专家劝百姓拿出三分之一存款买房具体是怎么回事？2023年1月8日（星期日），“中国房地产之父”孟晓苏表示劝百姓拿出三分之一存款买房，因为在2022年我国老百姓增加了15万亿存款，而如果拿出三分之一存款买房的话，中国的经济就能恢复。此言一出后，网民们瞬间就炸锅了，各种评论蜂拥而至。有网友评论15万亿，主要存款，并不在普通老百姓手上，而是那群富人手上，比如100人，手握万亿资金。二、目前我国房价是多少？在我国106个大城...[ 查看全文 ]

        为了释放农民消费潜力，鼓励农民进城购房，许多地方政府给予购房补贴、契税补贴等优惠政策。那么各地补贴政策具体是怎样的？能见效吗？一、多地支持农民进城买房：具体有哪些补贴政策1.吉林双辽9月7日，吉林省四平市双辽市人民政府发布《双辽市人民政府办公室关于印发鼓励农民进城购房补贴优惠政策实施意见(试行)的通知》，《通知》提出，对于符合条件的农民在双辽市城区内购买商品住房，市区有意愿的房地产开发企业提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠。同时，进城购房农民购买家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，政府参照所缴纳契税的额度给予全额补贴。与此同时，双辽市还将开展“买新房...[ 查看全文 ]

        为了加速去楼市库存，近期我国多地出台了购房优惠政策，目前多地鼓励机关事业单位团购住房，那多地鼓励机关事业单位团购住房具体是哪些？2022事业单位买房优惠政策有哪些？一、多地鼓励机关事业单位团购住房具体是哪些？多地鼓励机关事业单位团购住房具体是四川眉山、湖北麻城、浙江海宁、江苏连云港、四川遂宁、吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、云南普洱、安徽铜陵、浙江桐庐、辽宁沈阳、广东中山、山西太原等地，其中8月份出台的政策有：1.四川眉山市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅。团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。如一次...[ 查看全文 ]

        近期，多个地区相继发布鼓励农民进城买房的政策，政策力度可谓空前。各地购房补贴方式的覆盖面较大、方式多样，包括农民购房补贴、实施特殊群体置业补贴等，那么，农民进城买房2022年补贴政策具体有什么优惠？在哪里申请？一、农民进城买房2022年补贴政策：有什么优惠？近日，吉林省长春市、江苏省泰州市、安徽省潜山市、黑龙江省佳木斯市、贵州省遵义市和湖北省黄冈市等地先后推出了鼓励农民购房的政策。1.吉林省长春市8月11日，据长春市住房保障和房屋管理局消息，对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。支持人群包括：进城农民；具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执...[ 查看全文 ]

        为促进当地的房地产市场平稳发展，近期，多地出台优惠政策鼓励农民进城买房，对于那些积累了一定经济实力、确实有需求离乡进城的农民来说，是非常不错的一次机会。那么，农民进城买房,宅基地要被收回？附2022年最新补贴政策！一、农民进城买房,宅基地要被收回？从目前的政策来看，农民进城买房并没有强制规定宅基地要被收回。1、《土地管理法》第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。2、2019年中央一号文件规定，坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。3、《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,要充分保障宅基地农户资格...[ 查看全文 ]