全国

        今年哈尔滨市将加快调整优化种植结构，全市玉米面积将调减到1800万亩以下;同时，将全面完成农村土地承包经营权确权登记颁证任务。这是记者从13日召开的哈尔滨市委农村工作会议上获悉的。据了解，哈市将全面完成农村土地承包经营权确权登记颁证任务，推进“三权”分置，完善农村产权交易服务平台运营管理机制，推进农村土地向新型农业经营主体规范有序流转，发展适度规模经营。持续加大农村集体经济组织产权制度改革力度，重点选择100个集体经营性净资产在300万元以上的城中村、城郊村和经济发达村先行改革，年底前基本完成改革任务;同时，其他村也将同步推进，年底至少要有50%的村完成清产核资任务。哈市还将重点探索经营主体联...[ 查看全文 ]

        日前，北京农商银行为平谷区诺亚农庄以365亩土地承包经营权作抵押物提供500万元的最高授信额度，这是北京农商银行盘活农村土地资源，创新农村土地“两权”金融产品的一次有益探索。一直以来，由于国家法规的限制，农村土地承包经营权无法作为抵押物向银行申请贷款，农村融资难、融资贵的问题长期存在。北京农商银行抓住北京市农村土地承包经营权抵押贷款试点的重要机遇，通过创新土地经营权抵押担保方式，解决了农业经营主体在申请融资过程中缺乏有效抵质押物的问题，赋予了更多的土地使用权权能，从而满足了农业经营主体生产经营中面临的资金需求。北京农商银行平谷管辖行副行长胡亚光说：“对金融机构来说，把农村土地承包经营权作为抵押...[ 查看全文 ]

        问：我们村的村民与村委签订的土地承包合同都有一个条款，约定承包方不能按期支付承包费的，发包方有权收回承包地抵偿欠款。此外，有些村民也有用土地承包经营权抵偿一般债务的，请问，这种以土地承包经营权抵偿欠款等债务的行为是否合法有效?答：这个问题与土地承包经营权的抵押有相似之处。关于是否允许以土地承包经营权抵偿债务问题，学术界争论也很大，赞成和反对意见与对待土地承包经营权抵押问题基本一致。立法上也是采纳了反对的意见，即不允许以土地承包经营权抵偿债务。《农村土地承包法》第35条规定：“承包期内，发包方……不得将承包地收回抵顶欠款。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》第...[ 查看全文 ]

        截止10月30日，黄冈市134万个农户，4270个村，实测面积674.9万亩，占二调面积783.7万亩的86%，比二轮延包面积464万亩增加210.9万亩;全市一轮公示全部结束，二轮公示完成76%，勘误修正数据27422处，已完成确权工作总进度74.65%。一、室外测绘。因防洪救灾和三级换届等工作影响，全市确权工作一度处于停顿阶段，防汛工作结束后，各地迅速将工作重心转移到复灾重建和确权等工作中，针对洪灾造成的影响，重新组织测绘力量、加班加点完成测绘工作。截止10月30日，除各地开发区和个别村组纠纷矛盾没有调处到位外，室外测绘工作已基本结束。二、公开公示。各地严格把握确权公开公示每个环节，覆盖率...[ 查看全文 ]

        沈政发〔2016〕48号沈阳市农村土地承包经营权抵押贷款试点工作实施方案为切实做好沈阳市农村土地承包经营权抵押贷款试点工作，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会中国保险监督管理委员会财政部农业部关于印发农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法的通知》(银发〔2016〕79号)等文件精神和我省“两权”抵押贷款试点工作小组工作部署，结合我市实际，特制定本方案。一、指导思想以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神为指导，积极顺应农业适度规模经营和全面深化农村改革等“三农”工作新常态的要求...[ 查看全文 ]

        农村土地确权,是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。农村土地确权的时候会面临很多的纠纷问题，那如何解决这些纠纷呢?土地确权存在问题及解决办法1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。3、承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校...[ 查看全文 ]

        自2014年中央一号文件提出"允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资以来，在深化农村土地产权改革背景下,探索开展农村土地承包经营权抵押融资创新成为农村土地流转过程中的热点问题。以下是我国农村土地承包经营权抵押贷款政策演变探析：开始阶段党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》强调要健全城乡发展一体化体制机制。其中“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”，首次提到了农村土地承包经营权抵押、担保权问题，成为发展农村土地承包经营权抵押贷款的原始推动力。以山东省德州市为例，近年来，以“两区同建”为基点，城镇化速度不断提速。一方面，大量农村人口城镇...[ 查看全文 ]

        致广大农民朋友的一封信广大农民朋友：国家和自治区对农村土地承包经营权确权登记颁证工作进行了全面的安排部署，我旗计划用一年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。首先我们为什么要开展农村土地承包经营权确权登记工作？这是因为，承包土地既是农民最重要的财产，也是农业最重要的生产要素，开展农村土地承包经营权确权登记颁证，是完善农村基本经营制度、保护农民土地财产权益、减少农村土地承包纠纷、推进土地承包规范化管理、有效利用农村土地资源、促...[ 查看全文 ]

        自治区农业厅关于印发《广西壮族自治区农村土地承包经营权登记簿证（新版）印制发放使用管理办法（试行）》的通知桂农业发〔2016〕60号各市农业局（农委）：为了做好我区农村土地承包经营权登记簿证（新版）的印制、发放和管理使用工作，根据农业部第2330公号公告和《农业部办公厅关于启用农村土地承包经营权登记簿证样式有关事项的通知》（农办经〔2016〕2号）相关规定，结合广西实际，现将我们制定的《广西壮族自治区农村土地承包经营权登记簿证（新版）印制发放使用管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。广西壮族自治区农业厅2016年10月19日广西壮族自治区农村土地承包经营权登记簿证（新版）印制发放使用管理办...[ 查看全文 ]

        重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案的通知各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：《重庆市进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。重庆市人民政府办公厅2016年10月11日重庆市进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案为进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证（以下简称农村土地确权登记颁证）工作，按照农业部等六部委《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》（农经发〔2015〕2号，以下简称国家六部委《意见》），结合我市实际，制定如下实施方案。一、总...[ 查看全文 ]

        2013年，中央作出“用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作”的重大战略决策。山东省委、省政府坚决贯彻中央决策部署，在全面分析研判的基础上，结合山东实际，确立了争取用3年时间基本完成全省农村土地承包经营权确权登记颁证的工作目标。3年多来，特别是2014年被列为全国首批整省试点单位以来，全省各级党委、政府站在战略和全局的高度，把农村土地承包经营权确权登记颁证（以下简称“农村土地确权登记颁证”）工作作为全面深化农村改革的重要任务，作为稳定和完善农村基本经营制度、实现和维护农民群众财产权益、促进农村社会和谐稳定的重要基础工程，从组织保障、政策宣传、技术设计、工作程序、矛盾调处、成果检验...[ 查看全文 ]

        《农村土地承包法》第16条赋予了承包方下列权利：一是依法享有承包地使用、收益和土地承包工程经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品权利;二是承包地被依法征用、占有时，依法获得相应的补偿权利;三是法律、行政法规规定的其他权利。《物权法》为使土地承包经营权的物权属性得到根本保障，在上述权利基础上又能增加了以下几项权利：(1)占有、使用、收益的权利《物权法》第125条规定，土地承包经营权人依法享有对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。根据规定可以看出，土地承包经营权在性质上属于用益物权，在承包期限内有权使用承包的土地物权交取得相应...[ 查看全文 ]

        农村土地承包租赁合同应该注意以下问题：签订农村土地承包租赁合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意;二是选举产生承包工作小组;三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。农村土地承包合同注意事项：1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包...[ 查看全文 ]

        农村土地承包法是为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定的法规。《农村土地承包法》在维护妇女权益方面有哪些规定?该法第六条明确：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。第三十条明确：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。...[ 查看全文 ]

        我市农村土地承包经营权确权登记颁证工作第一轮公示已经全部完成，外业测量指界已完成90%，正在开展第二轮公示，预计到2016年底，该项工作将全面完成。据了解，自2015年6月份，我市迅速成立了以市长为组长的确权工作领导小组，乡镇区办成立了由党委书记任组长的领导小组和工作专班，通过前期宣传动员，营造氛围，各村对二轮承包档案进行了全面清理，依据网格化管理资料和派出所户籍资料，入户填写《发包方调查表》、《承包方调查表》等表格。截至目前，我市二轮延包面积共86.81万亩，涉及此次确权的16个乡镇、1个开发区，420个村，2897个村民小组，12.9万农户，已经完成第一阶段工作，填写完成了入户调查的基本表...[ 查看全文 ]