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        农村宅基地还是为了满足农村居民户有所居的建设用地，每户家庭都可以申请一处宅基地用于房屋建设。但前提是合法合规，否则面临的就是必要的拆除，最后损失的还是我们自己。那2024农村宅基地流转最新政策是怎样的？一、2024农村宅基地流转最新政策1、宅基地使用权流转方式宅基地使用权流转方式包括转让和出租。2、宅基地使用权流转条件宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。各省（自治区、直辖市）对宅基地转让做出其他条件要求的，须同时满足规定要求。3、宅基地使用权流转年限合同法第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的...[ 查看全文 ]

        农村宅基地流转在现实生活中已大量发生，较为普遍，但由于缺少相应的法律政策支持，一直是社会十分关注和争议最多的话题。那宅基地流转的方式主要有哪几种？私下转让宅基地有效吗？一、宅基地流转的方式主要有哪几种？宅基地使用权流转方式包括转让和出租。1、出租农民在宅基地上建房后，将房屋出租给个人或单位，用于居住、办公或其他经营服务场所。3572、转让本集体经济组织成员之间的宅基地转让，通常是因婚丧嫁娶等原因，一户拥有多处宅基地，或城市居民购买宅基地。二、私下转让宅基地有效吗？私下转让的行为是无效的。1、因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情...[ 查看全文 ]

        全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明近日在接受记者专访时表示，当前农村土地制度改革的“重头戏”就是农村宅基地制度改革，建议扩大宅基地流转范围。那宅基地流转范围怎么扩大？一、宅基地流转范围怎么扩大？首先是赋予农村宅基地完整的用益物权。而在用益物权里，最重要的是收益权。收益权要想得到实现，那么宅基地使用权的流转范围就必须超越集体经济组织内部，扩大到城乡之间。除了用益物权，还应赋予宅基地完整的担保物权，这也符合宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的要求。只有担保物权完整，金融机构才愿意接受宅基地抵押。为此，宅基地使用权的流转范围也应当扩大到城乡之间。去年12月召开的中央经济工作会议...[ 查看全文 ]

        近日，张掖市甘州区人民政府发布关于进一步加强和规范全区农村宅基地管理的实施意见，其对面积标准、申请条件等作了详细说明，那2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地面积标准人均是多少平米？农村宅基地建房政策是怎样的？一、2024年甘肃张掖市甘州区农村宅基地面积标准人均是多少平米？农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过甘肃省人民政府规定的标准。具体按以下标准执行：1、农区农村宅基地面积标准村人均耕地667平方米（1亩）以下的，每户宅基地不得超过200平方米；667平方米（1亩）以上1334平方米（2...[ 查看全文 ]

        宅基地制度改革是我国农村土地产权制度改革的重要组成部分，是深化农村改革的重要内容。在2024年全国两会上，蔡继明代表建议扩大宅基地使用权流转范围，有哪些举措？一、蔡继明代表建议扩大宅基地使用权流转范围蔡继明建议，赋予农村宅基地完整的用益物权，扩大农村宅基地流转范围。1、原因由于当前宅基地用益物权仅限于占有权和使用权，并未享有完整的收益权和处分权，致使农民住房的财产价值难以实现。应进一步修改和完善相关涉地法律，允许农村宅基地使用权在村集体经济组织以外乃至城乡之间更大范围内流转，使农民获得财产性收入及分享改革带来的红利。2、渠道挖掘农村宅基地完整的生产、资产、财产功能，增加农民获得各类收入的渠道。...[ 查看全文 ]

        近日，广东揭阳一村书记的宅基地因占地7亩，且建设豪华火了，届时人们热议揭阳宅基地建房面积标准，那2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是多少？建房超面积是否强拆？一、2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是多少？根据《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》规定，2024年广东揭阳宅基地人均面积标准是农村村民一户只能拥有一处宅基地或拥有多处宅基地但累计占地总面积必须符合标准。面积按照如下标准执行：平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米，丘陵地区每户不得超过120平方米，山区每户不得超过150平方米。村民建房应统一规划、统一管控，原则上建筑总层数不超过6层，高度不超过27米，建筑面积由各县（市、区）结...[ 查看全文 ]

        近日，广东揭阳一村书记宅基地近7亩的事件火了，很多人表示为啥会有这么大，纷纷好奇当地的宅基地政策，那2024年广东揭阳一户一宅基地政策是怎样的？宅基地一间多少平方？一、2024年广东揭阳一户一宅基地政策是怎样的？1、“一户”的认定。符合以下5种情形之一的可认定为“一户”：（1）夫妻与未成年子女同住的为一户；（2）有兄弟姐妹的，提倡其中一人与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到成年确有分户需要的，可申请分户；（3）是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；（4）离异后无房一方或者无房一方再婚且配偶无房的可为一户；（5）法律法规规定或者经县级以上人民政府认定的其他情形。2、“一宅”的认定。...[ 查看全文 ]

        近日，广东揭阳一村书记宅基地近7亩的事件火了，根据内容显示表示这个宅基地是个人住宅，面积近7亩，且附近还有一栋高层建筑，网友们纷纷对其宅基地面积及高度要求表示质疑，那2024年广东揭阳农村宅基地建房政策是怎样的？层数规定及面积标准是多少？一、2024年广东揭阳农村宅基地建房政策是怎样的？1、清晰界定“一户”“一宅”标准《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》在农村村民建房申请程序中明确村民申请宅基地需要符合的条件和不予批准建房的情形，将“一户”和“一宅”的标准具体化，使“一户”和“一宅”的界定标准更为清晰和可操作。规定了村集体经济组织审核公示、出具意见，就可作为村民分户的材料报送乡镇人民政府；增...[ 查看全文 ]

        为了加强西藏自治区农村住房建设管理，规范农村住房建设活动，保障农村住房质量安全，促进宜居宜业和美乡村建设。近日，西藏自治区农村住房建设管理办法已经下发，自2024年3月1日起施行。下面带来2024年西藏农村建房最新规定，农牧民一户只能拥有一处宅基地！一、2024年西藏农村建房最新规定1、适用范围自治区行政区域内农牧民在集体所有土地上从事新建、改建、扩建农村住房及其监督管理，2、建房要求农村住房建设应当坚持规划先行、因地制宜、保护耕地、节约用地、安全宜居原则，符合生态环保、绿色低碳、经济适用、抗震防灾要求，满足农牧民生活生产需要，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。3、选址和审批建设农村住房，...[ 查看全文 ]

        2024年的《一号文件》已经明确，在2024年将会出台《农村宅基地管理暂行办法》，农村宅基地的管理与利用将迎来一次重大变革。下面带来2024年宅基地新规，农民自建房要满足三项规定！一、建房必须符合农村规划新规明确指出，农村村民在建造住宅及其附属设施时，必须严格遵循农村规划，确保建筑位置、面积和四至范围符合规划许可。这意味着农民在选址、设计和施工过程中，都需要与当地的乡村规划相协调。这不仅可以保证乡村整体风貌的和谐统一，还能确保土地资源的合理利用。二、建房层数、建筑高度、面积需符合规定为了规范农村建房行为，新规对建房层数、建筑高度和面积都做出了明确限制。农民在申请建房时，必须严格按照这些规定进行...[ 查看全文 ]

        近日，赫章县人民政府发布赫章县城乡居民建房管理办法（试行），表示2024年2月21日起执行新的政策，那2024年贵州毕节赫章县农村宅基地建房新政策是怎样的？哪些区域禁止建房？一、2024年贵州毕节赫章县农村宅基地建房新政策是怎样的？1、必须遵循一户一宅严格落实“一户一宅”宅基地审批管理制度。有关主管部门、单位不得以未分户登记为由，拒绝受理宅基地申请。有下列情形之一的城乡居民，可以以户为单位申请宅基地建房：（1）无宅基地的；（2）符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求的；（3）原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积的；（4）实施村镇规划建设或者项目建设占用原宅基地，...[ 查看全文 ]

        近日，兴义市人民政府发布关于征求《兴义市人民政府关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》（意见征求稿）意见建议的公告，表示征求意见截止时间为2024年3月8日24时，那2024年贵州黔西南兴义市农村宅基地建房新政策是怎样的？哪些情况不得申请宅基地？一、2024年贵州黔西南兴义市农村宅基地建房新政策是怎样的？1、申请条件严格落实“一户一宅”农村宅基地审批管理制度，农村村民（指具有农村集体经济组织成员身份的人员）符合下列条件之一的，可以户为单位向村民委员会或村集体经济组织（以下简称村级组织）申请一处宅基地：（1）无宅基地的（2）符合分户条件，原有宅基地面不能解决建房需求的；（3）原有宅基地面积尚未...[ 查看全文 ]

        宅基地确权是指对农村宅基地的权属进行确认和登记的过程。这一过程旨在解决历史遗留问题和其他原因导致的宅基地使用权问题，提高土地管理的规范化和法制化水平。那错过宅基地确权去哪里补办？一、错过宅基地确权去哪里补办？错过宅基地确权的当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核，乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局登记发证。1、错过确权并距离统一登记时间很久本次农村土地确权是全国统一的，各地都在按照进度进行，如果这次你错过了但是时间又比较久了，最糟糕的办法，就是你可以再单独去县国土部门申请补登。因为本次确权为统一登记，统一登记完了，当然可以零星登记。...[ 查看全文 ]

        据了解，我国确权宅基地截止至2024年底，具体日期根据当地部门安排决定。那2024年北京农村宅基地确权吗？一、2024年北京农村宅基地确权吗？北京农村宅基地2024年还能确权。根据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）、北京市人民政府《关于对的批复》(京政字〔2021〕22号)等文件要求及市级统一部署，经延庆区人民政府批准，于2023年12月22日至2024年9月30日，在永宁镇狮子营村，开展房地一体宅基地、集体建设用地地籍总调查。宅基地权利人应以家庭为单位集中统一提交户籍材料、权属来源材料，权属来源材料包括已经取得的宅基地批准文件、集...[ 查看全文 ]

        前不久，广灵县人民政府发布关于实施广灵县集体建设用地土地定级与基准地价的通知，表示后期征收集体建设用地将执行新的地价标准，那山西大同广灵县集体建设用地征地区片综合地价标准2024是多少？征收宅基地如何补偿？一、Ⅰ区片集体建设用地征地区片综合地价标准2024：征收商服用地基准地价是22.87万元一亩，征收宅基地基准地价是12万元一亩，征收工业用地基准地价是10.27万元一亩。片区范围包括：1、壶泉镇：北道岩，北关，城新，稻地，蕙花，南关，三庄，沙河，商村，西关，西河洼，西河乡，翟疃。2、加斗乡：西加斗，南加斗。3、蕉山乡：八角地，东蕉山东堡，东蕉山西堡，南蕉山，西蕉山1，西崖头，中蕉山。4、南村...[ 查看全文 ]

        中国拥有丰富的文化底蕴和历史传承，这是思想文化环境安全的重要特征。随着改革发展需要，有的人可能已经长期定居在其它某一个城市，并且也将户口迁移至当地。而“落叶归根”是几千年耒中国人最重要的思想文化底蕴之一，到老了还是想回到自己生长的地方。此时会出现，祖传老屋拆了的情况，但宅基地还在。那祖传老屋拆了宅基地归谁？一、祖传老屋拆了宅基地归谁？祖传老屋拆除后，宅基地归村集体经济组织所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地的所有权属于村集体经济组织，农民或个人只拥有宅基地的使用权。如果宅基地上的房屋被拆除，宅基地的使用权仍然存在，但房屋的所有权属于个人，因此在房屋拆迁时，房屋补偿归房屋所有权...[ 查看全文 ]

        2024年2月3日，2024年中央一号文件发布，文件题为《中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》。文件重点内容可以概括为一个引领、两条底线、三个重点、两个强化。那2024年中央一号文件宅基地政策有哪些？稳慎推进农村宅基地制度改革！一、2024年中央一号文件宅基地政策在2024年中央一号文件第六大点加强党对“三农”工作的全面领导方面，在强化农村改革创新时提出“稳慎推进农村宅基地制度改革”，聚焦保障居住、管住乱建、盘活闲置，在确权登记颁证基础上加强规范管理，探索完善集体所有权、农户资格权、宅基地使用权等权利内容及其配置的实现形式。二、推动农村宅基地...[ 查看全文 ]

        近日，毕节市农业农村局发布公开征求《关于强化农村宅基地审批及建房管理的通知（征求意见稿）》意见的公告，表示2024年2月18日征询意见结束，那2024年贵州毕节市农村宅基地建房最新政策是怎样的？如何申请宅基地建房？一、2024年贵州毕节市农村宅基地建房最新政策是怎样的？1、细化审批分户条件一是农村村民现有住房确实无法满足正常居住；二是农村村民子女达到法定结婚年龄且具有完全民事行为能力的可以分户申请宅基地。各地要按照由农户提出申请，村级组织召开成员代表大会审议通过后，报乡镇人民政府（街道办事处）审核同意的程序办理。市农业农村局要加强各县（市、区）农村宅基地审批分户的业务指导。2、保障新增建设用地...[ 查看全文 ]

        11月6日，四川省人民政府印发《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》。下面带来2024四川农村宅基地面积标准，人均是多少平米？一、2024四川农村宅基地面积标准1、人均不超过70平方米关于宅基地面积标准和住房面积上限，《四川省关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》将农村宅基地面积标准由原来的人均20至30平方米（实际执行中仅包括住房用地）调整为人均不超过70平方米（包括住房、附属用房和庭院用地），对宅基地面积标准上限作了规定。2、区分地域住房用地面积标准平原地区每人不超过30平方米；丘陵地区每人不超过40平方米；山区每人不超过50平方米；对户内人数认定仍与原来保持一致，即：3人以下的户按...[ 查看全文 ]

        泉州市人民政府办公室于2023年12月26日印发了《泉州市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理暂行规定》）。那2024泉州市农村闲置宅基地、住宅盘活利用的情形有哪些？一、2024泉州市农村闲置宅基地、住宅盘活利用的情形有哪些？（一）农村闲置宅基地的收回、退出明确农村集体经济组织可以依法收回宅基地的情形、农村村民可以自愿退出宅基地使用权的情形、农村村民申请宅基地退出的,可以与农村集体经济组织协商确定回购价格、宅基地的收回、退出应当签署相关协议，办理宅基地使用权注销登记等。（二）农村闲置宅基地和闲置住宅的自营、出租、合作明确通过自营、出租、合作等多种方式盘活利用闲置宅基地和闲置住宅发展的业态；...[ 查看全文 ]