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宅基地确权

       农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。现在,国家正在对农村宅基地进行确权登记,很多农民朋友遇到了困扰,如宅基地该如何进行确权、2017年农村宅基地确权新政策有哪些、宅基地确权的流程是怎样的等一系列问题。其实,宅基地确权最大的受益者无疑就是我们有地农民,就相当于是国家给咱有地农民加了一把枷锁,宅基地确权后的好处不言而喻,可以减少土地纠纷,利于土地流转,农户还可以贷款等!宅基地确权,让越来越多的人更加关注农村的发展前景,关心宅基地的价值。土地确权后,宅基地一定会是咱农民的一大增值产业,不仅会增加咱农民的收入,还有可能会成为咱农户将来赚钱的一大法宝。

发布时间:2020-09-28 14:06:12 文章热度:3791
        这些年国家不仅加强了农村经济建设,也加强了对农村土地的管理,土地确权工作的展开就是为了更好的保障农民的权益。那么,宅基地确权有争议还会继续确权吗?如何解决?一、宅基地确权有争议还会继续确权吗?如果农村宅基地系有邻里土地或房屋有争议,是不能审批通过确权的,需要先协商处理好纠纷才能提交申请。二、宅基地确权有争议如何解决?根据我国《土地管理法》的规定,解决宅基地纠纷的办法,主要有三种:1、协商解决《土地管理法》第14条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:“个人之间、个...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-08-21 13:49:42 文章热度:5369
        众所知周,土地确权对农民有着重要的意义,经过几年的努力,目前全国大部分地区的确权工作基本上也已经进入了尾声,但还有一部分农民朋友的宅基地还未进行确权,那么,农村宅基地确权什么时候结束?结束后还能申请吗?一、农村宅基地确权什么时候结束?今年5月,国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。2021年底前,全国所有县(市、区)要完成汇交工作。由此可知,农村宅基地确权在2020年底基本结束。二、农村宅基地确权结束后还能申请吗?可以申请,但是要符合以下条件:1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-28 09:42:33 文章热度:8072
        宅基地是农民住房的基础保障,是农民财产的重要组成部分。宅基地确权相当于为农民的不动产配上了“身份证”,更能保障农民的根本利益。近日,安徽省发布了关于宅基地和集体建设用地使用权确权登记新政策,根据通知了解这4种情况不能进行确权!一、2020安徽省宅基地确权新政策1.安徽宅基地确权什么时候结束?根据发布的最新通知了解,安徽宅基地确权登记工作将于2020年年底结束。2.未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。3.未开展地籍调查抓紧实施依法依规推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-09 09:31:21 文章热度:8103
        现在农村的变化真是一年一个样了,而且国家推出了很多政策也正在不断的完善和实施当中。而这几年的宅基地确权则是为了保障农民朋友们的一个根本利益,那么2020年农村宅基地确权的新政策都有哪些?这四种宅基地不能确权!一、乱占耕地建房的根据《土地管理法》所确立的原则,严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。耕地是用于种植农作物的土地,未经批准任何人不得擅自改变其用途,否则即构成老百姓所说的“违法用地”。二、违反生态保护红线建房的“绿水青山就是金山银山”是我们的基本国策,环境保护的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下,若农民将房屋建造在自然保护区、饮用水水源保护...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-21 14:43:10 文章热度:50518
        为了提高农村居民生活发展水平,从2013年开始国家就对农村进行集体产权制度改革,土地确权就是其中之一,不过现在土地确权以及基本结束,今年主要任务是进行宅基地确权,因为今年年底宅基地确权工作将完成。但是有些人长期在外打工,没有时间回家办理宅基地确权登记,怕确权时间截止了。那2020宅基地确权截止时间是什么时候?哪种情况不能进行确权呢?一、宅基地确权介绍1.宅基地确权是什么意思?宅基地确权一般是指对农村宅基地使用权进行确权,农村居民申请的宅基地,对它只有占有权和使用权,所有权是归村集体经济组织所有。而宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。对...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-20 09:26:18 文章热度:7620
        为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证(以下简称“房地一体”确权登记发证)工作,确保2020年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务,保障农民合法财产权益,促进乡村振兴战略实施,维护农村社会秩序和谐稳定,结合我市实际,特制定本方案。一、目标任务以“总登记”方式重点对未确权登记的符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书,确保2020年底基本完成“房地一体”确权登记发证工作。二、登记范围全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 15:52:49 文章热度:10825
        对农民来说,宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过登记发证,可有效减少因权属争议引发的各种社会矛盾。那么,宅基地确权登记什么时候完成?无法确权的怎么处理?一、宅基地确权登记什么时候完成?近日,国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务;各省级自然资源主管部门要将完成数据整合的农村地籍调查和不动产登记成果,以县(市、区)为单位,完成一个汇交一个,逐级汇交至国家级不动产登记信息管理基础平台。2021年底前,全国所有县(市、区)要完成汇交工作。二、宅基地无法确权的...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 09:30:25 文章热度:30242
        5月18日,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,《通知》指出,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,那2020年农村宅基地确权新规是怎样的?哪些情况不能确权?一、2020年农村宅基地确权新规是怎样的?据悉,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,是党中央部署的一项重要任务。各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。通知要求,各地可采取积极灵活的方式,完成宅基地和集体建设用地权属调查。全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-05-19 09:24:29 文章热度:65502
        2020年5月18日,自然资源部于发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,这意味着农村宅基地确权最新政策出炉,那具体有哪些新变化呢?一起来看看吧!一、坚持不变不换,新证老证将同步存在各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。也就是说,到今年年底前,确权登记工作的重点将是始终未确权登记,长期处于无证状态的宅基地及其他集体建设用...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-04-23 09:12:39 文章热度:52055
        农村宅基地确权过程中,农民朋友们往往会遇到各种各样的问题,这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是“一户一宅”,那什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?一、“一户一宅”出自哪里?“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。但随着农村各方面的迅速发展,“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。二、目前对于“...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-15 17:49:26 文章热度:8064
        2020年了,还有很多朋友没拿到确权证。究其原因,有的是地方还未开始办理,有的是因自身原因办理不下来。那么,2020年宅基地确权步骤有哪些?哪些宅基地无法确权?哪些将被回收?一、2020年宅基地确权步骤有哪些第一步:由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二步:村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。第三步:当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-09 17:33:15 文章热度:31045
        2020年1月1日,广东省自然资源厅发布《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》,方案对农村宅基地、集体建设用地确权登记做了新调整,那2020年广东农村宅基地确权新规是怎样的?哪些情况不发证?一、2020年广东农村宅基地确权新规是怎样的?1、登记范围全省集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋,不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。2、申请登记主体(1)宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体。宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-01-08 10:42:24 文章热度:6848
        现在已经进入2020年,各省的宅基地确权工作也即将进入尾声。开展宅基地确权工作的目的是证明你有权利在这块地上盖房子,还没进行宅基地确权登记的要赶快办理。那么,宅基地确权2020年完成是真的吗?没确权的宅基地将会这样处理!一、宅基地确权2020年完成是真的吗?根据2019年中央一号文件指示,将加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作。也就是说在2020年年底前农村宅基地确权颁证工作将全部结束。因此宅基地确权2020年完成是真的。二、没确权的宅基地会怎么处理?1、村集体有偿流转虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-23 17:58:21 文章热度:14968
        随着我国对农村建房用地的管理进一步规范,各地已陆续发放宅基地使用证书。那么,农村宅基地确权证去哪里办呢?一、农村宅基地确权证去哪里办?农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理,并需要提交相关材料以及证明文件,按照规定的程序和方法来进行办理,具体情况可以咨询当地的土地管理部门,并按照相关规定的程序和要求来进行处理。二、农村宅基地登记发证程序是怎样的?农村宅基地登记以“一户一宅、拆旧建新、法定面积”为前提,“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,按下列程序进行:1、申请;2、受理;3、审核批准;4、注册登记;5、核发、变更或者注销土地权利证书。特别说明:宅基地使用权初始登记的,登记内容必须...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-14 17:50:15 文章热度:3658
        农村宅基地确权的时候要求“一户一宅”,那么什么是“一户一宅”?没有宅基地可以申请吗?一、什么是“一户一宅”?“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。二、没有宅基地可以申请吗?作为农村的村民,如果户口依然在农村里面,那么作为村集体内的一个成员,一个分子,是可以申请宅基地的。在没有宅基地的情况下,可以向村委申请宅基地,然后由他们进行划分土地,这样就可以盖房子了。但是申请的时候,要经过村委的同意,再到国土局申请宅基地的批文。三、“宅”是怎么计算的?一宅,按农村确权的《不动产权证》为准。10平方也算一...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-10-11 16:58:19 文章热度:1441
        宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权,那么宅基地确权后,农民能获得哪些好处呢?一、有偿退出为了能够让那些进城的农民将房子退出,国家在2014年的时候就已经提出了试点的工作,为的就是可以将那些闲置的土地可以更好地利用和规划,而不是让资源一直闲置。因此那些不回家定居的人可以将房子退给国家,可以拿到一笔补助,一般来说能够拿到的补助金也不同。二、出租带来收益很多农村都发展旅游业,农民可以把自家的房子装修后做为名宿,收取每间房的费用,也可整租出去,也是一笔不小的收入。如果周围是工厂区,可以考虑租给工人居住。三、贷款在过去想要利用自建房去抵押贷款,难度非常的大,毕竟它是属于发包方所有,农民并没...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-09-17 16:45:41 文章热度:5317
        在农村建房子需要先进行宅基地确权,农村宅基地是指农村的个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。那么,2019年农村宅基地确权申请的条件是什么?需要走哪些流程?一、2019年农村宅基地确权申请的条件是什么?1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。二、2019年农村宅基地确权需...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-22 17:54:05 文章热度:18193
        宅基地是农民住房的基础保障,是农民财产的重要组成部分。宅基地确权相当于为农民的不动产配上了“身份证”,更能保障农民的根本利益。据了解,2019宅基地确权新政策当中,这6种情况不能确权!一、这6种情况不能进行宅基地确权!1、新审批宅基地不可以确权解决办法:归还老宅基地或者父母和孩子分户。2、买卖宅基地不能确权解决办法:因为买卖宅基地本身不合法,因此不能确权。3、小产权房不能确权解决办法:小产权房不符合《土地管理法》的规定,不可以确权。4、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法:先解决纠纷,才能够进行确权。5、宅基地手续不齐全的,不能确权解决办法:补齐相关资料后方可确权。6、基本农田上盖房的不可...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-15 17:53:51 文章热度:14074
        大家都知道我国宅基地确权登记颁证工作力争在2020年基本完成,现在已经进入2019年下半年了,宅基地确权工作的开展也是越来越紧密。大家都知道宅基地确权的时候登记的名字是很重要的。那么,宅基地确权应该写谁的名字?这3点你一定要牢记!一、宅基地确权名字重要性:应该写谁的名字?一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字其实都无关紧要。但建议写户主的名字。二、宅基地确权书写名字,这3点你一定要牢记!1、写名字要注意这最重要的一点,那就是咱们写名字的时候要一定注意,你上面写了谁,将来这座房子归属...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-23 18:46:11 文章热度:22400
        现在国家为了加强农村土地和房屋工作,在2013年的时候开展农村土地确权工作,后期又陆续开展宅基地确权工作,目的就是保护农民的合法权益,让他们的利益不受到损害。如果农村宅基地确权完成以后,还想建房的,有哪些要求和条件呢?据了解农村宅基地确权后,农民再想建房将面临5禁6审!一起来看看吧!一、农村宅基地确权时间在什么时候截止?在2019年2月20日国务院新闻办今日举办新闻发布会,农业农村部部长韩长赋表示,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。也就是农村宅基地确权工作将在2020年底完成,如果现在你家宅基地还没有进行确权工作的,可以去办理确权工作,到时候下发的宅基地确权证可以用来抵押...[ 查看全文 ]