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征用补偿

       我国土地管理法规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。”土地征用是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要,依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施。征用土地后,被征用者即丧失了土地所有权,被征收土地属国家所有,用地单位只有使用权。而我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。中国征收集体土地的补偿范围和标准包括:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补助费。

发布时间:2015-04-16 14:49:26 文章热度:15191
        由于目前国家还没有制定统一的征地法,有关征地的法律政策主要存在于《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》等法律法规中。不仅法律渊源比较零散,并且各个地方的规定和具体做法有所不同。下面简要介绍2015年农村土地征收征用补偿法律政策的一些新变化。新征地补偿标准就已经上报国务院申请通过。只是征地补偿提高10倍的内容不在其中,仅仅提到重点推进征地制度改革,制定出台农村集体土地征收和补偿条例。而农民集体所有土地征收补偿制度已经明确修改。虽然具体条款仍然不的知晓,但是征地补偿提高10倍可以得到肯定的预测。专家表示,农村集体土地或集体土地上房屋的征收细节繁多,补偿复杂,且补...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-04-12 10:30:31 文章热度:3328
        来源:法制日报“我院办理你单位大河刘村刘国安等4人涉嫌贪污犯罪案件中,发现在监督机制、经营管理、财务制度等方面存在一定漏洞……”记者近日在河南省郑州市管城回族区人民检察院采访时,看到这样一份检察建议书。2012年8月30日,河南省郑州市管城回族区人民法院刑事审判庭下达了一份刑事判决书。法院经审理查明,4名被告人孟彦章、刘含旺、刘国安、刘老国涉嫌贪污犯罪,认定公诉机关对上述4名被告人指控罪名成立。记者从河南法院裁判文书网上查阅到了这份刑事判决书,判决书中透露出4名被告人的身份:孟彦章,原任郑州航空港区滨河办事处大河刘村村文书;刘含旺,原任大河刘村村委委员;刘国安,原任大河刘村村委会主任;刘老国,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-11 09:27:50 文章热度:1768
        昆明市突发事件应急征用与补偿实施细则(征求意见稿)第一章总则第一条为规范昆明市突发事件应急征用与补偿工作,增强政府应对突发事件的处置能力,保障公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国突发事件应对法》、《云南省突发事件应对条例》、《云南省突发事件应急征用与补偿办法》等有关法律、法规,制定本细则。第二条本细则适用于我市行政区域内为应对突发事件而实施的应急征用与应急征用后的补偿行为。第三条本细则所称突发事件,是指突然发生,造成或者可能造成严重社会危害,需要采取应急处置措施予以应对的自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件。本细则所称应急征用补偿,是指县级以上人民政府为应对突发事件,...[ 查看全文 ]
发布时间:2023-08-11 09:15:38 文章热度:421
        取土用地补偿是指在土地征收、征用或者占用的情况下,对土地使用权人或者土地权属人进行经济补偿的一种政策。那取土用地怎样补偿?征用取得土地使用权的补偿标准!一、取土用地怎样补偿?补偿的具体方式和标准可能会因国家法律、地区政策、土地性质、用途等因素而有所不同,但通常包括以下几个方面:1、经济补偿金这是最常见的补偿方式,是指根据征收、征用、占用的土地的面积、所在位置、用途、市场价格等因素,支付给土地使用权人或土地权属人的一定金额。2、安置补助在一些情况下,被征收、征用或占用的土地使用权人可能需要搬迁,政府会提供一定的安置补助,用于其在新地点重新安置、建房等费用。3、产权置换有时候,政府会提供其他的土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-11-16 14:04:37 文章热度:1953
        现在农村很多农民都有自留地。那么,自留地可以建房吗?自留地被征用了有补偿吗?一、自留地可以建房吗?不可以私自的建房,但通过相关部门许可即可以建房。2018年的土地新政策明确规定:无论是农村自留地、老宅基地、还是基本农田,全都不可以私自在上面进行修建房屋。根据《土地管理法》的规定:农村农民在修建房屋时必须得先依法申请,在获得了相关部门的批准之后才允许合法修建房屋。如果没有获得同意批准,农民擅自修建的房屋,均是属于违法的建筑。但是,无论是农村自留地还是承包地,两地的所有权都是村集体享有,农民们只享有使用权。这样来说,农村农民是没有权力擅自在自留地上进行修建房屋的。没有经过同意批准擅自的在自留地上进...[ 查看全文 ]
发布时间:2020-06-11 17:27:25 文章热度:769
        在农村,农民是有权承包村集体内土地的,而且享有使用、收益和流转的权利。那农民承包的土地可以抵押贷款吗?被征用(征收)的补偿归谁?一、农民承包的土地可以抵押贷款吗?农民承包的土地可以抵押贷款。因为在2016年,国家就发布了农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法,而办法所称农村承包土地的经营权抵押贷款,是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。而想要将土地经营权作抵押申请贷款的,只要满足以下条件:1.具有完全民事行为能力,无不良信用记录;2.用于抵押的承包土地没有权属争议;3.依法拥有县级以上人民政府或政...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-08-16 16:04:16 文章热度:10324
        农村除了宅基地和集体土地之外,还会留有少量自留地。自留地的所有权属于农民集体,使用权由农民以户为单位行使。每户使用的自留地的数量,一般不超过当地每人平均土地数的百分之五。那么,农村自留地被征用有补偿吗?征收补偿多少钱一亩呢?一、自留地什么意思?指中国农村合作经济组织在土地统一经营后,分配给社员使用的少量土地。多用于种植蔬菜。自留地的使用者对自留地享有使用和收益的权利,但不得擅自改变用途,不得在自留地上建房、葬坟、挖坑和取土。在遇国家征用和集体调整时有义务服从。二、农村自留地被征用有补偿吗?自留地在产生之初的一个最大的优势就是不需要缴纳农业税,享受相关的农业优惠政策,但是自我国取消农业税后,其与...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-04-19 17:14:43 文章热度:3614
        现在国家正在农村地区实行乡村振兴战略计划,目的就是建设新农村,帮助农民致富。新农村建设过程中,会出现到征用农民宅基地的情况,或者会把农民宅基地上的房屋给拆除,遇到这种情况是有补偿的,那么2019新农村建设征用农民宅基地该怎么补偿?补偿标准是多少呢?一、新农村建设的目的是什么?新农村建设是按照新时代的要求,对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设,最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。其中在中国共产党十六届五中全会提出要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,扎实推进社会主义新农村建设。其中在中央农村工作会议提出,积极稳妥...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-13 09:50:21 文章热度:17111
        在农村,大家对土地征用、征收以及被占用区分都不太清楚。但是不管是被征用还是被占用,被征用方都有权从国家获得相应的赔偿。那么,什么是土地征用?征用的农村土地补偿主要有哪些?一、什么是土地征用?首先,什么是土地征用?土地征收一般是指国家出于公共利益的需要,如桥梁建设、道路建设、城市发展等。征用农村集体土地,改变集体土地的性质为国有土地是必要的。国有土地可以依法进行一系列建设,如无征地建设。住房,即小产权房,国家建成后,是商品房。前款分别提到“征收”和“征用”两个词。许多人被这两个词弄糊涂了。百度在搜索过程中,大量律师解释了征收与征收的区别,认为征收应当改变,征收不变。说真的,这些人自己并不真正理解...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-27 20:08:21 文章热度:2836
        我们知道,国家的工程或者惠民项目需要用到土地时,国家就会依法征用取得土地使用权。那么国家征用取得土地使用权的补偿标准是什么?大致会包括这这几个方面:1、青苗费和地上附着物的费用该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。2.、安置费这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-16 12:03:22 文章热度:5596
        土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要,强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲,征用就是强制购买。那么土地征用的补偿和安置费用如何计算?附着物的赔偿标准是什么?一、补偿和安置征用土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。1.土地补偿费土地补偿费是国家建设征用土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿。土地补偿费的计算征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-06 18:00:26 文章热度:5842
        拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据用地文件依法拆除和重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。那农村的房子和院子进行拆迁,如何补偿?征用耕地的补偿标准是多少?农村的房子和院子进行拆迁,如何补偿?村的房子和院子进行拆迁,补偿涉及到两部分,即征收土地补偿和地上附着物的补偿。1、土地补偿按照征地区片价执行。地上附着物补偿以所在地区地上附着物补偿标准为准,按照村民会议或村民代表会议通过的《征地拆迁安置补偿标准》执行,对补偿标准有异议的经专业评估机构评估确定补偿标准。2、村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地。3、补偿金计算方法:拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-05-18 10:27:27 文章热度:6582
        土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体,象征性拥有所属成员的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-01-05 13:24:46 文章热度:8423
        在农村会有很多的土地,这些土地往往是村民用来种地,但是如果政府有任何的需要建设方案一般都会争取村民的意见,然后进行征地,如果个人租土地种果树,政府要征用,应该要怎样补偿?政府占用果树地的赔偿标准各地标准不一,到当地国土资源局查询,参考如下:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-03 13:43:57 文章热度:30574
        国建进行新农村建设,加快城镇化建设,促进农业加快发展,提升农村经济水平,改善农民的生产生活,在这个过程中,在农村需要基础设施建设、水利工程建设、道路修建工程等便民利民的设施,免不了征用一部分农民的土地来用,那么这被征用的土地该怎么补偿呢,下面我们就土地征用政策进行解读一下。第一、我们先要知道哪些土地被征用,被征用的土地的用途,补偿是不一样的,包括有哪些补偿,土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。这都是在农村普遍存在着的土地征用问题费用,要对农民土地问题方方面面的考虑。不然容易造成内部矛盾,要考虑到农民的前面,让农民放弃忧虑。第二、我们要知道各种补偿费是怎么补偿的,安置费是按照每家的人...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-16 09:56:01 文章热度:1384
        3月10日,阜阳市国土资源局发布《阜阳市2017年第36批次城市建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书》,具体内容如下:阜阳市2017年第36批次城市建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书有关被征地农村集体经济组织:因建设需要,拟征收农民集体土地,现将有关情况告知如下:一、建设用地项目名称阜阳市2017年第36批次城市建设用地,用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。二、拟征收土地位置拟征收农转用土地位于颍州区文峰街道河滨社区境内。三、拟征收农转用土地村组及面积拟征收农转用土地属阜阳市颍州区文峰街道河滨社区农民集体所有,土地总面积19.8218公顷,其中农用地5.0784公顷...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-16 09:21:31 文章热度:13406
        征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。今天为大家带来2017年农村征用土地新的补偿政策详解:一亩地能补偿多少?希望大家多多给我建议。被征用土地是很正常的事情,政府会征地来修建基础设施,修建公路等,这就牵扯到土地征用补偿的问题,那么被征用土地补偿多少呢?首先要知道土地补偿款是由哪几个方面组成的?土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。土地补偿费是土地被征收前三年平均产值的6到10倍。青苗补偿是针对那些刚刚播种后的农作物来说的,一般是按照该季产量的三分之一补偿,如果农作物正处在生长期,就按照最高一个季度的产量来赔偿。安置费用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-21 14:49:07 文章热度:1768
        第一条为了加强林地管理,切实保护林地资源,维护林地、林木所有者和经营者的合法权益,有利于森林资源的合理利用和各项建设事业的发展,根据《中华人民共和国森林法》及有关法律、法规的规定,结合我省实际,制定本办法。第二条进行勘查、开采矿藏和各项建设工程,应当不占或者少占林地。确需征收、征用林地的,应当依法办理林地使用手续。第三条征收、征用林地补偿费用项目包括森林植被恢复费、林地补偿费、林木补偿费和安置补助费。第四条依法征收、征用林地的单位和个人应当缴纳森林植被恢复费,支付林地补偿费、林木补偿费和安置补助费。林地补偿费、林木补偿费支付给被征收、征用林地的所有权人或者使用权人。临时征用林地的,应当缴纳森林...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-28 10:45:45 文章热度:9627
        贵州省人民政府关于修改《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》的决定贵州省人民政府令第171号《贵州省人民政府关于修改〈贵州省征收征用林地补偿费用管理办法〉的决定》已经2016年10月18日省人民政府第89次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。省长 孙志刚2016年12月18日贵州省人民政府关于修改《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》的决定省人民政府决定对《贵州省征收征用林地补偿费用管理办法》作如下修改:一、删除第四条第四款。二、将第六条修改为:“森林植被恢复费征收标准按照恢复不少于被征收、征用林地面积的森林植被所需要的调查规划设计、造林培育、保护管理等费用核定。具体征收标准如下:“(一...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-05 15:45:12 文章热度:1442
        征用耕地补偿费是指国家建设征用土地时,因征用耕地而需支付的补偿费用。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。附:“征用耕地补偿费是什么”是农民朋友关心的热点问题之一。根据我国《土地管理法》第47条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍~9倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地...[ 查看全文 ]