土地银行_与土地流转有什么联系

土地银行

土地银行是指主要经营土地存贷及与土地有关的长期信用业务的金融机构。土地银行具体运作模式是指政府出面组织，把某一区域农民的承包地使用权、农村集体建设用地使用权、以及“拆院并院”之后的农民宅基地使用权分类整合，“零存整贷”，加快农地流转，推动农业产业化和规模化形成。所谓土地银行，土地银行是由中介机构根据地理位置、土地肥沃程度、升值潜力等，对农户的土地确定一个比较合理的储存价格。农户在自愿的基础上，将自己的土地定期存入土地银行，土地银行将农户存入土地进行适当打包、整合或适度改造，在维持基本农业用途不变的情况下，贷给其他土地需求者(如农业企业、种养大户等)。土地需求者向银行支付土地的储存价值、整理开发价值以及前两者之和的同期贷款利息，银行再把储存价值兑现给农户，那么土地银行和土地流转之间有什么联系呢？

农村土地流转，个人如何参与？

发布时间：2015-11-19 13:25:54 文章热度：1928

农村土地流转，个人如何参与？这里提供三种模式以供参考。第一种模式：土地股份合作社崇州市怡顺土地承包经营股份合作社该合作社于2010年5月成立，位于崇州市桤泉镇生建村，是由生建村3组、8组、12组、14组、20组的22户农户以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社，入股面积124.79亩。合作社主要从事粮食作物和经济作物的标准化、规模化、集约化、品牌化经营。一、组织形式按照入社自愿、退社自由和利益共享、风险共担的原则，22户农户自愿将确权后的124.97亩承包土地，按0.01亩折成一股，共折股12497股，组建合作社。合作社制定完善章程，建立健全内部管理制度。按照章程规定，由社员代表大会选举...[ 查看全文 ]

农村土地流转模式和流转技巧

发布时间：2015-06-12 16:37:54 文章热度：1024

第一种模式：土地股份合作社崇州市怡顺土地承包经营股份合作社该合作社于2010年5月成立，位于崇州市桤泉镇生建村，是由生建村3组、8组、12组、14组、20组的22户农户以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社，入股面积124.79亩。合作社主要从事粮食作物和经济作物的标准化、规模化、集约化、品牌化经营。一、组织形式按照入社自愿、退社自由和利益共享、风险共担的原则，22户农户自愿将确权后的124.97亩承包土地，按0.01亩折成一股，共折股12497股，组建合作社。合作社制定完善章程，建立健全内部管理制度。按照章程规定，由社员代表大会选举产生了理事会、监事会。理事会和监事会各3人，设理事长1...[ 查看全文 ]

擎起农民土地变“活”的大旗

发布时间：2014-07-10 11:18:38 文章热度：572

2013年9月左权县挂牌成立“土地银行”，在全省率先试水“新土改”，创新性地收集发布全县农村土地供求信息、建立农村土地流转交易市场、开展农村土地预期收益保证贷款。截至目前，全县已通过“土地银行”以及其他方式流转土地面积68180亩。“土地银行”让左权县农民的土地变“活”了，让固定的“资产”变成了流动的“资本”，促进了适度规模经营发展，推动了农业产业开发，拓宽了农民增收渠道，加快了农民增收步伐。创新思路健全机制在探索运行上求突破党的十八届三中全会提出加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，为农业经济发展带来新机遇。左权县就如何深化农村土地制度改革，及早进行了有益探索。去...[ 查看全文 ]

南阳市促进土地流转壮大特色产业

发布时间：2014-03-11 10:43:19 文章热度：531

来源：中原经济网讯日前，卧龙区潦河镇辛店村村民赵玉珍从“银行”里拿回了第一笔钱2700元，令她特别开心。给她发钱的“银行”是当地刚开办的“土地银行”。赵玉珍拿到的是“土地银行”支付给她的3亩地第一年的流转费。“不用再看天吃饭了，每亩地每年不动不摇给发900元，我还能安下心给承包户打工，两份收入啊!”赵玉珍逢人就夸“土地银行”好。“土地银行”整合土地，纳入储备中心，不改变承包权和所有权，流转给需求者，实现土地规模经营。卧龙区还在潦河坡、青华、陆营、石桥4镇成立了“土地银行”，将土地使用权置换、整合或出租，为土地流转需求方和农户搭起一座便捷的桥梁。目前，卧龙区通过“土地银行”流转土地33万亩，...[ 查看全文 ]

身份转型生财土地流转出金

发布时间：2014-03-10 11:17:27 文章热度：638

来源：农民日报 43岁的山东诸城农民王汝礼是当地的“致富能人”，早年曾做过物流运输，手上有6辆大车，每年也不少挣钱。“可那时候辛苦啊！搞运输风险大，主要是操心。”他说。2009年，王汝礼尝试着种了200亩烟叶，收入30万元。尝到甜头，他毅然卖掉大车“职业种烟”，从“王老板”变身为“职业农民”。到2012年，王汝礼的种植规模达到了800亩，当年仅种烟一项纯收入就达到60多万元。2013年4月18日，王汝礼申请注册的“诸城市丰盛烟叶家庭农场”正式挂牌，他成为山东省内经过工商部门注册登记的烟叶家庭农场“第一人”。与王汝礼同样完成职业身份转型的还有另外一群人：他们被称为“农业产业工人”。湖北省...[ 查看全文 ]

对新型城镇化中土地制度改革的思考

发布时间：2013-11-08 09:42:43 文章热度：826

来源：中国经济时报目前农村土地产权制度现状产权主体多元化、产权权能残缺化、产权关系动态化，使现行土地所有权和使用权还缺乏严格的界定，未进一步形成明晰的产权关系。１．产权主体多元化。依照现有法律规定，我国现行集体所有制下的土地所有者主体存在三种形式：乡（镇）农民集体所有、行政村农民集体所有及村以下农业集体经济组织的农民集体所有。所有者主体的代表机构是相应的农村集体经济组织或村民委员会。这就使得土地所有权的归属还没有特别明确，模糊界区过大。２．产权权能残缺化。一方面，土地所有权主体模糊导致所有权的虚置。国家只是在名义上和法律上承认农村土地归农民集体所有，而事实上的“集体所有制”则...[ 查看全文 ]

河南：土地流转推动农业生产方式加速变革

发布时间：2013-08-29 09:43:08 文章热度：666

来源：新华网近年来，河南省积极探索引导农民进行土地承包经营权流转，有力地促进了农业生产、经营方式的转变，农业组织化程度明显提高。统计数据显示，目前全省土地流转面积已达１１７３万亩，占家庭承包经营土地面积的１２.０４％。江湾村是光山县孙铁铺镇的一个普通村庄，因为在河南省的土地流转试验中，首次探索出了“土地银行”模式，即农民把不想耕作的土地“存”到合作社，收取固定“利息”；想种地的花钱到合作社“贷”地耕作，受到广泛关注。４２岁的蒋强秀是江湾村村民，在村里的“土地银行”挂牌成立后，他与人合伙“贷”了１０３０亩地，成为全村第一个“吃螃蟹”的农户。谈起“贷”地前后的变化，蒋强秀跟记者...[ 查看全文 ]

杨凌数万亩土地是如何流转的

发布时间：2011-11-23 17:05:37 文章热度：757

来源：杨凌示范区现代农业需要通过加快土地流转发展规模经营，农村土地流转是继1978年土地承包制度改革后的又一创新。近些年，我国许多地方都出现了各种模式的土地流转，但由于缺乏政府的引导，土地流转中出现了诸多问题，反过来又影响了流转的进程。杨凌是我省最早推动土地流转的地区，由政府主导流转，取得了宝贵经验。例如先规划后流转，减少了无序性；成立仲裁委员会，出现纠纷能得到及时处理；充分考虑“失地”农民利益等，均受到了农民的欢迎和肯定，使土地流转和农业产业化效益最大化地得以体现。土地，是农民的命根子。30年前，分田到户解决了农民温饱问题；30年后，已难以适应农民奔小康的需求。尤其是不少农民进城务工后，...[ 查看全文 ]

农村综合开发产业齐头并进

发布时间：2011-04-18 09:18:32 文章热度：933

已是中午，彭州市磁峰镇鹿坪村三社社长高玉华还在山上自己的30亩金银花林子里忙碌。随着灾后重建，按照“3+N”发展模式，成立了“土地银行”，流转出建房资金，促进了产业发展，村民的生活变得比震前更富裕、更有奔头。荷塘更添魅力打造观光农业地震灾难降临的那一瞬间，鹿坪村98%的房屋完全倒塌，剩下的2%也成危房，村民们几十年的心血和汗水化为乌有。然而奇迹就在半年之后出现。昨日，高玉华领着记者穿梭在鹿坪村的“鹿鸣荷畔”塘边山间，“鹿鸣荷畔”依山而建，层层叠叠，错落有致，或青或红的屋顶、花纹石镶上墙壁、房前屋后点缀着翠竹绿树……极富视觉冲击力的外观设计让人仿佛置身于高端社区，成片的藕塘更让人领...[ 查看全文 ]

土地流转与土地制度改革

发布时间：2009-09-27 16:20:54 文章热度：2311

土地流转与土地制度改革随着我国农村经济的发展，以及农村城镇化的快速推进，土地制度改革已成为一个越来越绕不过去的话题。据有关方面调查发现，当前农村社会矛盾的主要焦点已经从税费负担转移到土地，围绕土地产生的一系列问题已成为农村最尖锐的矛盾。因此，继续推进农村土地制度改革的呼声近年来一直很高。2004年中央“一号文件”曾将“加快土地征用制度改革”列为深化农村改革的首要任务，指出，要严格区分公益性用地和经营性用地，明确界定政府土地征用权和征用范围。完善土地征用程序和补偿机制，提高补偿标准，改进分配办法，妥善安置失地农民，并为他们提供社会保障。积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。2005年中央...[ 查看全文 ]

上一页 1 2

全国