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海南闲置土地

       加快处置闲置土地是“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的重要举措。近年来,海南省委、省政府强力推动闲置土地处置工作, 2013年以来主动部署开展了闲置土地清理处置专项工作,2014年底以来又按照国家的部署开展节约集约用地专项督察工作,对海南省的闲置土地进行全面清理处置,取得了较好成效。但也存在已处置的闲置土地后续动工开发较慢、新增闲置土地较多且处置进度较慢等问题,闲置土地处置任务依然艰巨。为切实盘活闲置土地资源、加快项目投资落地,海南省又出台了一系列闲置土地处置办法,如《海南省节约集约用地专项督察整改方案》、《海南省项目投资与民生工作专项督查方案》和《海南省投资项目百日大会战专项督查方案》,将闲置土地处置作为当前重要的督查内容,保证闲置土地得到合理利用和规划。

发布时间:2019-07-16 08:54:53 文章热度:1915
        农业农村部网站近日公布了《对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要》,提出将会同有关部门研究制定深化农村宅基地制度改革试点方案,开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动,实施农村闲置宅基地综合整治,加强村庄规划管理,指导督促地方加快编制实施实用性村庄规划。对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要近年来,党中央、国务院出台了一系列支持政策,有关部门结合农村宅基地制度改革试点、农村一二三产业融合发展、国土空间规划编制实施、农村土地整治和城乡建设用地增减挂钩等工作,采取有力措施,积极促进农村闲置宅基地盘活利用。一是出台盘活利用闲置宅基地的政策措施。2018年中央1号文件、《中共中央、...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-05-13 10:06:38 文章热度:10311
        2019年5月初,国务院出台《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,文件共提出5大类29项措施,几乎涵盖了三农相关的方方面面,其中,宅基地允许入市,但必须满足以下条件。换句话说,就是今后只要农民自愿退出宅基地,那么村集体就可以把这块地转变为建设用地,然后交易出去,用于工业、商业用途的项目建设。这是一个重大转变,我们首先来看看,这个转变对于农民来说有哪些好处:1、让全国范围更多农民能获得土地增值收益国家很早就开始推动集体经营性建设用地“入市”了,2014年,国务院就出台《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。2017年,国土资源部和住建部又出台《...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-05-07 14:06:15 文章热度:3459
        根据《中国农村发展报告(2018)》中指出,农民空置的宅基地可以用于整治的有1亿亩左右。对于闲置宅基地该怎么处置呢?因此国家推出宅基地闲置宅基地入市这一政策,那么闲置宅基地入市是什么意思?能给农民带来哪些好处呢?一、闲置宅基地入市是什么意思?闲置宅基地入市就是允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。过去宅基地虽然也被视作集体建设用地,但并不被看作集体经营性建设用地,不能直接入市。这一政策会极大增加村集体在集体经营性建设用地入市过程中的灵活性和主动权。目前还在审议的《土地管理法》修正案草案提出,对土地利用总体规划确定为工业、商...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-29 17:05:48 文章热度:2794
        随着城市化的进展,现在越来越多的农村朋友开始进城打工,而不仅仅是靠在家务农赚钱了,但这样一来很多农民农村的房屋和宅基地资源就闲置了,那么农村闲置宅基地如何有效利用呢?小编给大家介绍下这三种方式,农民朋友快看看!、一、方式一:抵押:获得融资新渠道!一般来说,我们首先想到的就是最基本的租出去收房租,可是农村的房租价位才多少?和城市里的房租是没得比的,因此根据国家近年来的宅基地开发新政策,我们可以把闲置农房作抵押来申请贷款,当然大部分普通农民肯定用不到,但是有很多有想法的农友就会知道这是一种新的融资渠道。二、方式二:流转:每年收到房屋租金!数据显示近年来越来越多地区的闲置农村都在出租,有人会问房屋出...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-18 09:23:26 文章热度:3059
        2019年3月14日,安徽省黄山市休宁县委办公室、休宁县人民政府办公室发布了《休宁县盘活农村闲置房屋(宅基地)工作实施方案》,主要目标到2021年,建立完善全县农村闲置房屋(宅基地)数据库,出台系列配套政策,盘活2000幢农村闲置房屋(宅基地)。政策原文内容如下:关于印发《休宁县盘活农村闲置房屋(宅基地)工作实施方案》的通知各乡镇党委、人民政府,齐云山风景名胜区管委会,休宁经济开发区管委会,县直及驻休各单位:《休宁县盘活农村闲置房屋(宅基地)工作实施方案》已经县委、县政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。中共休宁县委办公室休宁县人民政府办公室2019年3月14日休宁县盘活农村闲置房...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-28 17:37:17 文章热度:4838
        随着中央对“三农”的投入加大,农村迎来新的发展机遇,农村土地的租金也是一路上涨。但很多地方的土地因各种原因还在荒置,那政府原因导致土地闲置该如何处置?《城市房地产管理法》规定,土地使用权人必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的可以无偿收回土地使用权,但是因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)第十二条规定,属于政府、政府有关部门的行为以及因不可抗力造成动工开发延迟,可以协议有偿收回国有建设用地使用权。在土地供应和闲置土地处置工作中...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-14 17:12:46 文章热度:5134
        在我国,无论是个人还是单位只要使用土地都要缴纳土地使用税,但由于很多人对税务内容不是很了解,导致长期不交而发生一系列问题,虽然国家有减税的政策,但并不是所有的土地都能免税,那闲置的土地要交土地使用税吗?交多少?一、闲置的土地要交土地使用税吗?土流网解答:具体看情况。1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,任何单位或者个人只要在城市、县城、建制镇、工矿区等范围内使用土地都需要缴纳土地使用税,且土地使用税以纳税人实际占用土地面积的多少为计税依据,然后依照规定税额计算征收。但有的人以为已缴纳了土地出让金,那闲置的土地就不用缴纳土地使用税了,其实纳税人是否缴纳土地使用税跟土地是否闲置和是否缴纳土...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-26 21:37:22 文章热度:2218
        在我国宅基地的改革中,宅基地的有偿退出是一重大举措,很多人对于宅基地有偿退出后怎么处理比较关注,是直接拆除还是另作它用?政府能够回购农村闲置宅基地吗?一、政府能够回购农村闲置宅基地吗?在农民退出自己的宅基地后,在一段时间内是属于“农村闲置宅基地”,如果是这样,政府是能够回购农村闲置宅基地的,但是这种情况对于宅基地本身的质量也有要求,主要包括:1、宅基地上的房屋质量以及装修都比较好;2、宅基地本身安全牢固,没有出现凹陷、地基不稳等问题。对于这一类房屋,目前有试点地区的做法是通过政府回购之后对房屋进行重新修缮,然后用来安置特殊贫困群体,类似于“安置房”、“廉租房”的概念。具体操作流程上一般是退出宅...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-19 17:28:51 文章热度:7668
        有网友咨询:“土地一直闲置未使用,土地使用税可申请减免吗?”其实在实际使用土地的过程中,国家会对一些特定用途的土地规定减免优惠政策,那么闲置土地使用税减免政策是如何规定的?一、闲置土地使用税减免规定《国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函[2004]939号)文件规定,对企业搬迁后原场地不使用的、企业范围内荒山等尚未利用的土地,经纳税人事先向土地所在地主管税务机关报备有关部门的批准文件或认定书等相关证明材料,可暂免征收土地使用税。二、土地使用税的征收标准城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-15 13:39:36 文章热度:2965
        2012年7月1日起,《闲置土地处置办法》正式开始实施,这一部法规对闲置土地的认定和相关处置方式做了专门的规定。那么,《闲置土地处置办法》是什么?有哪些重要的规定呢?一起来了解一下吧。一、《闲置土地处置办法》是什么?闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法》,于2012年7月1日起施行。《办法》...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-29 13:47:09 文章热度:2883
        在当前土地资源稀缺、供需矛盾突出的严峻形势下,为给高质量发展打好“地基”,湖北省近日启动专项行动,计划五年内全面清理该省各地批而未供和闲置土地,进一步提高土地利用效率。记者从湖北省国土资源厅了解到,该省近日启动的“五个一批”专项行动包括:对批而未供土地全面清理,按照失效和撤回的要求,消化一批;对待认定的闲置土地进行清理,完善相关手续,核销一批;地方政府对企业原因造成的闲置土地,按照闲置土地处置办法依法收回土地使用权,减少一批;对照自然资源部综合监管平台数据,补录填报相应数据,上传相关资料,消除一批;督促各地政府加快消化利用一批。据介绍,湖北计划今年累计消化处置批而未供土地不低于15.24万亩、...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-13 17:30:40 文章热度:900
        9月12日,山东泰安召开2018中国设施农业产业大会,会上透露2018年被称为中国设施大棚补贴元年。据北京市统计局公布的最新数据,2018年上半年,北京市实现农林牧渔总产值105.9亿元,同比下降18%;都市型现代农业结构优化效益提升,温室、大棚产值占设施农业产值比重达到97.6%,同比提高0.8个百分点。那设施大棚部分闲置,为何还要补贴鼓励再建?“中国设施农业总量正在趋减,出现区域性赚钱、区域性亏损、区域性相对效益下降的现象,产业结构调整,向高质量、高效益、绿色化转型十分迫切。”农业部规划设计研究院总工程师、研究员齐飞说。中国设施大棚部分闲置已不是稀奇的事,为何还要补贴鼓励再建?“这是因为推...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-31 14:58:14 文章热度:3881
        7月31日,自然资源部下发新政策,关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知自然资规〔2018〕1号文件,提出,农用地转用或土地征收经依法批准后,两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;同时,对于企业原因造成的闲置土地,依法依规收缴土地闲置费或收回。重点一:农用地转用或土地征收经依法批准后,两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;对已实施征地补偿安置方案,因相关规划、政策调整、不具备供地条件的土地,经市、县人民政府组织核实现场地类与批准前一致的,在处理好有关征地补偿事宜后,可由市、县人民政府逐级报原批准机关申请撤回用地批准文件。重点二:有效处置闲置土地。...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-31 13:43:36 文章热度:9924
        今日,自然资源部发布《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)中对如何认定无效用地批准文件作出明确规定。《通知》指出,对已实施征地补偿安置方案,因相关规划、政策调整、不具备供地条件的土地,经市、县人民政府组织核实现场地类与批准前一致的,在处理好有关征地补偿事宜后,可由市、县人民政府逐级报原批准机关申请撤回用地批准文件。自然资源部关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源主管部门,各派驻地方的国家土地督察局:为积极促进节约集约用地,以土地利用方式转变推动形成绿色发展方式和生活方式,实现高质量发展,现就消化批而未供土地和...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-20 10:14:30 文章热度:7729
        7月19日,河北省政府网站发布《关于提升土地利用质量效益的指导意见》,提出以2035年为目标年,科学编制新一轮土地利用总体规划,到2020年底,完成全省土地利用总体规划编制。意见提出,河北省要大力推进存量用地盘活利用,坚持分类施策,有效处置供而未用土地;市、县政府要全面清理供而未用土地,依法确定处置方式。其中,对已超过合同约定的开工时间未开工、尚未构成闲置土地的,追缴违约金,责令其限期开工。对企业原因造成土地闲置满一年未动工的,足额征缴闲置费,连续两年未动工的,坚决依法收回。河北省人民政府办公厅关于提升土地利用质量效益的指导意见各市(含定州、辛集市)人民政府,各县(市、区)人民政府,雄安新区管...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-12 10:16:15 文章热度:1295
        近日一则农村调查显示,这些年农村人居环境大为改善,但在一些农村,农房建设无序、空置率高等问题显现,拆了建、建了拆,建起来长期无人居住,造成了资源浪费。那么究竟如何盘活利用好农房资源,让闲置农房成为促农增收的“黄金屋”?随着经济社会发展,农村社会结构发生了新变化。大量农村人口外出打工,有的举家进城,有的选择创业,导致不少农村出现了“空心化”。受农村传统观念的影响,不少农民在外挣了钱,还是习惯回家盖房子。建设中缺乏总体规划、没有建设标准等问题日益凸显。数据显示,全国农村至少有7000万套闲置房屋,农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右,一些地区乡村农房空置率超过35%。农房成了“沉睡”的资源...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-09 15:33:20 文章热度:918
        责任田是指将村集体所有耕地承包给农户,由农户自己负责耕种和管理,但不能随意买卖和挪作使用的田地。那在自家责任田上搞建设需要报批吗?闲置耕地如何处理?在自家责任田上搞建设需要报批吗?1.《土地管理法》等法律法规严格控制耕地转为非耕地,只要改变农用地性质,必须办理农用地转用审批手续,经批准后方可占用。对私自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的行为,由县级以上国土资源管理部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2.《刑法》第二百二十八规定:以牟利为目的,违法土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-07-03 10:54:24 文章热度:2601
        2018年6月末,据重庆市国土房管局透露,我市对地票生态功能进行了拓展,在发挥地票保护耕地功能的同时,更加注重生态文明建设,无论复垦为耕地或形成宜林宜草地,在验收合格后均可按规定申请地票交易。据悉,今年该制度将在巫溪、城口、酉阳、彭水、奉节、巫山等6个县试点,2019年后将向其他区县逐步推开。试点:老房子为贫困户带来一笔可观收入奉节县永乐镇白龙村的深山中,村民童玉权昔日的老房子已经推倒复垦,变成一片郁郁葱葱的绿地,站在这里,他感慨万千。童玉权家有7口人,是当地的建卡贫困户。原来住在老宅时,交通不便,山路崎岖遥远,孩子上学要走上一个半小时的路。2016年,童玉权一家搬到永乐镇上居住,同时将原宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-29 08:40:38 文章热度:1252
        乡村振兴战略提出后,农村土地改革受到各方关注。特别是涉及到的宅基地改革,农民和想去农村投资的人,都有各种期待,也有各种疑问。对此,思客君推出“农村宅基地改革”系列问答,请来中国农业领域最权威的决策者、政策制定者、专家、学者等,为大家解答关于农村宅基地改革的一系列问题。本文为“宅基地改革”系列问答第五问。随着城镇化率的提升,很多农村家庭都选择了外出务工,随后在城里安了家,这样一来,乡村宅基地便空置出来,这样的宅基地该何去何从呢?全国人大农业与农村委员会主任委员陈锡文给农民朋友们支了几招。我看到过几种情况。第一种就是复垦为耕地。第二种就是进行土地整治,把废弃的房屋、村庄道路,依法整治,提高耕地质量...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-26 11:28:16 文章热度:4395
        日前,全国首本宅基地及房屋租赁使用权证书在浙江省发放,这意味着农房出租的口子是打开了,对于农民来讲,又增加了一条新路子,那就是闲置农房出租给游客和城市养老者,当上房东和包租婆。时下,特别是在一些以农业经济为主的乡村,随着外出打工人员的不断增加,农村的闲置农房越来越多。有些原本就只有守家的老人居住,老人一走,便成了闲置房。这些闲置房因为平日不住人,不仅霉气袭人,而且也因为不打理、没维护,客观上影响房子的使用寿命和外观整洁。不仅如此,将一座偌大的房子空关在那里,更意味着一种资源的浪费。一边是为数不少的农房闲置在农村,另一边一些城市的退休人员和游客又千方百计在寻找类似的空关房,以便作为季节性养老抑或...[ 查看全文 ]