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土地管理法

       土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。它是1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过,1987年1月1日实施。2017年5月23日,国土资源部在其官网公告了《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)及起草说明,并面向社会公开征求意见。据了解,这是《土地管理法》第四次修改,对于这次修订的目标,国土资源部明确表示,将落实党中央、国务院确定的农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革作为修法的重点,同时配套修改与三项改革相关的内容,并将十多年来土地管理改革实践中的成熟做法适当吸收上升到法律中。

发布时间:2016-07-19 16:16:09 文章热度:4665
        农村土地能不能买卖?这是很多朋友关心的问题,因为有人想置业有人想在农村安家,有人想把农村土地卖出去。一、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。二、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下:我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变更土地使用权,而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。3、集体所...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-27 16:10:21 文章热度:1334
        集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。《土地管理法》规定征用集体土地补偿的范围和标准是多少?《土地管理法》规定,征用耕地的补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费标准:征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍;其他由省级政府规定。2、安置补助费:安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征用...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-23 18:39:26 文章热度:6865
        《中华人民共和国土地管理法》第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。土地管理法中农村村民住宅用地的规定有哪些?一、农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地,因此,农村居民只能在户口所在村(...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-23 16:06:50 文章热度:8270
        什么是土地管理法?土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理。我们来看下江苏省最新土地管理法实施办法。第一章总则第一条为了加强土地管理,促进本省经济和社会的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条地方各级人民政府必须贯彻执行十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,加强土地资源和土地资产管理。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护;依法实行土地有偿使用制度,防止土地资产流失。第三条省人民政府土地行政主管部门统一负责全省土地的管理...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-16 14:50:35 文章热度:6352
        2016年江西省土地管理法实施细则:是由江西省第九届人民代表大会常务委员会第十六次会议于通过,自公布之日起施行。2016年江西省土地管理法实施细则第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)等有关法律、行政法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条各级人民政府应当依法履行职责,加强土地管理,保证十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地基本国策的贯彻落实。单位和个人使用土地,应当履行保护和合理利用土地的义务。第三条县级以上人民政府(包括地区行政公署,下同)土地行政主管部门(以下简称土地主管部门)统一负责本行...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-13 15:29:22 文章热度:2841
        根据国家有关土地管理相关法律、法规结合深圳实情,制定2016深圳土地管理法条例实施细则,详解如下。2016深圳土地管理法条例实施细则第一章 总则第一条为了加强对深圳经济特区(以下简称特区)的土地管理,开发土地资源,合理利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律,制定本条例。第二条特区国有土地实行有偿使用和有偿转让制度。国家保护用地单位和个人的土地使用、收益的权利;用地单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。第三条特区已开发和尚待开发的土地和矿藏、水流、山林等自然资源,均由深圳市人民政府(以下简称市政府)统一管理。任何单位和个人需要使用土地,应向市政府申请,有偿取得规定期限的土地使...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-12 16:11:04 文章热度:8544
        根据《中华人民共和国土地管理法》和《中国土地法实施条例》等有关法律和政策,结合本省实际情况,就2016江西省土地管理法及实施条例下发,如有变动,以官网为准。2016江西省土地管理法及实施条例第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《实施条例》)等有关法律、行政法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条各级人民政府应当依法履行职责,加强土地管理,保证十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地基本国策的贯彻落实。单位和个人使用土地,应当履行保护和合理利用土地的义务。第三条县级以上人民政府(包括地区行政公署,下同)土地行政...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 11:56:30 文章热度:11465
        为实施城市规划用地,广东省就《2016年广东省住房土地使用年限规定,广东省土地管理法条例实施细则》进行了总结,如下所示。2016广东省土地管理法及实施细则第一章总则第一条为加强土地管理,合理开发、利用土地资源,切实保护耕地,促进我省社会经济的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《土地管理法实施条例》)和有关法律、法规,结合本省的实际,制定本办法。第二条各级人民政府应当编制本行政区域内的土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-10 10:40:26 文章热度:11030
        土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理和各种法律规范的总称。那么2016广西省土地管理法实施条例是怎样的?为大家总结如下。2016广西省土地管理法实施条例第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》),制定本条例。第二章土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征收的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(六)...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-09 10:25:24 文章热度:14156
        为了加强土地管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他有关法律、法规,制定浙江省最新土地管理法及具体实施条例。第一章总则各级人民政府必须执行十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,全面规划,严格管理,保护和合理开发利用土地资源,制止非法占用土地和非法交易土地的行为。县级以上人民政府土地行政主管部门统一负责本行政区域内土地的管理和监督工作。县级以上人民政府其他有关部门应当按照各自的职责,配合做好土地管理和监督工作。乡(镇)人民政府应当按照土地管理法律、法规的规定,做好本行政区域内土地的管理和监督工作。第二章土地所有权和使用权土地所有权、使用权依法实...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-06 14:27:42 文章热度:3427
        通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,听取农业和农村工作汇报,土地赔偿标准:征地至少十倍赔偿。修法背景为补偿条例制定铺平道路2012年年初,全国经济体制改革工作会议在沈阳市召开。国家发改委相关负责人表示,今年要重点推进征地制度改革,制定出台农村集体土地征收和补偿条例。今年7月,有消息称,由国土资源部制定的《农村集体土地征收补偿条例》已上报国务院。而在条例颁发前,必须先修改土地管理法,才能制定条例,否则不符合法律规定。北京大学法学院教授姜明安及北京大学法学院教授王锡锌均表示,修正案(草案)获通过,“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。焦点前瞻修改内容为提高补偿标准对于此次...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-06 11:09:22 文章热度:4559
        通过甘肃省第七届人民代表大会常务委员会第四次会议,颁布了甘肃省最新土地管理法及具体实施条例。第一章总则第一条根据《中华人民共和国宪法修正案》和《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》),结合我省实际,制定本办法。第二条本办法适用于本省行政辖区内的一切土地。第三条各级人民政府要认真贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策,切实加强土地管理,严格控制和制止乱占滥用土地的行为,合理开发利用土地资源。第四条依法实行土地有偿使用制度和土地使用权出让、转让制度。第五条县级以上人民政府土地管理部门,主管本行政区域内城乡土地的统一管理工作。乡(镇)人民政府负责本行政区域内的土地管...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-04 10:19:50 文章热度:11558
        非法占用农用地罪,是指违反土地管理法规,根据“违反土地管理法规”,是指违反土地管理法、森林法、草原法的法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。中华人民共和国土地管理法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-03 15:07:27 文章热度:1165
        上接文章:《土地管理法》中关于建设用地管理要点(上)《土地管理法》中关于建设用地管理要点上部分提到了建设用地取得和农用地转建设用地等方面,下面继续介绍要点中土地征用、建设用地取得方式和使用、乡村建设用地等方面:三、土地征用      在土地管理法的总则中即确定,国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。按照这项法律规定,征用土地是国家的行为,是在社会主义公有制的基础上土地所有权的转移,并不是土地的买卖,征用土地的对象只限于是集体所有的土地,已经属于国家所有的土地则不存在征用问题。      土地管理法对征用土地作出了一系列的规定,并且有多项是在这次修改时新增加的,主要内容为:  ...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-29 17:11:12 文章热度:1432
        土地管理法中对于建设用地作出了明确的界定,是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。这样的界定有利于考虑建设所需要的土地,也有利于控制建设用地,加强管理,因此在土地管理法中确立了下列几方面的规范:  一、建设用地的取得      主要区分三种情况1.第一种情况为,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,这样可以有计划供应建设用地,同时可以控制集体所有的土地自行流入市场;2.第二种情况为,农村集体经济组织使用本集体农民所有的土地兴办企业、安排村民的宅基地,则可经依法批准后直接使用,不需要将集体所有的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-28 17:32:54 文章热度:654
        27日,记者从国土资源部获悉,土地管理法修改列入2016年度立法计划预备项目。据悉,十二届全国人大常委会22日公布了2016年立法工作计划。计划公布的预备项目还包括修改测绘法、矿山安全法,制定粮食法、房地产税法等,这些立法项目由有关方面抓紧调研和起草,视情况在2016年或以后年度安排审议。根据计划,2016年全国人大常委会继续审议的法律案包括已表决通过的深海海底区域资源勘探开发法、资产评估法等10部法律案;2016年全国人大初次审议的法律案包括将于6月审议的环境保护税法,将于8月审议的海洋环境保护法(修改),将于12月审议的水污染防治法(修改)。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 11:24:06 文章热度:2090
        《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的,对土地使用权人应当给予适当补偿。【释义】本条是关于收回国有土地使用权的规定。一、收回国有土地使用权...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 11:02:09 文章热度:3768
        2012年国务院常务会议通过的《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。但因征收制度补偿条例上争议较大,本草案在2012年全国人大常委会议上未获通过。下面对《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》修改内容中征收补偿方面进行解读:一、不再按原用途给予补偿《土地管理法》现行规定:第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 10:26:02 文章热度:8682
        一、我国土地管理的历史沿革及《土地管理法》的立法情况(一)我国土地管理的历史沿革1、以毛泽东为核心的第一代领导集体废除了封建地主的土地所有制,确立了我国土地的社会主义公有制,包括全民所有制和劳动群众集体所有制。长期实行的是土地使用权无偿、无期限、不可流通的使用制度。2、改革开放以来的土地管理,以邓小平为核心的第二代领导集体把“十分珍惜、合理利用土地、切实保护耕地”列为我国的基本国策。在改革开放的新形势下,探索出土地使用权有偿、有期限、可流通的土地使用制度。3、新《土地管理法》的修订。以江泽民为核心的第三代领导集体将保护耕地作为土地管理的首选目标,建立了耕地总量动态平衡制度。提出了“在保护中开发...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-14 14:50:34 文章热度:1343
        ┃《土地管理法》第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。┃ 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准...[ 查看全文 ]