全国

国有土地

       我国土地的所有权分为集体所有和国家所有。国有土地就是土地的所有权是国有的，作为个人和任何单位（除农民集体）对土地只有使用权。国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转。经国有土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发国有土地使用权的法律凭证，即国有土地使用权证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国家在收回个人或单位使用的国有土地时要给以适当补偿，为此国家出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收与补偿活动进行规范，保障被征收房屋所有权人的合法权益。关于国有土地还有一个重要的概念就是基准地价。国有土地基准地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格，是土地资产属性的直观反映。基准地价按照不同的区域和不同的土地用途，分别确定平均价格。