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宅基地确权

       农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。现在,国家正在对农村宅基地进行确权登记,很多农民朋友遇到了困扰,如宅基地该如何进行确权、2017年农村宅基地确权新政策有哪些、宅基地确权的流程是怎样的等一系列问题。其实,宅基地确权最大的受益者无疑就是我们有地农民,就相当于是国家给咱有地农民加了一把枷锁,宅基地确权后的好处不言而喻,可以减少土地纠纷,利于土地流转,农户还可以贷款等!宅基地确权,让越来越多的人更加关注农村的发展前景,关心宅基地的价值。土地确权后,宅基地一定会是咱农民的一大增值产业,不仅会增加咱农民的收入,还有可能会成为咱农户将来赚钱的一大法宝。

发布时间:2020-05-19 15:52:49 文章热度:10806
        对农民来说,宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过登记发证,可有效减少因权属争议引发的各种社会矛盾。那么,宅基地确权登记什么时候完成?无法确权的怎么处理?一、宅基地确权登记什么时候完成?近日,国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务;各省级自然资源主管部门要将完成数据整合的农村地籍调查和不动产登记成果,以县(市、区)为单位,完成一个汇交一个,逐级汇交至国家级不动产登记信息管理基础平台。2021年底前,全国所有县(市、区)要完成汇交工作。二、宅基地无法确权的...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 09:30:25 文章热度:30192
        5月18日,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,《通知》指出,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,那2020年农村宅基地确权新规是怎样的?哪些情况不能确权?一、2020年农村宅基地确权新规是怎样的?据悉,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务。各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。通知要求,各地可采取积极灵活的方式,完成宅基地和集体建设用地权属调查。全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 09:24:29 文章热度:65147
        2020年5月18日,自然资源部于发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,这意味着农村宅基地确权最新政策出炉,那具体有哪些新变化呢?一起来看看吧!一、坚持不变不换,新证老证将同步存在各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。也就是说,到今年年底前,确权登记工作的重点将是始终未确权登记,长期处于无证状态的宅基地及其他集体建设用...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-23 09:12:39 文章热度:51757
        农村宅基地确权过程中,农民朋友们往往会遇到各种各样的问题,这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是“一户一宅”,那什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?一、“一户一宅”出自哪里?“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。但随着农村各方面的迅速发展,“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。二、目前对于“...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-15 17:49:26 文章热度:8043
        2020年了,还有很多朋友没拿到确权证。究其原因,有的是地方还未开始办理,有的是因自身原因办理不下来。那么,2020年宅基地确权步骤有哪些?哪些宅基地无法确权?哪些将被回收?一、2020年宅基地确权步骤有哪些第一步:由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二步:村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。第三步:当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-09 17:33:15 文章热度:30958
        2020年1月1日,广东省自然资源厅发布《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》,方案对农村宅基地、集体建设用地确权登记做了新调整,那2020年广东农村宅基地确权新规是怎样的?哪些情况不发证?一、2020年广东农村宅基地确权新规是怎样的?1、登记范围全省集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。2、申请登记主体(1)宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体。宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-08 10:42:24 文章热度:6838
        现在已经进入2020年,各省的宅基地确权工作也即将进入尾声。开展宅基地确权工作的目的是证明你有权利在这块地上盖房子,还没进行宅基地确权登记的要赶快办理。那么,宅基地确权2020年完成是真的吗?没确权的宅基地将会这样处理!一、宅基地确权2020年完成是真的吗?根据2019年中央一号文件指示,将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作。也就是说在2020年年底前农村宅基地确权颁证工作将全部结束。因此宅基地确权2020年完成是真的。二、没确权的宅基地会怎么处理?1、村集体有偿流转虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-23 17:58:21 文章热度:14899
        随着我国对农村建房用地的管理进一步规范,各地已陆续发放宅基地使用证书。那么,农村宅基地确权证去哪里办呢?一、农村宅基地确权证去哪里办?农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理,并需要提交相关材料以及证明文件,按照规定的程序和方法来进行办理,具体情况可以咨询当地的土地管理部门,并按照相关规定的程序和要求来进行处理。二、农村宅基地登记发证程序是怎样的?农村宅基地登记以“一户一宅、拆旧建新、法定面积”为前提,“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,按下列程序进行:1、申请;2、受理;3、审核批准;4、注册登记;5、核发、变更或者注销土地权利证书。特别说明:宅基地使用权初始登记的,登记内容必须...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-14 17:50:15 文章热度:3571
        农村宅基地确权的时候要求“一户一宅”,那么什么是“一户一宅”?没有宅基地可以申请吗?一、什么是“一户一宅”?“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。二、没有宅基地可以申请吗?作为农村的村民,如果户口依然在农村里面,那么作为村集体内的一个成员,一个分子,是可以申请宅基地的。在没有宅基地的情况下,可以向村委申请宅基地,然后由他们进行划分土地,这样就可以盖房子了。但是申请的时候,要经过村委的同意,再到国土局申请宅基地的批文。三、“宅”是怎么计算的?一宅,按农村确权的《不动产权证》为准。10平方也算一...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-11 16:58:19 文章热度:1416
        宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权,那么宅基地确权后,农民能获得哪些好处呢?一、有偿退出为了能够让那些进城的农民将房子退出,国家在2014年的时候就已经提出了试点的工作,为的就是可以将那些闲置的土地可以更好地利用和规划,而不是让资源一直闲置。因此那些不回家定居的人可以将房子退给国家,可以拿到一笔补助,一般来说能够拿到的补助金也不同。二、出租带来收益很多农村都发展旅游业,农民可以把自家的房子装修后做为名宿,收取每间房的费用,也可整租出去,也是一笔不小的收入。如果周围是工厂区,可以考虑租给工人居住。三、贷款在过去想要利用自建房去抵押贷款,难度非常的大,毕竟它是属于发包方所有,农民并没...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-17 16:45:41 文章热度:5305
        在农村建房子需要先进行宅基地确权,农村宅基地是指农村的个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。那么,2019年农村宅基地确权申请的条件是什么?需要走哪些流程?一、2019年农村宅基地确权申请的条件是什么?1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。二、2019年农村宅基地确权需...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-22 17:54:05 文章热度:18150
        宅基地是农民住房的基础保障,是农民财产的重要组成部分。宅基地确权相当于为农民的不动产配上了“身份证”,更能保障农民的根本利益。据了解,2019宅基地确权新政策当中,这6种情况不能确权!一、这6种情况不能进行宅基地确权!1、新审批宅基地不可以确权解决办法:归还老宅基地或者父母和孩子分户。2、买卖宅基地不能确权解决办法:因为买卖宅基地本身不合法,因此不能确权。3、小产权房不能确权解决办法:小产权房不符合《土地管理法》的规定,不可以确权。4、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法:先解决纠纷,才能够进行确权。5、宅基地手续不齐全的,不能确权解决办法:补齐相关资料后方可确权。6、基本农田上盖房的不可...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-15 17:53:51 文章热度:14012
        大家都知道我国宅基地确权登记颁证工作力争在2020年基本完成,现在已经进入2019年下半年了,宅基地确权工作的开展也是越来越紧密。大家都知道宅基地确权的时候登记的名字是很重要的。那么,宅基地确权应该写谁的名字?这3点你一定要牢记!一、宅基地确权名字重要性:应该写谁的名字?一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字其实都无关紧要。但建议写户主的名字。二、宅基地确权书写名字,这3点你一定要牢记!1、写名字要注意这最重要的一点,那就是咱们写名字的时候要一定注意,你上面写了谁,将来这座房子归属...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-23 18:46:11 文章热度:22362
        现在国家为了加强农村土地和房屋工作,在2013年的时候开展农村土地确权工作,后期又陆续开展宅基地确权工作,目的就是保护农民的合法权益,让他们的利益不受到损害。如果农村宅基地确权完成以后,还想建房的,有哪些要求和条件呢?据了解农村宅基地确权后,农民再想建房将面临5禁6审!一起来看看吧!一、农村宅基地确权时间在什么时候截止?在2019年2月20日国务院新闻办今日举办新闻发布会,农业农村部部长韩长赋表示,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。也就是农村宅基地确权工作将在2020年底完成,如果现在你家宅基地还没有进行确权工作的,可以去办理确权工作,到时候下发的宅基地确权证可以用来抵押...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-18 17:28:26 文章热度:31645
        在2019年的中央一号文件当中指出,我国力争在2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作,这也将意味着农村宅基地确权工作的开展时间只有两年了,所以还没有进行宅基地确权的朋友,赶快进行确权。这时候宅基地确权完成的农民朋友就会关心宅基地确权证什么时候下发的问题?为大家解答如下:一、农村宅基地确权是什么意思?农村宅基地确权指的是对宅基地使用面积进行确认,如果你家有宅基地,你可以要求政府人员,对你家宅基地进行面积确认,但是如果是有纠纷的宅基地是不可以进行确权的,纠纷通常包括比如你和你邻居存在一些面积上的事情没处理好,就不能够进行确权。确权之后会颁发农村宅基地证,不是房产证。这个证书可以证明你有权利对...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-03 16:31:08 文章热度:47605
        2013年我国开始试点农村土地确权登记工作,如今历经5年之久的农村集体土地确权颁证工作于2018年底全面结束,但宅基地确权之前一直没有提出明确时限,很多农民为此特别着急,那宅基地确权截止时间是什么时候?哪些情况不能确权?一起来看看具体情况。一、为什么要进行宅基地确权?宅基地确权对农民来说意义重大,之所以要进行宅基地确权,主要是因为两个方面原因:1、国家近几年提出农村房屋和宅基地也要像城里的房产一样,房地一体、共同确权,并颁发《不动产登记证书》,这样农民的权益将会有更加切实的保障,也能像城里房产一样进行抵押贷款,也可以进行转让、出租等交易;2、另外宅基地确权登记颁证对农民来说意义重大,这是宅基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-02-20 15:31:59 文章热度:45829
        2013年中央一号文件发布关于全面开展农村土地确权登记颁证工作,大家都知道2018年农村土地确权工作已经基本结束,由于宅基地确权登记颁证工作比土地确权登记颁证开展的要晚,所以一直也没说结束时间。关于农村宅基地确权登记颁证什么时候结束?2019中央一号文件有了详细说明,我们一起来看看吧!一、宅基地确权是什么意思?农村宅基地确权指的是对你家宅基地使用面积进行确认,确权之后颁发的是农村宅基地证,不是房产证。这个证书将证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利,但是不能用来买卖。如果你已经在城市买房,可以把宅基地经常村集体之间相互转让,当然转让方之前在村里面是没有宅基地,并且拥有农村户口才行。二、农...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-07 09:22:21 文章热度:13079
        集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证,能为你合法的保障土地权益,最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承您的宅基地。那宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?一、宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但是我还是建议您保留这个证书的。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位,一旦出现什么宅基地的争端的时候,这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且,宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上部建筑物为基础的。因此,这个集体土地使用证还是有一定的作用的,即便是您已经获得土地确权的证件也要保留好集体土地使用证。二、农村土...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-11 17:22:06 文章热度:25606
        农村土地确权现在已经进入尾声阶段了,目前很多农民朋友关心宅基地确权时,证书写名字的问题。大家都知道,如果是在城里买房,房产证上到底写谁的名字是要慎重考虑的,那么农村宅基确权证书在这方面又有什么讲究呢?①户主怎么认定?宅基地确权发证,户主的名字是必然要写的。先确定户主,才能确定其他的“共有人”。一般来说,户主填最初土地承包时,在承包合同上签字那个人,是最合适的。当然,现实情况中,签字的那个人也可能已经去世或者丧失了行为能力。这时候最好家庭成员自己推举一位符合要求的代表来作为户主。②除了户主外,还可以写哪些人?宅基地确权证书,也就是不动产证书上,除了可以写户主之外,还可以写“共有人”。事实上,在土...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-08-17 17:41:48 文章热度:4263
        农村宅基地确权,意在给农民的利益上一层保障,但在实际操作中,由于家庭成员户口变动以及成员减少等因素的干扰,将导致一部分人在宅基地确权的时候可能会失去原本的房屋所有权。一.农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。二.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。三.家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。四.除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。五.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。六.将户口迁走的人,已经不是本村的成员。七.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。八.村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。...[ 查看全文 ]