征地拆迁政策_纠纷_安置_补偿新标准

征地拆迁

20世纪90年代以来，随着中国房地产业的发展、城市规模的扩张，以及公路等公共设施的建设，农村大量土地被征收，并由此引发了社会广泛关注的“征地问题”。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。按照相关规定，在征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用。目前，征地拆迁补偿主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，国土资源部还要求先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为等。那么，关于征地拆迁最新的补偿标准是怎样的呢？有哪些相关政策呢？

关于印发《宁远县征地拆迁安置工作职责及经费管理暂行办法》的通知

发布时间：2017-10-13 11:14:45 文章热度：3905

宁政办发〔2017〕7号宁远县人民政府办公室关于印发《宁远县征地拆迁安置工作职责及经费管理暂行办法》的通知各乡镇人民政府、街道办事处，县直有关单位：《宁远县征地拆迁安置工作职责及经费管理暂行办法》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。宁远县人民政府办公室2017年4月12日宁远县征地拆迁安置工作职责及经费管理暂行办法第一章总则第一条为规范我县征地拆迁安置工作，建立健全工作机制，强化工作责任，充分调动工作人员的积极性，顺利完成征地拆迁目标任务，根据上级有关精神，结合我县实际，特制定本暂行办法。第二章工作职责第二条项目指挥部工作职责。负责组织、协调各乡镇（街道）、部门按全县统一的政策...[ 查看全文 ]

长沙县人民政府关于印发《长沙县征地拆迁补偿安置工作若干问题的规定》的通知长县政发〔2017〕8号

发布时间：2017-10-10 09:35:31 文章热度：27825

长沙县人民政府关于印发《长沙县征地拆迁补偿安置工作若干问题的规定》的通知长县政发〔2017〕8号各镇人民政府、街道办事处，县直各单位：《长沙县征地拆迁补偿安置工作若干问题的规定》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。长沙县人民政府2017年3月11日长沙县征地拆迁补偿安置工作若干问题的规定为维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》（市政府第103号令）、长沙市人民政府《关于印发的通知》（长政发〔2014〕48号）、长沙市人民政府《关于调整望城区长沙县浏阳市宁乡县征收农村集体土地...[ 查看全文 ]

西平县关于进一步规范县城市规划区征地拆迁补偿工作的补充意见西政文〔2017〕88号

发布时间：2017-09-21 13:54:41 文章热度：8336

西平县人民政府关于进一步规范县城市规划区征地拆迁补偿工作的补充意见各乡镇人民政府，街道办事处，产业集聚区管委会，县政府有关部门：为进一步规范我县城市规划区征地拆迁补偿工作，保障被征收人的合法权益，遏制违法占地违法建设，依法规范征地拆迁行为，参照《驻马店市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法(试行)》(驻政〔2014〕100号)和《驻马店市人民政府关于印发驻马店市征地青苗及地面附着物补偿标准的通知》(驻政〔2016〕86号)等文件规定的有关征地拆迁补偿标准，现就进一步规范县城市规划征地拆迁补偿工作提出以下补充意见:一、关于养殖场的拆迁补偿(一)补偿条件。能够提供建设养殖场时县政府出具的招商引...[ 查看全文 ]

东兰县人民政府印发《东兰县公路工程建设项目征地拆迁补偿办法》通知

发布时间：2017-09-13 16:08:37 文章热度：3460

日前，东兰县人民政府印发了《东兰县公路工程建设项目征地拆迁补偿办法》的通知，里面对具体补偿标准作出了明确的说明。下面我们一起来了解下。各乡镇人民政府，县直和驻东兰中直区直市直各单位：现将《东兰县公路工程建设项目征地拆迁补偿办法》印发给你们，请遵照执行。东兰县人民政府2017年8月31日东兰县公路工程建设项目征地拆迁补偿办法为进一步规范全县公路工程项目建设征地拆迁补偿工作，切实维护被征地集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔2015〕89号)及《河池市国土资源局关于实施新一轮征地统一年产值标准...[ 查看全文 ]

协议拆迁和征地拆迁区别是什么?协议拆迁常见的3大陷阱

发布时间：2017-09-06 14:05:05 文章热度：21468

很多人会问协议拆迁和征地拆迁的区别是什么？其实协议拆迁是民间征地拆迁中的一种形式，因不具有强制性，其背后的陷阱也很多，让不少人损失了既得利益。协议拆迁不是相关部门主导的拆迁，而是普通民事主体，通过与被拆迁方订立民事协议的方式实现对其房屋拆迁的情形，这种协议拆迁不具有强制性，下面是常见的3种“协议拆迁”陷阱。陷阱1协议拆迁达成的“拆迁补偿协议”属于民事协议而非行政协议。民事协议中拆迁方违约成本低，撑死胆大的饿死胆小的，实践中违约的例子数不胜数，被拆迁方维权成本很高，即使去打官司又如何呢?开发商要钱没有要命一条，村委会解散了新干部不了解情况，拆迁办公室也消失的无影无踪……这种情况下被拆迁户的利益保...[ 查看全文 ]

2017年农村涉及征地拆迁补偿的十大问题

发布时间：2017-08-25 11:37:59 文章热度：4836

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征地的范围可能出现在城市，也可能出现在农村。下面我们就来听听刘可心律师对2017年农村涉及征地拆迁补偿的十大问题的回答。问题一:按照法律规定农村涉及集体土地征收程序是什么?刘可心律师答:1、区县市人民政府及国土局拟征地告知书;2、土地现状调查确认;3、征询农民意见听证;4、征地文件上报审批;5、征地批文公告;6、拟定征地补偿安置方案公告及征求意见;7、征地补偿安置方案报批;8、征地补偿安置方案批准;9、办理土地补偿登记;10、补偿安置费用的支付和土地交付。问题二:不管房屋新旧，统一的标准补偿，是否合法合理?刘可心律师答:...[ 查看全文 ]

国家新修《土地法》，征地拆迁和宅基地申请有新规了！

发布时间：2017-08-21 17:14:36 文章热度：4110

我国最新修订的《土地管理法（修正案）》最近又有了新动态，国土资源部政策法规司司长魏莉华近日透露，“新土地法”对征地拆迁制度、宅基地制度进行了完善，并将有利于农村集体建设用地入市。“新土地法”将给农民带来哪些好处？目前我国现行的土地法始于1986年，随着社会不断发展，在实践中出现不少问题，修法的呼声越来越大。特别是关于征地拆迁，一直以来，对合法征地范围规定得不够清晰是造成拆迁户利益受损的原因之一。①限制拆迁征地，有望解决拆迁乱象！旧版的土地管理法规定：“国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收征用，并给予补偿”，但对“公共利益”却没有明确定界，这就造成很多钻空子的现象，导致普通百姓维权也没有...[ 查看全文 ]

集体土地征地拆迁,上面的房屋如何补偿?

发布时间：2017-08-11 17:11:37 文章热度：4576

征收集体土地时，经常遇到的一个问题就是集体土地上的房屋如何补偿?毕竟这涉及到农户的切身利益，下面我们一起来具体了解下。集体土地判断的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一、二款：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”的规定可知，判断依据是大家手里的土地权属证书。在很多地方，由于制度的不健全，都没有发放相关土地权属证书。判断依据主要有：宅基地、村办企业用地、村内空闲地等属于集体土地。在集体土地上建设的房屋基本可以判断为集体土地上房屋。集体土地征地拆迁,上面的房...[ 查看全文 ]

云茂高速(茂名信宜段)征地拆迁补偿标准公布

发布时间：2017-08-09 14:14:09 文章热度：6294

云浮罗定至茂名信宜（粤桂界）高速公路（茂名信宜段）征地拆迁补偿办法第一条为按时完成云茂高速公路信宜段征地拆迁补偿工作，及时提供工程建设用地，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施办法》、《广东省征地补偿保护标准》（2016年修订调整）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条征收土地补偿标准征收各类土地补偿标准（以包括土地补偿和安置补助费）为：水田59433元/亩（89.15万元/公顷）；旱地43333元/亩（65.00万元/公顷）；园地33333元/亩（50.00万元/公顷）；林地15067元/亩（22.60万元/公顷）；养殖...[ 查看全文 ]

征地拆迁补偿的7种计算方法你都知道吗?

发布时间：2017-08-02 11:56:31 文章热度：9138

不过在城市还是在农村，我们经常都会遇到征地拆迁的事，那么，征地拆迁补偿的7种计算方法你都知道吗？征地拆迁补偿计算方法1住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为...[ 查看全文 ]

想拿征地拆迁补偿等土地分红？这5个证书你有备齐了吗？

发布时间：2017-07-20 17:48:48 文章热度：2929

2017年已经过半，但在这个农业转型的关键当头，农民却感到迷惘和无奈，普遍反映现在不仅地不好种，赚不到钱，就连土地分红也没有自己的份儿。的确，近来“宅基地征地拆迁补偿”、“农村集体建设用地入市”、“土地征收补偿新标准”等一系列土地政策的变化让农村土地增值不少，但要想分到一杯羹，这5个证书你得先备齐。1. 宅基地使用权证即“集体土地使用证”，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是享受一切宅基地政策福利的最基本前提。2.房屋产权证以往，农民对于农村农房的权属意识淡薄，但是随着宅基地确权政策的推进和落实，农民朋友们就必须注意了，只有拥有了房屋产权证书才能够证明你是这所房屋的所有人，才能享受补...[ 查看全文 ]

2017年扬州市完善房屋征收和征地拆迁补偿环节操作规范

发布时间：2017-07-11 08:42:11 文章热度：4352

国有土地上房屋征收和征收集体土地上房屋补偿，既关系到地方经济社会的发展，也关系到群众的切身利益，同时也与社会的和谐稳定大局息息相关，是一项政策性强、涉及面广、情况复杂、社会关注度高的综合性工程。为了将有可能发生违法违规问题的程序性漏洞补上，扎紧制度的笼子，防止房屋征收工作人员腐败现象的发生，市委、市政府印发《2017“三直接”十大环节操作规范》，对房屋征收和征地拆迁补偿环节建立了“招标比选、三榜公示、两级会办、复核审计、全程留痕”的操作规范，加强对房屋征收补偿环节关键节点的风险防控，保障财政资金的使用安全，督促征收工作人员履职尽责、廉洁从政。招标比选，规范评估机构、服务机构选择房屋征收价格评估...[ 查看全文 ]

征地拆迁补偿诉讼中,你需要收集哪些证据?

发布时间：2017-06-23 11:37:17 文章热度：2601

征地拆迁中，很容易因为补偿问题产生纠纷，因为政府为了达到低成本高速度拆迁的目的，普遍存在损害被拆迁户权益的现象。在法治的当下，私权至上应该是社会的主流价值。因此，被拆迁人在面对不法侵害时，理应用法律武器来维护自己的权益。而维护权益，首先讲究的是证据。不同于其他诉讼，拆迁行政诉讼有其特殊化，那就是被告是行政机关。要想在行政诉讼中获取有利地位，必须有足够的证据。那如果要通过行政诉讼的维权方法来提高最终的拆迁补偿，你需要收集哪些证据呢？一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据(1)被拆除房屋的所有权证；(2)证明被拆除房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有...[ 查看全文 ]

阜阳市2017年第14批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书

发布时间：2017-06-23 10:12:51 文章热度：1900

阜阳市2017年第14批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书[2017]第51号阜阳经济技术开发区京九路街道办事处穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、龙王社区、岔路口社区、颍州区三十里铺镇双寨社区：因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称阜阳市2017年第14批次城市建设用地。二、拟征收土地位置阜阳经济技术开发区京九路街道办事处穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、龙王社区、岔路口社区和颍州区三十里铺镇双寨社区境内。三、拟征地村组及面积拟征收农转用土地属阜阳经济技术开发区京九路街道办事处穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、龙王社区、岔路口社区和颍州区三十里铺镇双寨社区农民...[ 查看全文 ]

阜阳市2017年第5批次城市建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书

发布时间：2017-06-16 09:56:23 文章热度：1716

阜阳市2017年第5批次城市建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书〔2017〕第46号有关征地农村集体经济组织：因建设需要，拟征收农民集体土地进行建设，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称、用地性质及面积阜阳市2017年第5批次城市建设用地,用途为公共管理与公共服务用地(文体娱乐用地)。二、拟征收土地位置拟征收农转用土地位于阜阳市颍州区清河街道肖营村。三、拟征收土地村、组及面积拟征收农转用土地属阜阳市颍州区清河街道肖营村集体所有，土地总面积53.3110公顷，其中农用地37.9812公顷(耕地34.9761公顷)、建设用地14.7728公顷、未利用地0.5570公顷。1.颍州区清河街道...[ 查看全文 ]

2017年宁化县莆炎高速公路征地拆迁补偿安置方案出炉

发布时间：2017-06-12 09:30:52 文章热度：4823

6月7日，确保工程建设顺利进行，经宁化县政府研究同意，莆炎高速公路(宁化段)征地拆迁补偿安置方案出炉。该方案根据《中华人民共和国土地管理法》，福建省实施《〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《中华人民共和国森林法》、《福建省人民政府关于全面试行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)的有关规定，本着“公平、公正、公开、廉洁”的原则，结合宁化实际制定。该方案明确，征收土地的种类包括，耕地、林地、建设用地和未利用地。莆炎高速公路(宁化段)涉及泉上镇，征地综合地价统一按35750元/亩标准，乘以相应系数调整。其中耕地(包括水田和旱地)为1.0;园地、经济林地为0.4;非经济林地为0.25;建...[ 查看全文 ]

阜阳市2017年第13批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书

发布时间：2017-05-22 17:32:07 文章热度：2473

阜阳市2017年第13批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书阜阳经济技术开发区京九路街道办事处腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁寨社区、龙王村、岔路口村、颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村：因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称阜阳市2017年第13批次城市建设用地。二、拟征收土地位置阜阳经济技术开发区京九路街道办事处腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁寨社区、龙王村、岔路口村和颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村境内，四至范围详见阜阳市2017年第13批次城市建设用地勘测定界图。三、拟征地村、...[ 查看全文 ]

阜阳市2017年第3批次（工矿废弃地）城镇建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书

发布时间：2017-05-22 17:26:50 文章热度：1537

阜阳市2017年第3批次(工矿废弃地)城镇建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书〔2017〕第42号有关被征地农村集体经济组织：因城镇建设需要，拟征收农民集体土地进行建设，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称阜阳市2017年第3批次(工矿废弃地)城镇建设用地项目，用途为住宅用地。二、拟征收土地位置拟征收农转用土地位于阜阳市颍州区颍西街道岳新社区境内。三、拟征收农转用土地村组及面积拟征收农转用土地属阜阳市颍州区颍西街道岳新社区农民集体所有，土地总面积2.2956公顷，全部为农用地(耕地2.1863公顷)。四、征收农转用、拆迁初步补偿标准(一)土地补偿费和安置补助费标准根据《安徽省人民政府...[ 查看全文 ]

阜阳市2017年第2批次（增减挂钩）城镇建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书

发布时间：2017-05-17 09:55:28 文章热度：2429

阜阳市2017年第2批次(增减挂钩)城镇建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书〔2017〕第41号有关被征地农村集体经济组织：因城镇建设用地需要，拟征收农民集体土地进行建设，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称阜阳市2017年第2批次(增减挂钩)城镇建设用地项目，用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地、工矿仓储用地。二、拟征收土地位置拟征收农转用土地位于阜阳市颍州区三十里铺三十里铺居委会，程集镇程集居委会、东刘村，颍西街道七渔河社区、岳新社区境内。三、拟征收农转用土地村组及面积拟征收农转用土地属阜阳市颍州区三十里铺三十里铺居委会，程集镇程集居委会、东刘村，颍西街道七渔河社区、岳新社区农...[ 查看全文 ]

阜阳市2017年第13批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书

发布时间：2017-05-17 09:51:26 文章热度：1886

阜阳市2017年第13批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书[2017]第40号阜阳经济技术开发区京九路街道办事处腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁寨社区、龙王社区、岔路口社区、颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村：因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：一、建设用地项目名称阜阳市2017年第13批次城市建设用地。二、拟征收土地位置阜阳经济技术开发区京九路街道办事处腰庄社区、十八里铺社区、穆庄社区、岳寨社区、卞寨社区、丁寨社区、龙王社区、岔路口社区和颍州区清河街道办事处洪郢社区、王店镇顾庄村境内。三、拟征地村组及面积阜阳经济技术开发区京九路街道...[ 查看全文 ]

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