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海南闲置土地

       加快处置闲置土地是“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的重要举措。近年来,海南省委、省政府强力推动闲置土地处置工作, 2013年以来主动部署开展了闲置土地清理处置专项工作,2014年底以来又按照国家的部署开展节约集约用地专项督察工作,对海南省的闲置土地进行全面清理处置,取得了较好成效。但也存在已处置的闲置土地后续动工开发较慢、新增闲置土地较多且处置进度较慢等问题,闲置土地处置任务依然艰巨。为切实盘活闲置土地资源、加快项目投资落地,海南省又出台了一系列闲置土地处置办法,如《海南省节约集约用地专项督察整改方案》、《海南省项目投资与民生工作专项督查方案》和《海南省投资项目百日大会战专项督查方案》,将闲置土地处置作为当前重要的督查内容,保证闲置土地得到合理利用和规划。

发布时间:2018-06-13 11:30:36 文章热度:1755
        中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见给出明确答案:探索宅基地所有权,资格权,使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,适度放活宅基地和农民和农屋使用权。那么农村的房屋如何来利用?1、出租外地务工人群在临近县城周边,有外地务工人员的农村,房屋可以出租给他人,进而让房屋不再闲置。但是这种情况的农村还是少数,毕竟很多农村的房子都是偏远地区。2、绿化老旧房屋,改造农村青旅社现在随着城市的现代化发展,很多人不再热衷高楼大厦,对乡村绿色土著居民楼更加青睐。在偏远地区,闲置房屋无法租住出去的时候,可以对家乡的房屋进行改造环境,创建一个绿色健康的环境,不仅会延缓房子的衰败,也会吸引到乡下休憩的游客。如果将...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-05 15:10:19 文章热度:4787
        近年来,随着产业结构的不断调整和城市化步伐的加快,使大量的劳动力从土地中解放出来,转入二、三产业,不少农村地区目前出现了不同程度的土地闲置现象。现在农村闲置土地这么多,该如何有效利用呢?1、找人合作自己提供土地,然后找合伙人种植作物,当然大田作物是不建议种,可以种一些经济作物或者是大棚作物,然后你想参与其中的管理,在最后分成的时候多分一点,如果不想参与,就少分一些,这个前提要说好,根据自己的实际情况来做决定。2、土地流转这几年,土地流转的势头比较热,既然你不想种地,那么有想种地的人,你把土地流转给他们,每年还能拿到相对应的流转费用,空着也是空着,能收益一点是一点。3、打造民宿一些旅游热点村、传...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-30 08:45:58 文章热度:1420
        2018年5月16日,中山市经济和信息化局政府网发布关于盘活闲置厂房的实施意见,表示我市将通过盘活闲置厂房,鼓励发展先进装备制造业、高端电子信息、健康医药、新能源、新材料、物联网、大数据等相关产业,积极引进规模大、效益高的优质项目和具有发展潜力的中小型项目,不断调整优化我市产业结构,推动集约高效发展。实施意见提出,“闲置厂房”盘活要求连片面积达1万平方米及以上,或单体闲置厂房盘活面积不小于5000平方米。实施意见主要措施包括:优化产业结构、加快推动项目入驻、鼓励创新运营开发模式。在优化产业结构方面,将结合我市组团式发展战略实施契机,大力推动我市重大产业发展平台建设,加强统筹规划,优化产业结构,...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-11 10:26:59 文章热度:1366
        随着农村的快速发展,越来越多的你们都进城购房了,使得家里的房屋、土地空置,无人看管,为此,国家实施计划,将对限制宅基地进行变革,而2018年农村这5类闲置房屋拆迁可获得300-800不等补助!1、无法改造的老旧住宅对于已落户城里及有城里落户意愿的农民,如果说在农村还保留着破旧不堪的老宅,可鼓励其拆除,这种情况下村集体可予以适当补偿。2、帮助贫困农户购买各乡镇政府可以通过适当补助,鼓励农村危房改造对象、乡镇贫困户,购买没有返乡计划、返乡可能、且家中房屋状况尚好的农民的房子。3、发展农村文化事业各行政村可以购买或租用闲置房,用于兴办农村公共文化事业,如建立文化活动中心、村图书室等。让闲置房发挥最后...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-04 14:56:59 文章热度:4717
        现在农村空闲的房屋越来越多,很多人都比较担心会被拆掉或者回收,那么农村的空闲房屋会拆迁吗?农村闲置房屋该怎么处置?其实农村闲置房屋拆迁问题给人“很多人非常关心”的感觉主要是因为一方面我国近年来农村“空心房”、“空心村”的现象越来越普遍,而身在外地的房屋所有人们虽然不住在农村了,但是在大家的心里,那里有座房子就始终是自己的一个老家,是自己老了之后叶落归根的一个住所。而另一方面则是空心房的拆迁是否能够获得补偿的问题,我们都知道但凡涉及到房屋拆迁补偿,又有谁会不关心呢?目前大部分地区对于闲置宅基地房屋都是采取的有偿退出的方式,也有的地方是采取的入股分红的方式来对闲置房屋进行拆迁和整治。而这种闲房整治...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-02 14:26:34 文章热度:768
        2018年4月22日正逢第49个世界地球日,由全国最大的土地流转综合服务平台土流网主办的全国首次乡村振兴服务体系发布会在人民大会堂举行。土流网与来自农业农村部、国家发改委、自然资源部、国务院发展研究中心的相关领导、地方政府主管官员、专家学者以及企业精英一起探讨解决方案。并重点就土地流转规范化服务、盘活乡村闲置农房、乡村振兴法制保障及针对乡村的互联网科技创新产品业务进行了深入探讨。特别值得一提的是,土流网旗下平台“住宅在线”、和共享住宅APP以及由土流网孵化、专门从事乡村闲置农房改造盘活的美丽新乡村团队,就如何盘活全国7000万套乡村闲置房屋、让农民的“冷资产”变成“热财富”提出了土流网的解决方...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-28 13:34:47 文章热度:677
        我国的闲置住宅用地现在究竟有多大规模?最近国家自然资源部发布公告,仅2017年度,通过督查新发现闲置住宅用地就有23.8万亩。公告督促各地加大盘活处置力度。目前我国对于土地资源优化利用非常重视,不管是城市还是农村,闲置房屋和土地都是对资源的极大浪费。从今年一号文件以及国土部《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》共同提出的“探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地”,到最近的这份公告,都显示出国家层面盘活闲置农房和宅基地的大势所趋。具体怎么开发?根据国家相关文件,闲置宅基地开发主要以出租与合作两种方式为主。以先行地区的经验为例:比如江西省柏露乡,当地集体经济组织与第三方签订...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-25 16:03:32 文章热度:3105
        农村闲置耕地有何规定,弃耕抛荒该如何处理?虽然政策上规定弃耕抛荒承包地到达一定年限的话,村集体发包方是可以收回承包权的,但是很多地方也没有收回,而是采取闲置耕地合理利用的方式来解决这个问题。综合来看,主要包括以下几种利用模式:1.统一流转给农民专业合作社经营考虑到很多村民撂荒土地也是出于生存,一些地方政府便在征得农户同意的基础上将村里闲置撂荒了的耕地统一流转给当地的农民专业合作社,农民收取押金的同时,可以适当获得一些口粮或者年底分红。2.租赁给种粮大户农村外出打工人员较多,可以由乡政府或者村委会出面协调见证,让农户将土地流转给种粮大户。3.交由粮食生产服务机构这些机构会给农户提供代耕、代种、田...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-24 10:36:15 文章热度:1602
        2018年4月23日,长沙经开区管委会正式印发《关于规范工业地产发展的实施细则》,明确支持利用闲置厂房、低效用地通过“二次开发”建设工业地产项目,鼓励土地使用者在符合规划的前提下,通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率和容积率。该细则对工业地产项目的用地供应、规划设计、自持比例、配套比例、确认流程、项目报建、项目预售、租售对象、产权办理、开发商的责任义务、巡查监管等都做出了明确规定。园区工业地产项目由工业地产联席会议进行初审,由管委会主任会议最终确认。《工业地产项目确认书》是工业地产办理报建和预售的前置条件。...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-12 16:57:00 文章热度:2166
        村民甲原有一处宅基地,后因继承取得该村另一处宅基地的使用权及宅基地上房屋的所有权,但一直闲置。后同村村民乙与甲协商,出资购买该闲置宅基地上的房屋。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作,请问对于该处闲置房屋确权应如何登记?宅基地使用权原则上禁止流转,对于宅基地使用权非法流转的,不得予以登记。宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的福利保障,是农民的安身之本。国家对新设宅基地使用权采取审批方式,申请人需满足身份、户数、面积等条件,同时需经过申请、乡(镇)人民政府审核和县级人民政府批准三项程序。对于农民依法取得的宅基地使用权,国家原则上禁止流转,即宅基地使用权的买卖、赠与、出资入股、抵押等...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-12 16:52:44 文章热度:2199
        今天我们就以金山枫泾镇为例来看看如何盘活农村闲置房屋?“我家空关的一间柴房,现在租出去,让村里一起搞田园综合体,一年可以增加近6000元租金收入,作为老百姓当然欢迎啊!”家住金山区枫泾镇新义村一组的村民陆海林,指着施工效果图上自家柴房的位置,乐呵呵地跟记者算起帐来。类似陆海林这样的村民,在新义村首批签约的有9户。枫泾镇坚持农民主体地位,积极探索农民闲置农房和宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,促进农民持续增收。村委会在充分尊重村民意愿前提下,统一将村民闲置房屋出租给第三方天域公司,合同期满后装修改造过的房屋使用权仍属村民。在此过程中,房屋出租将增加村民财产性收入,就近工作将增加村民工资性...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-12 16:37:16 文章热度:2657
        4月8日,北京市人民政府发布关于印发《关于规范引导盘活利用农民闲置房屋增加农民财产性收入的指导意见》的通知,目的就是规范引导盘活利用农民闲置房屋工作,有组织地将农民闲置房屋资源经营起来,增加农民财产性收入。涉及哪些地方?具体做法是什么呢?咱们往下看。1、合理确定盘活利用农民闲置房屋范围,坚持正确导向各区开展盘活利用农民闲置房屋工作应符合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,要与本地区乡村规划和美丽乡村建设相结合,做到统筹协调、规范引导、健康发展。盘活利用农民闲置房屋应在农民合法宅基地上的房屋进行,原则上应以农户现有集体建设用地(宅基地)使用权证或相关规划、建设部门核发的建房手续作为权...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-12 16:13:19 文章热度:3067
        近年来,北京市郊区农民群众积极创新资产经营方式,不断加快探索农民闲置房屋盘活利用的有效形式。为深入贯彻落实中央农村工作会议和2018年中央一号文件精神,规范引导盘活利用农民闲置房屋工作,有组织地将农民闲置房屋资源经营起来,增加农民财产性收入,特提出如下指导意见。一、合理确定盘活利用农民闲置房屋范围,坚持正确导向各区开展盘活利用农民闲置房屋工作应符合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,要与本地区乡村规划和美丽乡村建设相结合,做到统筹协调、规范引导、健康发展。盘活利用农民闲置房屋应在农民合法宅基地上的房屋进行,原则上应以农户现有集体建设用地(宅基地)使用权证或相关规划、建设部门核发的建...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-10 17:24:12 文章热度:1563
        洋县人民政府办公室关于印发洋县2018年度闲置集体建设用地增减挂钩工作实施方案的通知洋政办发〔2018〕8号各镇人民政府、街道办事处,县政府各工作部门、直属机构:《洋县2018年度闲置集体建设用地增减挂钩工作实施方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。洋县人民政府办公室2018年1月11日洋县2018年度闲置集体建设用地增减挂钩工作实 施 方 案为了认真落实《建设用地增减挂钩规划》和《洋县移民搬迁土地综合利用实施暨土地利用总体规划修改方案》,切实开展闲置集体建设用地增减挂钩工作,加快推进全县移民搬迁土地综合利用、美丽乡村建设,有效破解移民搬迁安置和项目建设用地指标不足的困难局面,现...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-04-10 09:07:48 文章热度:13548
        通过清理低效闲置用地以及批而未用的土地,来保障农村农业发展的资源,将更多的农村土地利用到农业发展中来,是当前土地改革中最为主要的任务,那什么是闲置土地?是如何认定的?土地闲置多久被收回?农村闲置土地如何挣钱?什么是闲置土地?闲置土地是如何认定的呢?目前农村的闲置土地主要分为两大类:第一类是农村的闲置耕地;第二类是闲置的建设用地。闲置耕地则是指《土地管理法》及《土地承包法》中规定的:长期搁置荒芜耕地;而闲置建设用地主要是指:土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。目前针对不同的闲置土地,国家予以处理方式也不一样,这些问题农民朋友一定要...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-22 16:52:58 文章热度:3727
        2018年3月16日,永泰县正式出台农村闲置房屋使用权流转指导意见。表示在集体土地上所建的具有合法产权的闲置房屋使用权允许流转,且每亩年租金控制在200元至600元之间。该指导意见旨在通过探索农民闲置农房依法流转、合理利用办法,引导城市资源注入农村,支持城市资本有序下乡,发展农村新产业新业态,增加农民的财产性收入,着力解决农村有资源、缺要素的现状,全力促进乡村振兴。指导意见提出,在行政村范围内,在集体土地上所建的具有合法产权的闲置房屋使用权允许流转。其中流转应由当地村集体经济组织统一租赁,然后再转租赁给相关使用者使用,不得变相买卖。流转闲置房屋适用于乡村振兴中的公益事业与开展农村经济产业活化经...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-15 17:09:55 文章热度:27794
        国家发展改革委日前发布了《2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》。《通知》指出,做好城乡融合发展顶层设计,坚持以工补农、以城带乡。研究完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,允许农村承包土地的经营权依法向金融机构融资担保等。土地经营权和住房财产权可抵押贷款《通知》提出,研究完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,允许农村承包土地的经营权依法向金融机构融资担保、入股,从事农业产业化经营,深化农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点,探索县级土地储备公司和平台公司参与“两权”抵押,激活乡村沉睡的资源。这就为农民从事经营活动的资金来源提供融资渠道。通知还提出,建设农村产权流转交易平台,为产权流转提...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-14 14:36:54 文章热度:4141
        近几年,随着城镇产业化的逐步调整和变化,农村大量劳动力遗失,随之大量土地被闲置荒废,无人搭理,为此,国家出台政策,充分利用农村土地创造效益,那农村土地闲置是怎么造成的?怎么利用赚钱?土地闲置的原因:1、种地不挣钱近几年,无论是种水稻,还是种小麦、玉米等作物,都赚不到多少钱,虽说国家现在有补贴政策,但还是很难维持生计,所以很多年轻人出去打工,让自己的父母种地,不过现实情况,很多父母也随子女外出打工,因为要照顾孙子孙女,这是第二个原因。2、没时间种举个简单的例子,老张在镇里开了个饭店,由于饭菜好吃,加上价格比其他人卖的便宜,每天从开门到晚上关门,生意很好,自己和家里人平常都在饭店忙活,也没有个休息...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-14 10:22:20 文章热度:3137
        3月13日,江西省住建厅透露,为规范全省公共租赁住房租赁行为,保护公租房租赁合同当事人的合法权益,就加强公租房租赁合同管理工作作出相关规定。表示转借、转租或者擅自调换所承租公租房、改变所承租公租房用途、无正当理由连续6个月以上闲置公租房、通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公租房配租条件……发现存在以上问题,应按公租房合同约定与承租人终止合同关系。公租房租赁合同年限不超过5年通知明确,公租房租赁合同是明确公租房所有权人、运营单位及承租人民事权利义务关系的法律依据。公租房分配以签订租赁合同为准。整体租赁的,以合同中所载明的套数为分配套数。在确定配租对象和其中签房源后,市、县人民政府住...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-07 14:26:28 文章热度:903
        3月7日,十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请农业部部长韩长赋,农业部新闻发言人、办公厅主任潘显政就“实施乡村振兴战略推动农业转型升级”的相关问题回答中外记者的提问。中国农村杂志社记者:我有一个关于农村宅基地的问题。现在有很多城里人也很向往农村的田园生活,也想到农村购买一块宅基地,但他们心里存在着疑惑,政策上允不允许这么做,韩部长您能不能给我们详细解释一下农村宅基地将怎样进行改革?韩长赋:你提的问题也是一个大家都很关注的热点问题,特别是很多城里人关注的问题。时间关系,我想用三句话来回答这个问题。第一,城里人到农村买宅基地盖房子政策上是不允许的。为什么?因为宅基地是...[ 查看全文 ]