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地产政策

       2017年上半年,房地产政策主要强调坚持住房居住属性,地方继续因城施策,控房价防泡沫与去库存并行。一方面,热点城市政策频频加码,周边三四线城市也同步联动调控,传统限购限贷政策不断升级,创新性的限售政策抑制投资投机需求,房地产供需两端信贷资金逐步收紧,年初以来政策效果逐步显现;另一方面,大部分三四线城市仍持续去库存,部分库存压力下降明显的城市也及时出台稳市场措施。长效机制构建方面,中央出台住房租赁市场管理条例征求意见稿,推进住房制度逐步完善。

发布时间:2017-01-20 09:25:50 文章热度:2403
        从遂宁市住建局获悉,为贯彻落实中央“去库存”决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,我市及时出台《遂宁市化解房地产库存工作实施方案》(以下简称《实施方案》),实实在在的十七条去库存措施,从九个方面释放出多重利好,将为我市进一步巩固和扩大房地产市场平稳健康的良好态势夯实基础。据悉,《实施方案》的执行时间为即日起至2017年12月31日。商品房库存有多大?全市商品房库存大消化周期约为18.5个月记者了解到,2016年以来,随着新一波的利好新政接踵而至,一季度遂宁各项目营销活动更加活跃。据统计,我市1-3月房屋销售面积56.91万平方米,排名全省第10位,同比增长29.6%,增幅居全省第7位,销售额2...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-03 09:38:06 文章热度:2739
        根据近期中央经济工作会议,为保障居住型房屋消费,同时保持政策的稳定性和连续性,立足宣城实际,因城施策,经宣城市政府常务会研究通过,印发了《宣城市人民政府办公室关于调整促进房地产市场健康发展的实施意见有关政策的通知》(宣政办〔2016〕26号),在延长《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(宣政办〔2016〕9号)至2017年6月30日的基础上,对其中部分政策进行了调整,概括为房地产政策“新三条”,在宣城房地产业引起了广泛地关注。宣城市人民政府办公室关于调整促进房地产市场健康发展的实施意见有关政策的通知各县、市、区人民政府,市直有关单位:为贯彻落实中央经济工作会议精神,进一步落实好我市房地产去...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-23 09:58:23 文章热度:1012
        关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知财税[2016]140号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局,地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:现将营改增试点期间有关金融、房地产开发、教育辅助服务等政策补充通知如下:一、《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号)第一条第(五)项第1点所称“保本收益、报酬、资金占用费、补偿金”,是指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的上述收益,不属于利息或利息性质的收入,不征收增值税。二、纳税人购入基金、信托、理财产品等各类资产管理产品持有至到期,不属于《销售服务、无形资...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-16 09:01:19 文章热度:3658
        为加快“十三五”时期税收法治建设,全面推进依法治税,国家税务总局日前发布的《“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划》表示,推动环境保护税和房地产税立法。近日,房地产税改革引起各方关注。中共中央政治局上周五召开会议提出明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制,由此引发房地产税的猜想。分析人士认为表示,未来应该以税费手段调节房地产市场。“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划(全文)为加快“十三五”时期税收法治建设,全面推进依法治税,根据《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》《法治政府建设实施纲要(2015—2020年)》《“十三五”时期税收发...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-14 10:18:29 文章热度:3355
        海南省人民政府关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知琼府〔2016〕113号各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:为继续落实《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》(琼府〔2016〕22号)和《海南省人民政府办公厅关于落实省政府2016年22号文件有关问题的通知》(琼府办〔2016〕151号)等“两个暂停”的政策要求,合理控制商品住宅用地出让和开发规模,做好房地产去库存工作,引导房地产调结构、提品质,进一步促进我省房地产市场健康发展,经六届省政府第74次常务会议审议同意,现就有关事项通知如下:一、实行商品住宅规划报建总量调控未列入“两个暂停”的市县,每年商...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-21 09:31:36 文章热度:1032
        南昌市政府近日出台促进房地产市场持续平稳健康发展有关工作的通知,再次升级2016年房地产调控政策,在加大土地供应力度的同时,还将扩大限贷政策实施范围,提前发布拟出让土地数量、地块等信息,并督促开发企业严格实行上市预报制度,引导开发企业理性定价。据了解,今年10月,南昌出台的房地产市场调控政策未明确限贷政策的实施范围。新下发的通知明确,南昌市将差别化限贷政策实施范围扩大到全市,包括各县区(开发区、新区)。同时,继续实施区域性限购政策。根据通知,南昌将加大土地供应力度,提前发布拟出让土地数量、地块等信息。限制欠缴土地出让金企业参与南昌市域范围内的土地竞买活动。并加强金融机构的管理,加强住宅用地购地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-18 08:33:30 文章热度:44752
        昨日,记者从市政府网站获悉,成都市人民政府办公厅发布《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(以下简称《通知》)。《通知》称,我市将按照整体区域科学调控、热点区域严格管控原则,进一步促进我市房地产市场健康发展,并透露将“进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施,促进职住平衡,减少交通拥堵。”成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知成办发〔2016〕45号各区(市)县政府,市政府各部门,有关单位:《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》已经市政府同意,现印发你们,请认真组织实施。成都市人民政府办公...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-17 13:58:43 文章热度:631
        日前,三明市政府办公室印发《关于加快化解我市商业办公地产库存的意见》,明确允许符合城市规划、土地利用总体规划,规划技术条件可行,不影响消防安全的商业办公地产项目,根据市场需求进行转型或调整商住比例;并提出了化解商业办公地产库存政策,科学控制商业办公供地结构等意见。《意见》确定了化解商业办公地产库存政策。鼓励购买新建商业办公用房,凡购买新建商业办公商品房的,契税实行先征后奖,由地方财政按其缴纳的契税地方实得财力全额奖励。鼓励商业办公地产调整转型,在符合城市规划和土地利用总体规划的条件下,根据市场需求,支持房地产开发企业将商业办公等非住宅地产(含SOHO)整体或部分转型。鼓励转型方向如下:一是允许...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-11 15:33:17 文章热度:4464
        今年以来,楼市的持续高热以及房价涨幅连创新高,9月底至10月上旬,共有北、上、广、深和天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、福州、惠州、南昌等22个城市发布房地产调控政策。土流网政策图解第21期为大家带来【2016年近期房地产调控政策回顾】,让您更直观了解具体发生哪些变化!主要城市政策盘点:北京:重启“90/70”政策。首套住房首付≥35%,首套非普通住房首付≥40%。1套住房再购自住房商贷首付≥50%,购非普通住房≥70%.天津:市内六区和武清区内,本地有住房的家庭暂停新购房,外地家庭首套房商贷首付≥40%。广州:本地家庭限购2套;外地家庭需提供5年内...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-31 17:43:38 文章热度:1075
        在去年底召开的中央经济工作会议上,房地产去库存成为2016年五大主要任务之一。10月26日,河南省政府办公厅正式出台《河南省推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案(2016~2018年)》(以下简称《方案》)。上述《方案》提出,到2018年年底,省辖市市区商品住房库存去化周期降到12个月以下,三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。河南房地产业内人士张红超向《每日经济新闻》记者分析称,去库存要区别来看,不同城市、不同产品差别大。比如郑州市,短期内商品住宅去库存就是个伪命题,应该要补库存,但是郑州的商业地产库存量大、消化不良,要努力去库存。鼓励农民进城购房《方案》明确提出,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-26 09:05:01 文章热度:3314
        10月6日,珠海市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》。宣布自即日起,珠海市执行住房限购政策,对以下类型居民家庭,暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房:1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭;2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭;3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。10月25日,珠海正式对外公布以上房地产市场调控政策的具体操作细则等事项,其中包括:对三类居民家庭提出限购,所指的144平方米以下(含本数)的普通住房,包含二手房;10月6日之前的普通住房实质性交易已经开始的,按以往的政策...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-20 09:11:34 文章热度:4595
        10月19日消息,广州住建委等联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》提出:发布虚假房源信息和广告宣传的,如发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息,以认筹方式变相收取定金,或者在取得预售证10日内没有一次性公开全部房源信息并进行销售的,均被纳入查处之列。还提到,超越经营范围提供服务的,如代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务,将被严查。广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、广州市工商行政管理局关于进一步规范房地产市场秩序的通知各有关单位:为促进我市房地产市场平稳健康发展,保护市场参与者的合法权益,根据国家、省有关部署以及...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-13 09:24:42 文章热度:1777
        10月4日深夜,南宁市政府发布了2016年最新的楼市调控政策,并下发了《关于进一步加强房地产市场管理的通知》(下文简称《通知》),重申商品房预售管理、商品住宅价格监管、房地产广告管理等方面的相关政策,强调将依法查处故意隐瞒、人为制造房源紧张等捂盘惜售行为。南宁市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场管理的通知南府办〔2016〕59号市各有关部门:为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,规范房地产市场秩序,维护消费者合法权益,保持首府房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将进一步加强南宁市房地产市场管理的有关事项通知如下:一、加强商品房预售管理(一)加强商品房预售监管。未取得预售许可的商品房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-12 09:33:31 文章热度:2376
        继2011年无锡出台房地产限购政策以来,近日无锡再次出手调控房地产市场。为进一步贯彻供给侧结构性改革精神,针对当前我市房地产市场形势,10月2日我市成立了无锡市房地产市场调控协调领导小组,并出台了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》(以下简称《意见》)。该政策将如何助力无锡房地产市场持续稳定健康发展?本地居民和非无锡户籍居民购房要留意哪些新规定和调整措施?相关部门负责人逐一进行了详细解读。增加供给,让开发商拿地更加理性房屋交易管理中心项目管理科科长陈晖介绍,这次出台《意见》,主要是针对近阶段来无锡房地产市场出现的过热趋势,以及外地投机性需求的上涨,对房地产开发商的行为进行规范。根据供...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-12 09:18:49 文章热度:1620
        济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知 济政办发〔2016〕26号各县(市)、区人民政府,市政府各部门:为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。一、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。二、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。三、本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 11:09:43 文章热度:3160
        南京市人民政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知宁政办发〔2016〕143号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为进一步落实《南京市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神,在已出台的系列调控政策的基础上,经市政府研究,进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度,现就有关事项通知如下:(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。(三)进一步加大执行差别化住房信贷政...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 09:00:14 文章热度:6909
        东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),市府直属各单位:为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现提出如下实施意见:一、加大居住用地供应统筹力度适度调整我市房地产用地供应结构,适当增加商品住房用地的供应规模。盘活各类存量房地产用地,从“三旧”等城市更新项目中挖掘开发增量,统筹平衡商业、居住、工业及新业态等改造项目规模,适当增加住房供应。优化住房供应结构,适当增加中小套型住房供应数量,支持刚性购房需求。优化土地供应模式,挂牌公开出让的商住用地,土地溢价率超过一定比例的,由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-02 13:12:45 文章热度:3915
        北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知京政办发〔2016〕46号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局制定的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发,自印发之日起实施,请你们认真贯彻执行。                              北京市人民政府办公厅                              2016年9月30日关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施市住房城乡建设委市规划...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-26 08:57:55 文章热度:790
        9月26日消息据中国之声《新闻纵横》报道,今天起,南京开始实施房地产市场限购政策:拥有一套住房的非南京户籍家庭禁止在当地购买住房,有2套房的南京户籍家庭禁止购买新建商品住房。这是南京为了稳定房地产市场,在前期“控房价、控地价”的基础上,又出台了一个新的限购措施。据了解,新建商品住房以合同鉴证时间为准,二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构,不得向不符合条件的购房人出售商品住房,违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。专家分析:长三角二线经济强市杭州、苏州已纷纷出台楼市限购政策。南京不仅跟进,而且比前者更加严厉。政策规定,非南京市居民1套及以上住房不得再购新房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-14 09:06:59 文章热度:6665
        2016攀枝花市危旧房棚户区改造政策、房地产最新政策具体内容你清楚吗?请看最新颁布的《攀枝花市推进危旧房棚户区改造和促进房地产健康发展的实施意见》。  [ 查看全文 ]