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农村土地确权

       2013年中央一号文件提出,在全国范围内全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。土地确权就是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。农村土地确权首先是有利于强化物权保障;其次有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障;再次农民可用自己的权证进行抵押贷款;最后有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

发布时间:2023-11-06 15:07:57 文章热度:167
        自农村改革开放以来,农村土地问题一直是困扰着中国农民的痛点。多年来,农民在土地确权方面面临着许多问题,如土地流转难、权益保障不足等。为了解决这一问题,近日我国新出台了农村土地确权新规定,旨在加强对农民土地权益的保护,实现农村土地权益的有序转让和流转,进一步推动农村经济的发展。新规定首先明确了土地确权的目的和原则。其目的是为了保障农民的土地使用权和经营权,维护农民的利益。在土地确权的过程中,应坚持公平、公正、公开的原则,保障农民的知情权、参与权和监督权,确保土地确权工作的公正进行。新规定还规定了土地确权的具体程序和方法。根据地方实际情况,可以采取集体土地确权和家庭土地确权相结合的方式。集体土地确...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-08-19 14:45:26 文章热度:7570
        为了更加规范农村土地的使用和管理,近年来国家投入了大量的人力物力和资金对农村土地展开确权工作,目前农村大部分地区的土地确权工作也都已经进入尾声了。那么,农村土地确权后宅基地可以买卖吗?可以转让更名吗?一、农村土地确权后宅基地可以买卖吗?土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-08 16:03:13 文章热度:11628
        土地是农业最重要的生产资料,也是农民生活的基本,一经确权,农民就是土地承包经营权的权利人,有利于依法保障农民的权益。那么,农村土地确权证可以贷款吗?一亩地能贷多少钱?一、农村土地确权证可以贷款吗?可以。之前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出,而土地确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。1、根据《担保法》第34条第(五)规定,下列财产可以抵押:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。第36条规定:第一款:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。第二款:以出让方式...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-03-27 09:50:19 文章热度:6088
        近几年随着土地改革工作的开展,农村土地制度发生了翻天覆地的变化,首先是通过农村土地确权登记,保障了农村居民的基本权益。在新版《土地管理法》中国家还明确指出,土地承包期限延长了30年,那么在土地确权登记和承包期限延长之后,土地可以重新分配吗?通过土地确权登记,多拿到确权登记证书的农民朋友已经开始欢呼雀跃了,自己的土地权益终于能够得到保障,然而现阶段许多农村地区还有一部分农村居民由于各种原因在二轮土地承包时期并没有获得土地,这一部分人就纷纷在担心如果确权登记后,土地不会再重新分配,那么是不是自己就永远都没有土地了呢?对于土地确权登记之后,是否会重新分配土地,国家并没有给予明确的规定,不过在十九大报...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-12-17 16:24:34 文章热度:8779
        我国土地辽阔,农村土地是农民赖以生存的根本,近几年农村土地确权工作如火如荼的进行。那么,农村土地确权后可以买卖吗?确权的意义是什么?一、农村土地确权后可以买卖吗?农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体,确权后个人只有使用权,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”二、农村土地确权的意义是什么?1、有利于强化物权保障土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。2、有效保护农民利益经过确权颁证之后,土地既是资源,又...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-16 14:39:23 文章热度:11110
        去年3月,我国正式启动农村房屋不动产登记发证试点工作,实行农村土地确权。那么,很多农民朋友可能会有疑问,农村土地确权后可以更改户名吗?户口迁出会被收回吗?一、农村土地确权后可以更改户名吗?农村土地确权后只要符合条件是可以更改户名的,下面小编就为大家整理了更改户名条件和流程。①更改户名条件:1.新户主具有民事行为能力;2.新户主为当地农业户口;3.依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;4.原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的;②更改户名流程:1.向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);2.县级部门同意后即可办理相关手续。3....[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-24 17:43:36 文章热度:27111
        在农村众多土地是怎么确定承包经营权的呢?其实是国家颁布的《农村土地承包经营权证》做了相关规定。它就像土地的身份证一样,那么农村土地确权证有什么用?一、农村土地确权证有什么用?1.有效保护农民财产土地没有确权的时候,会出现一些强占农民耕地的现象,农民的权益没有得到有效的保护。农民拥有了农村土地承包经营权证,在承包期内除国家或地方建设需要征用土地外,任何单位和组织都需和农民进行协商,农民有拒绝的权利并可依法维护自己的承包经营权。2.获得补偿的依据在市场经济条件下,土地承包经营权是一笔有价值的无形资产,农民拥有了农村土地承包经营权证,就拥有了在承包期内享受国家法律保护的土地承包经营受益权。谁想获得农...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-18 11:22:42 文章热度:7249
        农民和土地是紧密联系的,从几年前开始,国家就开始对农村土地进行确权登记,今年大部分地方已经收尾了。大家对于土地确权相关问题还是比较清楚地,但是还有一些朋友不是很了解。下面我们一起来看看农村土地确权有什么意义?权证书应该具备哪些信息?一、农村土地确权有什么意义?1、有利于强化物权保障经过确权颁证之后,土地即是资源,又是资产,农民九等于握住了自己的土地使用权,无论谁想动农村的承包地,都必须经过本户同意。农民外出打工,可以依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。2、农民可用自己的权证进行抵押贷款随着相关政策的陆续出台,农民可用自己的权证进行抵押贷款。3、有利于明确土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-06-14 14:50:19 文章热度:8594
        如今农村的宅基地与房屋相关的规定越来越正规了,家里要分户还需要写申请,那么农村土地确权分户申请书具体要怎么写呢?办理分户需要满足哪些条件?一、为什么要进行土地确权?土地确权是指依照法律、政策的规定来确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。由于之前这方面的规定并不明确,很多土地使用权的归属容易引起纷争,比如说:同一块地,张家说应该归他,因为这几年一直是他们家在种;李家说不应该归张家,因为这块地之前是分给李家的。最后谁也种不了。这样不仅耽误土地耕种浪费土地资源,也伤了邻里之间的和气。所以,为了保障农民的权益、明确土地使用权的归属情况以及减少土地纠纷等,国家出台了相关的政策,...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-03-26 17:07:56 文章热度:6341
        2019年3月5日,陕西省榆林市子洲县人民政府发布了关于开展农村土地确权登记纠错工作的通知(子政办发〔2019〕31号),文件按照漏地、错地(包含地块面积误差、地块空间错误)、漏户、分户、变更户主、补办证件等类型整理出问题清单,务必做到“不漏一人、不错一户”。政策原文内容如下:子洲县人民政府办公室关于开展农村土地确权登记纠错工作的通知子政办发〔2019〕31号各乡镇人民政府(街道办、便民服务中心):我县农村土地确权登记颁证数据库已开启,根据《子洲县农村土地确权信息纠错工作实施方案》(子政办发﹝2018﹞47号)文件要求,现将纠错有关事项通知如下:一、高度重视,精心组织各乡镇党委、政府一定要提高...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-18 17:20:06 文章热度:65838
        农村开展的土地确权工作已经有好几年了,根据最新有关消息了解到,2018年大部分地区已经全面完成土地确权颁证工作,并且已经经过当地政府工作人员的查收。但还是有一部分农民不了解农村土地确权是什么意思,而且在2018年的时候错过了土地确权,那么2019年没有进行确权的土地怎么办呢?一、农村土地确权是什么意思?1.农村土地确权的由来:在2013年1月31日中央下发的一号文件中提出,在农村地区全面开展土地确权登记颁证工作。2.农村土地确权介绍:土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认和确定,这项工作的完成简称确权。这也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-09 16:59:52 文章热度:8283
        土地确权是咱们农民近期经常讨论的话题,随着国家相关政策的落实,土地确权也算是到达尾声了。很多朋友都会被宣传给绕晕,一些问题得不到具体答案。比如农村的土地确权完成后,土地归谁所有?“三严禁”具体是指禁止哪些方面?今天咱们就带着大家一起来了解下。一、土地确权完成后,土地归谁所有?根据国家相关部门的明确规定,土地确权工作完成之后,农村土地集体所有制的模式依然是没有改变的。也就是说不论是哪个机关或农村开展土地相关工作,咱们农村的土地依然是属于农村集体组织所有,不会并入农民个人所有,个人不享有土地所有权。即便是现在农村土地确权完成之后,这个制度也是没有改变的。二、土地确权“三严禁”指禁止哪些方面?因为国...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-09 11:19:06 文章热度:5840
        随着国家经济的发展,我国也越来越重视农村的发展,在过去的一年里,为了保障农民的利益,让农民合理利用土地,国家开始了土地确权工作,农村土地确权后给农民带来了一些好处,例如有3类人能获得宅基地,但同时有3种情况如果不注意的话将永久失去宅基地,那么农村土地确权后哪3类人能获得宅基地?哪3种情况不注意将永久失去呢?小编来带大家了解一下:一、农村土地确权后能获得宅基地的3类人1、将户口迁回农村的人随着农村改革政策的开展,国家给农村户口的福利越来越多,其价值也在不断提高,因此很多人都想要将户口迁回农村,但由于户籍政策限制,目前只有在城镇无固定职业的农转非居民、返乡创业的农村大学生和结婚两口有方是农村户口的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-19 15:46:41 文章热度:13480
        目前农村土地确权登记也即将结束,但农村的开荒地由于其独特的性质,在确权登记工作中,存在诸多的问题,那么农村荒地能不能进行确权登记呢?是否会被农村集体组织收回呢?其实在土地确权登记过程中,国家对于农村开荒土地的确权登记主要有以下两种处理方式。1.第一种处理方式是允许确权登记,但允许确权登记的开荒土地,主要是经过农村集体组织或者国家土地管理部门统一,获得相关开荒手续的开荒地,这一类土地由于是经过国家允许,所以在土地确权过程中,将会以承包地的方式确权登记到开荒人;2.第二种处理方式则是不允许确权登记,此类开荒地主要是指农民朋友擅自开荒的土地,在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就明确指出,未经允...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-14 17:43:24 文章热度:23914
        近期很多地方在进行土地确权,且很多地区也拿到土地证了,但拿到证后,很多人的土地面积发生了变化,有的多了,有的少了,那农村土地确权面积是怎么测量确定的?“多出来的土地”归谁,该怎么处理?一、农村土地确权面积是怎么测量确定的?我国的土地确权工作主要采用实测法,还有航测法加以辅助。实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地,这类型的地方,地块细碎,对面积、空间位置精度的要求较高,用实测法更能保证测量精度。而一些土地价值较低,土地利用分散,地块较大的山区、丘陵以及实测无法到达的地区,就适宜用航测法,提高工作效率,降低工作成本。总的来说,当前土地确权,是航测与实测相结合,将各农户的土地坐标...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-06 14:20:36 文章热度:32692
        到2018年12月31日,土地确权登记将要全面结束,土地确权将会有效保障农民朋友的土地权益,让农民朋友享受到土地改革带来的红利,今日有网友提问农村土地确权后,土地依旧不是农民的?到底属于谁呢?一、农村土地确权之后,土地到底属于谁?土地确权之后,农村的土地到底属于谁,是农民朋友最为关注的问题,在农村土地改革工作中,国家明确指出要保障农村土地集体所有制度不变,也就是说无论如何开展农村土地改革工作,农村的土地都是属于农村集体组织所有,而不是属于农民朋友个人所有,同时在农村《土地管理法》、《农村土地承包法》中都明确规定:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的意外,属于农民集体所有;由此可见,农...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-12 00:34:35 文章热度:7079
        2018年已经到了第三个季度末,全国各农村地区也在陆陆续续颁发土地确权证书,但是拿到证书并不意味这块地就永远属于农民自己,如果出现下面这些情况,那么即使确权了也是不能够继续耕种的,大家务必要注意!1、让闲置土地造成资源浪费由于全国有大量承包地和宅基地闲置,造成极大的资源浪费,现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策,退出土地的人可以拿到一笔补偿,根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。对于在城市已经稳定下来的朋友来说,这是个不错的选择,但对于仅仅是在外打工,未来还不够清晰的人来说一定要谨慎选择,因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好,不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者,还能...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-30 17:59:14 文章热度:7594
        最近有很多朋友询问全国土地确权进度,有的人担心自己是不是已经错过确权,还有的是担心当地村干部隐瞒了确权进度。那么农村土地确权每家每户必须都确权吗?每家每户都必须土地确权吗?国家要求是每家每户都要做的。但在实际工作中,很难保证每家每户都完成(很多人外出务工,身份证之类都不在老家等等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要提出的是,大家如果没有特殊情况,务必要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了,错过了真的很麻烦。2018土地确权最新进展:7个地区基本完成,9个地区已进入收尾阶段今年初,农业农村部相关负责人曾表示,农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-28 17:38:15 文章热度:5647
        按照国家规定,土地确权分为两种形式,最常见的一种是确权到地,也就是把土地确权到具体的农户头上;另一种是把土地换算成股份,也就是所谓的“确股不确地”。个别地方出了村委会以“确股不确地”为由,侵犯农民土地权益的新闻,因为大多数农民对于“确股不确地”的适用范围还不是很了解。事实上,国家规定只有以下一些情况才可以采取“确股不确地”的方式:①当地的土地已经由村组进行集中整合,农民拥有的不再是具体的地块而是量化的“股权”,很难再确权到户了,此时就可以采取确权确股不确地的形式;②村里面人均承包地的面积非常少,为了保障农民的利益,有的地方也可采取这种方式确权;③由于地质灾害或者其他因素导致原来承包时的承包地面...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-19 11:50:10 文章热度:5918
        关于土地确权的问题,如果担心自己的权利不能保障,想要咨询一下相关部门的,就要弄清楚我们应该去找哪个部门来处理这些情况。据了解,下面这8个部门是比较对口的土地确权问题处理部门,农户们要知道清楚。①负责各县土地确权工作总体协调的是党委、政府办公室(厅);②负责政策研究和工作督查的是党委农工办;③负责宣传培训、业务指导,抓好方案的组织实施和工作考核的是农业(经管)部门;④负责统筹安排经费的是财政部门;⑤负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果,指导处理有关权属的矛盾纠纷的是国土资源部门;⑥负责提供有关法律、法规服务的是政府法制部门;⑦负责指导做好农村土地确权登记颁证资料...[ 查看全文 ]