土地调查条例

土地调查

土地调查是全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，为科学规划、合理利用、有效保护土地资源，实施最严格的耕地保护制度，加强和改善宏观调控提供依据，促进经济社会全面协调可持续发展。土地调查的目的，是全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，为科学规划、合理利用、有效保护土地资源，实施最严格的耕地保护制度，加强和改善宏观调控提供依据，促进经济社会全面协调可持续发展。当然，土地调查条例可以让土地调查更加科学、有效，同时也可以保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性。

对农村土地流转现状的调查与思考

发布时间：2015-06-18 16:09:35 文章热度：2669

实行第二轮土地承包以来，随着土地承包责任制30年不变政策的落实，在农村劳动力向二、三产业转移以及土地承包经营权人家庭人口的变化，农村土地承包经营也出现了一些阻碍生产力发展的新情况、新问题。对此，笔者在化河及周边乡镇进行了走访调查，并引发了一些思考。农村土地承包经营、流转现状调查发现，当前农村土地承包经营的现状还有许多问题令人堪忧。一是青壮年劳动力严重不足。二是小地块经营不利于大型农业机械的推广使用。三是现代农业科技成果难以转化为生产力。四是种植结构调整步履维艰。调查显示，第二轮土地承包责任制实施后，大量劳动力向当地二、三产业和城市转移，土地流转应运而生，方兴未艾。截至2011年底，化河乡通过转...[ 查看全文 ]

集体土地所有权调查技术规定

发布时间：2015-01-05 13:46:18 文章热度：1946

集体土地所有权调查技术规定关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知国土资发〔2001〕359号各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)：为深入贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)，强化耕地保护机制，调动广大农民自觉保护耕地的积极性，加强农村土地产权制度建设，依法保护国家和农民集体土地权益，维护农村社会稳定，部决定在已有集体土地所有权登记发证工作的基础上，进一步加大力度，全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作。现将有关事项通知如下：一、高度重视，提高对集体土地所有权登记发证工...[ 查看全文 ]

土地权属争议调查处理办法【2003年】

发布时间：2014-12-29 11:06:16 文章热度：2238

2003年1月3日国土资源部令第17号发布第一条为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。第二条本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。第三条调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。从实际出发，尊重历史，面对现实。第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件(以下简称争议案件)的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人...[ 查看全文 ]

推进农村土地经营权抵押贷款的调查与建议

发布时间：2014-08-28 10:30:19 文章热度：1259

国家为了支持“三农”发展，维护农民权益，解决农民无物抵押贷款矛盾，通过立法将农村土地承包经营权纳入《物权法》，但从2007年以来，鼎城区还没有一宗土地经营权抵押贷款。目前，全区11家家庭农场、298家农民专业合作社，没有一家在鼎城区各银行业机构贷款，他们有的靠亲友支持或高息社会融资硬撑；有的靠原始积累，步步为营，做大做强力不从心；有的被迫更改项目，压缩规模，忍痛割肉。这严重制约了鼎城区规模农业、品牌农业、现代农业的发展。贷款难、贷款贵成为农村金融梗阻。鼎城区人民政府原副区长、区人大常委会原副主任刘友善鼓励儿子大学毕业后回乡创业，组建了韩公渡稻鸭共作技术合作社。2014年，为扩大规模，...[ 查看全文 ]

陕西20年土地流转样本调查

发布时间：2014-07-23 09:29:16 文章热度：751

陕西虽然地处中西部，与东部沿海省份相较，不得风气之先。但是在现实的驱动下，土地流转、承包经营权抵押担保以及试点先行，都是在土地制度方面的创新。土地问题积弊已久。自从2012年底，全国人大未曾审议通过《土地管理法修正案（草案）》。至今已经19个月过去。2013年11月，十八届三中全会《决定》为土地制度的改革定下基调：建立城乡统一的建设用地市场。《决定》要求，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。这让法律的修订备受关注。同年10月，全国人大常委会公布未来5年的立法规划，修改《土地管理法》被列入“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。更为积极的信号是，今年6月...[ 查看全文 ]

象州县开展农村土地承包经营权确权登记工作调查

发布时间：2014-07-04 10:01:13 文章热度：1239

今年来宾市启动了土地承包经营权确权登记工作，象州县为一个全县整体推进试点，率先大胆先试先行。目前，土地承包经营权确权登记已在全县铺开。象州土地确权登记，给土地办“身份证”，促进了土地流转，推动了该县农业向现代化和规模化转型发展。在象州县百丈乡万亩有机稻种植基地，万亩连片水稻不施化肥、农药，全部采用病虫综合防治，所产出的大米属于高标准的绿色食品。 “有机稻每亩年纯收入达2700元，比常规稻多了1000元，这就是有机稻的优势。这也多亏了农村土地承包经营权确权登记工作，土地有了‘身份证’，农民就不用担心土地流失，也让承包土地的企业吃了定心丸。”承包该基地的广西宏华集团负责人给记者算...[ 查看全文 ]

灵川县三街镇建立农村土地流转“有形市场”调查

发布时间：2014-06-06 10:29:55 文章热度：752

镇、村干部采集农民土地流转信息，建立统一的农村土地流转台账后，再由镇政府进行统一发布，统一交易，统一签订合同。这是灵川县三街镇农村土地流转“有形市场”的具体操作流程。近年来，三街镇将农村土地流转工作纳入镇政务服务中心重点工作中，不断健全农村土地流转交易体系，使该镇农村土地流转逐步实现了有序、公开、便捷。截至目前，该镇已成功实现土地流转7600多亩。其中，流转林地4800多亩，流转耕地近2800亩。 1政府“搭桥引线”化解矛盾记者在三街镇走访中了解到，该镇的农村土地流转很长一段时间曾处于私下流通和无序流通状态，常常引发当地政府、村民、种植大户或农业龙头企业之间的矛盾纠...[ 查看全文 ]

这里的“新土改”为何静悄悄——宿城土地流转改革调查与启示

发布时间：2014-05-09 14:14:59 文章热度：1395

来源：中国江苏网宿城区屠园乡古山河小区保安陈全生最近有点“烦”，“一拨拨南腔北调的人，总是问俺小区拆迁安置农民是不是‘被上楼’？还让俺‘随机’带路访几家。啥叫‘随机’‘被上楼’？”昨天领记者逛小区的他，不解地问。“来的都是客，别管那么多。”记者笑着给他打“马虎眼”，心里说，随着一期3个乡镇、5000拆迁户入住5个安置小区，4万亩土地流转，这个省内最大的“新土改”试验区，将吸引更多人来“探路”——在土地流转成为社会热点和痛点的背景下，这里涉及3万人的拆迁安置，为何稳稳当当、无一越级信访？其钱从哪里来？地往哪里去？产城是否配套？农民能否融入城镇圈，延续乡愁？防止“被流转”，要做到治穷、活地和自愿...[ 查看全文 ]

内蒙古乌前旗第一季度土地流转情况调查

发布时间：2014-05-07 10:03:12 文章热度：841

来源：新农网农牧经局严格按照“依法、自愿、有偿”的原则，充分尊重承包农户土地流转的主体地位，鼓励和引导承包农户委托村组统一流转，并通过土地流转服务大厅实施流转，确保农户的土地承包权益确保发展农业适度规模经营和现代农业。据调查统计：截至第一季度，我旗共土地流转总面积585857亩，其中：转包437952亩，转让24335.2亩，互换500亩，出租123069.8亩。涉及农牧户14672户，签订流转合同11459份，签订流转合同的耕地面积411772亩。通过对农村土地承包经营权的流转，有效促进了农业规模化、集约化生产，加快了现代农业的发展，增加了农牧民收入。...[ 查看全文 ]

新疆策勒县开展农村土地承包抽样调查

发布时间：2014-05-07 10:01:13 文章热度：535

来源：新农网为促进策勒县农村土地承包规范化管理，在县委政府坚强领导支持和地区农经局业务的指导下，我县从涉农等相关部门抽调19名业务骨干，在地区农经局马新宏局长带领下，对策勒县策勒乡六个村土地承包情况进行了为期10多天的抽样调查，目前工作已进入尾声，此项工作的有效开展，为保障农民合法权益，增加农民收入，促进农经济健康发展，注入正能量。...[ 查看全文 ]

农村改革“开闸”：土地确权调查

发布时间：2014-04-10 10:00:32 文章热度：510

来源：半月谈网变化的基层实践，不变的土地确权 “现在很多农民手中都有两个承包经营权证，1998年的绿皮证和2007年的红皮证。现在这两个证上的面积、位置已经对不上了，而农民的实际经营状况又与这两个证都对不上。”江西省铜鼓县三都镇三都村党总支书记王春山对半月谈记者说，1998年二轮承包后，2004年国务院又下发通知，要求各地重新下发承包经营权证和确权登记表。谈起土地确权之难，铜鼓县农业局局长金霄颇感无奈：“由于生老病死、婚姻嫁娶等原因，农村家庭人口有所变化，村里又根据这一变化对土地进行了动态调整，按照国家政策这是不允许的，但实际不少地方都是这么操作的。” 2013年，我国提出“用5年...[ 查看全文 ]

山东省昌乐县探索建立土地流转新模式调查

发布时间：2014-03-26 10:59:21 文章热度：685

来源：新华网山东频道近日,中华全国供销合作总社培训中心山东潍坊培训基地落户昌乐。这是潍坊市第一家职业农民培训基地,也是全国供销社系统首家职业农民培训基地。一个小县城为何热衷于对农民进行培训?探究其中原委,是因为近年来这个县随着土地的流转和集中,农民进一步职业化,培养和造就有文化、懂经营、会管理的新型农民队伍,成为农民和农业发展的必然选择。据统计,昌乐县农村集体农用地面积785630亩,截至2013年底,流转总面积达到202478亩,占农村集体用地面积的四分之一左右,这一比例还在不断扩大。随着土地有序地向农民专业合作社、龙头企业、种养大户流转,在农业集中集约集聚发展的基础上,越来越多的...[ 查看全文 ]

土地流转武汉样板调查

发布时间：2014-02-26 10:55:50 文章热度：537

来源：大洋网-广州日报城里阿姨退休后来村里承包3200亩荒山创业政府一再强调不强制或诱导农民同意土地流转武汉市黄陂区梳店村的村民老李没有想到，他承包了30年的土地会自发地整合起来。如今，村里土地适度集中成为了“自然选择”。十八届三中全会召开后，土地流转成为了当下的热门话题。城里人来当“农民”，这能行吗？外来的人才和资本能持续带动农民增收吗？坚持农村土地集体所有性的前提将如何规范农村土地流转？最近，武汉市的土地流转经验受到全国关注，武汉建立了农村综合产权交易所，试点农地三权分离，企业还可凭土地经营权抵押贷款。近日，本报记者专门前往武汉，对当地的土地流转进行了深入调查。春节...[ 查看全文 ]

秦巴山区集中连片特困地区移民搬迁调查：土地、资金均不足

发布时间：2014-02-20 09:49:58 文章热度：948

来源：人民日报陕西南部的汉中、安康和商洛三市，山大沟深，是秦巴山区集中连片的特困地区。崇山峻岭之间基础设施落后、条件恶劣。经过数年避灾扶贫移民搬迁工作，陕南扶贫开发目前效果如何？还有哪些问题和困难？新春时节，记者深入安康市贫困县村进行调查。为何要搬离乡土■环境恶劣，安康市88万农村人口居住条件差陕南经济发展相对落后，自然条件恶劣。安康市紫阳县“有女不嫁斗天坡，老死的少，摔死的多”的顺口溜，形象地道出当地人的心酸和无奈。春节期间，记者从安康市出发赶往白河县。一路上，“几”字形的盘山路、40度斜坡的上下坡路随处可见。在半山腰上，土墙瓦顶的房子孤零零地掩在树林中。山下则是承担着“一江清水送北京”任...[ 查看全文 ]

农村土地可交易与融资温州版土改调查

发布时间：2013-11-13 10:46:19 文章热度：588

来源：21世纪经济报道外界赋予十八届三中全会土改期待之时，不少地域在红线内的试点与探索已经遍地开花，位于浙江南部的温州，在今年进入下半年之时动作尤为明显。根据温州市政府发布的《温州市农村产权交易管理暂行办法》规定，自10月1日起，包括农村土地承包经营权、农村房屋所有权、农村集体经营性建设用地使用权等12类农村产权将在农村产权服务机构进行交易。一直以来，我国法律对农民私有房屋的买卖、转让限制严格，禁止转让给外村村民和非农业户口居民。温州这次改革将农村房屋所有权列入交易范围引入市级交易平台管理，让外界对此格外注目。温州市委农办此后对此解读，强调“农村房屋所有权只能在同一集体经济组织内进行交...[ 查看全文 ]

2013年三季度商业土地市场交易情况调查

发布时间：2013-10-29 11:05:38 文章热度：547

来源：中国行业研究网中国商业市场在第三季度继续火热，上海及深圳分別诞生了新地王，总投资额上升51%至3118亿元。这两个破纪录的土地交易和投资额的增长反映了投资者仍然热衷于中国的商业物业市场，并对投资市场充满信心。第三季度季度，对于中国土地市场的海外投资增加了一倍，大部分是来自香港的物业开发商和投资基金。几乎所有的海外投资集中在核心城市，如上海，部分投资分布在北京和广州。开发用地及已落成物业各占海外投资活动的一半。土地交易占整体投资总额的93%，同时物业交易占7%。土地交易环比增长50%，达到475.4亿美元。物业交易环比增长70%，达到36.2亿美元。而按项目类别，写字楼市场在本季度的...[ 查看全文 ]

小岗村土地流转调查：资本大举进村流转“走样”

发布时间：2013-10-21 09:58:49 文章热度：523

来源：21世纪网来自中国改革第一村的土地流转调查资本大举进村土地流转“走样” 当年蜚声中外的大包干发源地，“中国改革第一村”—安徽省凤阳县小岗村近年来大力推进土地流转，将土地集中后转包、转租招商引资，以期借工商资本“入农”带动经济迈入“富裕槛”，实现农业农村现代化。记者调查发现，在小岗村土地“化零为整”过程中，工商资本大举进入带来新气象的同时也出现了不少新问题，如企业经营的土地出现大面积抛荒与闲置，行政力量过多介入致使流转中部分农民权益受损，引发当地群众的不满和质疑。业内人士认为，亟须从政策层面完善土地流转的限制性政策和退出机制，从而避免新一轮土地集中过程中出现的“新圈地运动”。...[ 查看全文 ]

中国改革第一村调查：资本大举进村土地流转“走样”

发布时间：2013-10-21 09:40:40 文章热度：845

来源：经济参考报当年蜚声中外的大包干发源地，“中国改革第一村”———安徽省凤阳县小岗村近年来大力推进土地流转，将土地集中后转包、转租招商引资，以期借工商资本“入农”带动经济迈入“富裕槛”，实现农业农村现代化。记者调查发现，在小岗村土地“化零为整”过程中，工商资本大举进入带来新气象的同时也出现了不少新问题，如企业经营的土地出现大面积抛荒与闲置，行政力量过多介入致使流转中部分农民权益受损，引发当地群众的不满和质疑。业内人士认为，亟须从政策层面完善土地流转的限制性政策和退出机制，从而避免新一轮土地集中过程中出现的“新圈地运动”。工商资本大举进入土地流转提速近年来，随着工商资本大规模进入，小岗村土...[ 查看全文 ]

江西金溪县农村土地流转调查与对策

发布时间：2013-09-22 09:21:41 文章热度：934

来源：江西农业信息网一、农村土地流转现状金溪县下辖8镇5乡1场，150个村委会，1444个村小组，农村人口24.4万人，农业户数5.9万户，耕地42.7万亩。随着外出打工人数逐渐增多和种植效益的下降，农村土地流转面积逐渐增大，发展至2013年6月止达12.39万亩，较上年增长33.53%，流转情况主要有以下几种。1、流转状态。在农村土地流转面积中农户之间自发流转面积占总流同积的61.2%，由县、乡、村提供信息的流转面积总流转面积的32.8%，委托村小组进行流转面积占总流转面积的6%，流入土地500亩以上的专业大户全县有8户，流入农民合作社土地1000亩以上的有17家。2、流转形式。目前全县流...[ 查看全文 ]

土地被征用村民无社保　当场承诺调查解决

发布时间：2013-09-22 09:12:04 文章热度：589

来源：成都商报讯昨日，成都市继续开展领导干部“五进”活动，倾听市民的诉求。“老人家，请这边坐。”看到两名头发花白的大爷走进市信访局接待大厅，市委常委刘超连忙招呼他们入座。这两人来自都江堰崇义镇，其中一名村民廖先生称，村上的200多亩土地十几年里一直以租用名义被征用，但征用方的手续并不完善，也未给村民办理社保。如今，土地已被用作各种开发，廖先生希望土地征用方完善相关手续，并为村民办理社保。“你们反映的这个问题很重要。”刘超回复称，若情况核实无误，土地征用方所涉及的必要手续肯定得完善，也一定要把被占地居民的社保补办齐全。“很抱歉，我们应该及时了解你们的情况的。”刘超表示，将马上通知相关部门进...[ 查看全文 ]

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