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北京土地

       北京土地指北京的土地,人们一般比较关注其土地拍卖和供应情况,因此会通过北京土地整理储备中心查询其交易现状。另外,有一本关于介绍北京土地的会刊:《北京土地》,该刊物是北京土地学会的会刊,为适应北京地区的特点,其栏目目前大致分为:《政策法规》(含领导讲话)、《理论探讨》、《工作研究》、《经验交流》、《学术动态》、《土地论坛》、《百花园》、《简讯》等固定和不固定栏目。力图通过这些栏目,较好地、较系统地反映北京地区土地利用的实际,反映各种理论上和实践上存在的问题,以便更好的把土地学术界的学术成果和土地管理中的成功经验有机地结合起来,充分发挥科学技术是第一生产力的作用,树立科学发展观,促进北京地区土地资源可持续利用和经济社会的可持续发展。

发布时间:2018-11-01 09:11:12 文章热度:1542
        北京土地市场于10月31日成交了3宗住宅用地,土地面积约10公顷,建筑规模约28万平方米,均采用“限房价、竞地价”的交易方式。这3宗住宅用地中,有两宗地块毗邻,都位于朝阳区崔各庄乡。它们地处北五环外,京承高速东侧,附近有地铁14号线的善各庄站,交通便利。该两宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房,销售均价不超过78148元/平方米,最高销售单价不超过82055元/平方米,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。其中,朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地,土地面积约1.92公顷,总建筑规模约5.76万平方米。最终北京金地鸿鹄企业管理咨询有限公司...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-19 08:31:28 文章热度:6140
        4月18日,北京市住建委、市规划国土委联合发布2017北京土地新规《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》,明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。3月26日前未办理施工许可证的此类项目,均需要按照3月26日本市发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证。《通知》明确,“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。“最小分割单元不得低于500平方米”,按照单层套内建筑面积核算。开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地,并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。涉嫌改为居住等用途项目将不予验收《通知...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 11:19:24 文章热度:3087
        2016今年上半年,北京土地供应总量、成交总量双双减少,住宅用地的供应量、成交量也降至2010年以来的最低。统计数据显示,2016年上半年,北京共成交23宗土地,同比2015年上半年下降39.5%,环比2015年下半年下降68.1%;成交土地的建设用地面积为147.55万平方米,同比下降36.4%,环比下降70.7%。“23宗的土地成交数量是2010年以来首次低于30宗的半年数据;147.55万平方米的半年建设用地面积也是6年来首次低于200万平方米。”伟业我爱我家集团数据中心相关负责人说。“成交的7宗住宅用地中,除朝阳区的1宗外,其它6宗均位于昌平、门头沟等远郊区,北京的土地供应表现为远郊化...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-24 17:01:21 文章热度:903
        根据统计,今年以来,北京土地市场共有103宗土地实现出让,相比去年减少38宗,建设用地和规划建筑面积同比均大幅下滑,但土地出让金却创新高。实际上,今年以来标杆房企大举回归一二线城市,地王频现。业内人士指出,伴随着供应减少,一二线重点城市土地市场需求却在日益增加,土地市场竞争日益激烈。地王频现将导致未来豪宅供应增加,给豪宅市场带来压力。北京土地收入创新高在今年北京土地市场出让的103宗土地中,建设用地面积合计654.35万平方米,规划建筑面积1429.38万平方米,同比分别减少30%、14%,这一土地成交量也创近8年新低。虽然成交量创阶段性新低,但北京土地出让金总额高达1934亿元,同比增加17...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-03-31 15:57:12 文章热度:760
        据中国之声《央广新闻》报道,根据亚豪机构相关数据显示,今年一季度,北京土地市场成交28宗地,比去年同期减少22宗;土地出让金预计484.73亿元人民币,同比减少269亿元,降幅超过35%。土地市场的冷暖直接关系到房地产市场的变化,北京土地市场在经历了2013、2014年连续两年集中供地之后,2015年供地速度明显放缓,尤其是以住宅用地表现尤为突出。1月份北京土地市场共成交住宅用地7宗,2月份减到了3宗,到了3月份更是只有1宗宅地实现了招标出让,并且在竞拍出让过程中,标杆房企表现更加理性,没有出现激烈抢地热潮。针对土地市场遇冷现象,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,2014年整体市场低迷以及地价高...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-05 14:12:52 文章热度:1036
          北京土地市场又诞生一项新纪录。在昨日的3宗土地成交后,北京2014年土地出让金在11月初就已经达到1861.67亿元,刷新京城年度土地出让金新高。2013年,北京土地出让金实现创纪录的1821.82亿元。 中海59亿元拿下石景山地块    昨天,北京土地市场一共有3宗地块出让。其中,中海地产以59亿元的总价,摘得石景山区老古城综合改造项目C等地块。这一总价为今年北京土地市场第二高,仅次于西城区华嘉胡同地块。   石景山老古城地块规划建筑面积约33.5万平方米,其中包括1.34万平方米的限价商品住房(限价1.6万元/平方米)和7.84万平方米的自住型商品房(限价2.7万元/平方米)。该地块起...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-22 16:05:50 文章热度:967
           随着各类救市政策的落地,土地市场活跃度也有所增加。今日,北京土地市场再度成交三宗地块,合计吸金50.5亿元。其中,门头沟潭柘寺地块和丰台科技园东区地块分别以42亿和8.5亿底价由北京京投置地和北京基础设施投资有限公司联合体和东旭光电科技股份有限公司购得;而顺利进入现场竞拍环节的怀柔区怀柔新城地块,经过43轮现场竞拍,由地块一级开发企业北京怀胜青春广场置业有限公司收入囊中。    42亿元底价成交京投银泰因门头沟潭柘寺“巨无霸”地块停牌    不出所料,仅收到一份网上报价的门头沟潭柘寺MC01-0003-0067等地块(原门头沟潭柘寺镇中心区C地块项目)被北京京投置地和北京基础设施投资有限...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-29 11:03:09 文章热度:776
           十一长假前夕,北京土地市场演绎“冰火两重天”:以“地王”之名的孙河地块再中“流拍”咒语,尽管自降身价3.7亿,却未能如期迎来自己的买家;而石景山刘娘府地块,却以近月来罕见的受争抢之势,最终以总价49.17亿、楼面价3.26万的价格花落远洋奥宸联合体之手,溢价率超49%。    孙河地块:难以承受的“流拍”之重    9月28日下午,孙河BCDE地块在挂牌复出后,由于没有房企参与报价,再次遭遇难以承受的“流拍”之重。    据知,地块起始价由原来的46亿元下调至42.3亿元,竞买保证金由原来的13.8亿元下调至12.7亿元,其它出让条件未变。然截至现场竞拍前,该地块既无网上报价,也未出现现...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-05 14:00:11 文章热度:896
          北京丰台两宗地成交,其中,金融街联合体力压竞争对手,以42.2亿元再配建61000平方米限价商品房的代价摘得丰台南苑村1404-621地块R2二类居住用地,除去限价房面积后,商品房部分的楼面价约为2.5万元/平方米。   据了解,和丽泽金融商务区D-12地块相比,纯住宅用地丰台南苑村1404-621地块更受欢迎,截至网上报价结束时间,该宗地共获得了7次网上报价。保利首开联合体、   金融街天恒联合体等7家房企参与了现场竞价,经过65轮的激烈竞争,该宗地以42.2亿元价格被金融街联合体摘得。   北京市土地整理储备中心的公告显示,该地块位于丰台南苑乡南苑村,是一宗纯住宅用地,东至规划回迁房、...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-14 09:07:43 文章热度:548
        来源:新京报  北京5月土地市场从供应端开始降温。昨天,记者从北京市国土局网站看到,在5月6日出让四宗经营性用地后,北京土地市场新的宅地或商业金融出让公告显示为零。受土地从挂出到成交一般所需时间影响,即使随后有新地块挂出,5月将很难再有土地成交。  从市国土局网站可以看到,5月6日成交的4宗经营性用地,都是在今年2月底挂出。自3月以来,两个多月的时间,北京都没有挂出新上市的经营性用地。   市土地整理储备中心交易结果显示,截至5月初,今年北京已经成交了53宗经营性用地。其中21宗是在2013年12月挂出,6宗在今年1月挂出,其余26宗在今年2月挂出。   而从北京土地市场往年情况看,也很少出现...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-06 09:42:47 文章热度:1013
        来源:中财网 没有出乎意料,4月24日,北京土地市场集中推出的6宗地块再次迎来了出让的小高峰。在该这6宗块顺利成交之后,北京2014年的土地出让收入已经突破1000亿元,达1069.63亿元。与全国多地土地市场转冷的情况相比,北京今年供地节奏加快,地价依旧上涨。土地出让金的暴涨不仅可以看出北京土地市场供求关系的变化,品牌房企不惜代价扎堆抢地挤占市场。另一方面也可以看出,北京对土地财政依赖程度未减。这个超大城市在逐渐完成转型升级的过程中,如何将土地财政与促进城市建设发展相协调仍是应该被关注的命题。4月吸金271亿元4月24日,出让的6宗地块分别是海淀区中关村翠湖科技园地块和大兴区的5宗地块案,其...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-05 10:09:17 文章热度:521
        来源:搜狐焦点网 北京前4月卖地收入超1000亿,占一线城市近半成最新统计数据显示,截至日前,北上广深等一线城市年内土地出让金创历史纪录。北上广深合计土地出让金高达2261.7亿元,相当于2013年全年的43%。平均楼面价也创下8632元/平方米的历史纪录。实际上,除了北上广深等一线城市,全国其它地方的土地市场由于受到库存量较大且销售萎缩的影响,早已不复去年的火热局面,土地市场两级分化的状况越来越明显,特别是近期北京土地成交状况,土地市场的热度似乎还超过了此前人们的预期。作为独领一线楼市的北京,其今年前4月卖地收入已经超过1000亿元,将近一线城市总和2261.7亿的一半!北京土地最为稀缺,五...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-21 10:29:56 文章热度:703
        来源:证券日报  在顺利拍出位于大兴区生物医药基地和门头沟区永定镇的4宗地块后,北京2014年的土地出让收入已经高达973.9亿元,前4个月突破千亿元大关可以说已无悬念,且目前的平均溢价率高达32.65%。而实际上,除了京沪等一线城市,全国其它地方的土地市场由于受到库存量较大且销售萎缩的影响,早已不复去年的火热局面,土地市场两级分化的状况越来越明显。  北京宅地仍受追捧  中原地产市场研究部的数据显示,一季度北京的土地出让收入为753.44亿元,同比增长了56.98%,已相当于去年全年土地出让金的40.79%,刷新了历史同期的最高记录。中原地产首席分析师张大伟还表示,4月份北京准备出让土地的起...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-10 10:42:47 文章热度:544
        来源:证券时报网  北京土地市场加速升温。记者昨日从北京中原地产市场研究部了解到,一季度北京土地出让金额已经突破700亿元,同比增长近六成,创造了历史同期的最高点。   而今日即将集中出让的4宗土地的出让金有望达到70亿元,预计前4月北京土地出让金有望突破1000亿元。   北京中原地产市场研究部统计数据显示,一季度北京土地出让金已经达到753.44亿元,同比增长了56.98%,已相当于去年全年土地出让金的40.79%,也创造了历史同期的最高点。   中原地产首席分析师张大伟认为,3月北京土地市场成交明显集中于下半月,“两会”前后市场明显降温,到3月下旬,北京土地推出的节奏开始加快,而月末的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-09 10:57:32 文章热度:437
        来源:三江晚报 北京土地市场出现分化,旧宫地块竞争激烈,楼面价达到3.456万元/平方米,而平谷地块则出现了降温,溢价率不到2%。日前,备受关注的大兴区旧宫镇地块公开拍卖,经过一小时71轮的激战,中铁建最终以26.45亿元配建19000平方米自住型商品房、25800平方米限价商品房和146300平方米定向安置房的代价夺得该地块,溢价率为49.01%。现场竞拍的房企有首农集团、恒大、中铁建、泰禾等。该地块将建设除普通商品房外的三类住房,其中包括25800平方米限价商品房,限价为11500元/平方米;146300平方米定向安置房,限价为9000元/平方米;最后还有19000平方米的自住型商品房,限...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-27 09:44:27 文章热度:582
        来源:北青网-北京青年报  北京土地市场出现分化,旧宫地块竞争激烈,楼面价达到3.456万元/平方米,而平谷地块则出现了降温,溢价率不到2%。  昨日,备受关注的大兴区旧宫镇地块公开拍卖,经过一小时71轮的激战,中铁建最终以26.45亿元配建19000平方米自住型商品房、25800平方米限价商品房和146300平方米定向安置房的代价夺得该地块,溢价率为49.01%。  现场竞拍的房企有首农集团、恒大、中铁建、泰禾等。该地块将建设除普通商品房外的三类住房,其中包括25800平方米限价商品房,限价为11500元/平方米;146300平方米定向安置房,限价为9000元/平方米;最后还有19000平方...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-26 09:28:22 文章热度:505
        来源:中国投资咨询网华嘉胡同地块被叫停,北京土地市场依然火热。昨日下午,北京三宗地块以109.58亿元成交,其中,备受关注的北京西局地块被泰禾集团葛洲坝广发证券统计,截至去年第三季度,泰禾集团房地产业务31%的可售货值分布于北京,仅次于公司深耕多年的、份额为58%的大福建区域,而这全赖于公司短短半年时间里在北京拿下的4幅地块。2013年5月20日,该公司以11.25亿元、配建公共租赁住房7.3万平方米的代价竞得北京市通州区台湖地块。去年8月,泰禾集团董事长黄其森对媒体表示,除福建外,北京将是未来泰禾发展的主场,北京是一个“什么项目都能做,什么项目都能做得好的城市”。据泰禾集团昨日提供给的数据,...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-07 09:25:09 文章热度:423
        来源:新京报  1月16日,参与北京土地竞拍的企业代表排队交保证金拿号入场。据统计,当天北京的土地出让金额总计约118.85亿元。  1月26日,北京恢复位于丰台西局、顺义赵全营的两宗地块挂牌,现场竞价即预计成交日期为2月13日。从1月17日被叫停出让,到1月26日开始恢复挂牌,前后不过10天。对此,业内人士分析,主要原因可能就是,1月中上旬北京土地市场已经非常热闹,土地出让金冲破400亿元。为了避免刷新单月土地出让金纪录,因此暂停了包括以上两宗地块在内的四宗土地出让。  2014年,北京土地市场火热开局。  宅地市场供需两旺  据北京市土地整理储备中心公开资料显示,1月份北京市共出让26宗地...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-21 10:02:19 文章热度:540
        来源: 中华工商时报   春节前后多被视为楼市的传统淡季,然而,今年却与往年大不相同。特别是土地市场,延续了2013年年末的火热态势。在半个月内,北京今年已出让各类地块11宗,土地出让金达到215.33亿元,同比增550%。至此,2014年土地大战的序幕已经拉开。中原地产的统计显示,1-2月将有22宗地块等待成交。即将出让的地块主要分布在朝阳、通州运河核心区、昌平、房山和顺义等,其中不乏多宗优质地块。根据北京市国土局土地成交信息统计,今年已成交的11宗土地中,住宅用地达到7宗。住宅用地增多,直接推动了年初土地市场的升温。本轮土地供应高潮始于1月7日,当天,北京4宗地密集成交,总土地出让金达到了...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-17 09:53:20 文章热度:665
        来源:京华时报  北京1月份的土地成交再现高峰。昨天,包括门头沟、顺义、平谷在内的6宗地集中成交,现场吸引了数十家房企参与竞标。最终,6宗地均落入大型房企囊中,华润、远洋、融创、金地各摘一地,首创斩获两宗。单日土地出让金达到111.85亿元,平均楼面价高达1.4万元/平方米,相比起价63.62亿元,溢价率达到了76%。□现场首创连摘两地成最大赢家昨天成交的6宗地中,两宗是带有住宅属性的用地,其他4宗為商业金融用地。和以往商业地块受关注程度低於住宅地块不同,昨天的6宗地均吸引了多家房企参与,且都经过数轮?杀,以高溢价率成交。昨天最大的赢家就是首创,其共耗资14.55亿元接连拿下平谷一宗宅地和顺义...[ 查看全文 ]