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房地产中介

       房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。房地产中介市场秩序规范对于促进房地产中介行业健康有序发展有着很重要的作用,去年,住建部部署在全国范围内开展房地产中介专项整治工作,北京、上海、深圳、杭州、郑州、宜昌等城市已查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员。

发布时间:2018-05-23 15:25:00 文章热度:999
        2018年5月,湖南省住房和城乡建设厅发布《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》,表示湖南将全面整治房地产行业非法集资行为,重点监测烂尾楼盘、商品房团购及在建在售楼盘项目资本金与预售资金的受控与解控过程;整治“烂尾”楼盘,对现存所有“烂尾”楼盘进行摸底并登记造册。为加强房地产市场风险隐患排查,我省将严查房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等九种违法违规行为,以及房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息,造谣、传谣等十种违法违规行为,充分利用书面警示、约谈、取消网签资格、记入信用档案等措施,净化房地产市场环境。而针对涉及面广、危害极大的非法集资行为,《通知》强调,将重点监测烂尾楼盘、商品房团购...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-17 10:02:36 文章热度:2670
        2018年5月16日,重庆国土房管局官网发布了《重庆市国土房管局关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》,规定从今年5月至9月将在重庆全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作。本次专项整治主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为,其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”,以及预留关系房源、内部房源的行为。重庆市国土房管局关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知市国土资源房屋执法总队,各区县(自治县)国土房管局、国土资源局、房管局,各分局,主城区各不动产登记中心,市房地产业协会、市国土资源房屋评估和经纪协会:为认真贯彻中央关于“坚持房子是用来住的、不是用...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-27 15:31:59 文章热度:2439
        2018年4月25日,唐山市十五届人大常委会第十四会议在市人大二层会议室召开。唐山市住房和城乡建设局张金池副调研员、法规处、房地产处等相关部门负责人参加会议。上午九时,第一次全体会议召开。会议听取了《唐山市房地产交易管理条例(修订草案)》审议结果的报告。会后,对《唐山市房地产交易条例(修订草案)》进行分组审议。各位委员对《条例》制定过程严谨、立法思路清晰、可操作性强等特点表示充分肯定,对避免开发商随意更改建设工程规划、中介机构从业、商业贷款跟进服务、建筑区划内停车位、车库权属登记等方面提出意见建议,张金池副调研员等对委员的关心的问题和提出的意见一一进行了解答。市人大常委会郭彦洪主任从加大违法处...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-10 11:27:45 文章热度:3766
        2018年3月末,永清县人民政府发布关于印发《永清县关于进一步强化房地产市场管理的规定》的通知,表示开发商严禁捂盘惜售等违规行为,且房地产开发企业自办理房地产预售许可证后,原则上三个月内一律不得调整预售价格。对拟调整预售价格的房地产开发项目,需提前向县房管部门提出申请,在规定范围内且理由充分的,经房管部门审核通过后方可调整,严格控制涨幅。规定:在永清县行政区域内从事房地产开发企业,需要同时具备以下条件:1、房地产开发企业需具备二级以上(含二级)资质等级,并在县房管部门进行登记备案。2、原则上为国企、国企控股企业、上市公司或有一定实力的民营企业,且资信情况良好,无不良信用记录。民营企业要求主要经...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-05 10:46:31 文章热度:1450
        日前,山西大同市印发2018年《关于加快推进房地产业持续健康发展的意见》的通知,市本级要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,各县要合理减少住宅用地供应。要结合国民经济和社会发展五年规划、城市总体规划、土地利用总体规划等,依据住房现状调查、需求预测以及在建、在售住房规模等,立足当地经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件,尽快编制住房发展规划和年度计划,统筹安排五年和三年的住房建设所需用地。各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,保证住宅用地供应平稳有序。关于印发《关于加快推进房地产业持续健康发展的意见》的通知 各县(区)人民政府、开发区管委会,市直各委...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-19 15:22:11 文章热度:2563
        揭阳市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见揭府办〔2017〕3号各县(市、区)人民政府(管委会),市府直属有关单位:为贯彻落实国家和省关于房地产市场调控的部署和要求,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现提出以下意见:一、科学调控住宅用地供应科学调整房地产用地供应结构,对已完成2016年供给侧结构性改革去库存工作任务的县(市、区),可根据市场需求适当增大住宅供地比例,增加房源供应力度。二、加强商品房预售监管加大商品房预售行为监管力度,对未取得预售许可的项目,开发企业不得以诚意金、内部VIP等形式进行认筹筹客;对已取得预售许可的项目,开发企业应严格...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-20 09:19:04 文章热度:3445
        甘肃兰州《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》已经2017年4月6日市政府第11次常务会议研究通过,现印发给你们,请遵照执行。为切实做好我市房地产市场调控,强化房地产市场监管,进一步促进我市房地产市场健康平稳发展,坚决遏制投资性购房和投机性购房。根据国家“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神以及甘肃省房地产市场调控和保障性安居工程领导小组《关于加强房地产市场调控工作的通知》(甘调控组〔2017〕2号)相关工作要求,特制定本意见。一、加强房地产市场调控(一)实行全市商品房价格备案制度实行商品房“一房一价”备案制度,各开发企业新建商品房项目在开盘销售之前,需向物价部门...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-18 08:49:54 文章热度:2174
        唐山市房地产交易管理条例(修订草案征求意见稿)第一章总则第一条为加强房地产交易管理,维护房地产市场秩序,规范房地产交易行为,保障房地产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域范围内房地产交易和相关管理活动适用本条例。本条例所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁及中介服务。第三条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易监督管理工作,并承担路南区、路北区和高新技术开发区的房地产交易管理的日常工作。其他县(市、区)人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产交易监督管理工...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-13 11:17:39 文章热度:2386
        为进一步加强房地产市场调控工作的部署,落实稳房价、防风险、强管理的要求,10月6日,惠州市下发《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》。通知要求要严格规范商品房预售制度,强化市场监管。以下为具体内容:惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知惠府办〔2016〕17号各县、区人民政府,市政府各部门、各直属机构,驻惠各有关单位:为贯彻落实近期省政府关于进一步加强房地产市场调控工作的部署,落实稳房价、防风险、强管理的要求,切实构建适合我市实际的住房市场体系,经市人民政府同意,现就有关工作通知如下:一、严格预售制度,强化市场监管,突出做好稳控房价工...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-05 10:30:47 文章热度:3168
        根据2016年3月31日广西壮族自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议关于批准《南宁市人民代表大会常务委员会关于修改〈南宁市市政设施管理条例〉等八件地方性法规的决定》的决定第二次修正。第一章总 则第一条为了加强对城市房地产交易管理,维护房地产市场秩序,保障房地产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,结合南宁实际,制定本条例。第二条在南宁市城市规划区国有土地范围内进行房地产交易活动,实施房地产管理,应当遵守本条例。本条例所称房地产交易,包括房地产转让、抵押、租赁等经营活动。第三条境内外的公民、法人或者其他组织,可以依法从事房地产交易活动。第四...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 08:55:46 文章热度:2483
        廊坊市政府网站公布《廊坊市人民政府关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告》,对其房地产市场提出七条要求。廊坊市人民政府关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告为促进房地产市场平稳健康发展,进一步规范市场秩序,切实保障人民群众合法权益,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等法律法规规章及有关文件精神,结合我市实际,现就进一步规范廊坊市区(含廊坊开发区)房地产市场秩序有关事项通告如下:一、严格土地出让。土地出让要严格遵循招标拍卖挂牌出让的市场规则,坚持公开、公平、公正出让,凡申请人...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-07 09:49:43 文章热度:791
        安徽省物价局、安徽省住建厅11月6日联合发出通知,即日起至11月30日,将检查安徽省内所有开发商和房产中介的商品房销售价格行为。根据国家发改委和住房城乡建设部的统一部署,合肥市不再安排检查任务,但要积极配合湖南省交叉检查组的工作,及时提供相关检查资料。 据了解,此次两部门将对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店的商品房销售价格行为进行检查。各市价格主管部门、房地产市场管理部门不仅将成立联合检查组检查其市辖区,各市的县(含县级市)之间还将开展交叉检查。只有1个县的,由当地价格主管部门、房地产市场管理部门开展检查。 全省除合肥市外,每个县至少检查3家在售楼盘和3家二手房中介机构门店,每个市辖...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-21 11:44:37 文章热度:2815
        广州二手市场交投火爆,买卖双方与中介机构的关系复杂,潜藏的问题也渐渐露出水面。案例:绕开中介买房被骗孙先生最近在天河一个小区看楼,但并不是通过中介介绍的,而是通过小区的保安人员咨询放盘情况,然后看楼、与业主接洽。这种方式是他投资房地产多年来惯用的方法,原因是通过中介买卖需要缴纳中介费,而给小区保安的只要一些“好处费”,后者比前者高很多,另外保安比中介更清楚小区的业主放盘情况。黄先生曾通过中介在海珠区找房,一段时间后看中了一套位于新港西板块的房子,不过精打细算的黄先生一心想省下中介费,于是看房后选择“跳单”,自行找业主成交。在与业主谈妥价格签下购房协议后,他出于信任给了近五成的首付,金额过百万元...[ 查看全文 ]
发布时间:2022-04-30 16:52:01 文章热度:257
        银保监办发〔2021〕39号各银保监局,各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(委、管委、局),中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行,各副省级城市中心支行,各政策性银行、大型银行、股份制银行、外资银行:近年来,个人经营性贷款、企业流动资金贷款等经营用途贷款在满足企业临时性周转性资金需求、提升企业持续运行能力等方面发挥了积极作用,为做好“六稳”工作、落实“六保”任务提供了有力支持。但近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突出,影响房地产调控政策效果,挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。为落实好党中央、国务院关于促进房地产市...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-09-29 08:59:31 文章热度:434
        9月28日,唐山市人民政府发布房地产调控通知,表示河北唐山加强房地产市场调控,主要罗列了八条内容,从土地市场供应、土地出让“限房价、竞地价”、开发商捂盘惜售、投机炒房到住房保障、金融监管、信贷政策、舆论导向等。那河北唐山加强房地产市场调控具体怎么加强?有哪些新规定?一、河北唐山加强房地产市场调控具体怎么加强?9月28日,河北唐山市人民政府办公室发布关于加强房地产市场调控工作的通知。通知提到,加大加快商品住宅用地供应,实行“限房价、竞地价”的土地出让政策,坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售,依法严厉打击投机炒房行为。通知显示,对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件购买第二套住房申请...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-19 09:06:36 文章热度:1388
        2018年9月18日,北京市发展和改革委员会网站刊发《关于加强2018年中秋、国庆期间市场价格监管的通知》,当中提到在国庆、中秋期间将加强住房租赁和房地产领域价格监管。《通知》指出,为规范市场价格秩序,北京市自2018年9月21日至10月7日,开展“两节”期间市场价格检查巡查工作,包括加强生活必需品价格、旅游餐饮价格、住房租赁和房地产领域、交通运输、商业零售价格监管。通知明确,中秋、国庆适逢住房租赁和商品房销售旺季,各单位要密切关注房地产企业、中介公司及住房租赁相关企业价格行为,严厉整治房租价格串通、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-25 10:11:46 文章热度:1194
        为促进县域房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定,高邑县政府印发了关于整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知。开展整顿规范房地产开发、销售及中介行为活动,严厉查处房地产企业和中介机构违法违规行为,净化房地产市场环境,维护房地产市场秩序,有效防控房地产市场风险,保护消费者合法权益,维护社会稳定,促进房地产市场持续、平稳、健康发展。高邑县人民政府办公室关于印发高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知各乡(镇)人民政府,县政府有关部门:《高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案》已经县政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。高邑县人民政府办公室2018年3月29日(此件公开发布)高邑县整顿规...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-02 08:59:38 文章热度:1816
        2018年06月28日,威海市住房和城乡建设局下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,决定集中1个月的时间在全市开展一次整顿规范房地产市场秩序活动。这次活动必然有效打击“投机”房地产商家。同时也会打击一大批炒房。附通知原文内容:关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知各区市住建局,国家级开发区建设局,南海新区建设局,荣成市国土资源局,乳山市房管局,各房地产开发企业,各房地产中介机构,有关单位:近日,媒体报道了我市个别房地产开发项目存在涉嫌违规销售、恶意炒作等问题。按照省和我市的相关部署和要求,为进一步整顿房地产开发企业、房地产中介机构及从业人员的经营行为,进一步规范房地产市场秩序...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-17 16:26:10 文章热度:557
        为促进县域房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定,高邑县政府印发了关于整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知。将查处未取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》销售房屋,涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗、合同诈骗等违法犯罪行为。高邑县人民政府办公室关于印发高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案的通知各乡(镇)人民政府,县政府有关部门:《高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案》已经县政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。高邑县人民政府办公室2018年3月29日(此件公开发布)高邑县整顿规范房地产市场秩序实施方案为促进县域房地产市场平稳健康发展,维护社会和谐稳定,根据石家庄市人民政府办公...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-02 09:17:59 文章热度:2599
        3月31日,海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》指出,全省加强购房资格审查,海南非本省户籍居民家庭限购1套。《关于做好稳定房地产市场工作的通知》解读1、《通知》出台的背景是什么?广告答:党的十九大报告提出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。中央经济工作会议提出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控”。省第七次党代会提出:“健全购租并举的住房制度,以政府为主提供基本保障,...[ 查看全文 ]