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        《中国为什么要全面改革》这个题目是举办者提出来的，比较大，但是我要讲的蛮简单。因为就这么三个层次，第一个层次是对这个题目直接回答，为什么还要改革，就是改革没有完，没有完到什么程度呢?我们1978年以来的改革开放从制度变化来看，成就很巨大，但还是有“半拉子”工程。很大的一个楼，样子是有了，但是在一些关键的部位还没有弄懂，这是第一个层次，对今天讨论问题的一个判断。第二个层次是把这个问题反过来，不改行不行?难度很大，改了30多年，很多的地方还没有完成，干脆不改了，能不能应付得下去，这里边有一些思考。第三个是讨论一下如何要进一步改，会面临哪些问题，这个改革就是说改革的逻辑，主要是这么三个问题。我先讲讲...[ 查看全文 ]

        为切实保障农民合法权益，促进土地资源的集约、高效、合理利用，加快农村经济发展，需要我们以现有法律法规为基础，按照江总书记“创新、创新、再创新”的要求，探索集体土地产权制度建设，研究集体建设用地流转问题，以构筑与市场经济相适应的农村财产制度。（一）进一步明确集体土地所有权主体依法合理界定集体土地所有权主体，是规范集体建设用地流转的基础。确定集体土地所有权主体应以现有法律为基础，从农村实际出发，在稳定农村大局的前提下，进一步明确集体土地所有权主体。一是已属于村农民集体所有的土地，包括已打破村民小组界限和虽未打破村民小组界限但已由村农民集体实际使用的土地，宜承认现状，明确为村农民集体所有，由村集体经...[ 查看全文 ]

         来源：齐鲁晚报    14日,山东泰安肥城市举行农村集体土地房屋所有权证书发放仪式,王瓜店街道东大封村、老城街道曹庄村的村民拿到红本本,不少农民都是第一次见房产证,他们乐呵呵地说,“咱的房子终于属于咱自己了。”这也是泰安首批下发的集体土地房产证。     “从七八月份,房管局的人就到家里量房子,商量房产证上写谁的名字,如今发了房产证,我们房子也有‘身份证’了,心里更踏实了。”肥城市王瓜店街道东大封村村民杨仁宝说,他是做家具生意的,希望以后能用房产证做抵押贷款,扩大经营规模。     肥城市王瓜店街道东大封村党支部书记杨仁庚说,“我们村里的房屋,有的产权不明确、纠纷较多,为确保完成这项工作,办...[ 查看全文 ]

        来源：南方都市报       近十年来的城市化，突飞猛进，又暗流汹涌。繁荣的速度前所未有，利益分配却时有失衡。曾经为“南国第一村”的万丰村的变迁路径，是深圳原农村集体经济组织发展过程的缩影，也是珠三角不少城市城中村的缩影。关键之处在于，它和它们的城市化，还远未结束。       “皆大欢喜”       2004年开始，规模化的小产权房开发在沙井兴起。当年社区集体经济、股份公司、居民蹲在这个链条中得到分红和转让利差，因而“皆大欢喜”。但万丰村由于自身的管理制度混乱，多数村民从小产权房的售卖中所获利益并不多。       沙井万丰，中国第一个走股份制道路的村庄，鼎盛时期曾与华西村、大邱庄和南街村...[ 查看全文 ]

        来源：浙江日报小到一宗村民宅基地的产权，大到一个村的集体土地所有权，我省国土部门都有一本“明细账”。这份账本，就是土地登记信息。有了这份账本，对农村土地管理就更加自信。这份自信，来源于内容包含产权人、位置、面积、价值、用途、利用状况等信息的土地登记数据。由于历史原因，农村土地权属不清的问题普遍存在，而与土地相关的纠纷，时有发生。自1987年实行城乡土地统一管理后，我省土地登记工作，就被提上议事日程。在基本完成初始登记后，从1997年起，我省土地转入日常土地变更登记轨道，基本做到申请一宗，依法登记一宗。2007年至2010年，我省开展了第二次土地调查。在农村土地调查中，全省耗资近1.5亿元，投入...[ 查看全文 ]

        来源：重庆商报 核心提示：鹤壁市出台新规突破建设用地瓶颈，由国家征地变为向集体租地。鹤壁位于河南北部，药王孙思邈的故乡，因战国时期鬼谷子鹤壁云梦山下培养出一代军事家孙膑、庞绢，也是中国第一古军校所在地。如今的鹤壁市有人口146万。鹤壁市被河南批准为城乡一体化试点城市后，在农村建设用地上突破现有法规“瓶颈”，在城乡结合部的农村地区规划的工业园区，3年时间建城面积就达到1.8平方公里。  土地流转  政府在农村规划工业园区，农户将土地“还给”村委会，集体再将地改变土地用途，“出租”出去建工厂，但土地的所有权仍归集体所有。同时，失地农民得到征地补偿款后，被安排到村里的工厂上班，摇身成工人。这一变化来...[ 查看全文 ]

        黔西南州政府印发《黔西南州农村产权流转交易管理办法（试行）》的通知各县、市人民政府，义龙新区管委会，州直有关部门：《黔西南州农村产权流转交易管理办法（试行）》已经州人民政府同意，现印发给你们，请结合工作实际，抓好贯彻落实。黔西南州人民政府办公室2017年9月28日（此件公开发布）黔西南州农村产权流转交易管理办法（试行）第一章 总 则第一条 为了培育和发展黔西南州农村产权流转交易市场，规范农村产权流转交易行为，推动城乡生产要素的流动，优化资源配置，引导农村产权流转交易市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规、规章和政策规定...[ 查看全文 ]

        乌政办字〔2016〕42号根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔2014〕71号)精神，为培育和发展农村牧区产权流转交易市场，规范产权流转交易行为，结合乌兰察布市实际，制定如下实施意见：一、建立农村牧区产权流转交易市场的重要意义建立农村牧区产权流转交易市场，事关农村牧区改革发展稳定大局，有利于保障农牧民和农村牧区集体经济组织的财产权益，有利于提高农村牧区要素资源配置和利用效率，有利于加快推进农牧业现代化，有利于将农村牧区资源财产化、资产化、财富化，从而增加农民的财产性收入。建设归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村牧区产权交易市场，推进农村牧区产权和生产...[ 查看全文 ]

        第一章总则第一条为了培育和发展我市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，制定本办法。第二条凡在本市从事农村产权交易活动的，适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第三条农村产权交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则。第四条农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的，应当在农村产权服务中心及其分支机构（以下统称农村产权服务机构）进行；鼓励农村个人产权在农村产权服务机构进行交易。第五条温州市农村产权交易管理委员会，是本市农村产权交易的监管机构，负责对全市农村产权交易行为的指导、协调和监督管理。委员会下设办公室，办公室...[ 查看全文 ]