全国

        为了快速发展农村，2018年国家中央一号文件里明确规定要农房统一规划建设，目前也有部分地区在试点，那新农村房屋统一规划将怎么规划？哪些地区会优先考虑？哪些地区不会规划？优先考虑规划的区域：1、人口少布局分散的村庄村庄是在长期农业生产过程中自然形成的，有些地区的村庄只有十几户几十户，人口只不过数百人，且布局混乱、交通不便，统一规划、村庄整合后将较好地改进这些状况，新农村建设将优先选择这些村庄。2、基础建设落后的村庄有些村庄基础建设比较落后，通水、通电都比较困难，更不用说通网、通燃气了，这些村庄只能通过统一规划改变这一面貌。3、思想统一积极申请的村庄统一规划建设新农村是需要村庄申请、上下结合的，有...[ 查看全文 ]

        随着城乡一体化建设发展，对老百姓来说最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿，为保障农民的切身利益，2018年将实行新的农村房屋拆迁补偿政策！近年来，随着国家建设新农村的需要，很多农村家庭面临房屋拆迁的情况，尤其是农村的危房、空心房、闲置房、土坯房等；之所以这些房屋面临拆迁，也是为了更好地对农村土地资源进行整治，全面地改善农村农民的生活环境；但是根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》关于对房屋拆迁补偿的规定，今年房屋拆迁有新的补偿标准，最高可达3300元/平方米，不过，三类房屋除外；2018年拆迁补偿政策和标准1、改变补偿规则，实现双向补农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人...[ 查看全文 ]

        商丘市人民政府办公室关于印发商丘市农村房屋不动产登记工作方案的通知商政办〔2018〕3号各县（区）人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府有关部门：《商丘市农村房屋不动产登记工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。2018年1月18日（此件公开发布）商丘市农村房屋不动产登记工作方案为贯彻落实《中共河南省委河南省人民政府关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的实施意见》（豫发〔2017〕1号）精神，落实2017年省政府工作报告部署的工作任务，切实维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，按照《河南省不动产统一登记制度建设联席会议办公室关于印发〈河南省农...[ 查看全文 ]

        2018年是国家解决农村问题的重要一年，在新的一年中，国家相继出台了两个文件，为农村的建设发展指明了方向。第一个就是2018年中央一号文件，在该文件中指出，要求持续加大强农惠农富农政策力度，扎实推进农业现代化和新农村建设，全面深化农村改革。同时解决农民的贫困问题，争取在2020年之前实现农村的完全脱贫。2018年将是振兴农村经济发展的一年，在今年国家将解决农村存在的一些问题，规划农村发展，让农民尽早脱贫致富。同时在意见中要求强化新建农房规划管控，解决农村存在的房建乱象。从2018年初开始，为了响应农村统一规划建设的口号，陕西、河北等多个省份纷纷开展农村的统一规划建设，届时农村的房屋建设将会严加...[ 查看全文 ]

        市民：现在农民生活越来越好，农民的房子也越建越高，越建越多。农村房屋会统一规划吗?目前农村建房存在很多问题，比如没有统一建房规划、房屋间距太小、马路太窄、没有预留消防通道……建议有关部门对农村建房制定统一规划。上饶市城乡规划局：近年来，我市非常重视农村建设规划及建房审批工作，全市所有的行政村基本都编制了村庄规划，规划编制以《江西省村庄建设规划技术导则》为依据，对村庄规划用地规模、用地标准、住宅建筑标准、道路等级和宽度等各项技术指标规划都有明确要求。同时，还加强了对农村建房的审批工作。目前，根据省厅有关文件要求，加快城乡一体化进程，做好中心村布局选点和规划编制工作，我局正在把中心村布局选点和规划...[ 查看全文 ]

        房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。那么农村房屋保险理赔标准是多少？一年大概要多少钱？种类包括哪些？农村房屋保险理赔标准是多少？1、一般来说，房屋保险理赔，农村居民需要提供保险单正本；出险通知书/索赔申请书；事故证明材料(公安、消防、气象等相关部门的证明和事故现场照片等)；财产损失清单、发票和费用单据；施救费用清单和票据等资料。另外，如果发生了修理费用，还应该保留有关修理发票和凭据，以便一并确定理赔额。2、以下房屋不属于保险房屋范围：除房屋主体外的柴草房、杂物间、禽畜棚、牛栏、猪舍、烤棚、厕所、粪寮、围墙、院门、车库、单独店面、作坊、出租、用...[ 查看全文 ]

        今年是土地确权的最后一年，目前我国河南、山东、陕西等7个省份已经完成了土地确权的相关工作，不少农民也提前一步拿到了确权证书。而土地确权后，农民翻建房屋将会变得越来越严格，一旦出现下面五种情况，将会被禁止翻建，违者将受到严格的惩罚。一、房屋所占宅基地超过标准使用面积以前，国家对农村的房屋管理并不严格，农民建房的时候也都比较随意，所以，这就出现了如今农村房屋混乱不堪的局面。其实，每个省份对于宅基地的使用面积都是有着严格规定的，在翻建房屋的时候也需要遵守。如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，那么，想要翻建房屋的想法也是不可行的。二、未经审批便动工翻建在农村，无论是新建房屋还是翻建房...[ 查看全文 ]

        虽说我国大部分地区的人已进入小康社会，但在部分区域还是存在着各种贫穷问题，尤其是危房等现象比较普遍，且随时会出现倒塌的现象，那农村房屋倒塌如何申请重建？需要哪些条件？根据国家的相关法律规定：农村宅基地的所有权归村集体，使用权归本集体内的农民。非农业户口人员合法继承农村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人，但是严禁继承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收归村集体所有。然后，你必须符合“一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地！也就是说你除了这个老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否则你的重建申请是不可能被批准的。如果你不符合以上情况的话，那么你是可以申请重建的。在以前，农村重建老房子...[ 查看全文 ]

        房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，农村房屋能办房产证吗？需要哪些材料、流程？有什么作用？农村房屋能办房产证吗？农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能...[ 查看全文 ]

        现在农村压力越多的老房子倒塌，但是农民不想浪费资源，就想重新翻建老房子。那么2018年农村房屋塌了能翻建吗？翻建属于违章建筑？原地重建要什么手续呢？具体整理如下，希望能帮助到你。农村房重建办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。翻建属于违章建筑吗？翻建本身并不算违法，关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批手续，钱是要缴的，具体数额不清楚。旧房子重建，需要办理规划和建设手续。原地重建要什么手续依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之...[ 查看全文 ]

        谷政办发〔2017〕57号甘谷县人民政府办公室关于印发甘谷县农村房屋补充调查工作实施方案的通知各乡镇人民政府，县政府有关部门：现将《甘谷县农村房屋补充调查工作实施方案》印发你们，请认真抓好贯彻落实。甘谷县人民政府办公室2017年7月19日甘谷县农村房屋补充调查工作实施方案为积极稳妥、规范有序地推进全县农村房地一体调查工作，全力保障农村不动产登记工作顺利开展，根据《天水市人民政府关于加快推进农村宅基地和集体建设用地农房调查推动不动产统一登记工作的通知》（天政发〔2017〕61号）和《天水市人民政府办公室关于印发天水市农村房屋补充调查工作实施方案的通知》（天政办发〔2017〕80号）文件精神，结合...[ 查看全文 ]

        2017年国土局出台了新的宅基地政策，表示农村的房屋、宅基地要进行不动产登记了，统一给予农民颁发不动产权证书，而近日，农村房屋不动产权证书开始下发，但这些情况农民领不到了！1、宅基地未经审批，农民私自建造的房屋。农民都知道，农民在农村盖房子是不能随便盖的，尤其经过土地确权以后，农民只有在农村划定区域内并且符合当地宅基地面积标准的宅基地才能进行确权，同样的，农民只有在经过审批的宅基地上盖的房子才能进行不动产权登记，自然农民未经审批私自在其他区域或者违规占用耕地建设的房屋也就无法领取房屋不动产权证书了。2、已经在新的宅基地建了新房，但是还保留有旧的宅基地和房屋的。一般情况下，农民的宅基地是严格遵循...[ 查看全文 ]

        近几年，农村经济迅猛发展，农村发生了巨大的变化，很多农村的规划建设越来越完善，越来越方便。城乡一体化的趋势已经不可阻挡，今后会有越来越多的农村地区将要面临征地拆迁的现象，但是相比较过去的拆迁补贴，现在的标准有一些提高，而且2018年起，农村房屋、宅基地补偿将有双重补贴！很多农民朋友们都说，房子拆迁拆早了！一、双重补偿今后农民不仅可以领取到国家对农民房屋的补偿，农民还可以领取一份针对宅基地的补偿。1、房屋拆迁赔偿农村现在大部分地区的房屋都是平房以及楼房，少部分地区依然有土墙房、草房的存在，目前草房的补偿为1900元每平米；小平房的拆迁补偿为2400元每平米；楼房的拆迁补偿为3300元没平米。2、...[ 查看全文 ]

        关于印发洛南县政策性农村房屋保险工作实施方案的通知洛政办发〔2017〕99号各镇人民政府，各街道办事处，县域工业集中区管委会，县政府各工作部门、直属机构：《洛南县政策性农村房屋保险工作实施方案》已经县政府研究同意，现印发你们，请认真组织实施。洛南县人民政府办公室2017年9月27日洛南县政策性农村房屋保险工作实施方案为了加快全县农村社会保障体系建设，完善农村灾害风险防范和损失补偿机制，增强农民群众抵御灾害风险和灾后重建能力，切实维护农村社会大局稳定，根据《商洛市人民政府办公室关于全面推行政策性农村房屋保险的通知》（商政办发〔2010〕172号）和《商洛市金融工作办公室关于切实推进政策性农村住房...[ 查看全文 ]

        随着近年来农村土地流转、宅基地有偿退出等政策的不断试点，不少人心里都有一个疑惑，那么根据目前政策,农村房屋买卖中承包地和宅基地可以出售吗?农村土地可以出售吗?农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够进行土地承包经营权流转，土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。具体来看：1、转包。转包主要发...[ 查看全文 ]

        自从农村土地开始确权后，农民用地就越来越值钱起来。国家也通过不同的政策和补贴给予农民最大的利益和收益。而且2017农村房屋再升值，这些农房将有2-10万补贴，快看你家符合吗？农村空心化和农村人口老龄化现在变得越来越严重，为了能够更好的利用到农村土地，发挥土地应有的价值，这次多数人都把目光瞄向了农村的土地和农村的闲置房屋。国家今年来一直都要推行农村要发展特色的生态旅游农业，休闲农业，而这些闲置的土地和房屋恰好就是最有利的资源。若是村民能够租赁手中的房屋和土地，或者说退出农村土地，国家都会给予相对应的补偿。一、农村闲置的房屋国家对于农村闲置房屋或土地用于兴建农村养老中心机构的，将一次性补偿2万元，...[ 查看全文 ]

        农村宅基地房屋因为其特殊性，在买卖时受到众多政策法律限制。谁有资格购买农村的宅基地房屋?非农业户口买卖农村房屋真的无效吗?下面我么一起来看一个真实案例，并来分析一下。非农业户口的张某购买了刘某的农村宅基地房屋，转手又卖给了非农业户口的杨某。这样的买卖行为是否有效?近日，北京市第一中级人民法院审理了一起确认农房买卖合同无效的纠纷案件。具体案例经过：1991年刘某与张某签订房屋买卖协议，刘某将其位于北京市昌平区沙河镇某村的房屋院墙及地面附着物作价转让给张某，张某未居住就将该房屋转让给杨某。刘某曾起诉要求确认其与张某的房屋买卖协议无效，经法院一、二审判决认定协议无效。现刘某起诉至法院，要求确认杨某与...[ 查看全文 ]

        在农村，农民现在有三难，种地赚钱难，申请宅基地难，建房子也难。在2017年，建房难这个问题很多农民朋友应该都发现了，现在想要翻修房子或者是建房的都会受到各种条件的影响和阻碍。随着国家对土地的管理审批愈加严格，农民能够在农村拥有一处宅基地并予以建房已经是一件非常不容易的事了；普遍都是想要将自己以前在村里建的老房子给拆掉，整修来建新房；按理来说，是一件值得高兴的事情，赚了钱回来，改善一下在村里的居住环境，可是，事实上却是让人感到头疼，原因是村集体不批；针对这个问题，农民朋友该怎么办？首先，农民朋友要先明确农村建房的具体要求，在满足了建房许可的前提下，方能考虑拆旧建新的问题；其次，还需要弄清楚自己走...[ 查看全文 ]

        现在农村各种政策变化很大，在土地确权的影响下，农村用地更加规范。比如建房审批严格化，房屋建设规范化等，为了让农村的土地资源得到更合理的利用，农村的这些房屋将要被收回，那么哪些是违法农房呢？哪些农房可能将被回收呢？大家注意了。一、农村的房屋无继承人，且房主去世，比如村子里面五保户的农房。二、不是农村集体成员继承的农房，这种情况宅基地不可以继承要被回收，但宅基地上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前是归属于继承人。三、进城落户的农民，现在许多农民都进城买房，在进城落户后厨房资源放弃宅基地，否则还是拥有房屋的所有权，在房屋倒塌以后会给予回收。四、农村遗留许多建筑面积超标的住宅，现在农村的住宅...[ 查看全文 ]