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宅基地流转

       宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，当前法律法规没有给予明确的规定。有学者结合法律规定和传统民法理论认为，宅基地使用权是农村集体经济组织的成员在集体所有的土地上依法建造、保有个人住宅，庭院及宅前或宅后种植竹木等而对土地进行占有、使用、收益的权利。宅基地使用权流转是指为了实现土地收益，而使农村宅基地使用权进入流通领域的行为。在长期以来，法学界关于农村宅基地使用权可否流转的争议非常大，中国的宅基地制度在设立之初便是以保障农民基本住房为目的，它在解决农民基本生存问题上了发挥了巨大的作用。但是随着社会的发展，中国的宅基地使用权制度与现实产生种种矛盾，为农村宅基地使用权的流转带来了障碍。