不动产权证书办理

不动产权证

“不动产权证”全称为“中华人民共和国不动产权证”，是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指的是无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物，如土地、房屋等都属于不动产，因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式进入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。目前，不动产登记已在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等多个城市开展，也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。在办理不动产权证时，购房者一定要准备好相关材料和证件，按照不动产权证办理流程一步步来，这样才能顺利取得属于自己的不动产权证。

小产权房可以办理不动产权证吗？

发布时间：2017-05-11 09:28:47 文章热度：12289

随着不动产统一登记政策的实施，有的小产权房业主对小产权房转正又心存侥幸。那么，小产权房是否可以颁发不动产权证？为此，我们咨询了市不动产登记中心。小产权房通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设并用于销售的住房，此类房屋，用地未经依法批准，也没有办理相关涉建审批手续，属于违法建设，也就是说购房户是难以取得合法产权的。据了解，小产权房的供应，从源头上讲主要可分为两种：一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子，另一种则是未经农用地转用审批，直接占用农用地违法建造的房子。这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不会给予备案。而能不能办理不动产主要是看有没有五证，五证就是1...[ 查看全文 ]

连云港市农村宅基地和农房一体《不动产权证书》颁发

发布时间：2017-02-20 09:21:53 文章热度：3160

2016年12月29日，在灌云县不动产统一登记实施一周年之际，连云港市首本农村宅基地和农房一体《不动产权证书》在灌云县颁发。省不动产登记局局长林灏、副局长谭静、市国土资源局局长孔令泰、副局长于广浒、灌云县常务副县长伏开清以及市、县不动产登记局和伊山镇党委负责人参加颁证仪式。在被省国土厅确定为连云港市农村宅基地和农房一体调查登记发证的试点县之后，灌云县打破常规，大胆尝试，充分调研摸底，先行选择了两个具有代表性的村庄开展了试点，这两个试点村内各种宅基地的类型基本都能够涉及到。为确保该项工作顺利推进，该县通过出台历史问题处理意见、简化登记流程、采取三级确认方法等措施，有效破解了制约农村宅基地和农房一...[ 查看全文 ]

不动产权证书和登记证明监制办法（全文）

发布时间：2017-01-13 09:41:41 文章热度：1248

国土资规〔2016〕5号各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，各派驻地方的国家土地督察局：为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，国土资源部制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。现予以印发，请遵照执行。本通知印发前，已经完成政府采购程序并开始印制不动产权证书和登记证明的省份，要按照本办法的规定，将尚未备案的有关情况，及时报国土资源部补充备案。本通知有效期为8年。2016年4月26日不动产权证书和登记证明监制办法一、为保证不动产权...[ 查看全文 ]

连云港市颁发：首批海域使用权类不动产权证书！

发布时间：2017-01-03 15:39:33 文章热度：1626

12月28日，随着连云港润海水产养殖有限公司、连云港高公岛企业总公司代表分别从连云港市国土资源局副局长于广浒、连云港市连云区政府副区长嵇轶、连云港市连云区海洋局纪检组长庞中光手中接过海域使用权类不动产权证书，连云港市首批海域使用权类不动产权书正式诞生，也标志着连云港市不动产登记工作在继土地、房屋之后，又将海域使用权确定为不动产权正式纳入不动产统一登记范畴。润海水产公司代表表示，不动产登记与企业发展息息相关，之前已经了解到土地、房屋全部纳入不动产登记，今天又实现了海域使用权纳入不动产登记，这对于今后公司更加便利管理资产、推动资产盘活利用是一个很好的契机。据了解，在颁发海域类不动产权证书前，连云港...[ 查看全文 ]

全国335个地级市2016年年底前颁发新不动产权证书

发布时间：2016-12-26 10:55:43 文章热度：930

国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志近日透露,我国不动产登记制度已经全面落地。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等要求,2016年年底前全国所有市县颁发新证、停发旧证。对此,冷宏志说,目前,围绕登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度建设基本成型。据他介绍,截至12月15日,全国335个地市、2801个县区全面实施不动产统一登记制度,并严格执行“发新停旧”要求,颁发新版不动产权证书,分别占100%和98%。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和...[ 查看全文 ]

不动产统一登记知识：房证与不动产权证的区别、登记收费标准

发布时间：2016-12-22 11:03:11 文章热度：13242

不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。关于房证与不动产权证的区别、登记收费标准你都了解清楚了吗？一、房证与不动产权证的区别是什么？不动产权证上记载哪些信息？一是证书变了，原来房屋登记的证书有《房屋所有权证》、《预告登记证明》、《他项权证》等、土地登记的证书有《土地使用证》等，不动产登记的证书有：《不动产权证》、《不动产登记证明》；二是不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动...[ 查看全文 ]

房地产权证变不动产权证，带来了什么影响？

发布时间：2016-10-09 11:01:49 文章热度：8253

昨天起，上海全面实施不动产统一登记制度，房地产权证书和登记证明停止发放，改为《不动产权证书》和《不动产登记证明》。上海也是我国最后一个全面实施不动产统一登记的直辖市。截至今年7月，全国已经有170个地市、1400多个县区开始不动产登记。国土资源部方面曾表示，“力争年底前所有市县发新停旧是今年国土资源工作的一项硬任务”。绿色封皮的房地产权证书变成了红色封皮的不动产权证书，将带来什么影响？它会影响房地产市场吗？这又是否和征收房地产税有关系？家住吉林德惠市胜利街道办事处元宝委的孔杨，是长春市首批获得不动产权证书的居民。今年6月底，德惠市和长春九台区的不动产登记中心正式投入运行，同时颁发了长春市首批不...[ 查看全文 ]

永吉县颁发首本不动产权证书

发布时间：2016-09-29 10:20:52 文章热度：1266

2016年9月28日上午,永吉县举行不动产权证书首发仪式，吉林市不动产登记局局长曾宪军、永吉县政府办公室副主任李建野分别向吉林鸿亚建筑有限公司、吉林永利城建房地产开发有限公司等不动产权利人颁发了首批不动产权证书，标志着永吉县不动产统一登记工作步入正常工作轨道。永吉县委、县政府对不动产统一登记工作十分重视，在吉林省国土厅、吉林市国土局的精心指导下，按照国土资源部的统一部署，于2015年11月27日在吉林地区率先完成不动产统一登记职责机构整合。继职责机构整合后，永吉县委、县政府采取措施强力推进此项工作。一是加强领导，定期听取不动产统一登记情况汇报，及时解决工作中存在的困难和问题。二是扎实推进，加快...[ 查看全文 ]

不动产首次登记是什么？与办理不动产权证有什么关系？（案例）

发布时间：2016-08-31 11:02:39 文章热度：73107

在办理不动产权证过程中，我们经常听到“首次登记”或是“大产权”这个词。但是许多市民并不明白首次登记是什么、首次登记与买房办证又是什么关系。事实上，在新购商品房时，首次登记与市民办理不动产权证有着密不可分的关系。案例一1、张先生买了一套新北区的商品房，产权证迟迟没拿到，问开发公司一直说首次登记没有办好。那么“首次登记”是什么意思，与我们买房人有什么关系？不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记，对于商品房的首次登记是指商品房注册及开发地块土地分割登记，就是我们俗称的办理“大产权”，这是由房地产开发公司提出申请的，根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类...[ 查看全文 ]

不动产权证书与房产证有什么区别？

发布时间：2016-08-19 11:38:10 文章热度：45377

按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发房产证、颁发不动产权证书。那么，不动产权证书与房产证有什么区别呢？1.证件名称不同房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2.监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3.权证编号不同房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编...[ 查看全文 ]

不动产权证书办理注意事项你清楚吗？

发布时间：2016-08-18 14:46:18 文章热度：4305

不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，对于不动产权证书，大家普遍的是什么？不动产权证书办理注意事项有哪些？1.旧证书仍然有效不会强制换新证不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产权证书?按照国家“不变不换”的原则，已经依法颁发的旧版土地、房产、林地、海域等权属证书合法有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。但新购房屋等不动产并首次办理不动产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新版...[ 查看全文 ]

不动产权证书怎么办理？需要哪些资料？

发布时间：2016-08-18 14:40:44 文章热度：75764

新版的不动产权证书怎么办理？有哪些办理流程，需要哪些资料，需要多长时间？以办理商品房首次登记为例，看看东莞市不动产登记中心给出的办理指南吧。办理流程1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料（1）《东莞市不动产登记申请书》；（2）当事人的身份证明；（3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；（4）《建设用地规划许可证》；（5）《建设工程规划许可证》...[ 查看全文 ]

不动产权证书有什么用？

发布时间：2016-08-16 16:40:35 文章热度：3934

据国土资源部消息，截至2016年7月21日，全国共颁发《不动产权证书》484万本、《不动产登记证明》453万份，但许多市民对为什么要实施不动产统一登记，不动产权证书有什么用还不大清楚。不动产权证书不动产统一登记，是将原来分散在多个部门的土地、房屋、林地、承包经营权等不动产的登记职责，统一整合到国土资源部门。通俗说，就是每处不动产，都有了全国唯一编码的“身份证”。截至2016年7月21日，全国335个地市、2855个县区中，已有170个地市、1451个县（市、区）实施不动产统一登记，分别占比50.7%、50.8%实行不动产统一登记主要是为了解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权...[ 查看全文 ]

国土部教你填不动产权证书：房屋所有权无使用期限

发布时间：2016-08-16 14:12:06 文章热度：5528

自2015年3月1日实施不动产登记至今，仍有部分人对新版不动产权证书中的“使用期限”存疑，担心自己由业主变房客，国土资源部在不动产权证书填写说明中做了明确解答：房屋所有权无使用期限。（一）关于权利人的填写填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。（二）关于共有情况的填写填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情...[ 查看全文 ]

全国30个省发不动产权证书对你我有何影响

发布时间：2016-08-15 14:36:57 文章热度：1072

近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。2016年过半，目前这一工作在全国各地的进展情况如何？不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响？30个省级行政区已发出首本不动产权证书2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国第一本不动产权证书。与此同时，江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统...[ 查看全文 ]

房产证与不动产权证到底有何不同？

发布时间：2016-08-05 17:02:40 文章热度：875

房产证与不动产权证有何不同?不动产统一登记对老百姓有何影响?不动产权证与房产证与有何不同?1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。不动产统一登记有什么作用?1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证...[ 查看全文 ]

国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书啦！

发布时间：2016-06-23 15:50:04 文章热度：17343

我市发放首批不动产权证书6月20日起，市民办理土地、房产登记时，只需办理不动产权证书即可。此举将原来的国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书，结束了我市土地、房产等不动产分散登记的历史。市民到哪登记?原来的两证是否需更换?1市民办证不再两头跑昨日上午，在市行政服务中心举行的城区不动产权证书首发仪式上，8名市民和1家单位领取了首批9本不动产权证书。据市国土资源局相关负责人介绍，6月2日，市政府发布《关于焦作市实施不动产统一登记的通告》，从6月17日开始在市区停办国有土地使用权证和房屋所有权证，从6月20日起在市区开展不动产统一登记、发证工作。本月底，此项工作将在市、县两级全面推开。我市...[ 查看全文 ]

如何补办不动产权证书

发布时间：2016-05-25 11:53:56 文章热度：3869

如何补办不动产权证书？当你不动产权证书丢失时，需要办理补证登记，申请人须提交身份证明材料，以下是为大家总结的办事指南。一、申请人要求权利人单方申请二、申请材料办理补证登记前，申请人须提交身份证明等材料，向档案窗口申请刊发不动产权证书（证明）遗失、灭失声明。1 不动产登记申请审批表原件；2 补证申请原件；3 申请人身份证明；4 其他必要材料。申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利或者预告登记的，不动产所有权人应当会同相关权利人一并换发相应的不动产登记证明。三、申请人身份证明1 境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；2 中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别...[ 查看全文 ]

国土资源部：关于印发《不动产权证书和登记证明监制办法》的通知

发布时间：2016-05-16 13:58:49 文章热度：820

各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局，各派驻地方的国家土地督察局：为保证不动产权证书和登记证明的印制质量，保护不动产权利人合法权益，保障不动产交易安全，依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，国土资源部制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。现予以印发，请遵照执行。本通知印发前，已经完成政府采购程序并开始印制不动产权证书和登记证明的省份，要按照本办法的规定，将尚未备案的有关情况，及时报国土资源部补充备案。本通知有效期为8年。2016年4月26日不动产权证书和登记证明监制办法一、为保证不动产权证书和登记证明的印制质量...[ 查看全文 ]

新疆颁发首本农村宅基地使用权证书：《不动产权证书》

发布时间：2016-05-04 12:02:31 文章热度：913

新疆北疆地区第一个不动产登记中心4月29日揭牌，颁发了新疆第一本农村宅基地使用权证书——《不动产权证书》。当天，在新揭牌的伊宁市不动产登记中心现场，伊宁市华夏实业开发有限公司成为001号《不动产权证书》的拥有者。公司副总经理凌光明拿到证书后告诉记者：“很荣幸，我们拿到了伊犁地区第一本商业开发土地《不动产权证书》，我感觉意义非常重大。”伊宁市喀拉也尔村农民麦麦提江·哈木提拿到了002号《不动产权证书》，这也是全疆第一本农村宅基地使用权《不动产权证书》。他告诉记者：没想到这么短的时间就拿到了证书。以前办这些证书需要在好几个单位跑来跑去，很麻烦。现在方便多了。”伊宁市不动产登记中心副主任古清利介绍：...[ 查看全文 ]