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租地合同

       现在村里,年轻人大多学习一门手艺在外做生意赚钱,或者是结伴外出打零工,家里只有老人、妇女和小孩,村里劳动力的流失,土地流转已然成为很多村镇自发的一种大趋势。土地出租是农村土地流转的一种形式,也是目前最普遍的土地流转方式。主要是指某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。除了少数人由于亲戚关系是口头协议,随着人们法律意识的提高,大多数是通过签订租地合同,来进行土地流转的。那么租地合同该怎么写呢?协议书中应该包含哪些内容呢?在合同签订上,一直是土地流转中引发矛盾的一个因素。下面一起看一下租地合同范本。

发布时间:2019-01-01 02:06:57 文章热度:4917
        土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议,是具有法律效力的,如果不具有法律效力,说明这个合同无效,那么农村土地承包合同无效的条件是什么?一、土地承包合同无效的情况有哪些?如何处理?土地承包合同无效的情况:根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定,有下列情形之一的,土地承包合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;(2)恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。对于土地承包合同无效的...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-01 01:06:51 文章热度:1959
        公司企业在寻找场地时需要租赁房屋,那么公司房屋租赁合同简单范本是怎样的?公司房屋租赁合同简单范本甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:电话:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋位,面积m.2.房屋产权为甲方所有。第二条租期1.租期为年月日至年月日。2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年元,每年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质...[ 查看全文 ]
发布时间:2019-01-01 01:01:43 文章热度:2556
        在涉及到房屋租赁时,签订相关租赁合同是有效的法律保障,那么公司办公房屋租赁合同范本内容有哪些?公司办公房屋租赁合同范本出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-31 21:50:39 文章热度:5676
        农村土地私人承包合同范本是怎样的?下面我们一起来看看具体详细,希望能帮到大家。一、农村土地承包的程序是怎样?为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正,保障农民的土地权益不受侵害,《农村土地承包法》第19条规定,农村土地承包应当依照以下程序进行:1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。2.承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3.依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。4.公开组织实施承包方案。5.签订承包合同。二、农村土地私人承包合同范本发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)承包方:_________...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-26 17:18:02 文章热度:2503
        土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。为了保障双方的权利,减少土地纠纷和矛盾的发生,都是需要签订土地租赁合同的,那具体的土地租赁合同范文怎么写?出租方:___________(以下简称甲方)承租方:___________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-20 22:27:53 文章热度:3767
        近年来,由于农村人外出打工较多,城市人员到农村承包土地的情况越来越多,土地承包合同的签订就非常关键,有一些农民朋友并不清楚所以自己的利益受到了侵害。在签订土地承包合同之前,我们一定要弄清楚哪些情况是无效的?一、土地承包合同哪些是无效的?根据《合同法》第52条和《农村土地承包法》第55条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定,有下列情形之一的,土地承包合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;(2)恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。二、村委会是否有...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-20 22:25:43 文章热度:2183
        农村土地承包合同,又称农业承包合同,是指农村集体经济组织作为发包方,与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。凡是合同问题,会涉及到公证问题,那么土地承包合同公证需要提交哪些材料?如何收费?一、土地承包合同公证需要提交哪些材料?土地承包合同是公证机构根据申请人的申请,依法证明发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系所签订合同的真实性、合法性的活动。申请人应提供以下材料:1、发包方的主体资格证明,法定代表人的身份证明,委托他人办理的,需提交授权委托书和代理人的居民身份证;2、承包方的身份证明;3、土地权属证明;4、发包方关于土地承包的...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-20 22:22:25 文章热度:4608
        农民想要承包土地,与发包方之间签订了土地承包合同,土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。那土地承包合同范本怎么写?有哪些注意事项?一、土地承包合同范本怎么写?(供参考)______县_____公社(乡)____大队(村)___生产队,以下简称甲方:承包户主______,以下简称乙方:为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、承包土地的面积,地点,等级甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至_...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-12-04 09:27:10 文章热度:890
        农村土地是可以租赁出去给别人使用的,但是租赁要写土地租赁合同。那么,土地使用租赁合同怎么写?一起来学习一下吧!甲方(原宅基地出租方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)乙方(现宅基地租用方):___________________________________身份证号码:______________________(身份证复制件见本页背面)双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。一、现甲方_______同意将位于_____________...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-30 21:53:27 文章热度:1582
        在实际操作中存在通过土地使用权作为资本参与合作开发,那么这个过程中以土地使用权出资的合同效力认定是怎样的?首先,本文所探讨的以土地使用权作为出资的合作开发合同,指国有土地使用权人与其他经济主体之间订立的,以国有土地使用权作为己方出资的部份或全部,共享利润,共同参与经营,共担风险的协议。以集体土地使用权作为出资的合作开发合同,由于相关法律法规尚不完善,暂不在本文探讨之列。《中华人民共和国公司法》第二十七条规定:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《中华人民共和国土地管理法》第二条...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-27 18:30:54 文章热度:1149
        在我国,国有土地使用权出让合同的出让人是中华人民共和国,那么国有土地使用权出让合同该怎么写,合同模版是怎样的?国有土地使用权出让合同模板参考:出让方(甲方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________受让方(乙方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-21 08:37:19 文章热度:860
        本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类,并对法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结,希望帮助大家更清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定:(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。(2)国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-16 16:16:56 文章热度:1022
        农民朋友进城务工,首先需要找一个好工作,找到工作后,就要和单位签订劳动合同。你知道吗?有7类合同一定要慎重签订!今天就来和大家聊聊关于劳动合同的那些事。1.口头合同举个例子:老刘由熟人介绍到某公司当司机,碍于情面没有签订正式书面合同,只是口头约定了工资。后来老刘受伤,与公司发生纠纷,可是因为没有书面劳动合同,举证困难。提醒大家!《劳动合同法》有规定,非全日制用工双方当事人可以订立口头协议,比如“小时工”。但是,如果用人单位是全日制用工,就应该与劳动者订立书面劳动合同,口头劳动合同是不允许的。2.抵押合同举个例子:小李从职校毕业后,找到一份工厂保安的工作。入职时把自己的毕业证抵押给了公司。后来,...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-14 17:15:06 文章热度:7947
        土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议,是具有法律效力的,如果不具有法律效力,说明这个合同无效。那么,土地承包合同无效的情况有哪些?如何处理?一、土地承包合同包括哪些内容?土地承包合同一般要求一式三份,发包方、承包主各一份,农村承包合同管理部门存档一份附本。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定,承包合同应当包括以下条款:1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。3、承包期限和起止日期。4、承包土地的用途。5、发包方与承包方的权利和义务。6、违约责任。土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-11-14 13:40:57 文章热度:7067
        视频内容如下:干农业最发愁的事是什么?答案肯是缺钱!今天就给大家介绍一下用土地承包合同能贷款吗?首先要给大家解释的是,能贷款的是农村承包土地的经营权,它是指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构向符合条件的承包方农户或农业经营主体发放的、在约定期限内还本付息的贷款。土地承包经营权的取得是承包人与发包人通过订立土地承包合同或者通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人,向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件:1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-10-31 15:16:33 文章热度:2645
        其实现在想要土地承包的朋友越来越多了,而且土地承包的好处就是不光可以拿来经营赚钱还可以自己闲着没事的话就能亲手种植有机天然的水果蔬菜的,但是承包一样需要一定的流程的,那么土地承包法之前的土地承包流程是怎样的呢。一、土地承包法之前的土地承包流程(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(3)依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。(4)公开组织实施承包方案。(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践,土地承包一般应当遵循下述程序:一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-10-26 09:16:59 文章热度:2197
        日前,新疆自治区住房城乡建设厅与自治区工商行政管理局共同研究制定并发布《自治区住房租赁合同示范文本(试行)》,对规范自治区住房租赁市场行为,保障住房租赁当事人的合法权益将起到重要的示范推动作用。关于印发《住房租赁合同示范文本》(试行)的通知伊犁哈萨克自治州住房和城乡建设局、工商行政管理局,各地、州、市住房和城乡建设局(建委)、工商行政管理局、房产管理局:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《关于加快培育和发展自治区住房租赁市场的实施意见》(新政办发〔2016〕179号)、《关于加快推进自治区住房租赁市场试点工作的通知》(新建房[201...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-26 09:32:26 文章热度:1305
        2018年9月25日,湖北省住建厅、省工商局联合印发了《湖北省住房租赁合同示范文本》,自2018年10月1日起,湖北省住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供本示范文本,供当事人阅读。示范文本的电子版,可在省住建厅和省工商局门户网站下载。过去,我省各地使用的住房租赁合同,多为中介机构制定或租赁双方自行订立的合同,在保障当事人权益方面存在不足。此次印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》主要内容包括:房屋基本情况、成交方式、租金、押金约定、房屋使用维修安全等15条,进一步规范住房租赁行为。如,规定租金调整次数和幅度要事先在合同中约定,未约定租金调整次数和幅度的,房东不得在租赁期内单方...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-09-12 10:12:51 文章热度:1548
        农村的土地、房屋和集体资产很多时候也被称为“沉睡的资源”。有房有地,却不能像城里人一样抵押贷款;村集体资产挂着自己的名,却看不见、摸不着。广袤的乡土,如何激活发展基因,真正走向共同富裕?今年以来,山西省吕梁市方山县为了进一步壮大村集体经济,带领村民增收致富,大力发展农业产业,与企业签订保底订单合同,从而实现了农业增效、农民增收。今年53岁的杨候有是土生土长的山西吕梁方山县麻地会乡后则沟村人,大半辈子都在与土地打交道。今年村里号召村民试种旱地西红柿,老杨抱着试一试的态度,试种了一亩。没想到,一年下来,产量和经济效益让他惊喜不已。杨侯有:我也今年试种了一亩旱地西红柿,今年这旱地西红柿长势也不赖,而...[ 查看全文 ]
发布时间:2018-08-29 08:50:16 文章热度:1256
        三亚市住房和城乡建设局近日下发《关于规范新建商品房网签备案管理的通知》,宣布从9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。根据通知,房地产开发企业取得商品房预售许可证后,必须将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处明显位置进行公示。同时,按照向物价部门申报的一房一价向社会公开销售全部房源,严禁囤积房源、捂盘惜售。三亚从9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。每月1日至25日,开发商应向三亚市住房和城乡建设局房产信息中心提交当月销售房源网签备案资料,审核通过后,予以网签(25日至31日后销售的,可在下月申报),严禁滞后网签。如未能在限期内按要求提交,不再受理办理。此外,开发商与购房人...[ 查看全文 ]