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房地产中介

       房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。房地产中介市场秩序规范对于促进房地产中介行业健康有序发展有着很重要的作用,去年,住建部部署在全国范围内开展房地产中介专项整治工作,北京、上海、深圳、杭州、郑州、宜昌等城市已查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员。

发布时间:2016-10-08 09:45:05 文章热度:2817
        据广州政府网消息,广州出台2016年楼市新政,严格执行既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 09:00:14 文章热度:6808
        东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),市府直属各单位:为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现提出如下实施意见:一、加大居住用地供应统筹力度适度调整我市房地产用地供应结构,适当增加商品住房用地的供应规模。盘活各类存量房地产用地,从“三旧”等城市更新项目中挖掘开发增量,统筹平衡商业、居住、工业及新业态等改造项目规模,适当增加住房供应。优化住房供应结构,适当增加中小套型住房供应数量,支持刚性购房需求。优化土地供应模式,挂牌公开出让的商住用地,土地溢价率超过一定比例的,由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-20 09:35:56 文章热度:4745
        楚雄州人民政府办公室关于房地产去库存的实施意见各县市人民政府,州直有关部门,楚雄开发区管委会:为认真贯彻落实中央和省州有关会议精神,着力推进我州房地产去库存工作,根据《云南省人民政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》(云政发〔2016〕43号)、《云南省人民政府关于促进房地产业平稳健康可持续发展的指导意见》(云政发〔2015〕65号)和《楚雄州房地产去库存专项行动实施方案》精神,经州人民政府同意,现提出以下实施意见:一、总体要求全面贯彻中央、省州关于深化住房制度改革和提高户籍人口城镇化率的决策部署,突出分类指导、因城施策,强化各级政府主体责任,将去库存与推进新型城镇化促进常住人口市民化结合...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 11:03:00 文章热度:4367
        ◆意大利房地产投资现状意大利房地产投资呈上升趋势房地产投资一直是意大利经济活动的主要内容之一。意大利的股票市场相对较小,并一直被一系列复杂的因素困扰,让股东们一直持怀疑态度而不愿意投入资金。基于此,意大利的投资者通常活跃在房地产市场。相当大一部分的意大利居民没有自己的房子,他们中的很多人购买二手房也只是为了满足假期需求。此外,由于意大利许多地方具有非常吸引人的生活方式和条件,很多外国人也在意大利购买房地产。例如,有许多外国人选择定居在托斯卡纳,翁布里亚,和意大利北部的湖区等。在意大利购买房地产可能被认为是“消费支出”而不是“投资”。让人惊讶的是意大利房地产的本身价值已经极大的满足了投资者的需求...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-05-29 11:39:45 文章热度:117
        2023年5月26日,深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》,表示深圳禁止“买房负首付”!那具体是怎么规定的?买房负首付是什么意思?一、深圳禁止“买房负首付”!具体是怎么规定的?“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策,2017年住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位,严格内部相应业务管理,并应由即日起开展自查自纠工作,禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-08-08 15:15:02 文章热度:1360
        日前,临沂市政府印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。从工作目标、积极培育租赁市场主体、多渠道增加租赁住房、加大政策支持力度、强化住房租赁监管、保障措施等几方面,加快培育和发展我市住房租赁市场。临沂市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见临政办发〔2018〕18号各县区人民政府,市政府各部门、各直属机构,临沂高新技术产业开发区管委会,临沂经济技术开发区管委会,临沂临港经济开发区管委会,临沂商城管委会,临沂蒙山旅游度假区管委会,临沂综合保税区管委会,各县级事业单位,各高等院校:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-03 14:13:09 文章热度:1744
        2018年7月1日,云南西双版纳州人民政府发布《西双版纳州人民政府关于进一步整顿规范房地产市场的通知》(以下简称“通知”)。通知明确,结合实际,因地制宜,制定实施“一城一策”政策措施,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格、限制交易条件等措施,稳定房地产市场。《通知》要求,各级各部门要充分认识进一步整顿规范房地产市场秩序的重大意义,加强监管创新,加快构建事中事后监管体系,保持高压严查态势,持续打击房地产开发企业、房地产经纪机构及其人员违法违规经营行为,依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益,严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为,营造公平竞争的房地产市场环境。《通知》强调,房...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-06 09:00:53 文章热度:1703
        近日,清远市住建局发布了《清远市区存量房网上交易管理规则》征求意见稿,表示2018年后市区存量房交易无论是自行交易还是中介都将使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。中介服务合同一旦签订后,网上交易系统自动将房源真实信息在网上对外发布。业内认为,新规将有效遏制二手房交易中存在的虚假房源、阴阳合同等违规行为,市民购房更放心。存量房信息网上发布前都须进行房源核验《管理规则》中所称存量房,是指已进行房地产权登记取得房地产权证的房屋。清远市区(清城区、清远高新技术产业开发区)国有土地上的存量房交易均应按规定实行网上管理,市民俗称的二手房均属于存量房。“‘挂羊头卖狗肉’的虚假房源信息现象,将得到有效遏制...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-03 09:51:27 文章热度:2529
        2018年4月28日,天水市人民政府发布关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,意见提出,到2020年,全市基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系和规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。个人出租房屋月收入多少需要缴税?意见明确,鼓励各类投资者和自然人成立住房租赁企业,提供专业化、规范化的租赁服务。全面推行房地产交易合同网签制度,建立健全存量房交易资金监管制度,鼓励个人依法依规出租自有住房,规范个人出租住房行为,支持个人委托房屋租赁企业和中介机构出租房屋。出租...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-16 09:36:31 文章热度:4921
        近日,邯郸市住房保障和房产管理局发布了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》(以下简称《规定》)的通知,表示2018年将对房地产开发企业销售商品房应遵守规定进行明确,对无预售证售楼处必须关停!《规定》对房地产开发企业销售商品房应遵守规定进行明确:房地产开发企业进行商品房预售,应当向审批机关申请预售许可,依法取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用;不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等),不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-06 09:04:37 文章热度:1030
        近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。附原文内容:国家发展改革委办公厅住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局,住房城乡建设厅、建委、房地局:为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,2016年11月,国家发展改革委会同住房城乡建设部开展商品房销售明码标价专项检查,严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-09-18 08:37:25 文章热度:1975
        广州市房屋租赁合同网上备案规则(征求意见稿)第一条为加强房屋租赁信息采集,根据《商品房屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等,结合本市实际,制定本规则。第二条本市行政区域内房屋租赁合同网上备案适用本规则。第三条市房屋租赁管理机构负责本规则的组织实施,指导、监督各区开展房屋租赁合同网上备案,负责房屋租赁合同网上备案系统的开发、维护、管理和备案数据的汇总、统计。区房屋租赁管理机构具体负责房屋租赁合同网上备案事务性工作以及指导街道、镇开展房屋租赁合同网上备案工作。街道、镇来穗人员和出租屋服务管理中心,具体负责辖区内房屋的租赁合同网上备案工作。第四条市房屋租赁管理机构应当建立广州市房屋租赁政府...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-26 08:59:55 文章热度:1887
        日前,沈阳市成为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。昨日,沈阳市对外公布《沈阳市住房租赁试点工作方案》,全面推进住房租赁试点工作。方案提出,到2020年,沈阳市建成信息共享、服务全面、监管有力的政府住房租赁交易服务平台;培育一批国有和民营的规模化、专业化住房租赁企业;基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系;形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。沈阳市将建立政府住房租赁交易服务平台,10月底前,正式上线运行。今年12月底前,沈阳市将出台城市房屋租赁管理...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 09:57:57 文章热度:963
        21日广州市住房和城乡建设委员会近日发出相关通知,进一步加强对房地产中介的管理,对广州房地产房源信息发布做出进一步规范,以“独立经纪人”的形式发布房源信息行为被禁止。房源是中介公司的行话,意思就是待出售或出租的房子。经纪人是中介公司里的工作人员,从上到下都称为房产经纪人,简称经纪人。今年5月,广州市住建委与广州市金融工作局联合发出《关于进一步规范中介机构办理存量房交易业务的通知》,加强房地产中介管理。该通知规范中介机构服务行为,规定中介机构应履行房屋信息尽职调查义务,规范房源信息发布行为,不得为不符合交易条件的住房和禁止交易的房屋提供中介服务。近日,广州住建委发布的《广州市住房和城乡建设委员会...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 09:01:54 文章热度:1664
        近日公布的《广州市住房和城乡建设委员会关于进一步规范房源信息发布的通知》,进一步规范广州各房地产中介机构、房地产网络信息发布平台对于房源信息发布行为。通知规定,房地产中介机构的房源广告信息更新要在2个工作日内处理,不得以"独立经纪人"的形式发布房源信息,不得利用未经委托的房源信息开展中介服务。穗建房产〔2017〕1484号广州市住房和城乡建设委员会关于进一步规范房源信息发布的通知各房地产中介机构、房地产网络信息发布平台:为贯彻落实住建部等七部委联合发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)精神,进一步规范我市房地产房源信息发布行为,维护房地产市场正常秩序...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-14 09:24:56 文章热度:1881
        为进一步加强青海省房地产中介服务行业管理,规范房地产中介服务市场秩序,有效促进房地产持续健康发展,近日,青海省出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,指出要加强住房租赁市场监管,推进房地产中介机构和从业人员信用等级评定公示,对严重失信主体实施联合惩戒,加大对典型案例的查处和曝光力度。青海省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见 青政办〔2017〕48号 各市、自治州人民政府,省政府各委、办、厅、局:根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)要求,为进一步深化住房制度改革,建立购租并举的住房制度,加快培育和发展全省住房租赁市...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-27 09:09:38 文章热度:25212
        2017年3月26日,中山市人民政府办公室发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,指出对于非本市户籍居民购买1套新建商品住房,需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,补缴的不算。此外,实施差别化信贷政策。符合条件的购房者,首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。中山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知火炬开发区管委会、翠亨新区管委会,各镇政府、区办事处,市各有关单位:为进一步完善我市房地产市场政策,确保商品住房价格平稳,促进房地产市场健康有序发展,现就有关事项通知如下:一、落实商品住房价格备...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-30 10:12:05 文章热度:1159
        为完善商品房销售现场公示管理,减少商品房买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益,根据《广东省商品房预售管理条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等有关规定,现就进一步规范我市商品房销售现场信息公示通知如下:一、公示内容凡我市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应当遵循诚实信用原则,在销售现场公示以下信息:(一)企业信息:1.房地产开发企业(预售人)的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;2.房地产开发企业委托房地产中介机构代理销售的,应当公示《房地产中介服务机构备案证明》、中介服务授权委托书、中介服务机构的地址和联系电话。(二)项目信息:1.商品房预售许...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-13 10:36:21 文章热度:1379
        中华人民共和国建设部令第 88 号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过,现予发布,自2001年6月1日起施行。部 长   俞正声二○○一年四月四日商品房销售管理办法第一章 总则第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-24 10:06:14 文章热度:1935
        近日,吉林省出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。到2020年,培育出一批专业化住房租赁企业。长春市、吉林市、四平市、通化市、农安县将作为首批试点城市,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,鼓励房地产中介机构提供住房租赁托管服务,鼓励个人出租自有住房,政府将给予税收减免。吉林省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见吉政办发〔2016〕77号各市(州)人民政府,长白山管委会,各县(市)人民政府,省政府各厅委办、各直属机构:为贯彻落实《国务院...[ 查看全文 ]