厂房租赁合同范本_税率是多少_安全协议怎么写

厂房租赁

厂房指工场或工厂的房屋。签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。对出租方主要应了解以下内容：租赁场所相关手续是否齐全。例如厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等；租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。那么厂房租赁范本怎么写呢?具体租赁税率是多少呢?工业厂房租赁安全协议怎么写?

【2016】辽宁省朝阳市关于盘活闲置厂房和闲置土地的指导意见

发布时间：2016-08-23 17:28:53 文章热度：4249

朝阳市为进一步加大盘活闲置厂房、闲置土地的工作力度，促进闲置资源再利用，激发企业活力，按照“先易后难”、“先简后繁”的原则，结合我市实际，现提出如下指导意见。一、指导思想以供给侧结构性改革为切入点，进一步挖掘我市现有资源潜力，激发再发展的活力，建立我市闲置资源盘活利用的良性循环体系；优化招商载体，提振投资者的意愿，拓展招商引资的空间；加快融入京津冀协同发展的大格局，提高产业转移承接能力；节约企业的建设成本，缩短项目的落地时间，为我市产业结构调整、经济企稳回升注入新的活力。二、工作目标2016年年底前，每个县（市）区盘活闲置厂房不少于5处；闲置土地全部处置到位（详见附件），全市共计47宗、114...[ 查看全文 ]

泉州市最新关于旧厂房改造为商业办公场所的若干意见（试行）

发布时间：2016-08-08 10:09:19 文章热度：3651

为进一步盘活泉州市旧厂房资源，提高土地利用效率，优化空间布局、完善城市功能、改善人居环境，鼓励旧厂房改造为公共服务设施和市政配套设施，制定本意见。一、适用范围和改造要求（一）鲤城区、丰泽区和泉州开发区（清濛园区）适用本意见。洛江区参照本意见执行，其他县（市、区）可结合实际，制定具体实施意见。本意见所称旧厂房，是指已取得国有土地证，根据城乡规划和中心市区“退二进三”要求，不适合继续保留工业生产的厂房及其配套设施。（二）鼓励旧厂房改造为公共服务设施和市政基础设施。拟改造作为教育、体育、医疗、养老、幼托等公共服务设施的，应取得相关行业主管部门书面同意的意见。（三）原已取得国有土地证，因城市规划、基础...[ 查看全文 ]

江西省标准厂房建设专项资金管理暂行办法

发布时间：2016-08-04 16:49:43 文章热度：1312

各市、县（区）财政局、工信管理部门、发改部门：根据《江西省人民政府关于印发促进经济平稳健康发展的若干措施的通知》（赣府发〔2015〕24号）和《江西省工信委江西省发改委江西省财政厅关于印发鼓励建设和使用标准厂房的指导意见》（赣工信园区字〔2015〕272号）有关精神，为鼓励和支持全省各市、县（区）政府加快工业和服务业标准厂房建设，促进土地集约、企业集聚、产业集群，我们研究制定了《江西省标准厂房建设专项资金管理暂行办法》，现予印发，请遵照执行。执行中如有问题，请及时向我们反映。江西省财政厅、江西省工信委、江西省发改委2015年6月29日第一章总则第一条为鼓励和支持江西省各市、县（区）政府加快工业...[ 查看全文 ]

三河、燕郊、大厂土地厂房出租出售

发布时间：2016-05-20 12:25:11 文章热度：1679

河市人民政府征收土地和补偿安置方案公告2016年第2号根据《中华人民共和国土地管理法》第46条和《中华人民共和国土地管理实施条例》第25条的规定，现将三河市2015年度第二十批次建设用地的内容和有关事项公告如下：一、征地批准机关、批准时间、批准文号和批准用途三河市2015年度第二十批次建设用地于2015年12月11日经河北省人民政府批准，批准文号为冀政转征函[2015]804号，批准开发用途为工业用地。二、被征地的权利人、位置、地类和面积2015年度第二十批次建设用地位于黄土庄镇尚庄子村、马连口村，土地为尚庄子村、马连口村农民集体所有，面积为4.6012公顷（尚庄子4.2788公顷、马连口0....[ 查看全文 ]

2016关于厂房拆迁相关补偿条例

发布时间：2016-05-13 13:43:35 文章热度：14242

由于在土地规划中厂房也有可能包括在内，所以在拆迁时，有哪些补偿条例？因此总结出2016关于对厂房拆迁相关补偿条例，希望能帮助到你。2016关于对厂房拆迁相关补偿条例一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货...[ 查看全文 ]

非法占用农用地建厂房如何进行处罚（案例）

发布时间：2016-05-03 12:02:45 文章热度：18620

根据我国刑法以及相关法律，毁坏基本农田5亩以上就涉嫌构成非法占用农用地罪。未经批准在农田上建厂房，违法了《土地管理法》的相关规定，属于非法占用农用地。一家装饰公司与海口某村民小组签订合同后，将农用地用于非农建设，建设加工厂及仓库,购置设备,招聘人员上马生产。去年10月，海口市国土局作出行政处罚决定，责令该装饰公司自行拆除相关新建建筑物和其他设施，并处罚款20万元。为此，装饰公司将海口市国土局告上法院。海口市秀英区法院查明，涉案土地位于海口市龙华区城西镇沙坡水库附近，性质为耕地。2010年4月，海南×润装饰工程公司与海口市城西镇某村民小组签订合作开发合同,村民小组提供一块10亩的土地,装饰公司提...[ 查看全文 ]

厂房降温方式有哪些？厂房降温有什么好处？

发布时间：2016-04-26 10:27:15 文章热度：1299

厂房降温方式有哪些？厂房降温的方式可分为两种:自然方式降温和设备降温。自然的方式包括在车间地面洒水、和开窗通风等。目前，也有企业车间直接购买大冰块来达到厂房降温目的。此外，还可以在车间顶部或四周搭建棚架种植藤类植物;或者在厂房四周种植树木遮挡阳光。不过上述自然方法见效慢，而且效果不明显，只能遮挡阳光而无法吸收车间内部产生的热量。设备降温方式则主要是通过直接降温设备和通风降温设备等设备来达到厂房降温的目的。直接降温设备包括空调，湿帘等;通风降温设备主要是各种通风机和风扇等。厂房降温有什么好处？将车间温度控制在人体适宜的范围内，可以让员工的注意力更加集中，心情愉悦。使得产品在生产效率还是质量方面都...[ 查看全文 ]

工业厂房设计有哪些方法步骤？

发布时间：2016-04-26 10:23:07 文章热度：1630

工业厂房设计有哪些方法步骤？多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨度视需要可相同或不同。步骤/方法标准厂房涉及规范：一、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求.二、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消...[ 查看全文 ]

农村土地可以建厂房吗？

发布时间：2015-12-24 11:37:47 文章热度：3830

农村土地可以建厂房吗？我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。法律依据：《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地...[ 查看全文 ]

农村宅基地上厂房可以申证吗？

发布时间：2015-11-26 09:58:12 文章热度：7154

问题：农村宅基地上厂房可以申证吗?回复：农村宅基地貌似不可以的，厂房一般商业、工业用地。宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批...[ 查看全文 ]

集体建设用地能否直接建设工业厂房?

发布时间：2015-01-14 15:19:04 文章热度：27552

答案是不能。按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用申请手续。目前，集体土地使用权不能转让给开发商做工业开发。>>推荐阅读：存量建设用地可以建厂房吗？需要办理什么手续？...[ 查看全文 ]

“土地变厂房，我们成股东”——小孟工业园区加快建设实现农民利益最大化见闻

发布时间：2011-10-06 17:19:35 文章热度：1413

来源：金黔在线-贵州日报贵阳市小河区三江办事处翁岩村的村民王学礼还有一个身份：翁岩村展源众益服务有限公司的主要股东之一。今年3月，翁岩村成立了贵阳展源众益服务有限公司，公司由村集体控股51%，村民股占49%。随后，该公司投资1000万元入股建设小孟工业园内的标准厂房。“我主要负责外勤。负责与政府‘打交道’，项目建设所涉及的一系列手续和协调工作，负责对外业务联络和公关洽谈。”9月19日上午，王学礼驱车前往小河区政府，到国土局和规划局继续协调项目用地的有关事宜。王学礼告诉记者，采取置换的方式，公司获得了区政府划拨的69亩土地，其中49亩工业用地已经获得政府土地使用权招拍挂，目前主要协调另外20...[ 查看全文 ]

亚洲联网深圳厂房土地迁出，收得赔偿最多逾8亿人币

发布时间：2011-08-23 10:03:13 文章热度：1005

经济通亚洲联网(00679)公布于8月7日订立协议,同意迁出位于深圳市宝安区龙华街道办第八工业区,八一路与东环一路交汇处西北角编号为A824-26及A824-8之两地工业地块,以及拆卸上述地块上之楼宇;同时,深圳华盛则同意重建该地块,并向该公司支付拆迁赔偿｡该赔偿方案中,其中包括搬迁赔偿5000万元(人民币.下同),而物业之业权估计介乎6﹒15亿元至8﹒2亿元;估计该安排所得款项净额约4﹒92亿元至6﹒41亿元｡所得资金,该公司拟用作收购新地块､兴建新厂房或租用现成厂房,另有意用作一般营运资金,以及用作未来合适投资机会｡根据深圳市政府已颁布｢深圳市城市更新办法｣,该地块所处区域区划由工业区...[ 查看全文 ]

大型厂房、土地优价转让公告

发布时间：2011-08-17 10:14:59 文章热度：751

来源：红网-岳阳晚报现有位于岳阳市平江县伍市园艺示范中心（临近平江伍市工业园，地处平江县伍市镇与汨罗市新市镇中间，107国道和京珠高速出口附近），平汨公路旁的一处大型厂房、土地优价转让。土地面积约40亩，为国有出让工业用地；地上建筑物为2008年建的两栋标准厂房及办公配套用房约4450m2；另有一套现成铜冶炼设备可附带转让。各项产权手续明晰，交通便利，水电配套齐全，接手办厂可立马开工。因经营转向急转，价格从优，有意者请速来电洽谈。联系电话：13974070288（唐先生）18773044008（黄先生） ...[ 查看全文 ]

土地能“变性”，旧厂房焕发第二春

发布时间：2009-10-08 23:00:14 文章热度：2091

日前，广州市政府明确力争用10年时间基本完成全市“三旧”(旧城镇、旧村庄、旧厂房)改造工作。如今旧城改造、城中村改造都已开始尝试引入市场力量推动改造，如何让规模庞大的旧厂房用地旧貌换新颜？记者日前获悉，广州已经原则通过《广州市旧厂房改造土地处置实施意见》，将通过分成土地出让金、临时改变用地性质等方式促进旧厂房用地向商业用地转换，从而实现旧厂房用地的改造升级。荔湾、海珠等地一批工业用地密集出台了改造方案。本报记者走访其中典型的工业用地，见证这些陈旧的厂房迎来华丽的转身。旧厂用地政府拍卖四成五可归原业主据统计，广州市现有旧城镇、旧村庄、旧厂房等低效用地约74平方公里，其中许多历史上遗留下来的工业厂...[ 查看全文 ]

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