土地挂牌_出让程序及条件_规定

土地挂牌

土地挂牌是公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为，那么关于土地挂牌出让的程序有哪些呢？每一块、每一亩土地的出让都是为了让它在更好的地方发挥更大的作用，这样就导致一般土地进行挂牌的时候，都需要一定的条件，所以土地挂牌出让的条件是什么？土地可以分为集体土地和国有土地，因为概念不同，所以在方方面面上就会产生很大的不同，但是土地通过挂牌出让，是通过市场机制配置土地资源，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为政府更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加政府财源提供了保障，那么国有土地挂牌出让的规定是什么呢？

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》全文

发布时间：2016-06-06 09:07:34 文章热度：2155

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，现予发布，自2002年7月1日起施行。部长田凤山二○○二年五月九日招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定第一条为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀...[ 查看全文 ]

国有土地使用权挂牌出让程序有哪些呢？

发布时间：2016-06-01 10:16:47 文章热度：767

国有土地使用权挂牌出让，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。接下来，小编为大家整理出，国有土地使用权挂牌出让的程序有哪些呢？一、适用范围（一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；（二）原经划拨，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；二、申请人需提交的资料（一）政府批复；（二）挂牌出让申请；（三）收回土地使用权协议书；（四）测量蓝图及电子文件；（五）国有土地使用证；（六）其他所需资料。三、办理程序（一）、前期工作1、由土地...[ 查看全文 ]

我国国有土地使用权公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌

发布时间：2016-05-31 10:19:54 文章热度：3220

按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限...[ 查看全文 ]

宁夏回族自治区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法

发布时间：2016-05-12 11:51:28 文章热度：1413

第一章总则第一条为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平和公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，结合本自治区实际，制定本办法。第二条在本自治区行政区域内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的活动，适用本办法。第三条本办法所称招标出让国有土地使用权，是指县级以上人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织，参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者（以下简称中标人）的行为。本办法所称...[ 查看全文 ]

芷江侗族自治县：国有土地使用权挂牌出让须知

发布时间：2016-05-05 09:06:56 文章热度：1283

（一）挂牌文件取得申请人到芷江侗族自治县国土资源局地产股获取本次挂牌出让文件，具体包括：（1）挂牌出让公告；（2）挂牌出让须知；（3）竞买申请书；（4）挂牌出让报价单；（5）宗地界址图；（6）宗地规划指标要求；（7）成交确认书；（8）国有土地使用权出让合同；（9）其他资料。（二）提交申请申请人到芷江侗族自治县国土资源局地产股提交书面申请。申请文件包括：1、法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证。（6）竞买保证金不属于银行贷款、股...[ 查看全文 ]

土地市场再度开闸广西柳州挂牌出让11宗商业用地

发布时间：2016-04-21 16:49:57 文章热度：1207

柳州国土资源局于1月28日发布了11宗商业用地出让公告，连同此前据柳州市国土资源局发布的相关公告显示，截至2016年1月28日，柳州市2月计划推地15宗。其中，城中区和柳南区4宗，鱼峰区3宗，柳东新区2宗，柳北区2宗。2月柳州出让土地面积679268.78㎡，建筑面积2490551.86㎡，起始总价296240万元。和2月19日柳州将迎来猴年土地首拍，当天将有四块挂牌交易其余11块商业用地将在2月26日挂牌交易。附上出让公告：柳州市国土资源局国有建设用地使用权出让公告柳国土交告字〔2016〕2号经柳州市人民政府批准，柳州市国土资源局决定以挂牌方式出让13宗（幅）地块的国有建设用地使用权。上述地...[ 查看全文 ]

大兴安岭漠河县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(漠国土出让告字[2015]

发布时间：2016-03-14 11:04:53 文章热度：1687

漠河县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告。经漠河县人民政府批准,漠河县国土资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :宗地编号：MG2015-13 宗地总面积：1400平方米宗地坐落：漠河县西林吉镇出让年限：40年容积率：小于或等于0.26 建筑密度(%)：小于或等于13绿化率(%)：大于或等于30 建筑限高(米)：小于或等于8投资强度：1000万元/公顷保证金：2万元场地平整：一平基础设施：四通起始...[ 查看全文 ]

甘肃省甘南州国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(甘南交土告字[2015]18号)

发布时间：2016-03-14 09:48:18 文章热度：1685

经甘南州人民政府批准,甘南州国土资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地北、南、西均临合作市规划道路，东临沿河路民居。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（处法律、法规另有规定外），均可申请参加竞买，申请人须单独申请。（二）有下列行为之一的，不得参加竞买： 1、已取得土地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的； 2、拖欠甘南州国土资源...[ 查看全文 ]

国有土地使用权挂牌出让程序以及流程图

发布时间：2016-01-06 15:18:10 文章热度：23302

一、适用范围(一)政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;(二)原经划拨，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;二、申请人需提交的资料(一)政府批复;(二)挂牌出让申请;(三)收回土地使用权协议书;(四)测量蓝图及电子文件;(五)国有土地使用证;(六)其他所需资料。三、办理程序(一)、前期工作1、由市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续;2、市测绘队出具收回地块的1：500地形图;3、市城市规划局出具收回地块的规划设计要点;4、市土地房产评估所评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告;5、市国土资源和房屋管理局招标拍卖领导小组拟定挂牌地块的出让底...[ 查看全文 ]

土地招标、拍卖、挂牌三种出让方式的区别

发布时间：2016-01-06 15:07:07 文章热度：17794

土地招标、拍卖、挂牌三种出让方式的区别[ 查看全文 ]

土地招标、拍卖、挂牌出让的区别及流程

发布时间：2015-09-01 09:17:50 文章热度：3948

一、定义（1）招标：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。招标是一种不完全的竞争方式，它在体现土地市场价值的基础上，严格界定了出让地块的有关开发条件，激发了投标者对用地方案的积极研究，同时也给出让方留有选择余地。实际工作中，在确定土地使用权的中标者时，既要考虑到投标价，还要考虑到对投标规划设计方案和企业的资信情况，经过招标小组的综合评价，最后择优选定中标者。所以，招标出让通常较适用于一些大规模或关键性的发展计划和投资项目用地，除以获取较高出让金为主要目标外，还具有其他综合目标和特定的社会...[ 查看全文 ]

10月威海土地首出让 4宗工业用地挂牌出让

发布时间：2014-10-29 10:59:43 文章热度：770

2014年10月16日，经威海市人民政府批准，威海市国土资源局在威海市国土资源交易网公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权。这是10月以来，威海市区的首次土地出让。最近一次的出让时间在9月19日。在政府相继出手，连续松绑限购、松绑限贷、改革公积金的情况下，全国楼市波折四起，成交量起伏不定。相对于楼市的“精彩”，土地市场在“沉默”中度过了金九银十。据业内观察，全国一线城市土地已经开始升温，有房企积极进行拿地。然而，在威海的土地市场，继5月22日之后，已经有5个月的时间没有住宅用地的成交。本次出让的4宗土地依然不是住宅用地，全部为年限50年的工业用地。如上表所示，一宗地块位于经区...[ 查看全文 ]

北京再挂牌45万平米土地总起价达55亿元

发布时间：2014-09-22 10:35:22 文章热度：1116

9月19日，北京国土局土地整理储备中心官网最新挂出三宗地块，分别位于丰台区、门头沟区和怀柔区，总土地面积是45.11万平方米，总起始价达54.8亿元，竞价时间自2014年10月8日开始。其中，北京市门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块的地块面积达40.66万平方米，起始价高达42亿元。根据地块信息，北京市门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块，即门头沟区潭柘寺镇中心区项目土地一级开发项目C地块，这也是为门头沟区2014年重点入市项目。据介绍，该地块位于门头沟区潭柘寺镇，总占地面积达40.66万平方米，建设用地面积为23.62万平方米，代征地面积是17.05万平方米，规划建...[ 查看全文 ]

土地正挂牌出让在建楼已对外销售竞买者被"忽悠"

发布时间：2014-05-27 11:14:28 文章热度：861

来源：华商网虽然国家对开发建设用地有着严格审批程序，但位于安康市高新区罗家梁村“居尚嘉园”楼盘的土地，“招拍挂”还未完成，而开发商楼却已建了好几层，该楼盘开发商因此已被处罚96万元。参与竞买后发现被“忽悠” “参与竞拍的保证金交了，到实地一看，人家楼都盖了好几层！”5月21日下午，有知情人士向本报举报称，5月4日，安康市国土资源局高新分局发布了《国有建设用地使用权出让公告》，称将以挂牌方式出让位于安康市高新区罗家梁村的一宗国有建设用地使用权。该举报人称，他们公司参与竞买，并办理相应手续，但到现场查看发现一家名为安康市华厦房地产开发有限公司早就在这里开工建设了，其所开发建设的“居尚嘉园...[ 查看全文 ]

河北省首批农村土地经营权挂牌成交农村土地流转加快

发布时间：2014-05-19 11:24:12 文章热度：945

来源：河北日报流转土地超1261亩，成交金额逾1089万元 5月14日，我省首批农村土地经营权转让买卖在邱县农交所挂牌成交，共涉及3个村1261.47亩土地，流转年限10年，成交金额1089.598万元。以800元/亩价格流转小侯仲村402亩土地的种粮大户尹广军说：“以前流转的土地这一块那一块，不集中。现在好了，农村土地经营权集中起来在交易所挂牌出让，给我们提供了成方连片种地的机会。” 程文亮是小侯仲村农民，刚刚出让了10.6亩土地，“原来自己往外租赁一亩500元，现在和村里的几百亩地一起出让一亩800元，一年就可以多得3180元。”程文亮话语中透着喜悦。 “为此，我们有...[ 查看全文 ]

河北省首批农村土地经营权挂牌成交流转土地超1261亩

发布时间：2014-05-19 10:31:02 文章热度：606

来源：河北新闻网流转土地超1261亩，成交金额逾1089万元5月14日，河北省首批农村土地经营权转让买卖在邱县农交所挂牌成交，共涉及3个村1261.47亩土地，流转年限10年，成交金额1089.598万元。以800元/亩价格流转小侯仲村402亩土地的种粮大户尹广军说：“以前流转的土地这一块那一块，不集中。现在好了，农村土地经营权集中起来在交易所挂牌出让，给我们提供了成方连片种地的机会。”程文亮是小侯仲村农民，刚刚出让了10.6亩土地，“原来自己往外租赁一亩500元，现在和村里的几百亩地一起出让一亩800元，一年就可以多得3180元。”程文亮话语中透着喜悦。近年来，随着外出打工者增多，土地流转在...[ 查看全文 ]

上海拟推行复合式土地出让招标与挂牌相结合

发布时间：2014-04-01 10:49:01 文章热度：620

来源：东方早报保证金比例或提至40% 根据会议资料，未来土地出让保证金比例或大幅提高。土地管理部门解释，这是为了“确保真实参与”。据悉，未来保证金比例有可能达到40%。在上海，经营性土地开发商领取标书后，凡有意向参与土地出让的，正式挂牌前，政府会要求其缴纳土地底价一定比例的资金作为竞买保证金。目前这一比例一般为挂牌起始价格的20%。对于上海动辄数十亿元的地价来说，这一比例实际上已经相当高了。此番保证金比例若继续提升，将是上海5年内第二次上调土地保证金。2010年3月，国土资源部曾发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，规定土地竞买保证金从普遍执行的底价10%翻倍至20...[ 查看全文 ]

通州运河核心区多宗土地被改挂牌出让

发布时间：2014-02-28 10:43:13 文章热度：592

来源：新京报近期，通州运河核心区土地迎来集中放量，从上周五开始便陆续有地块招标出让，或在国土局网站上挂出出让信息。2月21日，北京市通州运河核心区Ⅸ-02、Ⅸ-05、Ⅸ-06三宗地块在北京市国土局现场招标，但并没有延续前些天土地市场火爆的行情，三宗土地中仅有一宗成交。一周内5宗土地集中挂牌 2月24日，北京市国土局集中挂出3宗通州运河核心区区域的土地。这三宗土地均为多功能用地，都将在3月21日开始挂牌竞价，竞价截止日期为4月3日。而在上周五，北京土地市场已有三宗位于运河核心区板块的土地通过招标形式出让。据了解，其中唯一成交的IX-05地块招标底价为14.33亿元，吸引了合景泰富、...[ 查看全文 ]

合肥公共资源交易中心挂牌农村土地流转纳入交易范围

发布时间：2014-01-02 10:21:55 文章热度：603

来源：安徽商报 “合肥市招标投标监督管理局”、“合肥招标投标中心”从1月1日起正式更名为“合肥市公共资源交易监督管理局”和“合肥公共资源交易中心”。记者昨天获悉，更名后公共资源交易市场的服务范围将随之“扩容”，碳排放权交易、农村土地流转等或计划今年纳入公共资源交易范围。 “今年，更名后公共资源交易中心要拓展服务的范围和范畴。”市公共资源交易监督管理局局长黄卫东介绍，今后进场交易项目将在服务型上进行完善，“特许经营权、政府购买服务、社会进场等都将被纳入。” 对于下一步要拓展的领域，黄卫东透露，除了服务市本级项目，中心计划向委托代理机构开放。 “一些大公司的项目可以通过代理公司到交...[ 查看全文 ]

金州小窑湾32万平17宗地挂牌土地市场热度不减

发布时间：2013-12-31 10:55:31 文章热度：586

来源：北国网-半岛晨报昨日，金州新区小窑湾17宗地同时挂牌，占地32.9423万平方米，其中住宅用地3宗，住宿餐饮用地2宗，批发零售用地12宗。本月24日，金州新区9宗地挂牌出让，占地21.9063万平方米。其中5宗住宅用地，3宗批发零售用地，1宗住宿餐饮用地。11月份，本市土地市场迎来年度供应峰值，而金州新区则创下年度供应之最。11月份金州新区供地55宗，而主城区中只有甘井子区3宗地入市，其余各区均无供应。12月份，金州土地市场延续了11月份的势头，大批量供应，虽有部分流拍，但成交依旧是主旋律。业内预计，土地的大量供应，势必导致新建商品房的增加，而据中指院对2014年房地产发展趋势的预测...[ 查看全文 ]