南京土地市场_拍卖_出让_流转

南京土地

不同于2016年的火热，2017年上半年南京土地市场降温态势已十分明显，表现为成交减少，同时4-6月份出现土地零供应、零成交现象。总体来看，南京市土地供应持续减少，市场供需矛盾愈加突出，土地市场竞争程度继续增强。2017年5月，南京市政府发布“宁十条”楼市调控新政：新购住房3年内限卖，新房开盘需公证机构摇号等焦点政策，剑指高热的楼市。新规后的土地拍卖方式，发生的变化不小：土地出让时，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。另外，农村土地方面，南京在探索建立农民土地股份合作社，在土地承包经营权确权颁证基础上，引导土地流转，实现农业规模经营，培育新型职业农民，推动传统农业向现代农业转变，让土地变股权，农民当股东。

南京国土局：调整“土地出让模式”

发布时间：2014-02-25 10:52:57 文章热度：1161

来源：中国行业研究网上周五，广州迎来其马年的首场土拍会，广钢新城首批共5宗地块以公开竞买方式集中出让，总出让价达155亿元。5宗地块的争夺持续了2个多小时才最终尘埃落定。最终中海地产以95.98亿元连夺三地块，金融街以29.94亿元拿下荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块，珠海华发则以29.15亿总价拿下最后一宗地块。与以往不同的是，此次广钢新城5宗地块出让均采用“定地价、竞配建”的竞拍方式，即地块出让价格已确定为挂牌价格，现场竞价方式为竞争配建拆迁安置房建筑面积。显然，选择这样的方式包含了政府控制地块溢价，避免出让产生新一轮“地王”的意图。但在广州当天成交的5宗地块中，其中...[ 查看全文 ]

南京栖霞土地流转盘活抛荒地农民致富喜开颜

发布时间：2014-02-25 10:37:08 文章热度：701

来源：农博网初春时节，南京栖霞区西岗街道孟北社区临近京沪高铁的一片土地www.tuliu.com上，大片常绿苗木绿意盎然。苗木间，一位老大爷正在松土，“这里有我家一块抛荒十几年的农田，不过现在转让给村里的前新苗木合作社种苗木了。”72岁的孟昇厚大爷告诉记者。孟大爷的儿子开货车跑运输，儿媳妇在外面上班，家里就他和老伴，3亩多地早就抛荒了。2012年底，村里开始以每年800元一亩的价格，流转村民的农田。“我们可高兴了，地荒了光长草，一分钱没有，给村里种苗木每年都有钱拿。”孟大爷说，不仅如此，合作社还让他这样能劳动的村民到合作社工作。“活不累，比种地轻松多了。就是给苗木松松土、施个肥、修个枝叶啥...[ 查看全文 ]

南京“5090”土地新政呼之欲出土地拍卖规则也将调整

发布时间：2014-02-21 09:27:27 文章热度：637

来源：现代快报继2月18日南京市国土部门预公告了第一批7幅地块后，昨天又有11幅来自江宁和城北地块登上预公告。值得注意的是，这第二批预告地块中，有7幅地块全部被要求符合“5090”政策，即要求地块建成的住宅中，套型建筑90平方米以下占总建筑面积超过50%。这意味着，南京土地出让中的“5090”政策的出台越来越近。昨天预告的11幅地块中，有8幅来自江宁区，分别来自江宁滨江开发区、禄口、大学城。去年突然蹿红的迈皋桥区域继续开始供应土地，剩余3幅分别是迈皋桥街道经五路二期西侧地块、迈皋桥街道原煤制造气厂二期地块以及燕子矶街道下庙村地块，这3幅地块都面积不小，且距离去年拍卖出的高价地不远...[ 查看全文 ]

江苏土地拍卖南京遇冷苏州火热专家称因房企未满仓

发布时间：2014-01-20 09:46:24 文章热度：592

来源：每日经济新闻 1月17日下午，南京迎来了2014年土地市场的首场正式拍卖。有三幅地块来自于处于禁地令的江北板块，因此本次土地拍卖吸引了各方关注。与2013年土地拍卖的激烈争夺相比，2014年的首场拍卖却略现冷淡，除G84地块经过几轮争夺，其他三幅地块均以底价成交。相比南京的首场拍卖的冷清，在同一天举行的苏州新年的首场土地拍卖就显得异常的激烈，24幅地块吸引了59家房企参与，单日吸金75.8亿元。南京3幅地以底价成交在本场土地拍卖中，作为唯一一幅引起开发商争抢的G84地块，位于南京六合区雄州街道，该地块为商住用地，起拍价为1.24亿元，吸引了江苏嘉佑置业、福建长龙和佳祺置业三家地产公司，...[ 查看全文 ]

南京前10月土地出让金已达之前两年总和

发布时间：2013-11-05 10:33:17 文章热度：640

来源：扬子晚报尽管南京前10个月的土地出让金已达去年和前年的总和，但更多的地块依然在不断推出。昨日南京又推出了4幅新地块，其中几天前刚被停拍的迈皋桥红山地块火速重装上阵，由纯住宅改为商住混合，起拍价也有所上涨。上周五的土地拍卖会上，原本当天出让的迈皋桥红山街道G74宅地由于规划调整被迫停拍。仅仅过了几天，该地块就改换“身形”重新登上本次出让公告。这幅玄武区红山街道华飞路1号地块此次编号G79，地块名称和区位都与之前差别不大。根据公告，G79地块东至北苑东路，南至华飞路，西至北苑之星花园等，北至网板路。出让面积从之前的96391.91平方米减少为78726.63平方米。用地性质也从之前的纯...[ 查看全文 ]

土地出让收入670亿南京财政局：严格专款专用

发布时间：2013-10-30 10:17:35 文章热度：1189

来源：南京晨报 “南京今年的土地出让收入已达到670亿，创下了历史新高，而去年全年的总出让额只有358亿，今年比去年多了313亿，高出近一倍。是否财政紧缩要靠卖地来挣钱？如此高的卖地收入，大概占了南京市财政收入的多少，这些卖地收入将如何花呢？”昨天的提问环节，有媒体记者甩出“重磅问题”。翁国玖表示，土地收入也是大家比较关注的，而他解释，其实土地收入应该是在政府基金收入里面的。他表示，南京今年公共财政预算收入1-9月份增长了13.2%。这和增加土地收入是没有关联的。土地收入是分次缴纳的，今年真正缴到财政的只是其中的一部分，到目前为止大账是400亿。 “在这400亿里面我报一个大...[ 查看全文 ]

南京等十大城市地价同比涨1.5倍土地出让金同倍增长

发布时间：2013-09-04 10:36:31 文章热度：550

来源：新华网江苏频道楼市火了，赚得最多的恐怕还轮不到开发商。据易居房地产研究院统计，8月份包括南京在内的全国十大典型城市，土地出让金收入811.6亿元，相比去年同期，增长了1.5倍之多。同时，与去年同期相比，地价也涨了1.5倍。这家机构统计的十大典型城市，包括京、沪、广、深四大一线城市和包括南京在内的6个二线城市。统计显示，今年7月份十大城市的地价就创近三年新高，出让金创31个月新高。 8月份十大城市土地出让金收入811.6亿元，比7月份环比下降11.1%，但比去年同期的325.6亿元增长了149.3%。在地价方面，8月十大城市的土地成交均价为3259元/平方米，同比增长151.4%...[ 查看全文 ]

南京两年内完成城中村改造将统一把集体土地转变为国有土地

发布时间：2013-03-28 13:44:51 文章热度：992

来源：新华日报南京市政府26日发布消息，2014年6月青奥会前，南京将完成中心区主干道、重点风景区周边和青奥场馆周边的城中村、危旧房改造；2015年，南京将基本完成主城区城中村、危旧房改造，实现城中村和危旧房片区居住条件的彻底改善。本轮改造，将依法统一把集体土地转变为国有土地；统一把农村居民转为城市居民，组建社区居民委员会；统一将农村居民纳入城镇社会保障体系；统一规划、建设和管理改造区域，提升城市现代化水平。 ...[ 查看全文 ]

今年土地盛宴下月南京将拍卖16幅地块

发布时间：2011-09-14 09:51:51 文章热度：757

来源：金陵晚报 9月11日南京市国土局网站挂出了今年的第12号土地出让公告，推出了三幅地块，均位于主城，其中下关二板桥和麒麟新城的是商业混合地块，而燕子矶大陆家洼地块是一幅纯住宅地块，据统计，总出让面积为44万平米，将在10月21日对外出让。由于9月已经有2幅公告挂出，推出13幅地块，加上新推的这3幅地，10月将有三场土地拍卖会，16幅地块集中上市，出让总面积达112万平米，这将是今年土地上市数量和规模大的一个月，标志着供地旺季的到来。下关迷你地块将建酒店式公寓下关二板桥复兴街地块的位置较好，位于老城区内，为商业混合用地，实际出让面积为15793.5平米，综合容积率达到4.18，未来上市...[ 查看全文 ]

南京住宅地价年均飙升超三成

发布时间：2013-08-15 09:29:58 文章热度：576

来源：新华日报 “从2007年一季度开始计算，南京住宅用地价格平均每个季度增长7.5%，按年则每年增长33.8%。”昨日，国际知名房地产顾问公司戴德梁行发布华东区土地市场第二季度报告时称。戴德梁行发布的报告显示，二季度南京共计26宗住宅用地成交，较一季度的15宗有明显上升，同比成交宗数则增加了10宗；住宅用地成交量134万平方米，比一季度的94万平方米也有较大增长，同比则上升了79.9%。报告还称，二季度南京住宅用地平均成交价格虽较一季度下降17.7%，但同比却上升了21.6%。土地市场的成交热度如同眼下的高温天气。新浪乐居发布数据称，今年前7个月，南京土地市场吸金已达414.7亿元...[ 查看全文 ]

各地土地市场首拍冷热不一

发布时间：2014-01-16 10:02:11 文章热度：420

来源：中国房地产网土地市场向来是楼市的风向标，2014年首场土地拍卖会在全国各地相继进行，而各地的情况也不尽相同。继1月7日北京首拍迎来地块高溢价一天后，1月8日的上海土地首拍则显得更加谨慎：朗诗地产旗下的上海朗智置业有限公司，最终以5.6亿元的总价竞得浦东临港纯住宅用地——芦潮港社区C0102地块，折合楼板价6607元/平方米，溢价率为118.7%；绿地集团[简介最新动态]以2.5371亿元的底价，摘得嘉定新城一幅商办地块，折合楼板价2221元/平方米。上海中原地产研究咨询部高级研究经理龚敏称，上海土地市场新年首拍，两幅地块成交价都较为理性，尤其是临港芦潮港住宅用地，刚刚“破百”的...[ 查看全文 ]

3月土地供应放量或可缓解高价拿地冲动

发布时间：2013-03-22 10:20:18 文章热度：568

来源：现代快报本周，南京楼市迎来楼盘抢开潮，不停有楼盘连夜开盘抢跑，1000套、300套……结果房子仍然不够卖。另一端土地市场同样也在上演抢地潮，主角不仅有众多库存清空的房企，还有已经数次拿地的知名开发商。根据网尚研究机构提供的数据显示，南京今年住宅可上市量仅630万平米，比往年少了将近200万平米，巨大的市场缺口是造成市场供需失衡的主要原因。供需两旺仍不解渴上周，五矿高价拿下河西南部地块的热度尚未退去，本周，河西南另一幅优质地块已然公告在列，据说再次吸引了众多开发商的继续关注。五矿地产营销总监戴鹏宇告诉记者，如果有合适的地块他们还会继续拿，只要是符合公司战略发展需要，价格合适的地块，...[ 查看全文 ]

地方卖地今年创纪录：京沪杭三地出让金均破千亿

发布时间：2013-11-04 09:58:24 文章热度：496

来源：华夏时报 10月的最后一天，北京金隅以楼面地价16979元/平方米的价格竞得南京河西G75地块，成为南京今年的单价地王。据本报记者统计，今年前10个月，南京土地出让金收入已经达到729亿元，几乎相当于前两年土地出让金总和。今年土地市场上演“最疯狂一年”，京沪杭三地土地出让金收入均已突破千亿元，连南京这样的二线城市也水涨船高。即便如此，本报记者了解到，南京市政府依然是采取了很多预防“地王”的措施，今年年底和明年上半年的地价上涨势头很大。南京的“丰收”9月底，国土部为防止地方再出现“地王”，曾与部分地方政府进行了谈话，要求各地严格限制地王，然而谈话只隔了一个月，在10月的最后一天，...[ 查看全文 ]

2024年江苏南京溧水区征地区片综合地价标准：每亩补偿多少？

发布时间：2024-04-22 09:19:45 文章热度：30

近日，南京市溧水区人民政府发布《区政府关于重新公布溧水区征地区片综合地价标准的通知》（溧政规〔2024〕2号），有效期至2025年12月31日。那么，2024年江苏南京溧水区征地区片综合地价标准是多少？一、2024年江苏南京溧水区征地区片综合地价标准溧水区征地区片划分为3个，征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，其中：1、一级区片：征地区片价补偿标准为12.06万元/亩，其中，土地补偿费2.75万元/亩，安置补助费10.80万元/人，基准人均土地1.16亩/人。2、二级区片：征地区片价补偿标准为11.25万元/亩，其中，土地补偿费2.75万元/亩，安置补助费10.80万元/人，基准人均土...[ 查看全文 ]

2024年江苏南京市溧水区最新征地计划公布！涉及1个村

发布时间：2024-03-11 10:15:18 文章热度：822

近日，溧水区人民政府发布征补安置公告，表示溧水区部分地区的土地将被征收，那2024年江苏南京市溧水区最新征地计划是怎样的？补偿标准是多少？一、2024年江苏南京市溧水区最新征地计划是怎样的？2024年江苏南京市溧水区最新征地计划是征收柘塘街道乌山社区大巷组范围内的土地，具体征收范围及面积如下：1、征收面积拟征收柘塘街道乌山社区大巷组农民集体所有土地2.8441公顷（42.6615亩）。其中，农用地2.8441公顷（42.6615亩），含耕地0.5648公顷（8.4720亩）；建设用地0公顷（0亩），未利用地0公顷（0亩）。2、征收目的根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土...[ 查看全文 ]

南京征地区片综合地价标准2024：具体补偿多少钱一亩？

发布时间：2024-02-06 09:27:13 文章热度：553

近日，南京市人民政府发布关于重新公布征地区片综合地价执行标准的通知，表示自1月20日起，征地区片综合地价将执行新的标准，那南京征地区片综合地价标准2024具体补偿多少钱一亩？一、征地区片综合地价标准征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用。土地补偿费和安置补助费的使用按照国家及省市有关规定执行。征收同一区片内的集体农用地、建设用地和未利用地，征地区片综合地价执行标准相同。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地，应当按照同地同权的要求，采用宗地地价评估的方式确定补偿标准，高于征地区片综合地价执行标准的，按照...[ 查看全文 ]

2024年南京征地补偿新标准是怎样的？

发布时间：2024-01-29 09:33:16 文章热度：134

南京市是江苏省辖地级市、省会，位于江苏西南部，总面积6587.02平方千米，辖11个区；地貌以低山缓岗为主，低山占土地总面积的3.5%，丘陵占4.3%，岗地占53%，平原、洼地及河流湖泊占39.2%。那么，2024年南京征地补偿新标准是怎样的？一、2024年南京征地补偿新标准是怎样的？1、玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区根据2024年1月20日发布的《南京市政府关于重新公布征地区片综合地价执行标准的通知》（宁政规字〔2024〕1号），适用于江南六区范围（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）的集体土地征收。一级区片：16.41万元/亩（土地补偿费3.2万元/亩，安置...[ 查看全文 ]

南京一头野猪横渡长江！野猪会游泳过河吗？

发布时间：2023-11-29 09:08:15 文章热度：37

27日，南京海事局交管中心值班人员发现，一头野猪正在由北向南横渡长江。期间，野猪灵活避开了多艘航行中的轮船，最终安全上岸。那野猪会游泳过河吗？一、野猪会游泳过河吗？野猪是会游泳的。野猪是相当适应水域环境的动物，它们具有很强的游泳能力。野猪在野外生存中可能需要穿越河流或湖泊，游泳是它们的一种生存技能。野猪的身体结构和肌肉力量使它们能够有效地在水中移动。因此，当需要时，野猪可以游泳过河或穿越水域，以寻找食物或躲避潜在的危险。二、野猪介绍野猪是一种野生的猪科动物，广泛分布在世界各地的不同地区，包括欧亚大陆、非洲、北美洲和亚洲。以下是有关野猪的一些基本信息：1、外观特征野猪的外观特征因种类和地理分布而...[ 查看全文 ]

南京螃蟹价格大“跳水”！现在南京螃蟹价格多少钱一斤？

发布时间：2023-11-09 09:18:13 文章热度：92

进入11月以来，膏满黄肥的螃蟹继续大量上市。江苏南京的市场上的螃蟹价格大“跳水”，现在南京螃蟹价格多少钱一斤？一、现在南京螃蟹价格多少钱一斤？根据重量和品质的不同，每一种螃蟹上都标注着价格，最便宜的10元就能买到一只。价格便宜，今年是最便宜的一年，今年产量多。我们家最便宜的公蟹大概是3两2，母的大概是2两，10元一只，最贵的是25元一只，一天大概卖两三千只螃蟹。二、刷洗螃蟹的做法（1）左手用拇指和食指抓住螃蟹盖的两侧并翻转将蟹肚面向自己，右手用牙刷刷螃蟹的8条腿将泥沙除之。左手拇指和食指一定要用力抓住，免得螃蟹挣扎逃脱。（2）刷完大腿，在用牙刷蟹盖两侧及两只蟹钳，特别是蟹钳一定要多刷几下，因为...[ 查看全文 ]

南京人行道上惊现2米长大蛇！被蛇咬后怎么处理？

发布时间：2023-10-27 15:54:14 文章热度：34

近日，南京一市民报警称在人行道上看到了一条大蛇，接到报警后，民警立即赶到现场，用扫把等工具将蛇引到了蛇皮袋里，随后把蛇送到了郊外放生，蛇的出现让不少市民感到很恐慌，要是走在路上一直看手机没看到蛇，一脚踩下去不小心被咬了，那会对健康造成很严重的影响。民警提示，要是发现了野生蛇类要立即报警求助，切勿自行处理。专业的事情还是应该交给专业人士，据了解，这条两米长的大蛇是菜花蛇，通常是无毒的，但是普通民众大多时候辨认不出野生蛇类，遇到了要尽量远离，保护自身生命安全！那么要是不小心被蛇咬了该怎么处理呢？被蛇咬后怎么处理？如果您被蛇咬了，尽管大多数蛇咬并不是致命的，但仍然需要采取适当的急救措施。以下是被蛇咬...[ 查看全文 ]