集体土地怎么确权_征地补偿_流转

集体土地

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。现在主要坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转。我国现阶段正在推进土地确权，为了方便土地的管理以及后续开展一些工作的开展。同时，在我们的实际生活中，通常会面临国家为了公共利益通过法定程序将原属于农民集体所有的土地征收为国家所用的情况，比如宅基地征收。那么农村集体土地可否流转呢？集体土地怎么确权？征地补偿如何分配？

2024广西融安县农村集体土地上青苗及地面附着物征收补偿标准

发布时间：2024-01-19 16:54:39 文章热度：275

为加快全县经济社会发展步伐，确保各建设项目顺利实施，维护被征收人的合法权益，加强和规范农村集体土地上青苗及地面附着物的征收补偿工作。近日，广西融安县农村集体土地上青苗及地面附着物征收补偿标准。一、广西融安县农村集体土地上青苗及地面附着物征收补偿标准1、青苗补偿是指征收土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。林（果、竹）木、水果苗圃有条件移栽的，应当组织移栽，并支付移栽人工费和苗木损失费，不能移栽的，给予作价补偿。2、县城规划区外集体土地上房屋征收拆迁补偿安置被征收房屋为被征收人唯一住房的，由被征收人按农村村民个人申请建房程序规定，自行重新申请选址建设。被...[ 查看全文 ]

2024年浙江温州市瓯海区集体土地征收补偿标准是多少？

发布时间：2024-01-10 17:16:35 文章热度：100

近日，温州市瓯海区人民政府发布征收集体土地涉及房屋补偿实施细则，表示自2024年1月22日起，温州市瓯海区征收集体土地将实行新的标准，那2024年浙江温州市瓯海区集体土地征收补偿标准是多少？一、2024年浙江温州市瓯海区集体土地征收补偿标准是多少？1、住宅用房补偿（1）房屋所有权人选择货币补偿的，其合法房屋由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估后予以补偿。房屋所有权人选择货币补偿的，实施单位在房屋所有权人腾空搬迁房屋并交付验收后按规定一次性支付6个月临时安置费和一次搬迁费。（2）房屋所有权人选择产权调换的，安置在征地补偿安置方案中确定的安置地块内。产权调换房屋建筑面积原则上不小于旧房合法房...[ 查看全文 ]

2024年繁峙县拟征收这33个村的集体土地，快来看具体名单！

发布时间：2024-01-10 11:31:28 文章热度：72

日前，繁峙县人民政府公布了一则拟征收公告，即《繁峙县人民政府关于国道108线神堂堡—砂河段公路工程项目土地征收的通告》（繁政通告字〔2024〕1号），指出拟征收繁峙县集义庄乡等7个乡镇，大圣地村等33个行政村的农民集体所有土地，那征收区域和征收补偿费用是怎样的呢？一、2024年繁峙县拟征收这33个村的集体土地1、拟征收用途：国道108线神堂堡－砂河段公路工程项目建设，完善路网结构。2、拟征收范围：繁峙县集义庄乡等7个乡镇，大圣地村等33个行政村。该建设项目用地范围内拟征收的农民集体所有土地。3、被征收土地的所有权人、现状、位置、地类、面积和征地补偿费用：以上就是2024年繁峙县征收的内容介绍，...[ 查看全文 ]

2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿标准是多少？怎么领取？

发布时间：2024-01-09 10:24:56 文章热度：107

前不久，广州市南沙区人民政府发布了《关于印发广州市南沙区集体所有土地征收补偿办法的通知》，那2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿标准是多少？怎么领取？一、2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿标准是多少？2024年广州南沙区农村集体土地拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗及其他地上附着物补偿费、农村集体基础配套设施补偿费。具体补偿标准如下：1、土地补偿费和安置补助费按省人民政府制定公布的征收农用地区片综合地价确定。2、青苗及其他地上附着物实行包干补偿包干补偿价为3万元/亩。对于征收土地预公告发布前已经存在的青苗及其他地上附着物，经镇人民政府、街道办事处调查核实价值确高于本条包干补偿价...[ 查看全文 ]

集体土地征收补偿款如何分配？是给集体还是个人？

发布时间：2024-01-04 09:42:51 文章热度：53

农村土地属于集体所有，包括宅基地、耕地等。而农村居民对宅基地和土地享有使用权，没有所有权。那集体土地征收补偿款如何分配？是给集体还是个人？一、集体土地征收补偿款如何分配？（1）土地补偿费归集体所有，应面向本集体经济组织的所有成员分配；（2）安置补助费归土地承包人所有，应面向承包期内失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，应由村集体召开村民会议讨论决定分配。二、集体土地征收补偿款是给集体还是个人？集体土地征收补偿款既需要给集体，也需要给个人。土地补偿费的分配，按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法...[ 查看全文 ]

2024年上海市征收集体土地补偿标准：每亩土地补偿多少？

发布时间：2024-01-02 10:10:29 文章热度：159

近日，上海市规划和自然资源局发布通知，公布上海市征收集体土地补偿新标准，自2024年1月1日起执行。那么，2024年上海市征收集体土地补偿标准是怎样的？一、2024年上海市征收集体土地补偿标准根据2023年12月29日上海市规划和自然资源局关于印发《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》的通知（沪规划资源规〔2023〕6号）：1、土地补偿标准等级一：132300元/亩。范围：长宁区（新泾镇），徐汇区（华泾镇），普陀区（长征镇/桃浦镇），静安区（彭浦镇/彭浦新村街道/大宁路街道），浦东新区（花木街道/陆家嘴街道/潍坊新村街道/沪东新村街道/浦兴路街道/南码头路街道/洋泾街道/塘桥街道/周家渡街...[ 查看全文 ]

村集体钱怎么分才合法？村集体土地出租需要村民同意吗？

发布时间：2023-11-22 09:27:07 文章热度：273

村集体钱通常指的是农村集体经济组织所拥有和管理的资金。这些资金来自于各种渠道，包括土地租金、村庄企业收入、农田承包经营费用、政府拨款等。那村集体钱怎么分才合法？村集体土地出租需要村民同意吗？一、村集体钱怎么分才合法？村集体收益分配如下：依据当年村集体经济组织取得的净收入，确定分配额度和比例。年度收益分配方案坚持分配与积累并重，充分尊重成员意见。严格执行村集体经济组织章程中有关收益分配的约定，按照成员享有的份额进行年度收益分配，实行同股同权、同股同利。法律依据：《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务...[ 查看全文 ]

南京拟发征集体土地补偿新办法：补偿标准是多少？

发布时间：2023-08-02 09:42:33 文章热度：256

2023年7月31日，南京市规划和自然资源局发布征求意见稿，表示南京拟发征集体土地补偿新办法，那南京拟发征集体土地补偿新办法是怎样的？补偿标准是多少？一、南京拟发征集体土地补偿新办法！1、补偿方式征收集体土地涉及住宅房屋的补偿安置方式主要为货币补偿。实行货币补偿的，符合条件的被征收人可以申购集体土地征收安置房。具备条件的区域可以在国土空间规划确定的居民点范围内采用重新安排宅基地建房的方式予以补偿安置。非住宅房屋的补偿方式为货币补偿。其中，住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款和综合补偿款两部分组成。被征收人放弃申购集体土地征收安置房的，应当在补偿安置协议中予以明确，履行相关程序后，方...[ 查看全文 ]

济南市征收集体土地房屋补偿办法最新：有哪些新变化？

发布时间：2023-07-31 09:30:44 文章热度：270

7月28日，《济南市征收集体土地房屋补偿办法》征求意见稿公开征求意见。那最新济南市征收集体土地房屋补偿办法有哪些新变化？对于住宅房屋补偿，以财产权补偿为原则，兼顾给被补偿人提供居住和长远保障，拟实行房屋安置、迁建安置或货币补偿方式予以补偿。被补偿人只能选择一种安置补偿方式，一旦选定不得更换。一、补偿费用专户存储、专款专用该办法适用于市辖区范围内因征收集体所有土地对具有合法产权的房屋及其附属物实施补偿。市辖区包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区以及功能区（含济南高新技术产业开发区、济南市南部山区、济南新旧动能转换起步区）。征求意见稿指出，征收集体土地...[ 查看全文 ]

农村集体土地被征收后，土地补偿费如何分配？

发布时间：2023-07-17 09:42:02 文章热度：123

《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。那农村集体土地被征收后，土地补偿费如何分配？一、农村土整征收补偿费如何分配？土地补偿费等费用的使用、分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。具体到本案，某村委会召开了村“两委”干部及村“两议”会全体成员会议，对土地补偿安置费的分配方式形成了决议，决定采用“存本付息、长期受益”的方式对已收到的土地...[ 查看全文 ]

农村集体土地征收补偿费如何分配？最新案例

发布时间：2023-07-05 09:20:35 文章热度：109

农村集体土地征收补偿费是指在进行土地征收时，政府向农村集体经济组织或农民提供的经济补偿。那农村集体土地征收补偿费如何分配？最新案例！一、农村集体土地征收补偿费如何分配？土地补偿费是对经由征收消灭集体土地所有权的补偿，而集体土地所有权的权利主体是农民集体，据此，土地补偿费的受益主体也只能是农民集体。只要具有该集体经济组织的成员资格，就应具有相应的分配权。但土地补偿费的具体分配方案，除已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的外，由村民委员会、村民小组依照法律规定的民主议定程序决定在该集体经济组织内部具体如何分...[ 查看全文 ]

4月20日起，南昌市这些地方集体土地上房屋征收与补偿安置标准有变化！

发布时间：2023-04-11 17:20:57 文章热度：209

集体土地上房屋征收与补偿安置标准一直是大家关心的问题，涉及到大家的切身利益，所以一定要提前了解清楚当地的安置标准。日前，南昌市人民政府印发南昌市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置指导意见的通知，下面一起来看看哪些范围适用、补偿安置有关标准等细节。一、哪些范围适用新标准?东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区(不含南昌高新技术产业开发区、南昌经济技术开发区)四个中心城区范围。二、被征收房屋户建筑面积350平方米(含)以内部分的补偿安置被征收房屋(砖木以上结构)户建筑面积350平方米(含)以内部分，被征收人可以按基准价(建安成本价加土地价，下同)进行货币补偿或选择实物安置，可自行选择补偿安置比例;我...[ 查看全文 ]

村中集体土地被侵占建墓地售卖！墓地侵占集体土地怎么处理？

发布时间：2023-04-06 09:08:51 文章热度：319

我国《殡葬管理条例》第九条中明确：任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。但社会上仍存在非法经营公墓的行为，有人为牟取暴利，无视国家殡葬、土地管理法规和当地公墓建设规划，不经民政部门和土地管理部门批准，擅自兴建经营性公墓。日前，总台中国之声记者在安徽省芜湖市采访时发现，当地的白马街道义兴村黄山头自然村存在长期侵占村集体土地，私建陵园，非法牟取暴利的现象。为什么非法陵园多年未查处？中国之声一线调研：违法墓地侵占耕地现象调查第二篇。一、违法墓地侵占集体土地3月29日，来到黄山头自然村，看到了处于村中间位置的非法陵园，墓地距离最近的房屋仅几...[ 查看全文 ]

2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新！征收宅基地怎么补偿？

发布时间：2023-04-03 10:59:12 文章热度：823

近日，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（以下简称《办法》）近日面向社会公开征求意见。那2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新是怎样的？征收宅基地怎么补偿？一、2023北京市征收集体土地房屋补偿管理办法最新《办法》提出，集体土地上房屋搬迁应与土地征收同步实施，被征收人可以选择房屋安置或货币补偿的方式。本市按照一户一宅的原则给予补偿，严格控制宅基地面积补偿标准。市民可登录市政府网站“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏或市规自委网站“政民互动—民意征集”栏目反馈意见。1、土地征收与房屋搬迁同步实施按照《土地管理法》要求，《办法》废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”...[ 查看全文 ]

镇江市征收集体土地房屋补偿的意见最新：怎么补偿？附最新标准

发布时间：2022-11-28 09:48:35 文章热度：159

近日，镇江市政府印发《关于征收集体土地房屋补偿意见》（简称《意见》）的通知，规范本市征收集体土地房屋补偿行为，维护房屋所有权人的合法权益。那镇江市征收集体土地房屋怎么补偿？附最新标准如下：一、镇江市征收集体土地房屋补偿的意见征地房屋补偿，除房屋价值补偿，还包括：（一）征地涉及农村村民住房的，应当向房屋所有权人支付临时安置补偿费、搬迁补偿费和固定设施移装费。（二）征地涉及非住宅房屋的，应当向房屋所有权人支付搬迁补偿费和固定设施移装费。造成停产、停业等损失的，应当向房屋所有权人一次性支付停产停业损失补偿费。（三）房屋所有权人在征地补偿安置方案中明确的奖励期限内完成签约并按约搬迁交房的，应当对房屋所...[ 查看全文 ]

最新规定：南京市集体土地征收与补偿办法出台！具体有哪些新变化？附全文

发布时间：2022-08-16 09:40:54 文章热度：365

为全面规范征收程序、全力保障农民权益，南京在江苏省内率先出台了《南京市集体土地征收补偿安置办法》（以下简称《办法》）并将于2022年9月1日起施行。那具体有哪些新变化呢？附全文如下：一、南京市集体土地征收与补偿办法新变化一是创设集体土地征收补偿安置联席会议、跟踪审计和阳光公示三大机制，进一步规范征收行为，将推动各区政府妥善解决安置人员资格认定、土地补偿费发放、征地信息公开等方面疑难问题。二是强调成片开发方案批准文件是成片开发类型土地征收的启动条件，严格落实缩小征地范围的国家意图。三是落实上位法规定，将原来的征地批后“两公告一登记”修改为征地批前的“公告、调查、评估、公告、听证、登记和协议”。四...[ 查看全文 ]

2022南京市集体土地征收补偿安置办法

发布时间：2022-08-13 14:39:30 文章热度：435

为全面规范征收程序、全力保障农民权益，南京在江苏省内率先出台了《南京市集体土地征收补偿安置办法》并将于2022年9月1日起施行，具体内容如下：市政府关于印发南京市集体土地征收补偿安置办法的通知各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市集体土地征收补偿安置办法》印发给你们，请认真组织实施。南京市人民政府2022年7月28日(此件公开发布)南京市集体土地征收补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收补偿安置工作，维护被征地农民、农村集体经济组织和其他权利人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实...[ 查看全文 ]

哈尔滨市集体土地征收审批（审核）及补偿安置工作的实施意见哈政规〔2022〕21号

发布时间：2022-08-02 17:50:58 文章热度：1034

2022年8月1日，哈尔滨市印发了《哈尔滨市人民政府关于哈尔滨市集体土地征收审批(审核)及补偿安置工作实施意见》，明确了集体土地征收基本原则、征地补偿安置标准、工作主体和工作程序以及相关工作要求，原文如下：哈尔滨市人民政府关于哈尔滨市集体土地征收审批(审核)及补偿安置工作的实施意见哈政规〔2022〕21号各区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《黑龙江省土地管理条例》、《关于委托实施省管部分用地审批(审核)职权的决定》(2019省政府令第2号)、《黑龙江省人民政府关于修改〈关于委托实施省管部分用地审批(审核...[ 查看全文 ]

2022漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案

发布时间：2022-07-27 11:02:19 文章热度：574

日前，为进一步规范漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置有关工作，漳州市龙文区人民政府关于印发漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案，具体分七章二十七条，明确了补偿范围、补充标准等大家关心的问题，原文如下：漳州市龙文区人民政府关于印发漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案的通知郭坑镇政府、各街道办事处、开发区管委会，区直有关单位：《漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案》已经市自然资源局审核把关确认，并经区政府常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。 ...[ 查看全文 ]

2022南宁市集体土地拆迁地价标准来了！附最新拆迁区片划分范围

发布时间：2022-05-21 13:36:17 文章热度：3616

土地是农民之本，集体土地上的房子也是农民最大的不动产，所以不管是为了何种目的，集体土地上的拆迁地价一直为人们所关注。近日，2022南宁市集体土地拆迁地价标准来了，多少钱一亩呢？南宁市最新拆迁区片划分范围有多大？一、2022南宁市集体土地拆迁地价标准根据《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知》（南府规〔2022〕5号）文件，南宁市市区（不含武鸣区）范围内集体土地征地区片综合价格标准如下：1、第一区片农用地：土地补偿费45000元/亩，安置补助费75000元/亩。建设用地：土地补偿费120000元/亩。未利用地：土地补偿费45000元/亩。2、第二区片农用地：土地补偿费4...[ 查看全文 ]