房屋拆迁基本程序_征地补偿安置是怎样的

拆迁程序

征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，征地与拆迁首先的区别是征收主体发生了重大变化，征收属于政府行为，而原来的拆迁是一种市场行为或企业行为。二是征收或拆迁目的发生了重大变化，同样是拆房子征收是为了公共利益而征收，也就是说不是公共利益不可以征收个人房屋，而过去的拆迁目的是为了土地走向市场拍卖，可以由开发商以盈利为目的而拆迁房屋。三是征收的程序发生了重大变化，征收需要听取被征收人和公众意见，被征收人有参与权，而过去的拆迁开发企业取得了拆迁许可证后政府变向支持拆迁人拆老百姓的房屋，政府既是运动员又是裁判员。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁补偿安置的基本程序如下：拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；拆迁管理部门对申领单位所申报

城市房屋拆迁如何签订安置补偿协议？（拆迁程序+形式）

发布时间：2016-06-12 17:33:55 文章热度：1609

一、城市拆迁的程序拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：1.申领规划用地许可证城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。2.编制拆迁计划和方案拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根...[ 查看全文 ]

集体土地房屋拆迁程序

发布时间：2016-01-06 10:57:52 文章热度：1966

集体土地房屋征收拆迁是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。集体土地房屋拆迁流程一、办理用地申请基本工作流程在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。申请内容...[ 查看全文 ]

2024成都拆迁征收程序最新

发布时间：2024-10-17 09:33:56 文章热度：122

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规，下面带来2024成都拆迁征收程序。一、2024成都拆迁征收程序最新第七条（确定征收范围）因公共利益确需征收集体土地的，区（市）县人民政府应当依据国土空间规划、国民经济和社会发展规划等相关规划确定拟征收土地范围。第八条（征收土地预公告）拟征收土地范围确定后，区（市）县人民政府应当发布征收土地预公告。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。发布征收土地预公告应当采用多种有利于社会公众知晓的方式，在政府门户网站和拟征收土地所在的镇（街道）、村（...[ 查看全文 ]

农村集体土地征收补偿和宅基地房屋拆迁各级政府部门的作用和程序,应出具哪些文件?

发布时间：2017-07-11 11:26:28 文章热度：10393

我国的土地性质分为两种：国有土地和农村集体土地。城市的土地基本属于国有土地，农村土地则基本属于集体土地，农村集体土地也分为两种：耕地和建设用地，集体土地宅基地属于集体的建设用地，那么今天我们就来讲解一下，农村集体土地征收河宅基地房屋拆迁所涉及各级政府部门的作用，这些部门需要做出什么相关审批文书，以及各部门应履行的程序步骤。一、涉及农村集体土地征收、宅基地房屋拆迁各级政府部门的作用宅基地上房屋拆迁，是先征地后拆迁，用地合法的前提下才能涉及房屋拆迁，《土地管理法》中明确规定的集体土地批准机关：省级人民政府或者国务院，实施单位：区县级人民政府和区县级国土局。农村集体土地征收、宅基地房屋拆迁涉及报批手...[ 查看全文 ]

农村征地拆迁的法定程序是什么？对补偿款不满意该怎么办？

发布时间：2016-12-14 09:25:53 文章热度：8280

随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少？农村征地拆迁农户对补偿不满意该怎么办？农村征地拆迁的法定程序是什么？以下是关于农村征地拆迁有关的十个问题及解答，让您能够更好了解农村征地。一问：农村集体土地征收的法定程序是什么？答：（一）政府国土部门书面告知被征地的村集体和农户（二）当地政府国土部门对拟征土地的现状进行调查并且调查结果由三方主体（村集体、农户、地上附着物产权人）共同确认（三）征求村民意见、组织征地听证（四）拟定“一书四方案”征地文件，并上报、审批（五）张贴“二公告”，即征收土地公告和征收土地的补偿、安置方案公告（六）就补偿安置方案进行“二次”征求...[ 查看全文 ]

征地拆迁中程序方面最可能存在的六个问题

发布时间：2016-09-29 17:32:54 文章热度：2002

我国经济正处在高速发展时期，建设项目用地大量增加，大量的农村集体土地被征收和征用，被征用土地所在地的市县人民政府承担的征地拆迁任务十分繁重。在征地拆迁工作中，由于目前各地的征地拆迁补偿费标准偏低，拆迁程序不到位，拆迁工作透明度不高等原因引发征地拆迁纠纷，有的甚至引发群体性上访事件，已经成为影响社会稳定的重要因素，应当引起我们各级政府的高度重视。本文仅就征地拆迁中程序方面存在的问题及整改措施进行探讨。征地拆迁中程序方酐存在的问题主要有以下几个方面：1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人...[ 查看全文 ]

农村土地征收拆迁一般程序包括哪些步骤？

发布时间：2016-08-18 16:52:32 文章热度：11516

农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。农村土地征收拆迁一般程序有哪些步骤？一、征地程序1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案...[ 查看全文 ]

强制拆迁执行的具体程序是什么？

发布时间：2016-05-23 10:09:30 文章热度：2431

是否所有的强拆都是有法有据的呢?在强制拆迁执行过程阶段需要具备哪些具体的文件，有需要走何种法定程序呢?一、工作程序：房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施二、强制拆迁条件：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。三、需要具备的主要文件：1、房屋行政强制拆迁申请书;2、裁决调解笔录和裁决书;3、被拆迁人不同意拆迁的理由;4、被拆迁房屋的证据保全公证书;5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用...[ 查看全文 ]

汉中市统一征地拆迁出让工作的程序【2015】

发布时间：2016-03-28 11:57:08 文章热度：3230

第一步：征地受理受理市国土资源局农转征通知单并附项目规划选址意见书、征地现状红线图、规划用地拨地定桩成果表及土地划拨定桩示意图、测绘成果图等。第二步：现场踏勘组织相关单位到征地现场，调查了解征地具体位置、地类、范围界线和拟征土地基本情况。第三步：发布征地公告将农转征批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征地土地所在的办事处、乡（镇）、村予以公告。第四步：现场调查确认和补偿登记与乡镇（办事处）、村、组、被征地单位或农户现场进行被征地和拆迁现状调查，确认权属、数（质）量等，由被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限...[ 查看全文 ]

2015征地拆迁常识：土地征收及安置补偿的程序如何办理？

发布时间：2015-12-03 10:00:18 文章热度：2790

土地征收及安置补偿的程序如何办理？一、区、县土地行政主管部门自收到征收土地方案批准文件之日起十个工作日内，按照有关规定在被征地的乡、镇、村张贴公告。二、被征地的农村集体经济组织、村民委员会、村民或者其他权利人应当在公告之日起十个工作日内，持土地权属证件到指定地点办理征地补偿登记；逾期未办理登记的，以区、县土地行政主管部门的调查结果为准。三、区、县土地行政主管部门应当会同有关部门，在征收土地公告之日起四十五个工作日内，以乡、镇、村为单位，拟定征地补偿、安置方案，并在被征地的乡、镇、村张贴公告。四、被征地的农村集体经济组织、村民委员会、村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见或者要求听证的...[ 查看全文 ]

集体土地征地拆迁财务审计如何顺利通过呢？（案例解读）

发布时间：2016-07-13 11:30:10 文章热度：3885

为推进社会主义新农村建设，征地规模日益扩大，与此同时，征地拆迁已成为当前社会舆论关注的热点、焦点及各级政府工作的重点和难点。从现状看，征地拆迁程序执行的不规范、拆迁依据的补偿安置政策与经济社会发展的不适应，拆迁补偿资金存在滞留、截留、挤占和挪用等违法违规的现象。结合近年来对征地拆迁项目财务审计的工作实践，认为在征地拆迁财务审计中应重点关注以下审计环节，并通过举例加以说明。一、征地程序合法合规性的审计征地拆迁项目审计的前期应重点关注征地报批前与征地报批后的工作程序一征地报批前的工作程序根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：征地报批前必须履行告知、确认、听证程序。1通过查看留存的...[ 查看全文 ]

2024年河北邯郸市肥乡区耕地休耕补助标准是多少？补助程序介绍！

发布时间：2024-11-11 13:31:31 文章热度：189

近日，邯郸市肥乡区人民政府发布邯郸市肥乡区2024年耕地季节性休耕操作规范，表示经营主体、农户等可获得此项补助，那2024年河北邯郸市肥乡区耕地休耕补助标准是多少？补助程序介绍！一、2024年河北邯郸市肥乡区耕地休耕补助标准是多少？2024年河北邯郸市肥乡区耕地休耕补助标准是500元一亩，补贴依据及补贴对象如下：1、补贴依据（1）河北省农业农村厅关于印发《河北省2024年度耕地季节性休耕工作实施方案》的通知冀农函〔2024〕106号（2）邯郸市农业农村局关于印发《邯郸市2023年度耕地季节性休耕工作实施方案》的通知（3）《邯郸市肥乡区2024年耕地休耕工作实施方案》2、补贴对象实施耕地季节性休...[ 查看全文 ]

2024年福建泉州晋江市稻谷种植补助标准是多少？补助程序介绍！

发布时间：2024-11-05 09:26:22 文章热度：71

近日，晋江市农业农村局发布关于申报2024年规模种植双季稻和蔬菜大棚轮作种植单季稻补助政策项目的通知，表示2024年11月11日前截止申报，那2024年福建泉州晋江市稻谷种植补助标准是多少？补助程序介绍！一、2024年福建泉州晋江市稻谷种植补助标准是多少？1、规模种植双季稻补助申报条件为对同一地块（相对连片即可）连作种植早稻、晚稻面积都超过30亩（含30亩）的，按早稻实际播种面积给予每亩最高补助200元。2、蔬菜大棚轮作种植单季稻补助申报条件是标准钢架温室大棚轮作种植单季稻60亩（含）以上的，按实际面积每亩最高补助100元。二、2024年福建泉州晋江市稻谷种植补助程序介绍！按照“自主申报、村级...[ 查看全文 ]

新疆喀什泽普县2024年耕地轮作休耕项目补贴标准及程序介绍！

发布时间：2024-11-04 11:07:04 文章热度：88

近日，泽普县人民政府发布泽普县2024年耕地轮作休耕项目补贴标准及程序，表示统筹采取补钱、补物、补服务等方式补助，那新疆喀什泽普县2024年耕地轮作休耕项目补贴标准及程序是怎样的？一、新疆喀什泽普县2024年耕地轮作休耕项目补贴标准：中央财政对耕地轮作休耕给予适当补助，补助标准轮作为150元/亩，休耕为500元/亩，用于补贴农户原有作物种植收益和土地管护投入。针对不同轮作模式、不同轮作区域，可结合实际确定具体补助标准，允许适当降低亩均补助标准，扩大实施面积。坚决杜绝项目资金挪作他用，特别是不能用于行政事业单位基本支出、交通工具及通讯设备、各种奖金津贴和福利补助、修建楼堂管所、弥补预算支出缺口和...[ 查看全文 ]

2024年河南驻马店西平县耕地轮作补助多少钱？补助程序介绍！

发布时间：2024-10-17 09:31:45 文章热度：104

前不久，西平县人民政府发布西平县2024年耕地轮作工作实施方案，表示我县耕地轮作任务0.3万亩，那2024年河南驻马店西平县耕地轮作补助多少钱？补助程序介绍！一、2024年河南驻马店西平县耕地轮作补助多少钱？2024年河南驻马店西平县耕地轮作补助标准是对符合耕地轮作要求的种植农户和新型经营主体，按照实际实施面积，给予每亩不高于150元的补助。补贴范围及补贴任务如下：1、补贴范围为巩固大豆扩种成果，根据省农业农村厅工作要求，我县轮作技术路径以玉米—大豆轮作为主，即2023年种植玉米的地块，2024年改种大豆，上年种植非大豆作物，今年改种大豆的也可纳入轮作范围。2、补贴任务按照驻马店市农业农村局2...[ 查看全文 ]

重庆市合川区2024年种粮大户能补助多少钱？补贴程序介绍！

发布时间：2024-10-16 10:24:45 文章热度：89

前不久，重庆市合川区人民政府发布关于印发《重庆市合川区2023—2025年过渡期种粮大户补贴方案》的通知，表示2023—2025年为种粮大户补贴政策过渡期，大户补贴政策逐步退出实施，过渡期结束后，不再组织申报种粮大户补贴，那重庆市合川区2024年种粮大户能补助多少钱？补贴程序介绍！一、重庆市合川区2024年种粮大户能补助多少钱？2023年、2024年、2025年种植粮食的大户，补贴标准分别每亩不低于70元、45元、20元。粮食作物之间套种的不重复计算补贴面积。补贴对象及补贴依据如下：1、补贴对象种粮大户，指同时具备以下条件的：一是相对集中成片承包耕地或租种耕地（包括代种撂荒地、新开垦未发包耕地...[ 查看全文 ]

最新农用地转为建设用地的批准程序

发布时间：2024-10-09 16:07:52 文章热度：79

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。下面带来最新农用地转为建设用地的批准程序。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：（一）市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。（二）有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准...[ 查看全文 ]

2024年度全国国土变更调查工作程序和方法

发布时间：2024-09-18 09:24:34 文章热度：76

在上年度变更调查成果基础上，结合本年度部各类监测监管成果，开展全覆盖遥感监测工作，通过县级实地调查、逐级核查，掌握本年度国土利用变化情况，更新各级国土调查数据库，并做好耕地资源分区分类评价成果年度更新与监测工作。下面带来2024年度全国国土变更调查工作程序和方法。（一）调查界线及技术指标调查界线的调整原则、数学基础、调查分类、调查精度等内容按照《国土变更调查技术规程》执行。调查界线原则上以上年度调查界线为准。县级及以上调查界线如果发生变化（包括：名称、代码、界线位置）需要调整的，应依据相关主管部门的批准文件及相关资料进行调查界线调整。（二）遥感监测1.卫星遥感影像采集部将全国划分为三个区域组织...[ 查看全文 ]

福建莆田涵江区2024年农机购置补助标准是多少？申请程序介绍！

发布时间：2024-09-14 09:26:14 文章热度：22

近日，莆田市涵江区人民政府发布农机购置补贴政策公开，表示从事农业生产的个人和农业生产经营组织可获得此项补助，那福建莆田涵江区2024年农机购置补助标准是多少？申请程序介绍！一、福建莆田涵江区2024年农机购置补助标准是多少？福建莆田涵江区2024年农机购置补贴实行定额补贴。省农业农村厅按照农业农村部、财政部相关规定要求另行制定公布各机具品目的分档、参数配置及补贴额等，在确保资金供需紧平衡的基础上，提高农业生产急需机具的补贴额测算比例至35%，降低保有量明显过多、技术相对落后机具的补贴额测算比例。对农业生产关键薄弱环节所需机具及先进适用、绿色高效智能、成套配套等装备给予省级资金累加补贴，按不超过...[ 查看全文 ]

农民退出宅基地的程序是什么？

发布时间：2024-08-28 13:31:55 文章热度：50

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。那农民退出宅基地的程序是什么？一、农民退出宅基地的程序是什么？在宅基地制度改革试点探索中，农民退出宅基地主要包括以下步骤：农户提交书面申请、村审核、专业机构评估价值、农户与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。二、哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权？物权法第六十条规定，对于集体所有的土地，属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经...[ 查看全文 ]

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