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        近日，四川省人民政府发布四川省农村住房建设管理办法，表示四川宅基地建房自2024年3月1日起施行新政策，那2024年四川宅基地建房新政策是怎样的？哪些情况可获得补助？一、2024年四川宅基地建房新政策是怎样的？1、必须符合村庄规划农村住房建设应当符合村庄规划，未编制村庄规划的应当符合县级、乡镇级国土空间规划管理规定，充分利用原有宅基地、空闲地和其他未利用地，合理避让地震活动断裂带、地质灾害危险区、山洪灾害危险区和行洪泄洪通道，依法与公路保持合理距离，在自然保护地或者历史文化名镇名村、传统村落建房的，应当符合有关保护规划的要求。2、必须符合建设标准合理确定农村住房的建筑面积、建筑层数、建筑高度和...[ 查看全文 ]

        宅基地对于农村人来说，是安身立命之地，甚至是一个家族的根。许多农民在宅基地受到他人侵害的的时候，往往不知道该如何维权。那自家宅基地被侵占时，该如何维权？一、自家宅基地被侵占时，该如何维权？根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。二、法条链接《中华人民共和国民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。...[ 查看全文 ]

        近日，《南安市回国定居华侨农村住宅翻建管理规定（试行）》（以下简称《规定》）发布。这是南安首个归国华侨住宅翻建管理规定，可进一步吸引侨胞、南商回归。下面带来2024福建南安市归国华侨农村住宅翻建新规，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定限额标准。一、2024福建南安市归国华侨农村住宅翻建新规1、申请对象必须取得《华侨回国定居证》等手续，并依法纳入农村集体经济组织成员的经批准回原户籍地定居的华侨（以下简称为“归国华侨”）。依法纳入农村集体经济组织成员回乡定居的港、澳、台胞参照本管理规定执行。2、宅基地规模归国华侨个人建房一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。原...[ 查看全文 ]

        在文昌市，因历史原因造成的超标准占用宅基地或一户多宅等情况，经农户申请，村集体经济组织同意，向村集体经济组织缴纳一定数额的有偿使用费，可以获取其超占宅基地使用权。那么，2024年文昌市农村宅基地有偿使用费是多少？使用年限是多久？一、2024年文昌市农村宅基地有偿使用范围根据《文昌市农村宅基地有偿使用指导办法（2023年修订）》（文府规〔2023〕199号），农村宅基地实行“一户一宅”。村民一户占用两处以上宅基地且总面积超过175平方米的，认定为一户多宅，总面积不超过175平方米，不认定为一户多宅。有下列情形之一的，可结合实际实行宅基地有偿使用：1、本村集体经济组织成员单宗宅基地面积超过“一户一...[ 查看全文 ]

        农村宅基地自愿有偿退出，是指宅基地使用权人在有其他住宅前提下，以户为单位自愿将其合法农村宅基地(农房)退还或委托农村集体经济组织统一经营、租赁，获取补偿、收益的行为，那2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？宅基地有偿退出流程介绍！一、2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？1、宅基地地上建筑物、构筑物拆除补偿按照居住用房结构及其配套设施储物间、畜禽舍等辅助用房结构确定补偿标准。（1）宅基地已确权登记发证且符合规定面积标准的，按照相应标准给予补偿；超出规定面积标准的，不予补偿。（2）未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民事务理事会和确权单位共同现...[ 查看全文 ]

        农村宅基地自愿有偿退出，是指宅基地使用权人在有其他住宅前提下，以户为单位自愿将其合法农村宅基地(农房)退还或委托农村集体经济组织统一经营、租赁，获取补偿、收益的行为，那2024年内蒙古巴彦淖尔五原县农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？宅基地有偿退出流程介绍！一、2024年内蒙古巴彦淖尔五原县农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？对自愿有偿退出的宅基地建议按以下标准补偿：1.住房按占地面积300元每平方米补偿；2.畜禽舍、柴火间等附属用房可按占地面积100元每平方米补偿。具体的补偿标准，也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定，但补偿标准应低于有偿使用的收取标准。补偿资金从财政预...[ 查看全文 ]

        前不久，莆田市城厢区人民政府办公室发布了关于城厢区农村宅基地“一户一宅”认定标准指导意见的通知，那2024年福建莆田市城厢区农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况不予审批？一、2024年福建莆田市城厢区农村宅基地建房最新政策是怎样的？1.因无住宅或现有宅基地面积明显低于法定标准且人均住宅建筑面积未超过60平方米，需要新建或扩建住宅的；2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户，且人均住宅建筑面积未超过60平方米的；3.因国家或者集体建设、实施城镇、乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；4.因发生或防御自然灾害，需要安置的；5.原有住宅属D级危房需要拆除重建的；...[ 查看全文 ]

        近日，罗江区人民政府发布《德阳市罗江区农村宅基地审批和住房建设管理实施办法》（征求意见稿）公示，表示2024年2月18日公示期结束，那四川德阳市罗江区农村宅基地新政策2024规定最新是怎样的？哪些情况不能审批？一、四川德阳市罗江区农村宅基地新政策2024规定最新是怎样的？1、必须遵循一户一宅农村村民一户只能申请一处符合规定（规划）的宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民宅基地只能分配给本集体经济组织成员（因实施国家或集体建设项目，或因地质灾害、自然灾害等需要搬迁房屋的除外），城镇居民不得购买农村宅基地，任何单位和个人不得非法租用占用农村宅基地搞房地产开发。2...[ 查看全文 ]

        近日，常山县人民政府办公室发布关于《常山县宅基地资格权流转交易实施细则（试行）》的通知，表示则自2024年2月1日起开始施行新政策，那宅基地资格权是什么意思？2024年浙江衢州常山县宅基地资格权可以转让吗？一、宅基地资格权是什么意思？宅基地资格权是指农村集体经济组织成员基于其集体成员身份依法享有的申请使用农村宅基地的权利。宅基地资格权只能在一个农村集体经济组织实现。二、2024年浙江衢州常山县宅基地资格权可以转让吗？可以，所谓宅基地资格权流转是指在本县行政区域内村集体经济组织成员具有未使用的宅基地资格权，依照规定程序，转让宅基地资格权的行为。所需条件及转让程序如下：1、流转条件（1）宅基地资格...[ 查看全文 ]

        近日，固原市人民政府发布关于《固原市农村村民住宅用地审批实施方案（试行）》的通知，表示2024年宅基地将执行新的政策，那宁夏固原市农村宅基地新政策2024规定最新是怎样的？具体怎么申请？一、宁夏固原市农村宅基地新政策2024规定最新是怎样的？1、四种情况可申请宅基地农村村民因婚丧嫁娶等原因，原有宅基地不能解决住房确需分户的；生态移民、地质灾害，实施村镇规划或旧村镇改造及乡村公共设施、公益事业建设等需要调整搬迁的；外来人员经批准落户没有宅基地的；县级以上人民政府规定可以申请建房的其他情形。2、七种情况不得申请宅基地户口已迁出不在当地居住的原集体经济组织成员申请宅基地的；不符合乡（镇）土地利用总体...[ 查看全文 ]

        近日，杭州市钱塘区人民政府发布关于杭州市钱塘区农村宅基地和农村住房建设审批管理实施办法的通知，那2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况会被收回？一、2024年浙江杭州市钱塘区农村宅基地建房最新政策是怎样的？1、住房面积要求3人及以下（指符合条件的建房人口，下同）的农户，宅基地面积不超过100平方米；4～5人，不超过115平方米；6人及以上，不超过125平方米。2、住房高度要求独立式住宅建筑层数不得超过３层，后檐高度不超过10.5米，坡屋顶总建筑高度不超过13.5米。两户联建和多户联排住宅，建筑层数不得超过３层（2.2米及以上层高的架空层计入层数），后檐高度不超过12...[ 查看全文 ]

        近日，简阳市农业农村局发布关于公开征求《简阳市农村宅基地审批和住房建设管理办法（试行）（征求意见稿）》意见的公告，那2024年广东清远连州市农村宅基地建房最新政策是怎样的？哪些情况不能申请？一、2024年广东清远连州市农村宅基地建房最新政策是怎样的？1、城市开发边界原则上不再分配宅基地对城市开发边界内的农村居民点用地，原则上不再分配宅基地，应集中建设公寓式住宅或有特色的村民新居。原有宅基地按本办法规定的条件和程序报建。2、翻建、移建要审批村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及林业、水利、电力、交通等用地的，应分别...[ 查看全文 ]

        近日，福建省政协人口资源环境委员会提交《关于推进农村闲置宅基地和房屋盘活利用的建议》提案。那福建省推进农村闲置宅基地和房屋盘活利用方式有哪些？一、福建省推进农村闲置宅基地和房屋盘活利用方式有哪些？采取作价回购、统一租赁、农户委托、农户入股股份合作等多种方式集中整合本村闲置宅基地和闲置住宅资源，统一盘活利用。1、作价回购农户退出承包地和宅基地后,按宅基地面积倍数抵交购房款。作价归户是指农户在退出承包地和宅基地后,可以将宅基地的面积作为一定倍数抵交购房款。2、统一租赁根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是可以依法进行流转和租赁的，但必须符合相关条件和程序。宅基地租赁是指农民...[ 查看全文 ]

        前不久，陕西省农业农村厅发布关于进一步加强农村宅基地和农民住宅建设管理的通知，表示后期陕西农村建房将执行新的政策，那2024年陕西农村宅基地建房最新政策是怎样的？具体怎么申请？一、2024年陕西农村宅基地建房最新政策是怎样的？（一）申请条件农村宅基地严格落实“一户一宅”法律规定，农村村民（指具有农村集体经济组织成员身份的人员)符合下列条件之一的，可以户为单位申请宅基地：1.符合有关法律规定，因子女结婚等原因确需分户，而现有的宅基地面积低于规定标准的；2.因发生或为防御自然灾害、新农村建设、规划调整需要搬迁的；3.因国家建设、公共设施和公共事业建设占用原宅基地，按规定应予宅基地安置的；4.符合政...[ 查看全文 ]

        宅基地使用权就是一家一户的农户居住生活的庭院用地，它的用途仅限于村民建造个人住宅，那2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？宅基地和农房能否继承？一、2024年甘肃武威凉州区宅基地使用权可以继承吗？可以，宅基地继承是指继承人依法继承取得房屋所有权后，在房屋所有权存续期内，继续使用宅基地的行为。1、宅基地继承应当具备以下条件：（1）继承的宅基地应当经依法登记，且产权明晰无争议；（2）宅基地使用权不得单独继承；（3）宅基地继承须经本村集体经济组织同意；（4）村集体经济组织内部成员子女等法定继承人可以依法继承宅基地使用权。2、继承农房后使用宅基地的具体要求：（1）具备法定继承人资格的本村集体...[ 查看全文 ]

        近几年，我国对农村建房申请要求越来越严，其中最严的就是必须遵循一户一宅，那农村宅基地一户一宅什么意思？2024年甘肃武威凉州区宅基地一户多宅怎么处理？一、农村宅基地一户一宅什么意思？农村宅基地一户一宅是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、2024年甘肃武威凉州区宅基地一户多宅怎么处理？1、本区集体经济组织成员在全区占用两宗或两宗以上农村宅基地的，认定为一户多宅。“一户多宅”的农户只...[ 查看全文 ]

        现在很多人都喜欢返乡建房了，但由于各地政策不同，因此建房手续不一样，那2024年甘肃武威凉州区宅基地面积规定标准是多少？与实际面积不符怎么办？一、2024年甘肃武威凉州区宅基地面积规定标准是多少？新建农房要严格按照“一户一宅、限定面积、建新拆旧”的原则开展，根据村民经济能力和实际生产生活需要，科学合理设计房屋布局和建筑面积，新建房屋要满足结构安全和基本功能齐全，达到本地抗震设防标准，满足隔热通风基本节能要求，具备卫生厕所、人畜分离等居住卫生条件。建房层数原则上不得超过二层（含），层高控制应根据实际情况，一般情况下，首层层高不超过4米，上部楼层层高不超过3.5米。建筑面积原则上不低于45平方米，...[ 查看全文 ]

        近日，湘西土家族苗族自治州农村住房建设管理办法被进行了重新修改，根据修改后的内容表示宅基地面积有调整，那2024年湖南湘西宅基地面积规定标准是多少？超出审批面积怎么处理？一、2024年湖南湘西宅基地面积规定标准是多少？根据2023年12月30日湘西自治州人民政府发布的关于修改《湘西土家族苗族自治州农村住房建设管理办法》的决定，表示自2023年12月31日起，农村村民一户只能拥有一处宅基地。涉及使用耕地的，每户宅基地面积最高不超过130平方米；使用耕地以外其他土地的，每户宅基地面积最高不超过180平方米；全部使用村内空闲地的，每户宅基地面积最高不超过210平方米；全部使用原有宅基地的，每户宅基地...[ 查看全文 ]

        近日，广州市从化区人民政府发布了广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则（试行），表示自2023年12月26日起，从化区农村宅基地建房将执行新的政策，那2024年广州市从化区农村宅基地建房最新政策是怎样的？需要建房分户怎么处理？一、2024年广州市从化区农村宅基地建房最新政策是怎样的？1、严格落实土地用途管制严格控制新增宅基地占用农用地，不得乱占耕地，不占用永久基本农田，严禁占用生态公益林，应当避开饮用水水源一级保护区、自然保护地核心区以及不占或者少占林地，严禁占用河道管理范围内及河湖蓝线范围内用地及道路、管线等退缩防护用地。严禁新增削坡建房。2、必须遵循一户一宅农村宅基地分配使用严格贯彻...[ 查看全文 ]

        前不久，仙游县人民政府发布关于仙游县农村宅基地“一户一宅”认定标准指导意见的通知，表示将规范农村宅基地“一户一宅”的认定标准和建房申请要求，那2024年福建莆田仙游县宅基地建房申请需要什么条件？哪些情况不能审批？一、2024年福建莆田仙游县宅基地建房申请需要什么条件？农村宅基地分配使用，要遵循“以成员认定、以户取得、限定面积”的原则，严格落实“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地建房：1.因无住宅或现有宅基地面积明显低于法定标准且人均住宅建筑面积未超过60平方米，需要新建或扩建住宅的；2.同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定...[ 查看全文 ]