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农村问题

       当前农村问题在农村、农业、农民问题中比较突出,是我国当前改革和发展中碰到的关键问题,和我国经济社会的快速发展相比,越来越显得滞后和边缘化。农民大规模进城打工,农村空心化。留在农村的大部分是老人妇女儿童。在某些地区有的三四百户人家的村庄,这几年只剩下了一二十户,留在村里的老人生存困难,要合并村庄,建养老院,组织土地复垦。在农村土地问题上,土地被不同程度抛荒。如贵州湖南一些山区,抛荒地已飞籽成林;内蒙乌盟一些多年弃耕的土地,政府种了防护林。一般认为承包地确权有利于土地经营权流转和集中种植,但基层干部普遍反映,承包地确权后,农民反而不愿意流转,因为他们认为土地确了权就是自己的了,转租出去可能要不回来,所以宁可抛荒。那么这些农村存在的问题如何解决呢?土流网在此为您整理的相关文章,供大家阅读。

发布时间:2017-05-31 08:44:56 文章热度:3303
        土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。2017年农村土地确权程序有哪些?补贴标准是怎样的?最想解决的问题是什么?具体详情如下:土地确权后的4个程序:不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的,但总体上土地登记应该把握以下四个环节:一是土地登记申请;二是土地权属审核;三是注册登记;四是核发证书。土地确权后的3个补贴标准:我们了解到了国家土地确权的补助标准可以分成两个部分,一项是国家补给农民的,每一亩补助10元,另外的是各个省市政府的补我们了解到了国家土地确权的补助标准可以分成两个部分,一项是国家补给农民的,每一亩补助10...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 17:38:28 文章热度:31712
        对于广大农民来说,建房是件大事,但不少人对于农村村民建房政策法规缺乏了解,导致了一些违法、违规的情况出现。下面,小编就为大家普及一下农村村民建房政策法规依据,还有一些常见问题解答。1、规范农村村民建房有哪些法律法规和政策依据?答:《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《湖南省实施(中华人民共和国城乡规划法)办法》、《湖南省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》、《湖南省村镇规划管理暂行办法》、《湖南省人民政府办公厅关于加强农村建房管理的通知》(湘政办发〔2016〕81号)等相关法律法规和政策文件。2、农村村民符合哪些条件可以在本集体经济组织...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 17:32:45 文章热度:3213
        随着国家对农村的愈来愈重视,对农村创业者提供了各项优惠贷款!广阔的农村天地也有大舞台,很多人认识到这一点,纷纷投资农业。在农村创业投资农业时应该注意这些问题想不挣钱都难。下面给创业者们分享8大建议!希望能给创业者们以启发!要认识农业所谓“知已知彼,百战不殆”,农业说简单也简单,说难也难。简单是因为天天见,出门七件事,件件离不了农业,农民种起田来更是得心应手。难的是农业包容万象,知识包括天文、地理、物理、化学。因此只能从拿手的入手,专一样而后谋发展,创效益。因此,投资农业者要牢记,最普通的东西往往最不容易出类拔粹。经打细算,合理布局农业面广,商机多。投资农业需要考虑的问题还是很多的。首先投资成本...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 11:33:24 文章热度:3528
        目前很多农村的朋友最关心的就是当自己家的宅基地审批情况!当然审批情况这个我们不用过度的操心,现在最操心的就是当我们农村宅基地建房审批程序通过后,建房要注意哪些问题?相信很多人还不是很清楚,下面一起来看看吧。一.使用时有面积限制政府批了多少面积,就只能用多少面积,如果超出批准面积建房,就属于违法用地,被执法部门查到,要接受行政处罚的,比如罚款、没收、拆除等,严重的还可能坐牢。二.不能擅自改变用途宅基地是住宅用地,虽然一般情况下也允许作为农业附属用地,比如作为仓库使用,或者建个家庭作坊,用于农产品加工业、手工业等,但绝不能建设规模化的厂房,更加不能搞变相的房地产开发,分割出售给他人。三.要服从政府...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 12:18:52 文章热度:1917
        随着经济的发展,现在的农村存在着两大普遍现象,一个是土地流转的越来越多,二是人口正在慢慢集中,而造成这两个现象的本质,实质上都是为了引导解决一个问题,那就是人均占有的耕地太少的问题。农村人均占有的土地少,这是不争的事实。在以前,经济不够发达,住在农村,大家只要能填饱肚子就行,那时候各家种各家的一亩三分地,倒也相安无事。但随着经济的发展,人均占有土地面积小的问题已经严重影响到了农民们的收入,为了解决这一问题,土地必将慢慢集中,这是不可逆的。随着农村人口慢慢集中,土地聚集到少部分手里,农民们又会面临哪些新的难题呢?一、土地流转的补偿问题这个是最直接的,各家的土地都是自己家庭的稳定收入来源,如果流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 17:47:27 文章热度:7112
        农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。下面这些农村土地承包经营权证书有关问题你一定要掌握哦。农村土地承包经营权证书的承包期如何确定?根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》规定,新颁发的土地承包经营权证书中,土地承包起止日期要与以前土地承包合同中签订的时间一致,即是二轮土地承包的起止日期。我省大部分地方是1997年或1998年。家庭承包的承包方代表如何确定?依据《农村土地承包法》和最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-08 09:41:52 文章热度:22416
        山西省需要确权登记颁证的耕地和园地有6700多万亩,涉及农户800多万户、人口2400多万。按照中央部署,山西省从2011年开始,已经开展了三批确权登记颁证试点。今年山西省要在试点的基础上,全面开展此项工作,两年基本完成,第三年扫尾完善。下面我们就来具体了解一下山西省农村土地承包经营权确权登记颁证工作若干政策问题解答。1、开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作和解决其纠纷的法律法规和政策依据有哪些?法律法规依据有:《物权法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-03 09:13:18 文章热度:5709
        “宅基地自愿有偿退出”、“宅基地超占面积或将有偿使用”、“农村自家房屋不得随意翻建”、“农村住房财产权抵押贷款试点推行”……只要是有关宅基地、有关宅基地上面房子的政策、新闻、信息,桩桩件件都牵动着老百姓的神经。房屋征收拆迁是城镇化进程中不少农村地区必经的一个环节,有关房屋征收的问题也一直是百姓关注的焦点。对于百姓来说,提到征收,必然要说到征收补偿。为了更好地保护自己的权益,下面有关农村房屋征收的三大问题,大家不可不知。1.如何证明你是被征收地块的产权人?这个问题相当重要,因为产权人的确认直接关系到征收补偿给谁。最简单明了的确认方式是,根据《集体土地建设使用证》(有的地方称“宅基证”)上登记的地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-28 11:31:37 文章热度:2895
        2017年农村耕地补贴相关政策了解吗?如何申请?如何领取?补贴怎么计算?下面我们就一起来看看下面十个问题。一问,种粮补贴取消了?答:不是取消了,是调整了。根据国家要求,从2016年起,把过去支持农民种粮的“种粮补贴”(包括种粮直补、农资综补和良种补贴)调整为农业支持保护补贴,俗称“三补合一”,用于支持耕地地力保护和粮食适度规模经营。二问,那我们农民还能拿到补贴吗?答:当然可以。不过政策调整后就不叫种粮补贴了,叫“农业支持保护补贴”。补贴对象原则上为拥有耕地承包权的种地农民。享受补贴的农民应承担耕地保护责任,做到耕地不撂荒、地力不降低。三问,根据什么计算补贴?答:过去是种粮实种实补,现在是根据农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-19 10:58:12 文章热度:8150
        对于农村创业者来说,最愁的就是资金和技术,此外就是不知道哪个创业项目比较合适.下面我们就针对农村创业项目情况来看看现在在农村创业做什么比较好??此外针对农村创业有哪些注意事项必须注意?1.无水汽车清洗在农村,汽车店很少,因为家家户户都会自己洗,但是如果把洗车店开在镇上,就非常符合现在的要求了。因为城里人会农村的频临加快,每次回到农村,车子都会脏兮兮的,所以如果看到一个洗车店,肯定想洗的干净一点再进村。把洗车店开在马路边上。并且咱们说的无水清洗,不需要用到多余的水,只要订购到专门的洗涤剂,洗车的方法就是用节水洗车机喷出气体,将车上的泥土吹走,然后用一种特殊液体均匀喷在车上,用半湿的毛巾擦去就行,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 10:21:17 文章热度:3843
        土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。那么2017年农村土地流转的基本流程是怎样的?签订流转合同要注意什么问题?土地流转要满足以下条件:1、权属清晰无争议;2、交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿;3、流出方必须是产权权利人,或者受产权权利人委托的组织或个人;4、流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。土地流转主要程序为:1、提出申请土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-11 17:31:59 文章热度:2111
        土地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。1、土地流转合同可以签多少年?答:根据土地流转发包方的不同,有所不同,如果是从农户手里直接流转的话,最长的流转年限是该农户承包土地的剩余年限;如果从村集体采用反租倒包的形式可以流转30年,总的来说不超过30年(草地可以是50年,林地可以是70年)。2、土地合同中提到的备案是拿着合同吗?答:土地流转合同一般最少要四份,其中两份要交到村集体和乡镇土地流转办公室备案,备案就是把我们的合同给对方保管。3、转包和出...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-10 08:56:30 文章热度:2044
        当前,农村土地确权工作正在如火如荼地进行中,农村土地承包经营权确权登记后,国家将给承包户颁发新证。在登记过程中,咱农民会遇到各种各样的问题,有不少农民朋友前来咨询,以下是农业百事通采集的主要问题解答。出嫁女如何登记确权农村土地?小编解答:农村土地确权登记人口,以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得,或在娘家婆家都未取得,出嫁女都可选择在娘家或婆家权属证书上登记,但只能登记在一方。农村家庭新增人口,能否登记在这次确权的新权属证书上?小编解答:我国土地承包法规定,增人不增地,减人不减地,人口增加了,承包土地不能调整,但作为二轮承包期内的新增家庭成员,虽没有承包地,但也一并作为...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-31 17:33:00 文章热度:5250
        近年来,湘乡市农业经济取得了较快的发展,土地流转也呈现出规模不断扩大、流转形式多样、多种组织参与的特点。为了全面掌握全市农村土地承包经营权流转工作情况,加速推进湘乡市农业和农村经济发展,湘乡市统计局组织课题组深入全市各乡镇办事处及市直有关部门单位,对农村土地承包经营权流转工作进行了专题调研。一、湘乡市农村土地承包经营权流转的现状及成效湘乡市位于湖南省中部,总面积2011平方公里,人口91.5万,下辖3乡15镇4个街道办事处。共有708个行政村,8040个村民小组,农村土地承包户223547户,农村承包人口767865人,承包耕地面积为678652亩。近年来,湘乡市的农村土地流转工作有了较好较快...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-23 13:55:39 文章热度:13327
        农村土地纠纷问题可以走如下处理程序:当事人本着尊重历史、尊重事实、兼顾现实进行协商解决;协商不成可以请求村委会、人民调解委员会进行调解;调解不成可以请求乡政府或土地管理部门进行调查处理,进行权属确定;当事人对人民政府作出的处理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如果是土地侵权纠纷,可请求土地行政主管部门进行行政调处,也可直接提起民事诉讼。土地纠纷原则是由国土资源管理机关调查处理。《土地权属争议调查处理办法》(中华人民共和国国土资源部令第17号)第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-15 08:59:04 文章热度:17255
        随着农村土地确权工作全面开展后,农村土地承包遗留问题逐渐增多。那么关于土地承包经营权确权登记颁证的这些问题你都弄清楚了吗?1、为什么要赋予农民长期而有保障的土地承包经营权?答:农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益、流转等权利。土地承包经营权是农民作为集体经济组织成员应当享有的重要财产权利。按照统筹城乡发展的战略要求,应当对农民所拥有的这种权利平等地还权赋能,赋予其长期而保障的用益物权权能,不仅能够厘清农村土地所有权、承包权和经营权三者关系,为坚持集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权奠定基础,同时也为实现土地承包经营权在市场运行中的抵押、担保和转让奠...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 09:58:33 文章热度:2934
        在朔州市的审判实践中发现,随着城乡一体化建设的飞速发展和城市规模的扩大,越来越多的农村被列入了拆迁范围,一些城市周边的农村土地价值已今非昔比,农民原来花几十元批下来的宅基地,现在却价值上升几千倍,甚至上万倍,原来村民们认为根本不值钱的宅基地变成了他们“一夜暴富”的寄托。在巨大利益的推动下,有些村民在未经任何规划审批的情况下,自行将老旧住宅翻建、扩建、改建或对迎街部分进行添附;还有很多村民对自己的农村房屋进行买卖,而这些房屋买卖合同大多名为购买房屋,却实为购买该房屋所依附的那块宅基地。但我国目前对在农村集体所有土地上建设房屋或农村房屋买卖的相关法律规定不系统不完善,存在法律真空区,由此而引发的纠...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-09 16:42:25 文章热度:3032
        关于全省农村宅基地土地登记有关问题的通知辽国土资发[2004]78号各市国土资源(规划和国土资源)局:为认真贯彻落实中央1号文件精神,切实维护广大农民的根本利益,减轻农民负担,结合我省地籍管理工作实际,现就全省农村宅基地土地登记有关问题明确如下:一、各地必须严格按照《财政部、国家发展改革委、农业部关于公布农民建房收费等有关问题的通知》(财综[2004]5号)文件规定标准收费。坚决杜绝变相提高收费标准或搭车收费的现象发生。二、凡在我省发放的农村宅基地土地证书,采用普通证书还是特制证书,由农民自行选择。否则,不论发放普通证书还是特别证书,工本费一律每证5元。三、农村宅基地土地登记必须按国家规定程序...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-06 09:50:19 文章热度:1728
        三门峡位于河南西部,随着我国土地市场的日趋成熟,城市化建设进程的加快,社会对土地的需求日益增多,各种以土地整理为目的旧村改造、居民点搬迁等相继实施,由此也引发了土地权属争议的明显上升,其中农村宅基地使用权纠纷表现更为突出。一、农村宅基地纠纷现状目前,三门峡两级法院所处理的涉及农村宅基地纠纷的行政案件,主要包括三种类型:一是因宅基地边界产生争议的,占36.4%;二是因整块宅基地权属产生争议的,占48.5%;三是因出路、排水问题而引发的宅基地权属争议的,占15.1%。 二、当前农村宅基地存在的主要问题(一)集体土地“私有化”倾向比较突出。农村土地“私有化”现象是由农村这一特殊环境、文化传承和历史原...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 17:24:15 文章热度:4436
        在我国农村大多数地区,宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有,农民对宅基地依法只享有使用权,农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。本文为大家阐述的是承德市农村房屋宅基地继承和拆迁补偿问题。一、承德市农村房屋宅基地继承原则上宅基地只有有本村农村户口的人才能拥有,但宅基地上的房屋又是可以继承的,甚至在现在的市场上,宅基地上的房屋转卖情况很多,现在很多以前是农村户口的年轻一代将自己的户口都转到城市了,而原来的宅基地,由于管理不到位,大多没有没收,房屋也存在,甚至一直出租等情况都有,那么一旦老人过世,能否继承就是问题,从法律上说不是农村户...[ 查看全文 ]