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        土地承包经营权对农民来说是重要的财产权益。但是近来，农村土地升值，土地纠纷逐渐增多，在此过程中，农民的权益要怎么维护呢？随着我国社会经济的发展，农民的地位也越显重要，农民的日常生活、衣食住行也越来越多地需要法律的指引和帮助，需要用法律的手段来解决问题，维护自己的合法权益。一、未实际分配土地引发的纠纷我国《土地承包法》第5条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。但是，土地承包经营权属于用益物权，需要通过法定形式取得，正如我国《物权法》第127条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。因...[ 查看全文 ]

        根据中央最新出台的《进一步推进户籍制度改革的实施意见》，将取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。据不完全统计，目前已有包括广西在内的30个省份出台了户籍制度改革方案，各地普遍提出取消农业户口。那么农业户口和非农户口各自有哪些权益?户籍制度改革对农民有什么好处?农业户口和非农户口各自有哪些权益?人口专家、北京大学社会学系教授陆杰华说，农业户口的权益，主要是宅基地和责任田，特别是在城市化过程中，通过拆迁，可以获得更多的收益;非农业户口的权益主要是依附在户籍上的一些社会福利，包括教育、医疗、就业、保险、住房等方面。有些福利是明显可以看出差别的，陆杰华说，比如养老金，非农业户口就要比农...[ 查看全文 ]

        土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。那么对于政府征地农民能不能拒绝呢？要怎么去维护自己的权益呢？事实上对于政府的合法征收是不能拒绝的，但是国家征收会给予一定的补偿的。下面就对政府征收做一个详细的介绍。一、什么是政府征地土地征用作为一种行政行为，在法律关系上具有以下几个特征：1.土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体。2.征用土地具有强制性。3.征用土地具有补偿性。4.征用土地将发生土地使用权转移，土地所有权仍然属于农民...[ 查看全文 ]

        用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。那么什么是农户宅基地用益物权呢？农民宅基地权益如何保障呢？具体详情如下：一，首先要搞清什么是用益物权；1，用益物权，是指非所有权人对他人所有的动产或不动产享有的占有、使用、收益的排他性的权利。(例；土地承包权；土地归农村集体成员所有，属于不动产，承包人对其有占有、使用、收益的权利，并不得他人侵害的排他性的权利)；2，它的特征，（1）只有占有、使用、收益权利，没有处份权利；（2）具排他性的权利，表现在，他人不可侵害，同时，变更时（动迁，征用等）享受补偿权利。二，宅基地用益物权；1，宅基地属于农民集体所有。2，宅...[ 查看全文 ]

        为进一步规范旧店镇土地流转行为，促进农村土地向产业化、规模化和高效设施农业发展，促进农业增效、农民增收，保护农民合法权益，旧店镇通过三项措施来推动农村土地流转工作。一是规范土地流转程序在指导土地流转过程中，经管统计审计中心坚持“依法、自愿、有偿”的原则，严格按照农村土地承包法律政策，建立完善土地流转工作制度，规范流转程序。在土地流转过程中，涉及村庄户数多的要及时召开村民代表大会，经三分之二以上村民同意，并形成决议。土地流转发包方和承包方需共同签订农村土地承包经营权流转合同，一式四份，并且附带相关的农村土地承包经营权证复印件，合同必须由镇经管统计审计中心鉴证。二是充分发挥土地流转中心平台作用建设...[ 查看全文 ]

        2016年农村两权抵押贷款试点过程中如何保障农民合法权益？根据之前已经发布的《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，国家要从以下几个方面保护农户的合法权益、防范试点潜在风险。一是明确“两权”抵押贷款由农户、家庭农场、农民合作社等农业经营主体自愿申请，保证农民群众成为真正的知情者、参与者和受益者。二是强调要坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线。三是强调要支持农业适度规模经营，鼓励对经营规模适度的农业经营主体发放贷款。四是要求试点地区政府采取利息补贴、发展政府支持的担保公司、利用农村土地产权交易平台提供担保、设立风险补偿基金等方式，建...[ 查看全文 ]

        农村社区建设既与城镇化发展互为呼应，又与新农村建设一脉相承。它的丰富内涵既包括村民自我服务、政府公共服务、社会公益服务等服务共建共享，又包括生产、生态、生活功能协调发展的人居环境，不能将其狭隘理解为农民居住形态的城市社区化。日前，中办、国办印发了《关于深入推进农村社区建设试点工作的指导意见》，提出尊重农村居民的主体地位，切实维护好保障好农村居民的民主政治权利、合法经济利益和社会生活权益，让农村居民从农村社区建设中得到更多实惠。农村社区建设有利于促进农村土地集约化利用，改变传统村庄布局散、环境差、功能弱的弊端。但一些地方在农村社区建设中，简单将其理解为撤村并居，搞大拆大建;有的强迫农民集中上楼居...[ 查看全文 ]