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宅基地确权

       农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。现在,国家正在对农村宅基地进行确权登记,很多农民朋友遇到了困扰,如宅基地该如何进行确权、2017年农村宅基地确权新政策有哪些、宅基地确权的流程是怎样的等一系列问题。其实,宅基地确权最大的受益者无疑就是我们有地农民,就相当于是国家给咱有地农民加了一把枷锁,宅基地确权后的好处不言而喻,可以减少土地纠纷,利于土地流转,农户还可以贷款等!宅基地确权,让越来越多的人更加关注农村的发展前景,关心宅基地的价值。土地确权后,宅基地一定会是咱农民的一大增值产业,不仅会增加咱农民的收入,还有可能会成为咱农户将来赚钱的一大法宝。

发布时间:2018-03-27 17:59:39 文章热度:2894
        我们知道,2018年是全国农村土地确权的最后一年,到今年年底,全国土地确权工作就要全部结束。今年以来,人们对农村土地的关注度明显增加,越来越多的人认识到宅基地的价值,而随着国家越来越多给力的政策出台,未来农村宅基地将越来越值钱。可是,由于各种原因,有些农村宅基地确权出现暂缓或不予登记的情形。如果因为没有处理而影响到自家宅基地确权,那真是太遗憾了。以下这些暂缓登记的情形最好抓紧处理:一、农村村民经批准取得新宅基地,原宅基地应退而未退的要抓紧,否则会影响到新宅基地的登记确权。二、房屋坍陷、拆除两年内未恢复使用的宅基地,这种多发生在农民长期在外生活,长时间不回家探望的,最好抽空回去处理完。三、政府依...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-15 09:43:23 文章热度:33832
        在过去的一年里,大部分的农村承包地已经完成确权,另外在一些试点区域也完成了宅基地和地上房屋的确权登记,不少农民朋友都已经拿到不动产登记证等证书。2018年,还没有宅基地确权的农村地区也开始确权了,那农村宅基地确权是按什么确权的?人口还是房屋面积?哪些不能确权?一、宅基地确权是按什么确权的?人口还是土地面积?1、1982.2.13《村镇建房用地管理条例》实施前建的房,到现在都没扩建的,就按照实际使用面积确权。2、1982.2.13~1987.1.1,未经批准或者超占的宅基地,当时处理过的就按照实际面积确权。当时没处理的话就按照当时的政策处理后再确权。3、1987.1.1《土地管理法》实施后,建房...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-03-12 17:35:12 文章热度:118442
        2019年的中央一号文件已经下发,关于农村宅基地是否又有什么新的政策变化,很多农民朋友都对此表示关心。那么宅基地确权截止时间是在什么时候?确权如何公示?2019年确权什么时候发证呢?宅基地确权截止时间是在什么时候?根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的,未来将组织开展农村宅基地和农房的调查,摸清全国宅基地的基本情况,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定,也可以咨询一下村委负责人,或者是在网上...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-02-05 11:10:19 文章热度:24027
        上海是我国的中心城市,土地在多年前就变得寸土寸金,所以在上海,土地是民众关心的大事,这不,宅基地确权就出了新规则,一起来了解看看都有哪些新规吧!上海为进一步加快乡村宅基地注销发证和有偿运用试点工作,依据市政府有关文件规则,分离本市嘉定、南汇、松江、上海四县,肯定乡村宅基地运用权的详细政策规则和各县在试点中的实践状况,为处理本市乡村宅基地运用中的若干历史问题,提出如下确权意见:一、乡村居民准绳上只能有一处宅基地对依法批准迁建住宅后应撤除房屋的宅基地,不予肯定使用权,由乡村集体经济组织收回土地运用权,统一布置运用。不按规则撤除原有房屋退还宅基地,作非法占地处置。二、凡按一九八三年十月七日《上海市村...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-12 09:36:51 文章热度:3273
        重磅好消息!2018年包头市将对农村土地使用权确权登记发证,也就是说,以后农村的宅基地每家每户都能领到不动产权证,这些将成为农民每家每户的固定资产了!在这个过程中,农民有哪些保障呢?下面让我们来看看这项新政策的具体内容吧。各旗、县、区人民政府,稀土高新区管委会,市直有关部门、单位,中直、区直企事业单位:经市人民政府同意,现将市国土资源局、财政局、农牧业局共同制定的《关于将农村牧区“房地一体”的宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作纳入不动产统一登记体系的工作方案》转发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。2017年12月18日(此件公开发布)关于将农村牧区“房地一体”的宅基地和集体建设用地使用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-22 16:48:13 文章热度:3059
        中卫市,简称"卫",总面积1.7万平方千米。那么其辖区的中宁县、沙坡头区宅基地确权需要哪些材料?重新申请宅基地要交钱吗?宅基地确权需要哪些材料?(1)土地登记申请书(国土部门印发,土地使用权人填写并签章);(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料:(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(5)地上...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-18 17:05:04 文章热度:21920
        2018宅基地确权新政策:截至目前,除西藏自治区的部分市、县外,全国都已实现不动产登记“发新停旧”,不动产登记制度顺利落地实施。国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人近日在作出上述表述时透露,个别地方农村不动产登记仍然存在不规范问题。为此,这位负责人指出,国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》),就非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地如何进行确权登记等作出明确规定。这位负责人强调,1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。农村颁发统一的不动产权证书据国土资源部这位负责人介绍,2014年,国土资源部等五部委联合...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-13 11:20:52 文章热度:2011
        从2013年开始的全国农村土地(承包地和宅基地)确权,到明年也就是2018年,就完全结束了。那么淮安市清浦区、洪泽县、涟水县宅基地确权登记发放流程是怎样的?1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-11 15:19:20 文章热度:3236
        姚安是云南省楚雄彝族自治州下辖的县之一,土地总面积1803平方千米,辖3个镇、9个乡:栋川镇、光禄镇、前场镇、龙岗乡、大龙口乡、仁和乡、弥兴乡、太平乡、适中乡、左门乡、官屯乡、大河口乡。2012年,姚安县出台了一系列有关农村土地和宅基地确权的政策,一直延用至今。现在我们就把这些政策整理如下:姚安县农村集体土地确权调查登记发证工作方案根据《国土资源部财政部农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)文件精神,为进一步推进我县农村集体土地确权登记发证工作,夯实农业农村发展基础,促进城乡统筹发展步伐,结合有关法律、法规和我县实际情况,特制定《姚安县农村集体土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-07 13:56:16 文章热度:1106
        在以往,农村宅基地是没有任何限制的,而从明年开始,宅基地必须进行确权,因为确权后的宅基地才能盖房子,才能保证自身的合法权益,那日喀则聂拉木县、萨嘎县、萨迦县宅基地确权需要哪些资料?宅基地土地登记申请资料:(1)土地登记申请书;(2)申请人身份证明材料(户口本、身份证),村委会出具的本村村民身份证明;(3)宅基地权属来源证明及地上附着物权属证明;(4)未成年人的土地权利,由其监护人代为申请登记,还应当提交监护人身份证明材料;(5)委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书代理人身份证明。(6)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。申请人对申请材料的真实性负责。宅基地使用权应该按照省规定的面积标准...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-07 11:08:58 文章热度:3713
        湖州市南浔区人民政府办公室关于印发南浔区农村宅基地确权登记发证工作实施细则(2015年修订)的通知各镇人民政府,南浔经济开发区管委会,区政府各部门,区直各单位:《南浔区农村宅基地确权登记发证工作实施细则(2015年修订)》已经区政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。湖州市南浔区人民政府办公室2015年12月30日(此件公开发布)南浔区农村宅基地确权登记发证工作实施细则(2015年修改)为全面贯彻落实《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,深化农村土地使用制度改革,明晰农村宅基地使用权和房屋产权关系,依据《关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》(浙政办发〔2014〕73号)...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-07 10:36:58 文章热度:3618
        根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。那么葫芦岛连山区、龙港区、南票区、建昌县、绥中县农村宅基地确权手续是怎样的?1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-12-05 10:44:13 文章热度:1157
        呼伦贝尔市,内蒙古自治区下辖地级市,总面积26.2万平方公里,那呼伦贝尔海拉尔区、扎赉诺尔区农村宅基地确权有哪些规定?据悉,呼伦贝尔市根据《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》就非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地如何进行确权登记等工作做出明确规定:农村房屋等须颁发统一产权证书,同时,要因地制宜的开展房地一体的农村权籍调查;“一户多宅”登记应公告无异议,并按规定补办有关手续后依法予以确权登记;宅基地面积超占分三个时间点处理,按规定对1982年以前、1982年~1987年、1987年以后3个历史阶段超占面积的宅基地进行确权登记;非本农民依法取得宅基地可以...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-28 17:15:58 文章热度:2273
        农村宅基地确权是我国农村土地确权的一部分,和林格尔县作为国家级农民住房财产权抵押贷款试点县和自治区国土资源厅列为国家级不动产统一登记综合示范点,和林县委、县政府高度重视,对不动产统一登记工作给予了大力支持。和林县国土资源局围绕试点工作要求,多措并举、克难奋进、破解难题,强力推进,各项工作取得明显成效。一、不动产统一登记取得一定成效打好档案资料移交攻坚战。林业部门完成档案数据整合整体移交不动产登记局纸质档案37379宗;住建局房管所将房屋登记电子数据移交不动产登记局,纸质资料正在陆续移交,力争年底完成移交。打好信息平台建设攻坚战。土地数据全部转化到不动产统一登记数据库,对移交房屋登记电子数据进行...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-28 15:46:40 文章热度:652
        垣曲县又称舜乡,是帝舜故里,位于山西省南端,东跨王屋,西踞中条,南界黄河,北接太行,隶属于山西省运城市。那么该县的宅基地确权登记需要哪些材料呢?下面就一起来了解下吧!根据垣曲县政府印发的《垣曲县集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作实施方案》种了解到:宅基地土地登记申请资料:(1)土地登记申请书;(2)申请人身份证明材料(户口本、身份证),村委会出具的本村村民身份证明;(3)宅基地权属来源证明及地上附着物权属证明;(4)未成年人的土地权利,由其监护人代为申请登记,还应当提交监护人身份证明材料;(5)委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书代理人身份证明。(6)地籍调查表、宗地图及宗地界址...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-27 16:38:24 文章热度:3370
        土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。那么山东枣庄山亭、薛城、峄城区、滕州市哪些情况可以申请宅基地确权登记?此前,枣庄国土局印发的《枣庄市农村宅基地确权登记发证工作实施细则》中规定:宅基地以户为单位申请登记。“户”的确定以公安部门户籍登记为依据,在户籍登记中没有单独立户,但符合下列条件之一的,也可按户申请宅基地确权登记:(1)已婚且已分家单独居住生活的;(2)未婚,但已到法定结婚年龄且已分家单独居住生活的;(3)依法继承宅基地使用权的未成年人可以作为特殊“户”。有下列情形之一的,暂缓办理确权登记:1、土地权属有争议的;2、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;3、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-23 17:03:55 文章热度:1175
        承德市围场满族蒙古族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区宅基地确权的流程是怎样的呢?根据相关法律法规,承德市宅基地确权流程如下:一、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。二、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-21 14:01:38 文章热度:1749
        牡丹江市黑龙江省省辖地级市,是黑龙江省第三大城市,市辖区阳明区、爱民区;县级市:绥芬河市、海林市、宁安市、穆棱市、东宁市;那么牡丹江市农村宅基地确权发证是怎样的步骤呢?具体详解如下:农村宅基地是指农民安身立命之地,农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有,农村居民只有使用权。农村宅基地确权发证详解!1、宅基地申请确权需要提供什么资料(需要先走申请流程)(...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-21 10:16:08 文章热度:21611
        对于农村违规占地、一户多宅以及超过当地规定宅基地面积的宅基地,都是无法进行确权的。而随着土地改革的不断调整,2017-2018年这些土地和农房不能进行确权,农民朋友们一定要注意了。1、存在争议的宅基地。不管是占地面积还是四邻边界存在争议,宅基地都不能进行确权。2、新住宅已经建成并且入住,但老宅子仍然并未拆除的。根据一户一宅原则,新老住宅只能确权一处。3、在村集体内购买的他人农房。还是根据一户一宅原则,购买的农房以及该农房所使用的宅基地是不能进行确权的。4、房屋自然坍塌两年以上的房屋和宅基地。这类房屋和宅基地将被依法回收,无法进行确权。5、被依法征收并且已经接受安置的农民的宅基地。农民如果宅基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-11-20 11:47:51 文章热度:2051
        兴国县隶属于江西省赣州市,位于江西省中南部,下辖潋江镇、江背镇、古龙冈镇、梅窖镇、高兴镇、良村镇、龙口镇7个镇,兴江乡、樟木乡、东村乡、兴莲乡、杰村乡、社富乡、埠头乡、永丰乡、隆坪乡、均村乡、茶园乡、崇贤乡、枫边乡、南坑乡、城岗乡、方太乡、鼎龙乡、长冈乡18个乡。如今,各地都在进行农村宅基地确权工作,赣州市兴国县宅基地确权登记发证已经进行到了哪一个阶段呢?兴府办字﹝2016﹞45号关于印发兴国县房地一体调查和集体建设用地确权登记发证工作实施方案的通知各乡镇人民政府,县经济开发区管委会,县政府各有关部门,县直(驻县)各有关单位:《兴国县房地一体调查和集体建设用地确权登记发证工作实施方案》已经县政...[ 查看全文 ]