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武汉土地

       武汉素有“江城”美誉,分为武昌、汉口、汉阳三镇,隔江鼎立。截至2014年末,武汉市全境土地面积8494.41平方公里,其中武昌面积8467.11平方公里、汉口8410平方公里、汉阳8406平方公里。作为全国16个热点城市之一,武汉土地市场备受关注。去年上半年以来,武汉楼市持续火爆,多区域房价劲涨。去年9月至12月,武汉市先后出台4次调控政策,给楼市降温。2017年武汉市平均楼面地价5642元/平方米,较2016年度平均楼面地价上涨19.2%,市场表现稳中有升。按照国土资源部的要求,武汉公布了2017年至2019年住房用地供应三年滚动计划,分别供应住宅用地1255.35、1192.58、1129.81公顷,三年合计3577.74公顷。向市场释放准确信号,稳定了市场预期。想了解更多武汉市土地流转、土地转让和土地出售等土地市场相关信息,请持续关注土流网。

发布时间:2017-08-02 11:53:10 文章热度:4333
        武汉,是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市、中国中部地区的中心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。那么在武汉做什么生意好?郊区有六亩土地做什么项目赚钱快?武汉市住人口1076.62万人,市场容量大想做什么都可以的,可以去做那种适合武汉市是在发展的项目,注意看一下当地哪些行业的竞争比较激烈,哪个行业市场需求比较好,哪个行业的利润会比较高,可以先从小本的生意做起的,小本生意就不需要承担太多压力,等小生意做好了,在转型做大的生意就好了。小编在这里介绍几种供大家参考:1、桌游吧也叫桌游俱乐部,是近年来在国内兴起的年轻人以游戏会友、交友的社交娱乐场所。目前在北京、上海、广东深圳、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-28 09:42:27 文章热度:7931
        城镇土地使用税是以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。武汉市为规范城镇土地使用税征收标准,结合实际,现对我市城镇土地使用税调整如下:权力编码5204006权力名称对城镇土地使用税的行政征收实施主体1、武汉市地方税务局(法定);2、武汉市地税局直属征收管理局(法定);3、武汉市地方税务局稽查局(法定);4、各区地方税务局(法定)。权力依据1、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令〔1998〕第17号)第十条;2、《国务院办公厅转发国家税务总局关于组建在各地的直属税务机构和地方税务局实施意见的通知》(国办发[1993]87号)第...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-07 10:34:52 文章热度:16353
        武汉市为进一步加强土地供应管理,促进节约集约用地,根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》(鄂政发〔2014〕24号)、《中共武汉市委武汉市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》(武发〔2013〕15号)等精神,经研究,现提出如下意见:一、坚持土地资源市场配置,深化土地有偿使用(一)明确国有土地划拨供应范围。凡符合《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)的建设用地项目,可以采取划拨方式供地。《划拨用地目录》规定不明确的,按照以下原则办理:1.《划拨用地目录》所述的非营利性项目和公益性科研机构,由市级以上(含市级...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-03 09:37:33 文章热度:1044
        武汉市人民政府令第146号第一章总则第一条为规范土地登记行为,加强土地登记管理,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地他项权利(以下简称土地权利)的设定、变更、终止,依照本办法进行登记。第三条市土地行政管理部门是全市土地登记的主管部门,直接负责江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区和东湖新技术开发区内的土地登记工作。本市其他区的土地行政管理部门负责本辖区内的土地登记工作。第四条土地行政管理部门和房产行...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 11:11:34 文章热度:739
        武汉市人民政府令第146号《武汉市土地登记管理办法》在2003.09.15由武汉市人民政府颁布。第一章总则第一条为规范土地登记行为,加强土地登记管理,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地他项权利(以下简称土地权利)的设定、变更、终止,依照本办法进行登记。第三条市土地行政管理部门是全市土地登记的主管部门,直接负责江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区和东湖新技术开发区内的土地登记工作。本市其他区的土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-14 10:26:07 文章热度:1231
        为确保武汉城市圈城际铁路(以下简称城际铁路)建成后正常运营和可持续发展,现就加强城际铁路沿线土地综合开发提出以下意见。一、总体原则(一)公交导向,优化布局。按照武汉城市圈一体化发展要求,采取公交导向型开发模式,推进城际铁路周边土地综合开发,打造一批“城市综合体”和新型城镇、社区,拓宽城市发展空间,创新城市空间组织形式,提升区域整体竞争力,形成城际铁路与城市规划建设相互促进的良性循环。(二)统筹规划,共同发展。统筹协调城际铁路站场建设、站场周边土地开发与城市发展之间的关系,做好土地综合开发规划、城市总体规划、土地利用总体规划的相互衔接,促进城际铁路资源与城市资源的整合利用、共同发展。(三)利益共...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-10 09:25:45 文章热度:3191
        2016年2月25日从武汉市国土规划局获悉,武汉市正在制订《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》(以下简称《操作指引》),对国有土地上房屋征收程序、征收补偿政策作出补充规定(集体土地等不在其列),其中对小户型房屋补助、无证房补偿政策等有重大更新。这是对我市房屋征收与补偿活动的指导性意见,目前正在公示征集社会意见。一、房屋面积不足55平方米视情况给予补助为解决小户型被征收人、公有房屋承租人的住房困难,《操作指引》对征收房屋面积不足55平方米的小户型房屋,增加适当补助、补偿。其中,征收个人住宅,建筑面积不足55平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-15 13:10:52 文章热度:1999
        新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下:一.所需全部文件材料:1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份,复印件1份)3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份,复印件1份)5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-15 13:01:52 文章热度:4046
        相信不少购房者在兴高采烈地收房后,都会遇到如何办理“两证”——房产证、土地证的困惑。为了图省心,有的购房者可能会花上数百元,将两证委托给开发商或代理公司办理。不过,能省则省,绝大多数购房者都还是会选择自行办理。其实,只要你掌握诀窍,“两证”办理并不复杂。一、办理地点前几年,如果我们要办理房产证,往往会首先留意《商品房权属证明书》是由哪里颁发。如果是武汉市房产登记发证中心颁发,就需要我们到市房地产交易中心办理;如果是由区房管局颁发,就需要到房屋所在地的区房地产市场办理。不过现在,小编告诉你,“两证”的办理地点,除了市房地产交易中心和各区房地产市场外,还有武汉市各区的政务服务中心噢!而且,最方便的...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-06 13:14:55 文章热度:1423
        开发商为增加土地收益多次修改规划,规划局称至今未收到项目报建信息   日前,有读者向长江商报反映,武汉城投房地产开发有限公司(下称“城投房产”)一块26万平方米的地块,闲置十多年迟迟未开发。而根据国家相关规定,土地闲置一年应该罚款,闲置两年政府就应收回使用权。武汉城投集团相关负责人表示,因为该地块的规划多次修改未被批准,所以迟迟未动工。武汉市国土规划局洪山分局办公室相关负责人则表示,分局目前尚没有收到该空地的项目报建信息。究竟是什么原因导致地块闲置十多年?政府是否按规定收回了该地的使用权? 地块十余年不见动工    “都说现在土地资源紧缺,但为什么一大片土地一空就是十多年?”近日,家住武汉市洪...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-13 14:21:51 文章热度:1640
          六指街是黄陂区的农业大街,面积237平方公里,人口9.8万,辖58个行政村,2个社区,耕地面积15万亩。近几年来,他们把握统筹城乡发展带来的“农村人口要进城、工商资本要下乡”和“农业基础要牢、农业生产要发展”的总体趋势和基本要求,借助“全省新农村建设示范区”和全国农村产权制度改革的试点机遇,积极推进农村土地经营权流转,以土地流转的率先突破,拓宽了农民进城和工商资本下乡的双向渠道。为统筹城乡发展、建设现代农业提供了可资借鉴的经验。   六指街推进土地流转的作法及呈现的特点   顺应发展趋势,用新观念引导土地流转。六指街作为农业大街和省级新农村建设试点,他们敏锐感到,现有农民千家万户分散经营的...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-26 10:55:50 文章热度:527
        来源:大洋网-广州日报  城里阿姨退休后来村里承包3200亩荒山创业  政府一再强调不强制或诱导农民同意土地流转  武汉市黄陂区梳店村的村民老李没有想到,他承包了30年的土地会自发地整合起来。如今,村里土地适度集中成为了“自然选择”。  十八届三中全会召开后,土地流转成为了当下的热门话题。城里人来当“农民”,这能行吗?外来的人才和资本能持续带动农民增收吗?坚持农村土地集体所有性的前提将如何规范农村土地流转?  最近,武汉市的土地流转经验受到全国关注,武汉建立了农村综合产权交易所,试点农地三权分离,企业还可凭土地经营权抵押贷款。近日,本报记者专门前往武汉,对当地的土地流转进行了深入调查。  春节...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-24 10:50:00 文章热度:901
         来源:中国国土资源报为进一步规范土地出让行为,近年来,湖北省武汉市国土规划局积极开展国有建设用地使用权网上招拍挂工作,取得一定成效。2012年12月以来,全市经营性用地采用武汉土地网上交易系统公开出让方式已达到9成,公告次数16次,出让总宗数103宗,出让总面积7455.57亩,出让总价款215.38亿元。在土地网上招拍挂工作中,武汉国土规划局一是加强市场管理,促进廉洁高效。系统加入了竞买人自选银行功能,使竞买信息相对分散,有利于土地市场的公平竞争。网上交易通过“全程监管、科技支撑、社会监督”于一体的综合监管体系,真正做到交易全程“地上查得实,网上管得住”。二是规范交易行为,减少恶性竞争。网...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-18 10:07:37 文章热度:584
        来源:武汉晨报   昨天,东湖高新、江夏等区共计19宗土地出让,总起拍价为25.95亿元。最终有14宗地成交,成交金额达21.5546亿元。其中,10块地以底价成交。汉阳区黄金口一宗工业地,经两个多小时、110轮竞拍,最终溢价率91.29%;另东湖高新区一住宅用地,每次叫价500万,最终以7.9亿成交。昨天推出的19宗地基本都在远城区,其中,江夏区5宗,新洲区1宗,东湖高新区1宗,汉南区2宗,蔡甸区4宗,武汉经开区2宗,东西湖区1宗,黄陂区3宗,汉阳区1宗,总供地面积超过了100万方。其中,位于汉阳区黄金口都市工业园区一地块属工业用地,竞拍激烈。经2小时43分钟,110轮竞拍后,由武汉嘉盛包装...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-18 09:48:03 文章热度:620
        来源:中国网  如何唤醒农民手中的土地等“沉睡资产”,是长期制约我国农村发展和农民致富的关键瓶颈。十八届三中全会明确提出,“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”。  地处中部农业大省的武汉市,通过健全完善农交所“软硬件”功能配置,规范土地流转和规模经营,在适度集中、风险可控的基础上,充分激活农民承包地的流转、抵押、担保权能,探索出一条将农民手中“死资源”变“活资产”,实现要素集聚、效能提升的农村生产改革之路。  产权交易盘活土地资源  拥有土地资产,却无法获得贷款扩大生产,曾一度是武汉恒丰水产专业合作社最头疼的事。地处黄陂区的恒丰合作社成立于2009年,共有社员2...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-06 10:13:36 文章热度:717
        来源:赢商网  武汉10月土地市场明显“降温”。昨日,记者统计发现,10月武汉举行两场土地拍卖,11宗土地共成交约37.5亿元,与今年9月20宗土地137.6亿元的成交额相比,只是它的零头。9月,以90.1亿元成交的精武路地块,使得当月土地成交总额达137.6亿元,创下今年以来单月最大成交额。最新公开信息显示,武汉11月仅有7宗土地挂牌出让,其中4宗为住宅和商服用地。中国指数院(华中)市场研究总监李国政表示,截至10月,武汉今年土地成交金额已超过550亿元,全年“收成”不会差。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-09 11:09:00 文章热度:608
        来源:湖北日报讯  7日从湖北省国土资源厅获悉,今年1月至9月,全省总共供应建设用地9569宗,面积24567.8公顷,同比增加7523.8公顷,增幅44%;土地出让总价款突破千亿元,达1192.2亿元,同比增长45%,超过去年934亿元的全年土地出让总价款。    前三季度,一些城市土地出让价款显示出爆发式增长态势。其中,武汉供应建设用地面积8142.3公顷,土地出让价款493亿元,同比增长63%;黄石供应建设用地面积1322公顷,土地出让价款67.5亿元,同比大增160%;咸宁供应建设用地面积1206公顷,土地出让价款64亿元,同比增长24%。专家分析,在财政收入增幅下降、地方还债高峰来临...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-22 08:46:58 文章热度:505
        来源:人民网-人民日报  近日,武汉江夏区郑店街劳四村村主任袁光荣和湖北丛霖农业生态有限责任公司总经理彭涛一起,向武汉市农村综合产权交易所递交了办理《产权流转交易鉴证书》的相关材料。袁光荣这次是代表村里144户村民,把承包经营的1800亩土地的经营权,流转给丛霖公司。今后,这144户村民将每年有一笔固定的“土地租金”收入。武汉市农业局副局长杨玲告诉记者,农交所自2009年4月30日成立以来,共进行了农村产权交易1470宗,交易金额89.6亿元,流转土地92.9万亩,约占全市农用地的1/6,抵押融资9.7亿元。目前,武汉有“土地租金”收入的农民超过16万人。流转与否,村民说了算袁光荣递交的材料很...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-05-25 11:39:31 文章热度:1959
        来源:龙虎网     2010年12月中旬,武汉市江夏区国土局的一名副局长带着测量人员和警察,来到顺联房地产(武汉)开发有限公司所建的澳门山庄,欲将其中的124亩土地勘界给湖北鸿福房地产开发有限公司,故与顺联公司员工形成对峙。据了解,该顺联公司是澳门商人潘伟民,通过武汉市政府招商引资在汉成立的房地产开发公司。早在1992年,顺联公司通过与江夏区国土局签订了《国有土地使用权出让合同》,获得了江夏区529.7亩土地的使用权,进行综合开发。到2003年12月,顺联公司付清了该土地的出让金并办理了相关登记手续,也就是说,顺联公司合法获得了该地块的使用权。其后,顺联房产与湖北一家红莲湖公司在该地块上进行...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-04-18 09:44:15 文章热度:799
                昨日,武汉市农村土地流转与适度规模经营现场会在黄陂区召开。         据悉,截至今年3月底,全市农村土地流转面积达到120万亩,占耕地总面积的39.3%。全市形成千亩以上规模经营项目298宗,流转面积56.32万亩,占全市流转总面积近一半。规模经营土地亩平增效2000—3000元,有力促进了农业增效和农民增收。据悉,今年我市计划新增土地流转面积18万亩。        市委常委、副市长张学忙在会上指出,下一步我市将对全市土地流转情况展开摸底调查,不断完善土地流转的政策制定、分类指导、有效引导和规范服务等。...[ 查看全文 ]