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土地承包纠纷

       近年来,随着国家“三农”优惠政策的出台和农村土地流转的不断加速,农村土地越来越值钱了,而承包土地的相关纠纷事件却呈逐年上升的趋势。因为以前农村土地流转手续不完备、不配套,土地流转行为不规范而引发的土地承包纠纷案例频频发生。农村土地承包纠纷涉及面广,表现形式多种多样。对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理。双方当事人可以通过协商解决,也可以请求调解解决,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。为解决农村土地承包中的矛盾纠纷,我国还专门设立了一部法律,即2009年出台的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。目前,中国20多个省区在进行农村土地承包纠纷仲裁试点工作,这类仲裁机构现有一万余个。

发布时间:2016-04-20 11:14:40 文章热度:3236
        土地是财富之母,是农民的衣食之源、生存之本,土地问题始终是8亿农民最为关心的问题。从上世纪50年代的土地改革到80年代的农村土地承包责任制的实行,再到90年代末的土地二轮承包及农业税费改革措施的落实无不证实这一点。随着中央惠农政策的贯彻实施,土地产生的经济效益日渐明显,广大农民对土地的依赖和重视程度逐渐增强。实践中由于历史遗留问题和新的矛盾逐渐凸显,近年来土地承包纠纷在农村普遍存在,且常与村民民主管理、民主决策等问题相互交织,涉及面较广,处理稍有不当极易引起连锁反应,演变成群体性事件。在基层调研农村土地承包经营权纠纷时,笔者有如下心得:一、当前土地承包合同纠纷的五个焦点(1)由于发包时村组干部...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-20 10:33:43 文章热度:5873
        为规范农村土地承包合同纠纷案件的审理,根据我国《民事诉讼法》、《物权法》、《合同法》、《农村土地承包法》、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》等有关法律和司法解释的规定,结合我省审判实际,制定本意见。1.村民与集体经济组织或村民委员会因承包地征收补偿费用分配发生纠纷提起民事诉讼的,人民法院应当受理。但村民对决定用于分配的土地补偿费数额不服提起民事诉讼的,不予受理。已受理的,驳回起诉。2.承包方对征地补偿标准有争议向人民法院提起民事诉讼的,不予受理。已经受理的,应裁定驳回起诉,并告知当事人向行政主管部门申请解决...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-24 11:27:03 文章热度:2185
        农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。2017年10月17日,第二轮土地承包到期后再延长三十年,这样就难免会出现土地承包纠纷问题。那么,土地承包家庭纠纷怎么解决?一、土地承包家庭纠纷怎么解决?土地承包经营权属于用益物权。根据我国现实特点,耕地是以家庭为单位承包的。家庭成员内部对承包经营权应该是共同共有关系。家庭内部因为土地承包发生纠纷无法达成协议《农村土地承包法》规定“因土地承包家庭内部纠纷谁来解决,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-30 11:59:23 文章热度:5789
        最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》颁布实施十年来,审判实践中出现了新情况、新问题。为此,市法院民六庭成立调研课题组,深入到乡(镇)、村和建工企业,走访部分基层法院和鉴定机构,对搜集的具有普遍性的问题进行梳理汇总,形成了《土地承包经营权纠纷审判实务相关疑难问题解答》,于2015年10月22日经市法院第23次审判委员会讨论通过。《解答》是以相关法律法规及司法解释为基础,借鉴最高法院、地方法院主流观点,结合审判实际,对土地承包经营权纠纷案件中的疑难问题进行了解答,以期能为两级法院的审判工作提供参考,促进审判质效的进一步提升。 问题一、集体成员认为集体经济组织行使自治权...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-13 13:52:12 文章热度:5208
        承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条。依法妥善处理农村集体土地征用案件,切实保障被征地农民的合法权益。要按照法律规定的征地用途和目的,将是否按照同地同价原则,及时足额对农村集体组织和农民予以合理补偿,将是否解决好被征地农民就业、住房和社会保障等,作为认定征地行为合法性的重要依据。要按照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-20 09:41:53 文章热度:1419
        开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作和解决其纠纷的法律法规和政策依据有哪些?法律法规依据《物权法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《不动产登记暂行条例》、《山西省实施〈农村土地承包法〉办法》等。政策依据1997年《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发〔1997〕16号);2004年《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》(国办发明电〔2004〕21号);2008年10月...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-17 11:52:06 文章热度:2498
        《农村土地承包法》第五十一条做出了原则规定:“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会或者乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。”根据这一规定,解决农村土地流转纠纷可以采取四种途径,即当事人协商、双方调解、仲裁机构裁决和法院诉讼。一、当事人协商协商解决纠纷,就是发生土地流转纠纷的当事人双方,采取其他方式解决纠纷之前,首先在自愿互谅的基础上,依照有关法律规定,直接进行协商,自行解决双方之间的纠纷。当然,在采取其他途径解决纠纷的过程中,只要双方当事人都愿意,还可以继续通...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-13 17:24:38 文章热度:1531
          农村土地承包经营权,是指农村集体组织成员及其他民事主体对国家或者集体所有的土地,依照合同的规定对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。随着农村社会经济的快速发展,由土地承包经营权引发的流转纠纷也凸显出来。那么,农村土地承包经营权流转发生纠纷该怎么办?  1、行政对策   (1)依法将农村土地承包经营权证书发放到户。对尚未发证到户的村,应督促其尽快发放到户;对权证内容有错的,应尽快依法进行更正。   (2)健全农村土地承包仲裁机构。县人民政府应确保县仲裁委员会有具备相应仲裁资格的仲裁员,足够的工作经费和工作场所。  (3)建立健全县、乡二级流转服务中心。加强对流转行为的引导、...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-09 08:30:50 文章热度:1372
        昨天,最高人民法院召开新闻发布会,发布了《最高人民法院关于为实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见》(以下简称《意见》)。你关心的问题,最高法都有相关意见吗?赶紧来看看。1、关于农村土地聚焦:土地承包、三权分置、耕地纠纷先看大家最关心的土地问题,《意见》具体规定有:1.依法妥善审理农村土地承包案件依法保护农民合作社、家庭农场等农业经营主体的合法权益,维护农村土地集体所有制和家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保土地承包关系保持稳定并长久不变,促进完善农村基本经营制度。按照“落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权”要求保护农村承包地的土地经营权依法有序流转。按照物权法、农村土...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-05 09:23:42 文章热度:822
        为建立健全乡村调解、县市仲裁、司法保障的农村土地承包经营纠纷调处机制,云南省农业厅印发了关于进一步加强全省农村土地承包经营纠纷多元化解工作的通知。云南省农业厅关于进一步加强全省农村土地承包经营纠纷多元化解工作的通知各州、市农业局:根据云南省社会治安综合治理委员会办公室《关于进一步加强全省矛盾纠纷多元化解工作的通知》(云综治办〔2018〕7号)文件精神,为建立健全乡村调解、县市仲裁、司法保障的农村土地承包经营纠纷调处机制,进一步加强调解仲裁体系建设,促进农村和谐稳定。现将有关事项通知如下:一、高度重视矛盾纠纷多元化解工作各级农业部门要绷紧防范安全风险这根弦,切实加强对矛盾纠纷多元化解机制建设的组...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-06-29 17:58:15 文章热度:7926
        农村土地承包经营权一般指土地承包经营权,是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。那农村土地承包经营权确权登记是怎么回事?发生纠纷如何解决?农村土地承包经营权确权登记是怎么回事?农村土地承包经营权确权登记,就是在二轮承包的基础上,将农户现有承包地块的空间位置、四至界限、实际面积搞清楚、搞准确、搞明白,然后再与农户按二轮承包期限重新签订土地承包合同,建立农村土地承包经营权登记薄,重新发放土地承包经营权证书,目的是赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,转变农业发展方式,重构农村生产经营模式,拓展土地承包经营权权能,从而增加农民经营性收入、财产性收入和工资性收入。农村土地承包经营权发生...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 11:30:33 文章热度:14373
        《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》是一部具有中国特色的重要法律,是继《农村土地承包法》之后又一部有关农村土地承包的专门法律。它确立了仲裁组织的法律地位,明确了仲裁调解和裁决的法律效力,规定了调解和仲裁的原则、方式和程序,为公正而及时地解决农村土地承包经营纠纷、维护当事人的合法权益提供了法律依据。这部法律的颁布实施,对保障农民土地承包权益、巩固家庭承包经营基础地位、促进农村经济发展和社会稳定具有十分重要的意义。 1.可申请调解仲裁的六种情况6月27日通过的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定,六种情形的农村土地承包经营纠纷可申请调解和仲裁。这六种情形是:因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-19 17:32:34 文章热度:26081
        对于农村村民之间互换土地的口头协议,只要土地互换是双方当事人真实意思表示,且不损害他人利益,本着从实际出发,尊重历史,面对现实的处理原则,应确认其效力,维持农村良好的秩序。基本案情原告陈某志、陈某隆、陈坚某、陈某森与被告陈某安、钟某芳、陈杰某、陈芳某、黄某、陈杜某、陈良某同属宝圩镇龙埚村委会兰糯塘经济合作社的村民,上个世纪80年代初责任田分包到户时,被告陈某安户分得位于祠堂坳土地0.24亩,被告黄某户分得0.22亩,两者连块共0.46亩,座落并靠近原告屋门口,属于鸡口田。2004年,被告陈某安与原告陈某志协商对换土地,并达成土地互换使用口头协议,即陈某安户将位于祠堂坳土地0.24亩对换给陈某志...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 09:34:31 文章热度:9679
        法官观点土地承包经营权侵权纠纷应当由人民法院依法予以受理。如果农民已经取得土地承包经营权,该权利受到他人侵害的,农民有权向法院起诉,人民法院应当予以受理。有一个广东的案件,某农民承包了村集体的一个果园,其他人都认为经营效益不会好,因此,村委会就以较低的价格将该果园承包给了该农民。但是该农民承包果园后,经营得当,取得了很好的效益。这时其他村民心有不甘,不同意村委会将果园交给该农民承包,还哄抢其果园里的果实。我们认为,这种行为属于侵权行为,对于此类案件人民法院就应当予以受理。(摘自《杜万华大法官民事商事审判实务演讲录》,杜万华著,人民法院出版社2016年10月出版)相关观点1.发包方侵害土地承包经...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-07 09:27:40 文章热度:8726
        第一章总则第一条为加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作,实现调解仲裁工作的制度化、规范化,根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》、《农村土地承包仲裁委员会示范章程》等有关规定,制定本工作规范。第二条以科学发展观为指导,按照完善制度、统一规范、提升能力、强化保障的原则开展农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作。第三条农村土地承包仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)开展农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作,应当执行本规范。第四条仲裁委员会在当地人民政府指导下依法设立,接受县级以上人民政府及土地承包管理部门的指导和监督。仲裁委员会设立后报省(自治区、直辖市)人民政府...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-16 16:02:39 文章热度:25127
        农村土地确权,是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。农村土地确权的时候会面临很多的纠纷问题,那如何解决这些纠纷呢?土地确权存在问题及解决办法1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的,继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的,不进行确权登记,但应按实际面积登记在册。2、在农村土地承包期间,农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的,仍按原来承包地面积进行确权登记,在实测面积时减去占用面积,并进行备注。3、承包方土地承包经营权共有人,应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础,家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-19 10:19:04 文章热度:2507
        土地作为农民赖以生产和生活的物质基础,在惠农政策新形势下地位更加重要,由此也带来农村土地承包纠纷日益增多。哪些土地承包经营纠纷可以申请调解?如何调解农村土地承包经营纠纷?怎样减少农村土地承包经营纠纷?土流网政策图解第13期给您带来精彩解答。一、哪些土地承包经营纠纷可以申请调解?1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;3、因收回、调整承包地发生的纠纷;4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;5、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;6、农民请求调解的其他农村土地承包经营纠纷。二、土地承包调解的程序是怎样的?...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-15 09:18:35 文章热度:1241
        近日,山东省青岛市农委、市中级人民法院、市司法局联合印发《关于构建农村土地承包经营纠纷多元化处理机制的指导意见》,加快构建“镇村调解、区市仲裁、司法保障”的农村土地承包经营纠纷多元化解决机制,开展土地承包经营纠纷调解、仲裁,促使纠纷各方互谅互让、平等协商,力争使承包经营纠纷大部分通过诉前调解、仲裁化解解决,将进入诉讼程序的纠纷控制在最低限度内。《意见》指出,2016年,青岛市将建立健全市级、区(市)级、镇(街道)、村民委员会四级土地承包经营纠纷调解、仲裁组织体系,并保障工作经费。重点解决在农村土地承包经营中,因履行农村土地承包合同及农村土地承包经营权的行使、流转等产生的纠纷。建立调解、仲裁、诉...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-03 11:13:09 文章热度:5206
        农村土地承包经营纠纷调解协议书 申请人:  姓名       住所:             联系电话:                           被申请人:姓名       住所:             联系电话:              第三人: 姓名       住所:             联系电话:                      申请人与被申请人       (案由)            一案,向        镇(村)调解组织申请调解,经镇(村)调解组织依法调解,各方当事人自愿达成以下协议:                            (纠纷...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 14:33:41 文章热度:5595
        1998年二轮土地承包订立的承包合同出现纠纷,如何适用《农村土地承包法》?解答:我国大部分地区在1998年前后开展二轮土地承包,《农村土地承包法》于2003年3月1日正式实施。土地承包合同纠纷发生在《农村土地承包法》实施前,处理该问题可以参照《农村土地承包法》第六十二条:“本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于本法规定的,本法实施后继续有效。”《立法法》第八十四条规定:“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往,但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。”处理此类纠纷应当把握的原则是:《农村土地承包法》实施前所开展的二...[ 查看全文 ]