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耕地补偿

       征收耕地的补偿问题是农民们在征地过程中遇到的比较多的问题,很多被征地的农户并不了解相关的法律规定,因而产生了很多疑问。在我国,被征收的土地类型包括耕地、林地、宅基地、水域、集体建设用地以及未利用的荒地、荒山、沟、滩等。不同类型的土地,有不同的补偿标准。关于农村耕地补偿,我们需要了解耕地补偿标准、耕地补偿款和耕地补偿协议怎么写。土地管理法第47条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市规定。

发布时间:2016-05-11 16:14:41 文章热度:7860
        户口农转非是指起源于80年代初期得国家改革开放后城市发展和规划要,把本来从事农业劳动的人口,以划拨部分土地和商业网点建设和各种保障政策作为安置,办成的性质为集体所有制的企业,所转变成为了第三产业劳动的人口,这是国家给予这部分人员生活和生产等各方面的政策性保障。那么户口农转非,就无法获得耕地补偿了吗?具体案例:某村的农民胡海峰1995年的时候和村委会签订了一份承包土地的合同,合同约定的承包期是30年。1997年市政府也向其颁发了《土地承包经营权证》。2004年的时候,胡海峰举家迁往某小城镇落户,户口也变为了非农户口。2006年的时候,连同胡海峰承包的土地在内的107亩土地被征收为国有土地,就在胡...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 17:34:49 文章热度:4861
        政府占用农民耕地补偿标准是多少?这个是根据国家相关法律规定来补偿的,以下条款,各个地方可根据实际来操作。《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 14:54:54 文章热度:929
        关于农民耕地补偿标准是怎样的?由于地区不同,补偿的办法也不一样,现在将国土资源局的大致补偿发布如下。1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算,每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算69722、旱地按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算,每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算45363、园地土地补偿费按水田补偿标准的50%34864、经济林地经济林土地补偿费按水田补偿标准的50%34865、用材林地用材林土地补偿费按水田补偿标准的40%27896、疏林地土地补偿费按水田补偿标准的30%20927、未成林地未成林造林地按疏林地的标准补偿20928、水塘按水田补偿单价的70%计算4...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 14:04:46 文章热度:1230
        为了农用耕地得到合理的补偿,保护农民的合法权益,关于补偿说法层出不穷,那么2016农村耕地补偿标准是怎样的呢?现在为你们解答。一、耕地补偿耕地征收的土地补偿费是如何计算的呢?耕地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、耕地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 16:29:27 文章热度:1436
        国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 14:59:25 文章热度:16750
        根据我国《中华人共和国土地管理法》第四十七条有关规定,临时占用耕地期限一般不超过二年。那么临时占用耕地如何补偿、补偿标准是多少?按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。需要农业人口的补助费标准,为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被占用耕地的补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于临时占用耕地如何补偿,我国法律没有统一的规定,有些省的地方法规和文件规定了临时占地补偿标准按照征收土地的补偿价格百分比计算。比如,辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》(辽政办发【2010】2号)规定:“建设项目施工和地质勘查等需要临时...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 17:19:14 文章热度:17549
        国家对占用农民耕地补偿标准是什么?根据《土地管理法》第三十条规定执行国家建设征用集体所有的土地、用地单位应按下列规定支付土地补偿费、青苗补偿费和附着物补偿费:(一)土地补偿费。征用耕地(包括菜地)、果园、鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等,省辖市郊区按年产值的六倍补偿;其他市郊区、工矿区和县辖镇按年产值的五倍补偿;其他地区按年产值的四倍补偿。征用耕地中,各类作物的副产品(不包括蔬菜)按每亩主产品年产量的15—20%计算。征用未结果的果园比照一般果园年产值的60—80%计算。征用新开辟的鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等,比照一般各该类年产值的60—80%计算。征用成材林地,按征用时该地林木蓄积量的价值...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-19 12:06:01 文章热度:3457
        咨询:农村耕地补偿标准2015?回复:国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。至于农村耕地补偿如何处理呢?下面我来说说这个问题。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:2015年农村土地补偿费如何分配?根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:一、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-05 10:52:47 文章热度:13608
        2015农村占用耕地补偿标准为每亩多少钱?(一)征用菜地、水田,按该耕地被征用前3年平均年产值(下同)的6倍补偿;经济作物地、园地、鱼塘、藕塘、苇塘按5倍补偿;雷响田、旱地、经济林地按4倍补偿;轮歇地、竹林地、牧场、草场按3倍补偿。(二)征用耕种3至5年的开垦荒地,按旱地补偿标准补偿;征用耕种3年以下的开垦荒地,按上年产值的3倍补偿,并赔偿开发投资。(三)征用集体打谷场、晒场等生产用地,按原土地类别的补偿标准和建场的工本费补偿。(四)国家建设划拨国有农、林、牧、渔场土地的补偿标准,按本条的规定办理。征用无收益的土地,不予补偿。(五)被征地单位人均耕地(包括自留地,下同)在1亩或者人均菜地在5分...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-05 09:27:42 文章热度:4855
        国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-04 15:52:32 文章热度:6458
        占用耕地补偿标准为多少钱一亩?全国没有统一标准,具体补偿标准由各省市规定,因各地经济发展程度及区位,用途不同,标准也不一样,即使是同一个乡镇,不同地块儿的补偿标准也有可能不同。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-04 14:49:44 文章热度:3261
        征用土地补偿政策:第二十四条征用土地的土地补偿费标准:(一)征用菜地、水田,按该耕地被征用前3年平均年产值(下同)的6倍补偿;经济作物地、园地、鱼塘、藕塘、苇塘按5倍补偿;雷响田、旱地、经济林地按4倍补偿;轮歇地、竹林地、牧场、草场按3倍补偿。(二)征用耕种3至5年的开垦荒地,按旱地补偿标准补偿;征用耕种3年以下的开垦荒地,按上年产值的3倍补偿,并赔偿开发投资。(三)征用集体打谷场、晒场等生产用地,按原土地类别的补偿标准和建场的工本费补偿。(四)国家建设划拨国有农、林、牧、渔场土地的补偿标准,按本条的规定办理。征用无收益的土地,不予补偿。第二十五条征用土地的安置补助费标准:(一)被征地单位人均...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-28 11:15:39 文章热度:1412
        咨询:农村耕地补偿标准2015?回复:国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。至于农村耕地补偿如何处理呢?下面我来说说这个问题。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:2015年农村土地补偿费如何分配?根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:一、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-21 16:50:35 文章热度:6656
        征收耕地的补偿标准是在征地的咨询过程中被问到最多的问题,很多的被征地农户并不明确相关的法律规定,因此今天京平律师就为各位整理汇总一下相关的法律规定,以期对各位有所帮助。主要涉及的内容是征地中有关于补偿费用的标准,青苗费的计算,补偿费用的分配原则等。一、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-19 15:07:02 文章热度:7041
        2015年农村耕地补偿多少钱一亩?随着社会的发展,征收土地成了社会关注的一个话题,耕地本是农民赖以生存的土地,政府征收了耕地之后补偿价格是怎么规定的?农村耕地补偿标准是怎么样呢?农村耕地价格看《中华人民共和国土地管理法》规定如下:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-31 16:29:29 文章热度:2350
          征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。  征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。  被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-13 14:58:04 文章热度:6669
        耕地补偿新标准是怎样的呢?和去年相比是增加了还是减少了呢?下面我带你们去了解2016耕地占用补偿价格,希望能帮到你。一、耕地地补偿费耕地地征收的耕地补偿费是如何计算的呢?耕地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、苗木补偿费对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。三、其它补偿费用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-10-12 09:51:38 文章热度:9067
        近年来,随着新农村建设的全面铺开,各路征地人马纷纷上阵,那么根据国家现在最新的规定,如果政府建设占用农民的耕地,每一亩补偿标准是多少?从国家层面来讲,政府建设需要占用农民耕地的,目前仍然按照《土地管理法》地47条来进行补偿。具体来看补偿费用包括3项:1.土地补偿费具体补助标准为你的被占耕地在被征收前3年平均年产值的6-10倍,具体是多少要看地方层面的政策,当然也需要你去和政府部门进行协商确定。2.安置补助费这项费用和你们家的实际农业户口人口数息息相关,户口迁出去了家庭成员无法享受。(计算公式:需安置人口数=被征收的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量)。补助标准一般为每人补助被占耕...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-22 10:07:27 文章热度:2083
        永嘉县人民政府办公室关于印发永嘉县耕地保护补偿机制实施办法的通知永政办发〔2016〕37号各功能区管委会,各乡镇(街道)人民政府(办事处),县政府直属各单位:《永嘉县耕地保护补偿机制实施办法》已经县人民政府第51次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真遵照执行。 永嘉县人民政府办公室2016年6月30日永嘉县耕地保护补偿机制实施办法为认真贯彻落实国家和省关于加强耕地保护工作的精神,根据《浙江省财政厅浙江省农业厅关于印发浙江省农业三项补贴政策综合改革试点方案的通知》(浙财农〔2015〕149号)《浙江省国土资源厅浙江省农业厅浙江省财政厅关于全面建立耕地保护补偿机制的通知》(浙土资发〔2016〕5...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-28 08:52:59 文章热度:893
        关于印发义乌市耕地保护补偿机制实施办法的通知义政办发〔2016〕77号各镇人民政府,各街道办事处,市政府各部门: 为贯彻落实最严格的耕地保护制度,保障粮食生产安全,建立耕地保护长效激励机制,切实调动农村集体经济组织和农民群众保护耕地的主动性、积极性,根据省国土资源厅、省农业厅、省财政厅《关于全面建立耕地保护补偿机制的通知》(浙土资发〔2016〕5号)、《关于金华市耕地保护奖补机制实施办法的通知》(金政办发〔2016〕34号)和《关于建立耕地保护共同责任机制的意见》(义政办发〔2012〕157号)等文件精神,结合我市实际,经市政府同意,特制定我市耕地保护补偿机制实施办法。 一、指导思想 认真贯彻...[ 查看全文 ]