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        重庆梁平县川西村9社7户农民，最近向社集体经济组织申请整户退出承包地，面积28亩。目前农民已和村社签订了退地协议，每亩有1.4万元补偿。不少人说，通过有序退地，获得合理补偿，全家人算是彻底“洗脚进城”了。承包地是农民最重要的土地财产权益。梁平是全国农村改革试点县，在农民自愿基础上，率先试点承包地有偿退出，既通过土地“变现”，使农民得以带着财富进城；又靠土地流转再利用，培育新型农业主体，为规模经营打下基础。记者发现，川西村9社这7户退地农民已进城多年，有稳定的职业和居所。土地有偿退出，是他们现实理性的选择。45岁的王元伟在外打工20多年，如今在建筑工地干木工，月收入1万多元，加上妻子经营餐馆，一...[ 查看全文 ]

        近年来，新型农业经营主体在国家政策引导下，积极投入到创新创业的大潮中来，在促进农村经济增长和农民增收方面发挥了重要作用，但在创业过程中，也遭遇了许多困境，如土地流转和金融问题。在安徽凤阳小岗村，曾是江苏省农垦三河农场职工的种植大户王从成，虽然拥有规模化现代农业生产的丰富经验，然而几番创业，最苦恼的就是找地。既要集中连片，又要具备适合种植的土壤肥力，要找到这样的创业沃土向来不易。江西赣州市，身处“脐橙王国”的种植大户陈松林不缺好产品和好项目，但困扰他的不只有土地流转，还有当地土壤肥力在多年种植后逐渐减弱的问题。在过去缺乏科学勘测的情况下，规模种植项目的风险会成倍增加。而湖南汉寿的农民创客高敏，承...[ 查看全文 ]

        2016年，中国银监会、国土资源部联合发布《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》，其中规定，具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区。这一政策下发究竟为哪些农业人带来巨大利好？这一政策试点地区能引爆哪些财富？1、盘活农村土地上的资产。将引导和督促金融机构把实现农民土地权益作为改革试点的出发点和落脚点，落实抵押融资功能。2、盘活农村金融，推进农村金融产品和服务方式创新。金融机构要结合“土地使用权”的权能属性，在贷款利率、期限、额...[ 查看全文 ]

        一直以来，农村土地承载着3个功能：就业、生存和财产功能。每家每户都分有土地，生产主要依靠人工劳动力，但规模往往较小，且多半靠天吃饭，抗风险能力很弱；当时的政策补贴主要以撒胡椒面式的普惠式为主。随着社会经济的迅速发展，分散而主要依靠劳动力的生产效率低下，无法适应当前国家经济的总体发展速度。于是，农业改革成为必然。农业要强，农业人要致富，农民要脱贫，还得要在土地上做文章。土地是农村唯一的资源，只有土地资源盘活了，才能真正释放农村的发展活力。盘活土地，国家政策作出了几个调整！改变土地的经营形式从松散化、碎片化到规模化、机械化将松散、碎片化的土地集中起来，用机械生产代替人工，从而提高劳动生产效率。同时...[ 查看全文 ]

        来源： 财经网 大约1亿中国人生活于极端贫困之下，大约2.75亿人每日开销不到2美元。绝大部分中国穷人生活在农村地区，并且大部分希望获得更美好的城市生活在城市中更容易找到薪水丰厚的工作。事实上，过去三十五年来，令人瞩目的五亿中国人实现了这一愿望，中国城镇人口比重从1980年的不到20%增加到今天的一半。到2030年，70%的中国人将生活在城市中。毫无疑问，城镇化支撑了中国令人瞩目的增长和快速经济转型。其城市供应了廉价土地和充足的劳动力，而地方政府也急切地想吸引投资、创造就业。但制约因素正在浮现。中国主要靠投资和出口推动的增长模式正在失去动力。城镇扩张和拥堵正在蔓延，这加剧了认为失地补偿太少的农...[ 查看全文 ]

        来源：河南日报农村版近日，在永城市侯岭乡东兴农业合作社红薯深加工车间里，机器轰鸣，进行粉条深加工的农民工笑声朗朗。一名农民工说，土地流转后，腰包渐渐鼓起来了，不出家门就能每月挣2000多元钱。2012年，侯岭乡村民谢朝龙毅然放弃了经营多年的建筑产业，投资3000万元成立了东兴农业合作社，流转土地1.04万亩，去年他在万余亩土地上全部种植了红薯，购置了千余万元的机械，红薯从种到收全部机械化耕作。收获的红薯从洗到粉碎、沉淀到成为干品淀粉全部一条龙加工。去年的红薯亩产近万斤，加工后亩产值近万元。永城市地处豫皖两省接合部，地理位置优越，由于近年农村外出打工者逐日增多，以致很大一部分土地无人耕种。为使宝...[ 查看全文 ]

        来源:中国青年报   加快农村发展，关键在于推进农村要素市场的改革。在30多年改革的历史进程中，市场机制对农村发展发挥了无与伦比的作用，但在资源配置上，特别是土地资源要素配置上，起决定作用的不是市场而是行政等非市场因素，这成为阻碍农村持续发展的制度瓶颈。十八届三中全会的《决定》明确提出：“使市场在资源配置中起决定性作用”、“赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换”，实质上释放了农村土地制度又一次改革的强烈信号。十一届三中全会后，正是市场机制对人力资源、资金、技术等要素的优化配置，使农村焕发出无穷活力，拉开了中国改革的巨幕。农业税的全部取消，为农村的转型发展提供了广阔空间，也为农村土地释放活...[ 查看全文 ]

        来源：安徽商报  随着土地流转政策的展开，记者发现安徽的农村开始引起沿海农民的兴趣，记者日前在阜阳见到多位来自沿海地区的农民，做起了农场主。善于捕捉政策带来商机的这些人称，一年几十万根本不成问题。    浙江老板年收入50万    15年前，浙江乐清农民徐国胜是阜南农民赵怀彬的老板，那时候，徐国胜在浙江发展现代种植，赵怀彬一直在徐国胜处务工。从2012年起，两人的身份掉了个。现在，赵怀彬在阜南流转了1000多亩土地，成立了阜南晨浩种植专业合作社，并把前老板徐国胜请来，担任指导师傅。    赵怀彬以前在徐国胜处务工时，收入很可观，还学到种植技术。2011年底，赵怀彬回乡过年时，了解到家乡鼓励发展...[ 查看全文 ]

                在土地流转中，农民田地逐渐显现出了财富效应。昨从武汉农村综合产权交易所获悉，去年该市农村土地承包经营权交易均价达每亩406元/年，较上一年增长8%。黄陂、蔡甸、新洲、江夏等区的交易均价，分别为每亩每年384元、364元、417元和445元，增幅分别达2%、26%、4%和5%。汉南区的价格居高，达每亩559元/年；专家解释，这主要是因为该区土地平整，基础设施较完善，规模开发的前期投资少，故而引得社会资本青睐。市农业局人士介绍，农民除取得土地流转收益外，还能获得原田地应得的国家各类农业补贴，并能外出务工，每年收益远远超过种植传统作物的收入；未来随着农村土地资源日益稀缺，农村土地资源...[ 查看全文 ]