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        3月1日，不动产登记就正式施行了，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。现在问题来了：不动产登记证长啥样?不动产登记后谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……切身相关，一定要搞清楚!新的不动产登记簿证长啥样?昨天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。羊晚君对比了“房产证”与最新公布的“不动产证”，区别似乎并不大。此前有报道称，“不动产证”比“房产证”产权内容更详细，甚至连房屋取得价格都明确化。不过，羊晚君在“不动产证”样本上，并未找到“取得价格”等相关内容。此处，有两个问题需要注意：一、以前的簿证继续有效不动产登记机构...[ 查看全文 ]

        不动产与房地产的区别在哪里?深圳、成都。青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的“房地产证”将陆续换成“不动产证”“不动产证”设计初稿已出炉，并征求了中央编办、财政部等八部委的意见。那不动产与房地产的区别有哪些?不动产与房地产的区别有五点如下：今年3月，《不动产登记暂行条例》正式施行。然而，因涉及到房地产税征收、以人查房等因素，不动产登记的进一步落实工作推进缓慢，这次高层明确不动产登记不要挂钩房地产税，显然对加快不动产登记工作具有积极作用。 一、封面名称原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证书。二、扉页盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。“过去以各...[ 查看全文 ]

        很多人认为不动产登记的原因是因为房价过高，其实高房价的原因很复杂，是体制的正常反映。但是人们坚持认为是炒房、是很多人拥有多套房才是导致高房价的最主要原因，不动产登记会让拥有多套房的人浮出水面、房产(房地产)税会逼迫他们放弃拥有多套房子。不动产与房地产的区别在哪里?随着不动产登记政策的发布，不动产与房地产的区别的问题就备受关注。2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时将启用统一的不动产登记簿证样式。2月26日，国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本。并表示新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。下面我们就从证书上来说说不动产与房地产的区别。一、房产证1...[ 查看全文 ]

        宅基地确权是对自家宅基地法律层面上使用权的确认，能够较好地解决各类争议纠纷，也能在征收拆迁中更好地保障自己的权益。那么确权之后，宅基地证取消了吗？一、宅基地确权后发什么证？宅基地证取消了吗？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，宅基地确权后将颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁...[ 查看全文 ]

        宅基地确权是对自家宅基地法律层面上使用权的确认，能够较好地解决各类争议纠纷，也能在征收拆迁中更好地保障自己的权益。那么确权之后，宅基地证取消了吗？一、宅基地确权后发什么证？宅基地证取消了吗？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，宅基地确权后将颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁...[ 查看全文 ]

        自2015年自3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。那么青岛土地使用证房产证两证合一了吗？一、青岛土地使用证房产证两证合一了吗？青岛是第一批展开不动产登记的城市，城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使...[ 查看全文 ]

        空宅基地是指未被使用过的、空闲出来的。近日，东莞横沥市民叶先生手头上有一块空着的宅基地，今年9月，他想利用这块空闲的宅基地建房。但遗憾的是，村委会因其不能提供该宅基地的集体土地使用权证/不动产证，而未通过其报建初审。对此，东莞相关部门最新回应。一、空宅基地无法报建民房？根据政策，目前东莞为宅基地补办集体土地使用权证/不动产证的前提是该地块原先就有建筑物。东莞市农业农村局也称，根据政策，东莞市农民安居房须在经批准（即已取得用地审批文件、土地使用权证或不动产权证等相关权证文件）的农村宅基地上建设，且目前东莞已不再新增审批农村宅基地，故叶先生主张的报建确实无法得到支持。从《东莞市农民安居房报建审批工...[ 查看全文 ]

        买房是一生中的大事，需要慎重考虑，很多人在城市打拼了半辈子，还是买不起新房，于是有不少人因为资金问题选择购买二手房，那么二手房过户流程是怎样的呢？一、面签在签完二手房买卖合同之后，想要去借款的话，需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的借款合同，7-10个工作日之后批贷，方可处理银行借款。二、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，办理缴纳公共修理基金，挂牌公示以及网上签约事项。值得留意的是：三者次序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。假如买卖两边是自行成交，直接去房地产交易中心进行处理即可；假如买卖两边通过中介机构成交，则由相应中介机构代理即可，但要事前一定要洽谈好是否需...[ 查看全文 ]

        日前，江山市出台《关于加快人才集聚激发人才创业创新活力的若干政策意见》，首批享有购房补贴的对象（3人）已经领取到总额达100万元的购房补贴。那么具体来讲如何申请办理？据了解，在对高层次人才购房补贴政策上，江山首创了“翻倍补”的购房补贴标准，即符合购房条件的高层次人才在江山购买商品房的，可享受对应的安家补助2倍的购房补贴。如引进一名全日制博士研究生，根据人才新政，安家补助可获20万元，假如购房可获“安家补助翻倍补贴”，即获40万元，以120万元的房子总价计算，相当于政府为人才付了首付。这是江山有史以来力度最大、覆盖面最广、创新意识最强的高层次人才引进政策。同时，市委人才办还对高层次人才购房补贴申...[ 查看全文 ]

        为加强对分散安置人员的管理，确保如期实现脱贫，赤城县政府印发了关于赤城县易地扶贫搬迁分散安置人员管理实施细则》的通知。其中对采取分散安置的建档立卡贫困人口，每人住房建设最低补助标准为2万元。赤城县人民政府关于印发《赤城县易地扶贫搬迁分散安置人员管理实施细则》的通知赤政发〔2018〕28号各乡镇人民政府，县政府各部门：《赤城县易地扶贫搬迁分散安置人员管理实施细则》经县第十六届政府第三十次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。赤城县人民政府2018年4月9日赤城县易地扶贫搬迁分散安置人员管理实施细则为加强对分散安置人员的管理，确保如期实现脱贫，根据《河北省“十三五”易地扶贫搬迁实施方...[ 查看全文 ]

        7月25日济南公安发布了最新落户政策细则征求意见稿：《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》调整完善户口迁移政策实施细则（征求意见稿）。不论你是本科、大专、中专，不论你是什么专业技术职称，不论你是想来投靠另一半还是子女，只要达到一定条件，都可在济南落户。小编简短的汇总了一下几点：一、人才落户重点1、符合人才落户条件的，可依次在本人房屋所有权或使用权处、单位集体户、按规定在就业地人才服务中心集体户、社区集体户落户。随迁配偶、子女的，需在济取得房屋所有权或使用权。2、符合人才落户条件的，从事第二、三产业持有营业执照及依法纳税证明的创业人员，不再提供劳动合同，可凭营业执照及纳税证明办理。二、居住就业...[ 查看全文 ]

        2017年2月1日，南京市开始实施《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》，3月1日起，南京市开始受理积分落户申请。其实很多人都符合条件可以直接落户！市政府关于印发《南京市户籍准入管理办法》的通知宁政规字〔2016〕16号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市户籍准入管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。南京市人民政府2016年12月22日（此文公开发布）南京市户籍准入管理办法第一条为深入贯彻落实户籍制度改革精神，进一步加强人口服务和管理，促进本市经济社会持续健康发展，根据《中华人民共和国户口登记条例》和国家、省户籍管理制度，结合本市实际，制定本办法。第二条符合本...[ 查看全文 ]

        在北京“10天9策”的带动下,全国多城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅今天一天,就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。1、广州加强住房限购:须取得不动产证满2年后可转让3月30日晚间,据广州市人民政府官网消息,广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称“通知”),规定自2017年3月31日起,居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后,方可转让或办理析产手续;非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。根据通知规定,在住房限购政策方面,居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的住房(...[ 查看全文 ]

        近日，本溪市不动产登记中心颁发了我市第一本“房地一体”农村宅基地不动产权证书，由此揭开了我市“房地一体”宅基地确权登记发证工作的序幕。那本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？一、本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？1.不动产登记申请表(申请人向不动产登记中心领取，并由申请人夫妻双方签章);2.申请人家庭成员身份证明(需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件);3.经审核通过的不动产权籍调查成果，包括:权籍调查表、房屋调查表、房地一体平面图;4.土地权属来源材料，包括:人民政府批准用地文件(农村宅基地和房屋补报批申请审批表)、原宅基地使用证或不动产权证书原件;5.申请办理...[ 查看全文 ]

        农村不动产确权登记，是支撑乡村振兴战略的重要基础性工作，对美丽中国建设具有重要意义。那山东农村不动产确权登记如何助力乡村振兴？一、山东农村不动产确权登记如何助力乡村振兴？山东以点带面探索有效方法路径助力乡村振兴。山东省自然资源部门与农业农村部门密切配合、协调联动，以点带面推动全省土地承包经营权纳入不动产统一登记。截至2023年年底，全省开展土地承包经营权登记的130个县（市、区）均已完成登记成果资料复制共享。1、无棣：三方信息共享加快成果入库作为滨州市农村土地承包经营权登记成果资料复制接收先行示范点，无棣县自2021年9月以来，先后完成资料接收、分析入库、成果汇交、系统改造等工作，目前已随日常...[ 查看全文 ]

        近日，遂溪县自然资源局发布关于印发《遂溪县解决不动产统一登记有关历史遗留问题的处理方案》的通知，表示将对2016年6月30日前在本县城镇规划区范围内的历史遗留问题进行处理，那2024年广东湛江市遂溪县不动产登记遗留问题处理办法有哪些？一、关于已办理房屋产权证但未办理土地使用证问题对于已办理房屋产权证但未办理土地使用证，当事人申请办理不动产登记的，县自然资源部门应查核土地权属来源情况，按如下方式处置：1.有符合划拨规定的土地权属来源，若房屋所有权未发生过转移的，按划拨土地使用权进行权属公告后，办理土地使用权及房屋所有权的不动产登记；若房屋所有权已发生转移的，按划拨土地使用权进行权属公告，经依法处...[ 查看全文 ]

        近日，平南县人民政府发布关于进一步化解自建房不动产登记历史遗留问题的通知，表示2024年2月6日起将化解国有建设用地上因各种历史原因无法办理不动产登记的私人住宅自建房问题，那2024年广西贵港平南县房屋不动产登记历史遗留问题怎么解决？化解范围介绍！一、2024年广西贵港平南县房屋不动产登记历史遗留问题怎么解决？1、关于自建房宗地超出审批面积、房屋超建、未批先建和无土地权属来源的问题（1）关于已取得国有土地使用证（含划拨、出让土地），但土地登记面积与实际使用土地面积不一致的问题。已办理国有土地使用证，但房屋实际使用土地面积不超过原证书记载面积的3%（含3%），地类在2009年全国第二次土地调查成...[ 查看全文 ]

        2023年5月19日，河南省召开全省自然资源和不动产确权登记工作推进会，会上透露豫不动产确权登记新变化，那具体是哪些变化？2023年房屋确权登记后是不是就能生效？一、豫不动产确权登记新变化！具体有哪些变化？变化一：从“排长队”到“豫快办”豫不动产确权登记从刚开始的法定30个工作日压缩到一般登记15个工作日、抵押登记7个工作日办结，再到现在的“731”（一般登记7个工作日、抵押登记3个工作日、查询和查封等七项登记事项1小时）办结，直到现在的“311”办结。变化二：从“串联办”到“并联办”豫不动产确权登记部门积极协调住建、税务等部门，推动“一窗受理、并联办理”等常态化落实，个人和企业再也不用到一个...[ 查看全文 ]

        4月25日，据新华社消息，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。那么全国不动产统一登记了哪些内容？与房地产税改革有何关系？一、全国不动产统一登记“不动产”要比“房地产”的范围更广，不单单是土地和房屋。根据《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。依据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利可依照条例规定办理登记。二、登记了哪些内容？不动产登记簿上...[ 查看全文 ]

        不动产统一登记是指在全国范围内，对所有不动产进行一次性登记，并形成全国不动产登记系统，使不动产权属信息真实、准确、完整地记录在案，那不动产统一登记和普通人有啥关系？为什么要进行不动产统一登记？一、不动产统一登记和普通人有啥关系？1、不动产统一登记可以解决房产买卖过程中的繁琐手续在传统的房产交易中，买卖双方需要分别到不同的部门、机构进行多次办理手续，如产权证书办理、土地使用证办理、房产评估等等，这样的流程非常繁琐，需要耗费大量的时间和精力。而不动产统一登记将这些手续整合到了一个平台上，买卖双方只需要一次性提交相关材料，就可以在网上办理所有手续，减少了繁琐的流程，节省了时间和精力。2、不动产统一登...[ 查看全文 ]