全国

        来源:经济参考报  在政策鼓励下，与农民切身利益相关的“新土改”在全国多个地区正在如火如荼地展开，农民从中得到实在的好处。而未来，农村经营性集体建设用地可以有条件流转以后，将促进土地要素在城乡一体化过程中更加合理、有效和科学地进行市场化配置。  2013年，农村土地制度改革受到了前所未有的关注，中央层面和地方政府的声音空前密集。十八届三中全会、中央经济工作会议分别作出了重要部署。按照“试点先行”原则，安徽、浙江等省市政府纷纷颁发政策条文，解除农村经营性集体建设用地流转限制，推进农地入市工作。  明年“新土改”系列政策有望“破冰”，除了继续推进全国土地确权工作外，相关部门或将密集推出一系列“新土...[ 查看全文 ]

         来源：新京报12月10日，一辆农用三轮车从宿州市埇桥区帝元现代农业门前驶过。10月，全国首单农地经营权流转信托计划落户埇桥区，区政府把5400亩地委托中信信托，信托公司再委托帝元农业作为第三方运营土地。中国首单农地经营权流转信托计划：经营权由金融信托公司管理；农企变身服务商；农民收益增加困扰安徽宿州农业企业帝元农业近一年的融资困境最近终于被化解，解决方案是由中信信托推出的农地经营权流转信托计划，这也是全国首例。改革开放后，农村土地流转加快，由于农地经营权无法抵押、担保，“三农”领域一直存在融资难题。金融信托公司介入，提供了一种解决思路，而且增加了农民收益。十八届三中全会《决定》提出，要赋予农...[ 查看全文 ]

         来源：新京报    12月10日，一辆农用三轮车从宿州市埇桥区帝元现代农业门前驶过。10月，全国首单农地经营权流转信托计划落户埇桥区，区政府把5400亩地委托中信信托，信托公司再委托帝元农业作为第三方运营土地。     12月9日，宿州朱仙庄镇朱庙村支书沈加亮从该村土地流转机构--土地承包纠纷调解小组门牌前走过。     中国首单农地经营权流转信托计划：经营权由金融信托公司管理；农企变身服务商；农民收益增加     困扰安徽宿州农业企业帝元农业近一年的融资困境最近终于被化解，解决方案是由中信信托推出的农地经营权流转信托计划，这也是全国首例。     改革开放后，农村土地流转加快，由于农地经营...[ 查看全文 ]

         来源：金融时报    近日，农业部部长韩长赋表示，三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向：改革完善农村宅基地制度，通过试点慎重稳妥地推进农民住房财产权的抵押、担保和转让，探索增加农民财产性收入的渠道。如何正确领会这一中央精神？笔者认为主要有两点不能误读：第一，推进土地制度改革的基本出发点是增加农民的财产性收入，不是为了解决城市建设用地的指标，不是让城市居民到农村购买宅基地盖房子，也不是鼓励工商资本到去农村圈地；第二，推进土地制度的改革，牵一发而动全身，既要积极又要稳妥，无论是承包地的抵押、集体经营性用地的入市，还是住房财产权的流转，都要先搞试点，规范有序推进。对此，广大农村金融机构应认...[ 查看全文 ]

        来源：21世纪经济报道  推动农地流转需先明晰产权近日有媒体报道称新土改方案正在加速设计，农地流转进入倒计时。据称已属于农村建设用地的土地，又符合城市土地规划的“存量农地”，先期改革可能性最大。另据报道，农业部官员已开始研究农地流转价格评估办法。农地流转是个宽泛的概念，至少应包括耕地流转、集体建设用地流转等方面。其实农村中自发的土地承包经营权转让从上世纪80年代就已出现，因为大量农民转向第二、第三产业，将土地转给亲友，这是一种自发自愿且基本公平的交易。而近年来出现的一种新形式是资本下乡整合农村土地，这引起了对失地农民问题的担忧，从而使争论变得激烈化起来。从理论上来说，土地自由流转在资源配置和效...[ 查看全文 ]

        来源：中国行业研究网  在资本市场土地流转概念热度不减的同时，土地流转在现实中也在不断推进，特别是农地流转已引起越来越多上市公司的关注。但是，由于资金扶持不到位，企业在土地流转过程中背负巨大成本，有待加强资金方面的扶持。土地流转概念再起波澜日前，国务院发展研究中心首次向社会公开其为十八届三中全会提交的383改革方案总报告全文。其中，土地制度成为八个重点改革领域之一，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为三大改革突破口之一。受此利好刺激下，北大荒、海南橡胶、亚盛集团、辉隆股份等土地流转概念股再次纷纷上涨。抛开概念炒作不谈，土地流转的实质利好已引起相关上市公关注，特别是对仍处于试点阶段的集体性建设...[ 查看全文 ]

        来源：经济参考报  十八届三中全会提出，要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。对此，不少网民指出，“赋予农民更多财产权利”、“建立城乡统一的建设用地市场”，这些提法是三中全会亮点。有迹象表明，未来土地政策将更加关注百姓利益，有望允许农地自由流转，让农民更多分享土地收益。当然，农村土地流转错综复杂，如何细化执行和引导将备受考验，为此，地方上不妨积极探索，先行先试。将更加关注农民利益网民“黄普磊”说，赋予农民更多的财产权，建立城乡统一的建设用地市场是三中全会一...[ 查看全文 ]

        来源：上海证券报   专家称，未来中国土地制度改革仍是渐进式的，不可能一步到位。眼前可以立刻推进的是提高征地补偿标准。未来要建立城乡统一用地市场，必定涉及征地制度改革和农村集体建设用地制度改革。  针对三中全会公报提出的“建立城乡统一的建设用地市场”，多位专家昨晚表示，三中全会如人所料涉及中国土地市场制度改革，接下来就要看具体操作方案，渐进可能性更大，包括稳步推进农村集体建设用地流转。此外，专家也认为，建立城乡统一的建设用地市场，是指要做到农村建设用地和城市建设用地的公平与同权，保障农民在土地上的合法财产权利，但农村小产权房不会很快“转正”。  城乡要素平等交换是方向所在  “只有改革才能解决...[ 查看全文 ]

        来源：阿思达克通讯社讯  一位参与了十八届三中全会文件征求意见的人士向大智慧通讯社透露，十八届三中全会报告土地改革部分涉创新农村土地流转方式多样化等内容，而多位学者认为，农村集体土地入市是最可能实现的改革。  上述参与征求意见的人士透露，三中全会报告关于土地制度改革有不少内容，包括继续进行农地的确权、登记工作；创新农村土地承包经营权流转实现方式的多样化；通过信托、抵押等方式与金融创新相结合；通过转包、出租等增加农民的资产性收益等。  至于这些内容会否最终全部纳入三中全会文件，该人士称目前尚不能肯定，不过，“土地改革框架性思路现在肯定是有的。”  在建设用地方面，官员学者多认为此次三中全会在土改...[ 查看全文 ]

         来源：中国证券报  在资本市场土地流转概念热度不减的同时,土地流转在现实中也在不断推进,特别是农地流转已引起越来越多上市公司的关注。但是,由于资金扶持不到位,企业在土地流转过程中背负巨大成本,有待加强资金方面的扶持。  土地流转概念再起波澜  日前,国务院发展研究中心首次向社会公开其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文。其中,土地制度成为八个重点改革领域之一,深化土地制度改革、集体土地入市交易成为三大改革突破口之一。受此利好刺激下,北大荒、海南橡胶、亚盛集团、辉隆股份等土地流转概念股再次纷纷上涨。  抛开概念炒作不谈,土地流转的实质利好已引起相关上市公关注,特别是对仍处于试点阶...[ 查看全文 ]

        来源：南方日报    仲秋时节，地处芦苞镇北隅的独树岗村，一如既往的恬静。此时，一场开村600年来最大规模的土地流转探索正悄然启动。经过两个月的“软泡硬磨”，独树岗村下辖的榕格村小组终于“倾掂数”，将分散在四个生产队的300亩的鱼塘成功集约起来，对外发包给外地的养殖大户，用以发展集孵化、养殖、流通于一体的高值水产基地。农地如“撒胡椒粉”，一直是三水农业发展的“心头之痛”。在今年初三水两会的一场讨论上，区长陈英文就直言三水农业要发展优质项目，首要做好农用地的集约，做好农民的思想工作。日前，三水出台财政奖补激励政策，计划安排375万元财政资金，集约流转1.5万亩土地，让农地从“撒胡椒粉”变成田连阡...[ 查看全文 ]

         来源 上海证券报    土地流转概念受到市场持续关注，有专家分析认为，农村土地流转制度改革，实质上增加了农业土地的供给，将推动农业的规模化发展，尤其可为龙头种子企业的腾飞扫除了羁绊。传统经营模式存在弊端依据我国现阶段的土地状况，种子企业制种的主要模式是"公司+农户"，即企业与农民签订合作协议，企业提供原种，农户按照要求种植，生产出来的商品种子回售给企业。制种企业只拥有研制原种的土地，大批量商品种子的生产主要依靠与农民的合作加以完成，而这种模式具有很大的弊端。首先，由于农民从事传统种植已形成固有的习惯，让其放弃传统的种植从事新的制种有很大难度，企业只有通过乡镇、村委等组织去宣传、动员，将付出一...[ 查看全文 ]

         来源：中国证券报日前，国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，土地制度成为八个重点改革领域之一，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为改革三大突破口之一。与此同时，威海市出台了《威海市2013年农村土地承包经营权流转财政奖补资金管理使用意见》，支持规模性农村土地承包经营权流转。此外，江西等地也陆续出台土地流转政策。土地流转已经成为新一轮改革的主要聚焦点，再加上上周五不少相关品种日K线图呈现“单针探底”形态，相关概念股或再次引起资金关注，尤其是前期的热门品种，如亚盛集团(行情,问诊)、罗牛山(行情,问诊)、辉隆股份(行情,问诊)、北大荒(行情,问...[ 查看全文 ]

        来源：北京晨报位于同一个乡镇，却因规划、区位不同造成村与村之间发展差距越来越大，这是不少村庄在城镇化进程中遭遇的发展困扰。今后，这种问题将逐步得到解决。记者昨日从本市“新三起来”工程新闻发布会上获悉，截至目前，全市农地流转总面积达224.4万亩，土地流转起来后，将通过经济手段实现集体资源的区域性整合利用。据市农委副主任康森介绍，所谓土地流转起来就是将农村丰富的静态资源，变为农民可支配的流动资本，促进集体土地节约、集约利用，集体土地适度规模经营，盘活农民的土地财产，不断增加农民的财产性收入。康森表示，本市将力争用5年时间基本完成全市农村土地承包经营权确权登记办证工作。...[ 查看全文 ]

        来源：人民网-中国经济周刊 近日不少媒体报称，农村集体建设用地所有权确权工作有望于11月前完成，十八届三中全会后，土地制度改革有望进一步推进，农地有望通过招拍挂等形式进行市场化流通，权益进行市场化分配。农村土地制度改革是当代中国改革大业最重要的组成部分，而建立健全农村土地流转市场，则已被确认为当前农村土地制度改革的指导方向。五年前召开的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确规定：“加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等多种形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规...[ 查看全文 ]

        来源：中国证券报   近日农村土地流转问题成为各界关注的热点。事实上，农村集体经营性建设用地使用权流转的尝试在一些地区早已展开。中国证券报记者在广东南海调研时发现，在当地产业升级和城市更新的诉求下，农村集体经营性建设用地使用权流转的尝试已经取得一些进展。不过，南海仅提供了一种农地流转的思路，考虑到相关制度顶层设计依然缺失，各地的农地流转尝试依然存在诸多不确定因素。  南海农地流转探索之路要想走得更远，还需要政府以更大勇气来破解制度瓶颈。农地流转肩负产业升级重任广东省佛山市南海区，位于珠江三角洲腹地，紧连广州。南海区在上世纪90年代就由农民自发实现了集体土地的股份化，村集体对于集体土地的集中利用...[ 查看全文 ]

        来源：中国证券报   近日农村土地流转问题成为各界关注的热点。事实上，农村集体经营性建设用地使用权流转的尝试在一些地区早已展开。中国证券报记者在广东南海调研时发现，在当地产业升级和城市更新的诉求下，农村集体经营性建设用地使用权流转的尝试已经取得一些进展。不过，南海仅提供了一种农地流转的思路，考虑到相关制度顶层设计依然缺失，各地的农地流转尝试依然存在诸多不确定因素。南海农地流转探索之路要想走得更远，还需要政府以更大勇气来破解制度瓶颈。农地流转肩负产业升级重任广东省佛山市南海区，位于珠江三角洲腹地，紧连广州。南海区在上世纪90年代就由农民自发实现了集体土地的股份化，村集体对于集体土地的集中利用，为...[ 查看全文 ]

        来源：人民网-人民日报虚报土地流转面积、套取国家财政补贴的行为，是科学发展“上下不平行”的典型体现，扭曲了政策本意，浪费了财政支出，还伤害了种粮人的种地热情为鼓励各地大胆探索农业规模化、产业化，今年的中央一号文件提出，继续增加农业补贴资金规模，新增补贴向主产区和优势产区集中，向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型生产经营主体倾斜。各级地方政府也加大了对土地流转的财政支持力度。然而，我们调研发现，在不少地方，政府对农地大规模流转的财政支持中，滋生了一些新的问题，值得警惕。在许多地方，政府制定财政扶持制度吸引涉农企业到农村流转土地。企业流转土地面积越大，得到的各种财政支持就越多。在这样的政策导向下...[ 查看全文 ]

        来源：中证网-中国证券报    加快推进农村集体土地使用权流转的意义不言而喻，由于目前相关的顶层制度设计尚未出台，囿于现有法律所限，各地的尝试难取得突破性进展。农地流转顶层设计难于出台有着诸多现实原因，随着我国经济的不断发展以及城镇化进程的不断加速，尽快出台土地流转顶层设计愈发迫切。从目前我国城镇化的发展进程看，规范农村集体土地使用权流转已经十分必要。经过改革开放30多年的发展，我国城市的地理范围迅速扩大，城镇化进程也不断加速。很多之前的乡村如今已被划入城市版图，但很多已经城市化的地区依然保留着农村集体土地的性质。同时，近年来我国房地产行业的飞速发展导致土地价值急剧增长，游离于政府监管之外的农...[ 查看全文 ]

        来源：解放网-新闻晨报    本周，土地流转概念股表现抢眼，并成为场内资金关注的焦点。作为未来土地改革的一个重大方向，农村土地流转制度改革有利于提高农村土地使用效率，增加农村居民财富和增强地方财力。目前，全国已经有多个地区开始探索土地流转改革，但考虑地方政府土地规划与流转被法律所约束，未来土改想要深入，就必须在框架内寻求改变，即需要顶层设计。如果土地流转改革得以深入展开，未来土地价值将被重估，二级市场上的土地流转概念股将有望出现阶段性机会。  土改亟须顶层设计 目前，约束地方政府土地规划与流转的主要法律是《土地管理法》。该法案对各地土地规划实施总量控制，保护耕地，且有比较明确的规定。比如第三条...[ 查看全文 ]