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土地补偿

       农村土地补偿政策是怎样的?土地补偿费标准是多少?土地补偿一亩多少钱?在所有的土地问题中,土地补偿是我们在生活中经常会遇到的。土地补偿是指因国家征收或征用农民集体所有的土地而对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。根据我国现行法律的规定,征收土地的补偿费包括青苗费、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。根据《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)文件的精神,土地补偿费的主要部分要给被征地农民,只要是合法具有集体经济组织成员资格的人,对土地补偿费用均应获得相应的份额。为此,全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例。

发布时间:2023-08-02 09:42:33 文章热度:256
        2023年7月31日,南京市规划和自然资源局发布征求意见稿,表示南京拟发征集体土地补偿新办法,那南京拟发征集体土地补偿新办法是怎样的?补偿标准是多少?一、南京拟发征集体土地补偿新办法!1、补偿方式征收集体土地涉及住宅房屋的补偿安置方式主要为货币补偿。实行货币补偿的,符合条件的被征收人可以申购集体土地征收安置房。具备条件的区域可以在国土空间规划确定的居民点范围内采用重新安排宅基地建房的方式予以补偿安置。非住宅房屋的补偿方式为货币补偿。其中,住宅房屋实行货币补偿的,其征收补偿款由原房补偿款和综合补偿款两部分组成。被征收人放弃申购集体土地征收安置房的,应当在补偿安置协议中予以明确,履行相关程序后,方...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-07-17 09:42:02 文章热度:123
        《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。那农村集体土地被征收后,土地补偿费如何分配?一、农村土整征收补偿费如何分配?土地补偿费等费用的使用、分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。具体到本案,某村委会召开了村“两委”干部及村“两议”会全体成员会议,对土地补偿安置费的分配方式形成了决议,决定采用“存本付息、长期受益”的方式对已收到的土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-07-14 15:50:08 文章热度:249
        为进一步做好土地征收工作,维护被征地农民合法权益,根据相关文件规定,朝阳市人民政府发布通知,将新的征地区片综合地价标准予以公布。那么,朝阳征地区片综合地价标准2023是多少?一、朝阳征地区片综合地价标准2023根据2023年5月25日《朝阳市人民政府关于公布实施朝阳市征地区片综合地价标准的通知》(朝政发〔2023〕7号),自2023年1月1日起开始执行。1、双塔区Ⅰ区片11.2万元/亩,Ⅱ区片9.2万元/亩,Ⅲ区片6.5万元/亩,Ⅳ区片4.8万元/亩。2、龙城区Ⅰ区片9.2万元/亩,Ⅱ区片7万元/亩,Ⅲ区片6.5万元/亩,Ⅳ区片6万元/亩,Ⅴ区片4.8万元/亩。3、北票市Ⅰ区片6.7万元/亩,...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-05-22 17:30:25 文章热度:287
        运城因“盐运之城”得名,位于山西省西南端,总面积14106平方千米,辖1区10县2市,具有平原、山地、丘陵、盆地、台地等多种地貌类型。那么,运城2023征地补偿新标准是多少?一、运城2023征地补偿新标准根据《山西省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》(晋政发〔2023〕12号),运城市征地区片综合地价平均标准40003元/亩。1、盐湖区Ⅰ区(丘陵区)33638元/亩,Ⅱ区(平川区)51454元/亩,Ⅲ区(城镇建制区)96124元/亩,Ⅳ区(土石山区)27060元/亩。2、临猗县Ⅰ区(垣地区)41202元/亩,Ⅱ区(临晋镇发展区)47718元/亩,Ⅲ区(县城规划区)58560元/亩...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-04-17 11:34:05 文章热度:668
        近日,沈阳市人民政府发布通知,公布征地区片综合地价新标准,新标准自2023年1月1日起实施。那么,沈阳征地区片综合地价标准2023年最新是多少?一、沈阳征地区片综合地价标准2023年最新根据《沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价的通知》(沈政发〔2023〕5号):1、和平区:区片Ⅰ12.5万元/亩。2、沈河区:区片Ⅰ48.1万元/亩。3、大东区:区片Ⅰ22.6万元/亩,区片Ⅱ14.9万元/亩,区片Ⅲ11.6万元/亩,区片Ⅳ7.8万元/亩。4、皇姑区:区片Ⅰ44.1万元/亩,区片Ⅱ41万元/亩,区片Ⅲ30.8万元/亩,区片Ⅳ21.9万元/亩,区片Ⅴ14.6万元/亩。5、铁西区:区片Ⅰ...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-06-14 09:36:19 文章热度:912
        从杭州市规划和自然资源局获悉,《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》正式通过,将于2022年8月1日开始施行。此次征补条例规定了相关征收范围、补偿方案、补偿安置等重要内容,下面一起来看看全文。杭州市第十四届人民代表大会常务委员会公告第4号2022年3月7日杭州市第十三届人民代表大会常务委员会第四十三次会议通过的《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》,已经2022年5月27日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准,现予公布,自2022年8月1日起施行。杭州市人民代表大会常务委员会2022年6月6日浙江省人民代表大会常务委员会关于批准《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》的决定(2...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-11-10 15:11:26 文章热度:1592
        近几年,农村土地流转工作正在陆续推进当中,而多个地区也都下发了最新流转管理办法。但农村土地难免会遇到征收的情况,那么,土地流转后被征收后土地补偿给谁?是原承包人还是新承包人呢?一、土地流转后被征收后土地补偿给谁?根据新公布实施的民法典规定,农村土地承包经营权依法转让之后,就意味着原承包人退出了承包关系,这也让受让方和发包方形成了新的承包关系,权利主体也已经发生变化,受让方成为了新的土地承包经营权人,当土地被征收后,受让方有权享有相应的土地征收补偿款。但这样说相信很多人还不是很明白,下面土流小编举例如下:1.案例一小李因外出务工,通过依法把自家的土地流转给小王,并签订的了合法的流转合同。在小王种...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-10-19 14:29:19 文章热度:4226
        长春市是中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地,总面积24744平方公里。随着长春市城市建设的发展,土地征收拆迁时常会有的,那2021年长春市征收土地补偿标准是多少钱一亩?下面就由土流小编给大家介绍一下。一、长春市征收土地补偿标准2021年5月10日,长春市人民政府网站公布了《关于统一公布实施征收农用地区片综合地价的通知》长府发〔2021〕10号,该文件将指导长春市行政区域内征收农用地的补偿标准。征收农用地区片综合地价是指土地补偿费和安置补助费两项费用之和,不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物、青苗等补偿费用。具体各区县标准如下:(一)区片Ⅰ1、区片综合地价:160万元/...[ 查看全文 ]
发布时间:2021-09-26 14:51:21 文章热度:2197
        苏州作为长江三角洲重要的中心城市之一,近年来经济发展飞速,随着各类建设发展,土地征收也是必不可少的,今天土流小编就给大家介绍一下苏州市土地征收补偿标准是多少?一起看看你家的地值多少钱!一、苏州市土地征收补偿标准多少钱一亩?根据苏州市人民政府公布的《苏州市市区征地区片综合地价标准的通知》苏府规字〔2020〕13号介绍,征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,本标准适用于苏州市姑苏区、工业园区、虎丘区范围内征收集体土地涉及的补偿。吴江区、吴中区、相城区根据省政府批复自行公布实施。(一)姑苏区区片Ⅰ:综合地价:65600元/亩(土地补偿费33600元/亩、安置补助费32000元/人)征收集体建...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-02 10:42:43 文章热度:8544
        2019年11月8日,河南省郑州市巩义市人民政府印发《巩义市征收集体土地补偿安置标准》(巩政〔2019〕10号),本通知自2019年11月10日起实施。那么,巩义市征收土地补偿标准、征收土地青苗补偿费标准、征收土地拆迁附着物补偿标准是多少?巩义市征收集体土地补偿安置标准为进一步加强国土资源管理,切实保护被征地单位和群众的合法权益,保障建设项目用地,根据国土资源管理相关法律、法规和政策,结合我市物价变动情况,经市政府研究决定,制定本标准。一、征收土地补偿标准按省政府公布的征地区片综合地价标准执行。区片价补偿包含征收土地范围内土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等。征地补偿安置费兑付经被征地单位...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-22 11:21:39 文章热度:3296
        2019年11月15日,陕西省榆林市靖边县人民政府印发《靖边县建设项目征占用土地涉及有关补偿问题的暂行规定》(靖规〔2019〕009-县政府002),本暂行规定自印发之日起施行。那么,靖边县征占用土地补偿多少钱一亩?苗木怎么补偿?靖边县建设项目征占用土地涉及有关补偿问题的暂行规定第一条为了在建设项目征占用土地过程中切实保护群众利益,使各类用地的补偿做到有章可循,确保国家重点工程项目和地方建设项目顺利实施,根据《中华人民共和国土地管理法》《陕西省实施办法》《陕西省实施办法》等有关法律法规,结合我县实际,特制定本暂行规定。第二条用地审批程序(一)省级及省级以上立项的建设项目征用土地,由用地单位持上...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-13 17:44:46 文章热度:4276
        2019年10月12日,云南省德宏傣族景颇族自治州芒市人民政府办公室印发《芒市征地拆迁补偿安置标准》(芒政办发〔2019〕90号),调整芒市征地拆迁补偿安置标准。那么,芒市土地补偿费标准是多少钱一亩?芒市征地拆迁补偿安置标准为加快芒市宜居宜业生态田园城市建设步伐,进一步加强土地市场管理,规范土地市场秩序,妥善解决征地拆迁补偿安置问题,确保芒市土地征收工作顺利实施和重大项目、基础设施建设、招商引资项目落地。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国森林法》《国有土地上房屋征收和补偿条例》《征收土地公告办法》《云南省土地管理条例》《云南省国有土地上房屋征收和补偿办法》《云南省林地管理办法》以...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-11-07 11:42:33 文章热度:2339
        随着农村的不断发展,很多地方都会出现征地现象。这不单是针对于哪一户人家,很多农村朋友了解不透彻。那么征地之后土地补偿费什么时候发放?逾期后怎样?我们一起来看看吧!一、土地补偿费何时发放?逾期没发会怎样?1、按照我国相关法律规定,征收土地后的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,而我国的土地征收是先发放补偿后进行土地征收,所以说如果逾期不发放土地补偿款的话,那么也不得对土地进行征收。2、我国《土地管理法实施条例》第二十五条规定征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-16 16:57:21 文章热度:4223
        在农村经常会有这样的疑问,家中的女儿外嫁后还能不能分得土地补偿款?今天就跟大家介绍2019农村外嫁女有权分得土地补偿款吗?新出了哪些规定?一、什么是外嫁女?外嫁女即指本家的成年女性,因嫁娶原因去到其他地方生活,该女性再回到娘家的时候,通俗就称之为外嫁女。二、2019农村外嫁女有权分得土地补偿款吗?在国家对外嫁女做出的新规定当中,外嫁女是有权分得土地补偿款,但也需要满足相关条件。相关法律规定外嫁女作为承包村民小组所有的集体土地的家庭承包成员之一,同时也履行了应尽的村民义务,在所承包土地被征用后,无论其是否属于户口能迁出而未迁出人员,均依法享有相应取得土地征用补偿费的权利。农村外嫁女嫁出之后,户籍...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-30 10:42:31 文章热度:8169
        湖南省怀化市溆浦县发布了《溆浦县县城规划区集体土地与房屋征收补偿安置实施细则》,本实施细则自2019年5月1日起施行。那么,溆浦县征收集体土地补偿标准是多少?政策原文内容如下:溆浦县县城规划区集体土地与房屋征收补偿安置实施细则第一章 总则第一条 为依法规范县城规划区集体土地与房屋征收补偿安置工作(以下简称“征收安置工作”),维护被征收人的合法权益,保障各项建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、国土资源部《征收土地公告办法》等有关规定,结合本县实际,制定本实施细则。第二条 凡在...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-02 17:27:16 文章热度:7400
        现在农村地区有很多家庭只生有一个女孩或者两个女孩的现象,女儿成年之后就会嫁出去,这样会导致她们的权益受到损害,在婆家也没有分到地,娘家的土地也不属于自己。为此国家在2019年的时候发布了外嫁女新规定,具体有哪些新规定以及是否有权分得土地补偿款等问题,我们一起来了解下吧!一、什么是农村外嫁女?相信生活在城市的小伙伴对农村外嫁女懂的不是很多,农村外嫁女指的是农村地区的女孩嫁到其它地方去了,比如小陈是隔壁村的,她要嫁到隔壁镇上去,这就算为外嫁女,只要是农村地区嫁出去的女孩子都属于农村外嫁女。二、2019农村外嫁女有什么新规定?很多人都知道在2019年的时候,国家为了保护农村外嫁女的权益做出了很多新规...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-01 17:13:48 文章热度:4220
        2019年1月7日,广东省梅州市梅县区人民政府发布了关于补充调整梅县区征收土地补偿标准部分项目的通知(梅县区府〔2019〕1号),本通知自发布之日起实施,有效期3年。本通知调整了名贵花圃及苗圃的搬迁、柚树、征收坟地补偿标准,那么,调整后补偿标准是多少?政策原文内容如下:关于补充调整梅县区征收土地补偿标准部分项目的通知梅县区府〔2019〕1号各镇人民政府(扶大高新区管委会、新城办事处),区有关单位:根据《土地管理法》第四十七条、《广东省实施〈土地管理法〉办法》第十三条及《广东省征地补偿保护标准》,我区制定并印发了《关于调整梅州市梅县区征收土地相关补偿标准的通知》(梅县区府〔2016〕39号)。在...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-14 17:26:59 文章热度:51389
        近些年来,由于经济的快速发展,国家征收农村土地的情况越来越多,国家征收农村土地的政策也不断出台,那么2019国家征收农村土地补偿最新政策是怎样的?每亩补偿多少钱呢?一、2019国家征收农村土地补偿最新政策是怎样的?由于国家没有下发征收农村土地补偿最新政策,将继续延用之前发布的最新政策,其中农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成,具体如下:1.土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-13 09:50:21 文章热度:17112
        在农村,大家对土地征用、征收以及被占用区分都不太清楚。但是不管是被征用还是被占用,被征用方都有权从国家获得相应的赔偿。那么,什么是土地征用?征用的农村土地补偿主要有哪些?一、什么是土地征用?首先,什么是土地征用?土地征收一般是指国家出于公共利益的需要,如桥梁建设、道路建设、城市发展等。征用农村集体土地,改变集体土地的性质为国有土地是必要的。国有土地可以依法进行一系列建设,如无征地建设。住房,即小产权房,国家建成后,是商品房。前款分别提到“征收”和“征用”两个词。许多人被这两个词弄糊涂了。百度在搜索过程中,大量律师解释了征收与征收的区别,认为征收应当改变,征收不变。说真的,这些人自己并不真正理解...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-22 17:18:39 文章热度:5017
        城镇化的发展和各种高铁、火车和大坝等等的修建,或多或少的都会牵扯到土地征收,那现在我国农村土地补偿费是怎么算?补偿标准有什么新变化吗?一、什么是土地补偿费?1.土地补偿费是国家在建设时需要征用农民集体所有的土地,用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的一种补偿。2.按照我国现行的法律规定,征收土地的补偿费用不仅仅是土地的费用,还包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。一般这笔费用是补偿给被征用土地的农民,但若征用的地块是未发包或者是以其他方式承包的土地(例如没有发包的荒地、集体经营性建设用地和其他土地),那补偿...[ 查看全文 ]