集体土地怎么确权_征地补偿_流转

集体土地

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。现在主要坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转。我国现阶段正在推进土地确权，为了方便土地的管理以及后续开展一些工作的开展。同时，在我们的实际生活中，通常会面临国家为了公共利益通过法定程序将原属于农民集体所有的土地征收为国家所用的情况，比如宅基地征收。那么农村集体土地可否流转呢？集体土地怎么确权？征地补偿如何分配？

土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法吗？最新权威回应来啦！

发布时间：2022-04-08 11:25:34 文章热度：516

近几年，农村土地变得十分的抢手。主要是因为随着大环境影响，越来越多的城市居民都想在农村拥有一栋房子，以供周末休闲约朋友一起度过闲散时光。但由于部分人群对土地流转用途的不了解，出现占用农村集体土地搞建设的情况。那土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法吗？最新权威回应来啦！一、土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法吗？土地流转占用农村集体土地进行建设属于违法。因为农村集体土地属于次集体所有，对于农村集体所有的农用地，如果要进行项目建设，那么要依法办理农用地转用审批手续。但在实践中，进行项目建设需要占用农用地的时候，通过所谓的“土地流转”等方式，占用农村集体土地进行开发建设系违反土地管理相关法律...[ 查看全文 ]

国有土地和集体土地哪个补偿高？国有土地和集体土地区别是什么？

发布时间：2021-12-22 16:49:06 文章热度：1833

我国对于土地资源有着严格的利用划分，其中集体土地是属于农民所有，国有土地是属于国家所有。那么国有土地和集体土地哪个补偿高？国有土地和集体土地区别是什么？下面一起来了解下！一、国有土地和集体土地哪个补偿高？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条可以了解：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。1、补偿款的多少与被征收土地性质并没有直接的关系，国有土地被征收不一定就比集体土地被征收补偿款多，多种影响的因素，也是因为国有...[ 查看全文 ]

集体土地可以流转建工厂吗？如何购买村集体土地建厂房？

发布时间：2021-11-25 13:44:55 文章热度：1395

自从农村集体土地流转以后，吸引了不少企业家去农村拿到发展，因为农村资源不仅多，还可以就地取材。所以，也导致集体土地流转乱象出现，那集体土地可以流转建工厂吗？如何购买村集体土地建厂房呢？一、集体土地可以流转建工厂吗？集体土地是否可以流转建工厂，要看所流转的土地是什么类型。如果是宅基地、耕地、林地、园地就不可以建厂房，而流转的集体建设用地，需要经过当地政府审批之后才能建厂房。下面土流小编带大家了解一下集体土地类型有哪些？1.集体土地类型一：宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得...[ 查看全文 ]

农村集体土地可以流转多少年？最多流转几次？

发布时间：2021-11-24 13:32:01 文章热度：1001

土地人类最宝贵的资源，若没有土地人们的衣食住行也将受阻。而农村土地用途也是比较大的，可以用来种植各种经济粮食作物。若自己不想种的，可以流转给村集体人员赚收益。那农村集体土地可以流转多少年？最多流转几次呢？一、农村集体土地可以流转多少年？根据农村土地承包法规定，集体土地流转期限最高为30年，也就是说在签订土地流转合同的时候，在年限一览最多只能填写30年。而除了填写30年以外，还可以填写15年、20年不等，但最高不能超过三十年。而且等流转年限过了，还想再继续流转土地的，可以重新签订流转合同。下面土流小编带带来农村集体土地流转几种形式如下：1.集体土地流转方式一：反租倒包由乡(镇)或村集体将农民承包...[ 查看全文 ]

工业用地属于什么性质？是国有土地吗？附国有土地与集体土地区别！

发布时间：2021-11-23 16:41:22 文章热度：7077

土地资源一直以来都是国家非常重视的一个资源，我们中国作为人口较多的国家，对于土地资源有着严格的利用划分，所以国家成立了土地资源管理局，来管控土地的使用。那么工业用地属于什么性质？是国有土地吗？附国有土地与集体土地区别！一、工业用地属于什么性质？是国有土地吗？工业用地土地性质是国有土地。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地，首先是需要当地政府办理农用地转用后，变成国有建设用地，然后符合土地利用总体规划，以及县政府的用地指标，才能变成是工业用地的。所以，工业用地是国有土地，没有土地权属性质是集体土地的工业用地。我国土地所有权分为“国有”和...[ 查看全文 ]

集体土地流转需要多少村民同意？村民流转土地需要村集体备案吗？

发布时间：2021-11-23 14:04:53 文章热度：1782

我国土地类型主要分为两种，分别是村集体所有和国家所有。而村集体所有大家似乎了解的并不透彻，因为现在的农户手中基本上每人都会有一亩三分地，以为就属于自己的了，在流转的过程中也不经过村委会同意。那么，集体土地流转需要多少村民同意？村民流转土地需要村集体备案吗？一、集体土地流转需要多少村民同意？想要流转集体土地必须要获得三分之二以上成员或村民代表的同意，才可以对土地进行流转。若是没有通过2/3以上的村民同意，就不能对集体土地进行流转。因为集体土地，每个村民都有份。村干部不能强制进行转让，这样也是违法的。若是有人村民不同意，还进行强制流转的，可能会提起上诉。所以建议，在流转集体土地的时候，最好先做好村...[ 查看全文 ]

集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人？

发布时间：2021-11-22 14:36:31 文章热度：1426

农村土地农户只有使用权，而所有权都是归村集体所有的。而近几年随着土地流转工作的推进，有关集体土地流转问题备受大家关注。那么，集体土地可以流转给个人吗？集体土地如何转让给个人呢？一、集体土地可以流转给个人吗？集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。而对此，有关集体土地只能流转给村集体成员，很多人表示不理解。土流小编分析如下：1.村集体成员指哪些人？指本集体经济组织内的所有成员，就是户口还在本村的，没有迁移出去的人员。像小王本来是是王家村的成员，但因为买房需要把户口迁...[ 查看全文 ]

什么叫集体土地？集体土地有哪些特性？

发布时间：2021-11-18 17:02:07 文章热度：736

我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。那什么叫集体土地？集体土地有哪些特性？一、什么叫集体土地？集体土地是指农村集体所有的土地，也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式，农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。“集体土地”中的集体指的就是乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。二、集体土地有哪些特性？1、综合...[ 查看全文 ]

嘉善县人民政府关于印发征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

发布时间：2021-10-12 17:33:05 文章热度：677

各镇人民政府（街道办事处），县政府各部门、各直属单位，经省政府同意，现将《征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》印发给你们，请遵照执行。本通知自2021年5月21日起施行。根据《浙江省自然资源厅关于征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（浙自然资函〔2021〕4号），2020年1月1日起实施的地块（项目）按照本通知执行。《关于调整集体土地上房屋拆迁安置基础设施配套费标准的通知》(善政办发〔2018〕17号)、《关于调整集体土地上地上附着物、构筑物征收补偿标准的通知》（善政办发〔2018〕18号）、《关于调整集体土地上房屋征收临时安置补助费和搬家补助费标准的通知》（善政办发〔2018〕19...[ 查看全文 ]

农村集体土地能否转让？流转期限是多久？

发布时间：2021-04-02 16:16:29 文章热度：1671

农村集体土地是我国土地所有制的一种形式，也叫做劳动群众集体所有的土地，它的权属分为所有权、承包权和经营权。那么，农村集体土地能否转让？流转期限是多久？一、农村集体土地能否转让？农村集体土地可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。二、农村集体土地流转期限是多久？《农村土地承包法》第三十八条第三款规定，流转期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的最长期限为土地的承包期限。...[ 查看全文 ]

农村集体土地租赁合同最长几年？被个人占用怎么办？

发布时间：2021-03-29 16:57:55 文章热度：633

我国土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，农村集体土地可以进行租赁，但是有相关的期限规定。那么，农村集体土地租赁合同最长几年？被个人占用怎么办？一、农村集体土地租赁合同最长几年？1、《中华人民共和国农村土地承包法》规定：农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非...[ 查看全文 ]

国有土地分几种？和集体土地的区别是什么？

发布时间：2021-03-24 17:34:48 文章热度：7110

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。那么，国有土地分几种？和集体土地的区别是什么？一、国有土地分几种？1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。各类用地的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条，下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的...[ 查看全文 ]

集体土地承包后可以转包吗？承包土地转包是否合法？

发布时间：2021-03-24 15:58:08 文章热度：2665

我国土地类型主要分为两种，一种是农村集体土地，另外一种是国有土地。集体土地归农村集体所有，而国有土地归国家所有。那集体土地承包后可以转包吗？承包土地转包是否合法呢？土流网小编为大家解答如下：一、集体土地承包后可以转包吗？集体土地承包后可以转包。但需要注意以下四点：1.转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2.土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3.转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。4.转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但...[ 查看全文 ]

2020年集体土地如何转让？转让有哪些注意事项？

发布时间：2020-10-29 10:55:49 文章热度：3375

在我们国家，拥有土地使用证就说明我们对此有土地的使用权和其他相关的附有权益。那么，在拥有集体土地使用权的前提下，你知道2020年集体土地如何转让？转让有哪些注意事项？一、集体土地可以转让吗？可以，但是只能够转让给集体成员，并且转让后的集体成员需要将土地用于农业。根据《中华人民共和国土地管理法》的第二条条例规定：中华人民共和国实行土地的制度是社会主义公有制，即全民所有制与劳动群众集体所有制。这里的全民所有，指的是国家所有土地所有权由国务院代表国家来行使，任何的单位和个人不能侵占、买卖或以其他形式非法来转让土地。但是，土地的使用权是可以依法转让的。国家因为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征...[ 查看全文 ]

集体土地转让合法吗？符合哪几个条件才可以？

发布时间：2020-10-28 14:21:10 文章热度：2315

土地对于农民来说很重要。由于现在越来越多的农村年轻人不愿意在农村耕种选择外出打工，导致农村的土地闲置出来。这样一来，为了不浪费土地，很多人选择将土地转让出去。那么，你知道集体土地转让合法吗？符合哪几个条件才可以？一、什么是集体土地转让？农村集体土地的所有权是属于农民集体所有。再经过家庭承包，将土地承包给农民。所以，农民是没有土地所有权，只有土地的使用权。而农村集体土地转让指的就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（也是使用权）转让给其他农户或者经济组织，保留了承包权，转让了使用权。二、集体土地转让合法吗？可以依法转让。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条法律条例规定承包方享有以下几项...[ 查看全文 ]

集体土地可以转让给非本村人吗？宅基地是否只能确权给本村人？

发布时间：2020-10-28 11:27:43 文章热度：6392

任何土地的转让都需要在相关法律下实行，并且根据法律规定，土地的转让也有一定的限制。那么，你知道集体土地可以转让给非本村人吗？宅基地是否只能确权给本村人？一、集体土地可以转让给非本村人吗？不可以。根据法律规定，集体土地的使用权可以转让，但是也仅仅只能转让给本集体的成员，并且不可以转让用于非农业建设中。农民集体所有土地的使用权不能转让、出让或者出租用于非农业建设中。但是符合土地利用的总体规划布局并且依法而取得建设用地的企业，因为破产、兼并等情形致使土地使用权依法而发生转移的除此之外。根据《中华人民共和国土地管理法》法律条例第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即是全民所有制与劳动群众...[ 查看全文 ]

2020集体土地新规有哪些？农村土地征收补偿是多少钱一亩？

发布时间：2020-10-28 09:50:03 文章热度：4038

今年年初，新《土地管理法》出现在大众的眼前。随着新《土地管理法》的出台，土地方面也出了一些新的政策。那么，2020集体土地新规有哪些？农村土地征收补偿是多少钱一亩？一、2020集体土地新规有哪些？时间移到2019年8月26日，第十三届全国人大常委会第十二次会议审议是通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次对土地管理法进行了系统的修改，新规允许集体经营性建设用地直接进入市场。对土地利用的总体规划布局、城乡规划确定为工业、商业等经营性的用途，并且经过依法登记的集体经营性建设用地，土地食物所有权人可通过出租、出让等方式交由单位或个人使用，改变了一个由过去农村...[ 查看全文 ]

集体土地怎么样才能变成国有土地？集体土地转国有土地的流程？

发布时间：2020-10-27 14:38:04 文章热度：12587

集体土地是属于农民所有，国有土地是属于国家所有。那么，集体土地怎么样才能变成国有土地？集体土地转国有土地的流程？一、集体土地怎么样才能变成国有土地？依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条条例规定：任何单位与个人进行建设需要使用土地的，必须要按照法律规定申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业与村民建设住宅经过依法同意批准使用该集体经济组织农民集体所有的土地的，或乡（包括镇）村公共基础设施及公益事业建设经过依法同意批准使用农民集体所有的土地的除此之外。前款法律所称的依法申请使用的国有土地是包括国家所有的土地与国家征收的原先属于农民集体所有的土地。根据第四十四条法律条例规定：建设占用了土地，并且涉...[ 查看全文 ]

集体和国有土地谁值钱？集体土地和国有土地有哪些区别？

发布时间：2020-10-19 16:06:19 文章热度：8844

在我国，集体土地和国有土地都是公有土地。因为这两者的用地不同，国家对此管制也有区别。那你知道集体和国有土地谁值钱？集体土地和国有土地有哪些区别吗？一、集体和国有土地谁值钱？首先，集体土地和国有土地两者在价格上是有区别的，这两者的价格主要是根据当地的经济情况来确定的。而且大家要知道的是，不管是集体土地还是国有土地这两类都属于我们国家的土地而不是属于私人的，所以这两类土地都是不能够进行私人买卖交易的。但是一般来说，国有土地是比集体土地要值钱的。因为，购买国有土地可以在购买的当地房地产交易中心办理相关房产证手续。房产证是起到一个保障作用，后期如果出现了产权纠纷，那么直接出示房产证就可以解决了。大部分...[ 查看全文 ]

2020年丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知！

发布时间：2020-08-04 14:34:20 文章热度：2256

丽水市人民政府办公室关于印发丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知莲都区人民政府，市政府直属各单位：为进一步加强征地服务和管理，切实维护被征地农民的合法权益，根据《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发〔2020〕8号）的精神，结合我市经济发展和城市规划建设实际情况，经市政府同意，现将丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准印发给你们，请认真贯彻执行。丽水市人民政府办公室2020年6月30日（此件公开发布）丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准第一章总则第一条为规范征地补偿安置标准，保障集体土地所有者、使用者的合法权益，促进经济社会可持续发展和维...[ 查看全文 ]