楼市调控 - 土流网

楼市调控

2017年是个不折不扣的政策“大年”，各地房地产调控的收紧，楼市的调控仍在升级。据不完全统计，截至目前，接近40个城市发布楼市“限售令”，最长“限售”年限为河北省保定市的10年期。与此同时，地方政府对房价的调控正在趋严，广东省广州市发文指出，“不接受政府价格指导的房地产项目不得网签”。国家统计局近日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从总体上看，70城房价环比涨幅持续降温。一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。数据显示，国家统计局重点监测的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，10个城市环比下降或持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。

“落户放开”不等于“楼市松绑”

发布时间：2019-04-16 09:19:30 文章热度：477

不久前，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》（简称《任务》），其中，“推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展”“继续加大户籍制度改革力度”等内容引发广泛关注。有人认为此举是为楼市调控“变相松绑”。对此，分析人士指出，落户放开是要让那些为大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安，政策设定是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求，与“房子是用来住的，不是用来炒的”基调相一致。因此，“落户放开”不等于“楼市松绑”。重在保障合理需求在城市发展中，户籍制度改革始终备受关注。《任务》提出：在此前基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万...[ 查看全文 ]

2019年楼市“稳定”为主，呈现五大趋势！

发布时间：2018-12-10 09:42:07 文章热度：1925

2018年楼市依然是明显的“调控年”，楼市调控延续了2017年的基调，重视长效机制，构建房产分类阶梯式消费，解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。同时注重边调边打，在调控的同时重点打击楼市乱象，既抓典型又严监管。而房价则在上下半年呈现泾渭分明格局，7月份中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号，这成为2018年楼市降温的一个“分水岭”，在剥离投机属性之后，住宅的居住属性被充分强化，住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三位一体的三元化方向升级。2018年10月份，购房者信心指数环比下降4.2%，同比下降12.9%，为2017年1月份以来最低点，直接反映了购房者市场预...[ 查看全文 ]

二线城市楼市最新消息：楼市收紧政策次第出台还有哪些城市将更进？

发布时间：2016-08-12 11:18:09 文章热度：507

楼市收紧政策陆续现身。昨日，苏州、南京两二线城市先后出台楼市收紧政策，其中苏州成为首个重启限购的二线城市。业内人士认为，资产去泡沫的政策逐渐开始落实，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现。但是，目前已经出台政策的城市，实际执行的力度低于之前市场预期。苏州:从土地到信贷全面收紧昨日，苏州市政府官方网站挂出《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(下简称《通知》)。《通知》从土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、户籍居民信贷、非户籍居民信贷、公积金贷款政策等15个方面对苏州房地产市场进行新的部署和要求，被称为“新十五条”。其中最引人注目的是区分了本市户籍居民家庭购房...[ 查看全文 ]

唐山市关于2016年楼市限购的政策解读与动态分析

发布时间：2016-05-27 17:37:04 文章热度：2785

唐山楼市限购政策2016：首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业...[ 查看全文 ]

楼市发生5大变化再不出手买房就晚了

发布时间：2015-05-08 11:02:21 文章热度：804

受一系列宽松政策红利影响，这一个月来楼市发生了五大变化。2015年的房价上涨，将从成交量明显上升开始。“五一”楼市抢客大战一触即发，开发商们铆足劲打起促销战，全力备战“红五月”。专家预计，“五一”期间推货，开发商仍以走量为主，不排除有谨慎提价的可能。在房价尚未上涨时出手，很可能刚好抄了楼市一个“底”。1、新房成交大幅回升板上钉钉新政出台促使购房成本“降低”，近一个月来全国房地产新房市场成交较为活跃。据数据监测，上周七天内全国主要54个城市住宅签约共计62256套，环比涨幅达12.6%。是近12周以来最高值，首次突破了6万套。从一线城市4月楼市的表现来看，回暖更是“板上钉钉”。住建委...[ 查看全文 ]

地价与房价“齐飞” 中国楼市上半年高烧未退

发布时间：2013-08-16 09:32:41 文章热度：447

来源：中国新闻网国家统计局官网日前公布的数据显示，5月份在统计的70个大中城市中，房价出现环比上涨的城市有65个，同比上涨的城市有69个。2013年已过半，回顾上半年楼市，尽管有新“国五条”政策沉重打击，楼市经历了3月成交井喷和4月的低潮，但楼市“高烧”依旧未退。房价不断攀升，土地市场地王频出，楼市真的陷入“越调越涨怪圈”？答案我们现在无从知晓，但目前的房价数据仍显示，未来房价上涨的压力依然严峻。政策篇新国五条重磅出击2013年伊始，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。2月20日，...[ 查看全文 ]

住宅市场冷土地交易火桂林楼市一冷一热引人关注

发布时间：2011-11-25 11:21:58 文章热度：667

来源：广西新闻网随着国家楼市调控的深入，桂林住宅市场和国内其他城市一样，成交量明显下滑，市场趋冷。但是，最近桂林土地市场却十分热闹，不仅多宗土地顺利成交，而且成交价创下新高。为何住宅市场趋冷，土地交易却红火？是不是楼市的“底部”已经出现？这引起业界的关注土地以高价成交日前，在桂林举行的临桂新区土地拍卖会上，位于纬二路以北的一面积50525平方米（约76亩）地块，起拍价是1500元/平方米，最后以4000元/平方米成交（约266万元/亩）。这是今年以来临桂新区的最高土地成交价。业内人士马展参加了这场土地拍卖会，他回忆，当时的争夺十分激烈，竞争人竞价400多次，历时一个小时才成交。类似的场面...[ 查看全文 ]

房地产市场面临收官土地市场再现“地王”

发布时间：2013-12-25 10:47:41 文章热度：521

来源：中国联合商报年关将至，与去年的楼市年末“翘尾”不同，今年年终的房地产市场要平淡的多。但这并不意味着房地产市场就会平静下来，进入12月之后，多个城市发布了新的楼市调控政策，而在土地市场中，临近年末成交价款却猛增三成，似乎预兆了明年房地产市场的火热开局。土地市场年末翘尾临近年末，全国土地市场迎来出让高峰，开发商拿地热情高涨，各地“地王”频频冒头。各城市的成交面积和土地出让金额也随之水涨船高。国家统计局数据显示，1~11月份，房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，而1~10月份则为下降3.6%；土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1~10月...[ 查看全文 ]

全国土地市场年末“翘尾” 各地“地王”频频冒头

发布时间：2013-12-24 10:10:47 文章热度：474

来源：赢商网年关将至，与去年的楼市年末“翘尾”不同，今年年终的房地产市场要平淡的多。但这并不意味着房地产市场就会平静下来，进入12月之后，多个城市发布了新的楼市调控政策，而在土地市场（专题阅读）中，临近年末成交价款却猛增三成，似乎预兆了明年房地产市场的火热开局。土地市场年末翘尾临近年末，全国土地市场迎来出让高峰，开发商拿地热情高涨，各地“地王（专题阅读）”频频冒头。各城市的成交面积和土地出让金额也随之水涨船高。国家统计局数据显示，1~11月份，房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，而1~10月份则为下降3.6%；土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1~...[ 查看全文 ]

恒大“地王”是否意味土地市场回暖

发布时间：2013-11-22 09:53:25 文章热度：478

来源：新华网6月18日上午，广州出让天河区珠江新城D4-B2地块、天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块。据现场最新消息，经过几十轮的竞价，天河区珠江新城D4-B2地块由恒大地产以13.22亿元竞得，楼面地价32968元/平，溢价8.2亿元，成为广州新地王。相比起2011年被常元地产摘的商业地王楼面地价17933元/平方米要高出近一倍。恒大出手获得此“地王”地块三大原因在楼市常态化的调控尚未实质性松动的市场背景下，恒大出手获得此“地王”地块，从原因角度而言，主要有三方面原因：第一、恒大对于此地块的势在必得，反映出高周转房企在楼市调控的市场背景下资金面的优势。回顾去年，在“去投资化”的常...[ 查看全文 ]

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