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        土流网是网上发布土地流转的信息平台，致力于中国土地流转和农村产权交易服务，提供土地流转信息发布、农村产权交易、法律咨询、资产评估、抵押融资等服务。土流网合作流程简图公司2009年成立，是国内创造性地打破时间、地域限制的土地流转和农村产权综合服务机构。对促进土地经营权有序流转和农村产权交易、增加农民收入等方面起到了重要作用。截至2017年7月，土流网注册用户超102万，日浏览量达到50万以上，占据土地流转互联网市场70%份额；土地挂牌面积从800万亩增长到3.5亿亩，相当于全国土地流转面积的84%；土地成交面积达1亿零220万亩，可用于建设60万个大型家庭农场。土流网产品矩阵此外，土流网基于平台...[ 查看全文 ]

        2017年7月31日，河北省人民政府办公厅印发了《河北省农村产权交易管理暂行办法》（冀政办字〔2017〕96号），现解读如下：一、出台背景随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深入，各类农村产权流转交易需求明显增长，各种形式的农村产权流转交易市场和服务平台不断涌现，但农村产权流转交易平台的设立、运行和监管缺乏制度性规范。2015年4月，根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）精神，省政府出台了《河北省农村产权交易管理办法（试行）》（以下简称《试行办法》）。《试行办法》至2017年4月30日终止。为更好地发展我省农村产权交易市场，在总结试行两年的基...[ 查看全文 ]

        记者11日从安徽合肥市政府获悉,为规范农村产权交易行为,推动城乡生产要素流动,该市近日出台《合肥市农村产权交易管理办法》,其中提出农户承包土地经营权等8类农村产权交易,应当在安徽省农村综合产权交易所有限公司及其分支机构进行。据介绍,凡在合肥市行政区域从事农村产权交易活动的,适用该办法。农村产权交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则,不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的,村级集体经济组织受委托出面组织交易的,应当在“农交所”及其分支机构进行。根据该办法,农村产权交易范围主要包括8类产权,...[ 查看全文 ]

        绍兴市为规范农村农村产权交易行为，制定并印发了《绍兴市农村产权交易管理实施办法（试行）》，规定了农村产权交易应遵循的原则、交易的范围及方式等，全文如下：绍兴市农村产权交易管理实施办法（试行）第一章 总 则第一条 为培育和发展我市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，根据相关法律法规和《关于规范绍兴市农村产权交易管理工作的若干意见》（绍政办发〔2015〕103号）等精神，结合我市实际，制定本办法。第二条 凡在本市开展农村产权交易活动的，适用本办法。法律、法规和规章、政策另有规定的，从其规定。第三条 农村产权交易应遵守以下原则：1、坚持公开、公平、公正原则；2...[ 查看全文 ]

        滁州市为进一步加强农村产权交易市场建设，着力提高农村要素资源配置和利用效率，保障农民和农村集体经济组织的财产权益，加快推进农业现代化，促进农民增收和农业农村经济持续健康发展，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《不动产登记暂行条例》和《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）等有关法律法规和文件规定，根据市委改革办《关于印发2016年十大重点改革事项的通知》要求，现就加强滁州市农村产权交易市场建设提出如下实施意见。一、总体要求准确把握中...[ 查看全文 ]

        第一章总则第一条为了培育和发展我市农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，制定本办法。第二条凡在本市从事农村产权交易活动的，适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。第三条农村产权交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则。第四条农村集体产权依法转包、租赁、转让、入股、互换或者其他方式交易的，应当在农村产权服务中心及其分支机构（以下统称农村产权服务机构）进行；鼓励农村个人产权在农村产权服务机构进行交易。第五条温州市农村产权交易管理委员会，是本市农村产权交易的监管机构，负责对全市农村产权交易行为的指导、协调和监督管理。委员会下设办公室，办公室...[ 查看全文 ]

        第一章 总则第一条 为推进农村产权制度改革，规范农村产权交易行为，优化资源配置，提高资产、资源利用效率，促进农村经济发展和农民增收，制定本办法。   第二条 在新城区域内进行农村产权交易的，适用本办法。法律、法规和规章另有规定的，从其规定。第三条 农村产权交易应当遵守有关法律、法规、规章和政策规定，以服务“三农”为根本宗旨，并遵循下列原则：（一）坚持依法、自愿、诚信和公开、公平、公正的原则；（二）坚持集约、节约利用农村资源原则；（三）坚持农民自主、村民自治，保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益的原则；（四）坚持不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民...[ 查看全文 ]

        第一条 为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》、《中华人民共和国森林法》、《滨海新城农村产权交易管理办法（试行）》及相关法律法规规定，结合实际，制定本规程。第二条 下列农村产权交易，适用本规程：（一）农村集体资产、资源的所有权和经营权；（二）农村土地承包经营权；（三）农村林地承包经营权和林木所有权；（四）涉农知识产权；（五）农村房屋所有权；（六）宅基地使用权；（七）农村集体建设...[ 查看全文 ]

        第一章总则第一条为培育和发展县农村产权交易市场，规范农村产权流转交易行为，推动城乡生产要素流动，优化资源配置，制定本办法。第二条和县县域范围内从事农村产权流转交易活动的，适用本办法。第三条农村产权流转交易应遵守有关法律、法规、规章和政策规定，并遵循下列原则：（一）坚持依法、自愿、有偿，公开、公平、公正；（二）坚持城乡统筹发展，节约集约利用农村资源；（三）坚持保护农村集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益；（四）坚持不得改变农村土地集体所有性质，不得改变农村土地用途，不得损害农民土地承包权益。第四条和县所辖农村集体产权依法转让、出租、入股或其他方式流转交易的，在本县农村产权交易...[ 查看全文 ]

        各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门：《义乌市农村产权交易管理办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。义乌市人民政府办公室2015年3月11日第一章总则第一条为贯彻落实党的十八届三中全会精神，规范农村产权交易行为，推动农村产权规范有序流转，加快构建城乡区域发展一体化新格局，促进农业资源优化配置，促进城乡统筹发展。根据相关法律法规制定本办法。第二条在义乌农村产权交易中心（以下简称农交中心）进行的农村产权交易活动，适用本办法。法律、法规和规章另有规定的，从其规定。第三条本办法所称的农村产权交易，是指产权主体在履行相关民主决策程序或相关审批程序后，通过农交中心发布产权出让...[ 查看全文 ]

        据重庆农村土地交易所的信息统计，截至2015年12月底，该所累计交易地票17.29万亩、345.66亿元。作为创新的农村产权交易品种，地票交易试点已走过七年，得到中央肯定，我们来看看它对农村产权做了什么样的探索？ 由股票联想到地票“我们这一栋住了8家江津人”，据家住重庆渝北某小区的夏银介绍，包括她家在内的3户江津人能在这个小区买房生活都得益于地票交易收入，“现在都在市区做生意，大家之前就认识”。2008年12月4日，重庆农村土地交易所组织了第一单地票交易，它来自江津李市镇的复垦指标。2007年6月，重庆获批为全国统筹城乡综合配套改革试验区，此时正逢重庆直辖10年，城镇化加速推进，同时人口流动与...[ 查看全文 ]

        近些年是农村产权交易层层破冰的几年，2013年中央一号文件提出要在五年之内完成土地确权，为农村产权流转交易疏通过去产权不明晰的障碍；15年年初的《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》又为农村产权交易进一步指明了基本原则和运行规范。经济学家郎咸平曾指出，改革开放以来，一直是农村在反哺城市，“城镇化”不断扩张，不断地征用土地，已经扩张到了农村这个地方。那么是否能够通过一种有效的制度运作，让城市来反哺农民？国家对于农村产权交易的推进，事实上就是在寻求城市反哺农民和农村的有效途径。有序进行的产权交易将吸引城市资本帮助农村进行现代化建设，通过土地流转，改变过去小农经营的局限，发展集约...[ 查看全文 ]

        “十三五”规划提出，到2020年，常住人口城镇化率达到60%。盘活农村土地资产、促进农村产权交易，是推进城镇化、亿万农民过上城里人生活愿望的重要举措。土地经营权“生钱”改革开放三十多年，中国社会经济发生了翻天覆地的改变。说起经济变革，大家首先想到的一定是城市，农村则是相对被忽视的地方。在土地所有权归集体所有，承包经营权归农民所有的家庭联产承包责任制下，农民多围绕着自家承包的土地从事生产，销售农畜产品和外出打工所得成为主要的财产来源。当打工收入明显高于农业生产所得，越来越多的农民选择离乡务工。据国家统计局公布数据，2015年全国农民工总量2.77亿人，以至面临“未来谁来种地”的问题。一方面，务农...[ 查看全文 ]

        近几年，各地农村产权交易所建设呈爆发之势，有的地方政府的想法是，先建起来把坑填满，规范完善的事等有人管了再说。自然，各种问题跟随而来，运行维艰生存忧，2016年两会代表们和业内人士为破解这一个个难题也是操碎了心。“这只是个虚拟地址”随着中央对农村产权制度改革的重视，各地政府纷纷要求职能部门推进农村产权交易市场建设，从地级市向县级市蔓延，要么争取速度，“省内最早建立”，要么争取量，“所有县（市）全部建立”，至于如何运行是以后的事情，有官员透露称，“地方政府的想法很简单，不管合不合规，先建立，等部门规范化以后，再做改变。”2014年秋天，上海市人大代表厉明依据地址寻找上海农业产权交易所时发现来到一...[ 查看全文 ]

        3月20日，“共建、共创、共赢”2016农村产权交易流转互联网发布会在北京人民大会堂举行。土流网创始人伍勇在会上介绍称，土流网首创政企合作的农村产权交易流转模式，通过参与ppp项目，打造行业闭环。土流网创始人兼CEO伍勇ppp模式是什么ppp即Public—Private—Partnership的字母缩写，PPP是指政府公共部门与私营部门建立伙伴式合作关系，让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务，从而实现合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。通常，双方需要通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成。PPP模式既能促进政府简政放权和建设服务型政府的需求，也能拓展社会组织...[ 查看全文 ]

        3月20日，由土流网主办的“共建、共创、共赢”2016农村产权交易流转互联网模式发布会在京举行。国务院发展中心农村经济研究室主任张云华在会上表示，做好农村产权交易、农村土地流转工作，应处理好政府和市场化中介组织的关系。国务院发展中心农村经济研究室主任张云华在会上发表讲话农村土地流转是实现土地资源优化配置的有效途径，也是带动农业结构调整的重要引擎。应尊重市场和农户的主导地位，同时也应发挥政府的监督和引导作用。在国务院办公厅发布的《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》文件中，对政府和农村产权流转交易市场的分工协作作了阐述，政府部门要强化监督管理，加强定期检查和动态监测，促进交易公平，防范交...[ 查看全文 ]

        （杭政办〔2010〕13号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为认真贯彻落实《中共杭州市委杭州市人民政府关于加快推进农村土地承包经营权流转和规模经营的意见》（市委〔2009〕13号）、《中共杭州市委杭州市人民政府关于深化集体林权制度改革的若干意见》（市委〔2010〕10号）、《杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市产权市场交易管理的若干意见》（杭政办〔2008〕19号）精神，加大城乡统筹发展力度，加快构建城乡发展一体化新格局，培育和发展农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，优化资源配置，经市政府同意，现就规范我市农村产权交易管理提出如下意见。一、充分认识规范农村产权交易管理的重要...[ 查看全文 ]