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        关于调整不动产登记中土地使用权面积记载方法的通告(含解读)根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)等法律法规的规定，为进一步提升不动产登记服务效能，更好地保护不动产权利人的合法权益，经市政府批准，自2017年6月5日起，调整我市不动产登记中土地使用权面积记载方法。现将有关事项通告如下：一、自6月5日起，申请土地使用权及房屋所有权登记的，除宗地内有明确独自使用界线的均不再进行土地使用权面积分摊，不动产权证书上记载的土地使用权面积调整为该宗地确权登记的宗地面积。二、对于6月5日前已办理首次登记的，原权利证书按照不变不换的原则保持有效。如须调整宗地界线的，则按规划核准的用地范围重新...[ 查看全文 ]

        农垦国有土地使用权确权登记发证，是落实不动产统一登记制度的重要内容。这是我国不动产登记制度在改革中不断深化的重要标志。那未来10年农村政策将有什么变化？1、“不动产”和“农垦国有土地”到底指的是什么？农垦国有土地可以看作是土地领域的“国家队”，农垦系中土地的所有权直接归国家所有，农垦系的工作人员是国有企业职工。不动产类型中，最核心的就是土地。土地也是与农民最息息相关的不动产类型。我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的物。2、政策对我们农民有什么影响？只要能辨别清农垦国有土地和我们普通意义上土地的区别的话，就会发现最新的这个政策与我们普通农民没什么关系。但...[ 查看全文 ]

        近日，全国农垦国有土地使用权确权登记现场会召开，国土资源部副部长王广华表示，农垦国有土地将直接纳入不动产登记，不设过渡期；依照《不动产登记暂行条例》的相关规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物；进行不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载与不动产登记簿的行为；进行不动产登记对于咱农村农民而言有什么好处呢？首先能够很好地保护咱农村农民的个人产权，如房屋、土地、林地等都能够得到保护；其次，相对来说办理手续也更加方便，比如当咱农村农民想要转卖房屋或是流转土地承包等，不用来回跑多个部门，所有手续都在不动产登记中；其实，今年如此加快农村土地的确权工作的落实，进行确...[ 查看全文 ]

        由于不动产采取属地管理，这意味着，不动产统一登记的工作主要靠各个地方政府来执行。我国土地分为国家所有和集体所有，依照用途又区分为城市建设用地、农村承包土地、农村宅基地、农村建设用地等诸多形态，房屋、林木等也与土地分离，建立了自己独立的物权体系。与此相应，我国的不动产登记部门也有将近10个，城镇土地、房屋、耕地、草原、林地、林木、海域等不动产的登记分散在不同部门，涉及国土、住建、农业、林业、海洋等多个行政主管部门。商品房交易第一步：个人购买预售商品房应到温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）商品房网上销售管理系统查验公开销售房源状态；第二步：与销售项目房开企业签订商品房买卖合同，并到...[ 查看全文 ]

        由国土资源部起草的、不动产登记暂行条例的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称实施细则)明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。下面，就一起来看一看《不动产登记暂行条例实施细则》全文解读，希望对大家有帮助!《不动产登记暂行条例实施细则》公开征求意见。征求意见稿规定：申请不动产登记将分4步走，三类主体可查询不动产资料，利害关系人查询需提交证明材料，采用欺诈手段申请查询、复制登记资料将被追责……诸多看点值得关注。细则昨起公开征求意见《不动产登记暂行条例》自3月1日起正式实施已近一个月。昨日，国土资源部在国务院法制办网站上公布了《不动产登记...[ 查看全文 ]

        不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。下面就为大家整理的2017不动产登记政策，仅供参考!2017不动产登记政策截至2016年底，全国335个地市、2808个县开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份。国土资源部表示，争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的“不动产统一登记”有望全部接入国家级平台。今后在国土资源部监督下，我国房屋、土地等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产统一登记实...[ 查看全文 ]

        2015年3月，不动产登记制度确立，如今各地的不动产登记中心也相继成立。不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料？不动产证多久能办下来？现在为大家整理了相关知识，欢迎阅读。办理不动产登记需要提交哪些材料一、房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认...[ 查看全文 ]

        不动产登记证，又名不动产登记簿证。不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。不动产权证2014年11月24日，国务院总理李克强签发《不动产登记暂行条例》，该条例自2015年3月1日起施行。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权...[ 查看全文 ]

        为进一步便民利民，根据南京市房地产市场调控和住房限购政策，通过加强相关政府部门间信息共享，现开通了网上开具电子购房证明的渠道，具体相关问题如下：1、网上申请开具电子购房证明应符合哪些条件?答：自2017年5月4日起，符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房证明：(1)未婚或无婚生子女的成年单身居民;(2)现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。因系统核验的相关数据信息还在完善，不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，请当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆办理。2、电子购房证明如何申请?答：市民下载“我的...[ 查看全文 ]

        日前，国土资源部办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知（以下简称《通知》），要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。《通知》要求，各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。《通知》指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前...[ 查看全文 ]

        国土资源部办公厅关于印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，国家海洋局，国家测绘地理信息局，各派驻地方的国家土地督察局，部机关相关司局和单位：为深入贯彻落实国务院加快推进简政放权优化服务改革精神，改革完善不动产登记办理流程和工作机制，进一步提升不动产登记工作效率和服务水平，根据《国务院关于印发2016年推进简政放权放管结合优化服务改革工作要点的通知》(国发〔2016〕30号)和《国务院办公厅关于印发进一步简化流程提高效率优化营商环境工作方案的通知》(国办函〔2016〕70号)有关要求，部研究制定了《...[ 查看全文 ]

        日前，国土资源部办公厅印发《压缩不动产登记时间实施方案》的通知(以下简称《通知》)，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。《通知》要求，各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。《通知》指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前...[ 查看全文 ]

        日前,芜湖市不动产登记工作会议召开。会议在认真总结2016年不动产登记工作、深入梳理不动产登记存在问题和不足基础上,市国土局就进一步深化不动产登记工作,开出了“好、准、优、快、知、便、实”七个字的“药方”。一要解决服务意识和服务水平不够高的问题,在“好”字上下功夫。根据“市长热线”反映和明查暗访发现的问题、全市不动产登记服务意识和水平方面存在的不足,去年针对房地产市场升温、“营改增”税收工作调整而出现的房产交易、登记量激增实际,出台的一系列举措部分未落实到位,离群众要求还有差距。进一步改进服务态度,提高服务质量,提升便民利民水平,做实“好”字文章。二要解决理解政策法规不够到位的问题,在“准”字...[ 查看全文 ]