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南京土地

       不同于2016年的火热，2017年上半年南京土地市场降温态势已十分明显，表现为成交减少，同时4-6月份出现土地零供应、零成交现象。总体来看，南京市土地供应持续减少，市场供需矛盾愈加突出，土地市场竞争程度继续增强。2017年5月，南京市政府发布“宁十条”楼市调控新政：新购住房3年内限卖，新房开盘需公证机构摇号等焦点政策，剑指高热的楼市。新规后的土地拍卖方式，发生的变化不小：土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。另外，农村土地方面，南京在探索建立农民土地股份合作社，在土地承包经营权确权颁证基础上，引导土地流转，实现农业规模经营，培育新型职业农民，推动传统农业向现代农业转变，让土地变股权，农民当股东。