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        近年来的房地产行情是越来越火热，各地的限购政策也越来越严，但是依然是有大量刚需的人们想要在年底买房，那么年底买房贷款难不难？怎么更快获得贷款？贷款多少年比较合适？一、年底贷款难不难？年底会出台各种新政策，银行会跟进新政策，所以可能会延长房贷审批的周期。再加上年底是四季度年末，前期银行放出了大量的贷款，年底的目标额度剩余有限，所以银行会加强对个人征信和其他购房资格的审核，贷款周期可能会延长。但是只要你的资质足够，贷款还是会审批下来的，年底想要贷款买房的人要多留一点时间，以免因为房贷影响购房进度。二、怎么更快获得贷款？1.注意个人征信个人征信是能获得贷款的最基本条件，如果是已婚人士，会审查夫妻双方...[ 查看全文 ]

        现在买房成了人们重要的事情之一，而在当下，很多人都会选择按揭方式买房，但近日有传言表示2021年4月1日起利率上调，买房不能贷款，那2021年4月1日起利率上调是真的吗？买房不能贷款吗？一、2021年4月1日起利率上调是真的吗？假的，经查证官方并没有发布这样的通知。2021年4月1日起利率上调缘由：近日，网上热传“两会结束后贷款利息上调”的消息。消息称：两会信贷备受关注，前段时间央行行长周小川在两会期间讲话表示：之后一段时候贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。两会结束，4月1号银行利息上调15％，房贷LPR从基准4．65上调到5．65，3月买...[ 查看全文 ]

        现在的人很多都是在乡下和城市里各有一套房，且每到周末便会去乡下过休闲的日子，但对于现在的年轻人来说，在城市买套房是件不容易的事，毕竟资金有限，所以会想到银行贷款，那农户贷款买房需要什么条件？如何贷款？一、农户贷款买房需要什么条件？1、必须年满18岁且具有完全民事行为能力的自然人。2、申请贷款的总年龄不得超过60岁。3、稳定的经济收入、良好的信用记录、偿还贷款本金和利息的能力、提供真实可靠的收入证明文件。4、房地产的抵押和抵押年限的总和一般不超过30年。是否有银行核准的资产作为抵押或质押，或有足够的储备能力单位或个人偿还贷款本金和利息，并承担担保人的连带责任。5、抵押贷款有共同的人，必须确定一方...[ 查看全文 ]

        在农村很多人的存款都是只够自家生活的，但如果遇到创业、买房之类的，就需借款，而一旦借款，很多人就会想到信用社和银行，那成都农户贷款需要什么条件？外地人在成都买房可以贷款吗？一、成都农户贷款需要什么条件？农户贷款方式很多，每种方式所需的条件不一样，具体的可看下面：1、商户贷款条件：农户经营商铺、店铺等各种铺面时，只需持有工商部门颁发的合格营业执照等相关资料就可以。2、养殖户贷款条件：养殖各种家禽的，需具有一定的规模，且要满足当地的贷款机构的需求。3、农村“三权”贷款条件：这种贷款目前只在部分地区试行，所以想采用这种贷款方式的，就需咨询下当地相关部门，若可以就准备好农村集体经营性建设用地使用权、土...[ 查看全文 ]

        贷款无论是在年轻人还是中年人的身上，都是十分的普遍。因为贷款方便了人们的生活，能让人们及时取到钱，买到自己想买的东西。那55岁农民能贷款买房吗？能贷多少年？一、55岁农民能贷款买房吗？当然可以贷款买房。1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的...[ 查看全文 ]

        随着房价的上涨，很多人都想着要是能在城市买一套房就好了，因为房子是最保值的，因此也看到了越来越多的年轻人贷款在城市买房。其实农民朋友们也不列外，由于某种原因要在城镇买房，遇到资金难题怎么办？那农民可以贷款买房么？没有流水怎么贷款买房呢？一、农民可以贷款买房么？农民可以贷款买房的。此前贷款买房政策一直是面向城市居民的，但随着人们生活水平的提高，贷款政策增加了对农民与农民工购房的支持力度。但需注意的是，目前对于农民贷款买房风险补偿机制并不健全，因此农民购房后还款执行难度较大。农民贷款买房需要满足哪几个条件呢？详情如下：1.年龄段在18-60岁；2.具有稳定职业、稳定收入、按期付息能力；3.有效的购...[ 查看全文 ]

        买房子是不少家庭的头等大事，还有不少的年轻人结婚把买房列入了头等大事，如果要在2020年买房是贷款好还是全款好？贷款多少年比较合适呢？一、全款买房的优缺点全款买房的有点主要是省钱、没有房贷压力、转手容易三个优点。一次性付清房款，可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。对于日后的生活来说，没有还房贷的经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。如果想要出售房子，也不会受到银行贷款的约束，套现快。但是全款买房的资金压力大，在房价上涨的今天，如果想要全款买房就需要掏空家底来买房，影响自身的生活质量...[ 查看全文 ]

        8月月25日，央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，10月8日起施行。这也意味着，房贷利率4年来首次迎来大调整。未来房贷利率不再进行打折！这2种人买房要抓紧！一、未来房贷利率不再进行打折2013年7月20日起，央行取消了金融机构贷款利率0.7倍的下限，但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。以前我们经常可以听到“房贷利率可打7折”，之后随着楼市调控政策和信贷政策的变化，一般首套房贷利率不低于基准利率的9折。不过，按新的定价方式，如今上海的95折房贷，以及过去许多城市的85折房贷，或将统统成为历史。根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款...[ 查看全文 ]

        随着市场需求的不断增加，房价也是一路飞涨，不少人购房都是通过贷款的形式来进行购买。那你知道我国个人住房贷款有哪些？此次调整后对买房有什么影响？额度计算公式是怎样吗？下面就一起来了解一下吧。个人住房贷款有哪些？个人住房贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。它包括委托贷款、自营贷款和组合贷款三种，主要用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。个人住房贷款调整后对买房有...[ 查看全文 ]

        为了在改革完善LPR形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。8月25日，中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率进行了相关的调整。那么个人住房贷款调整后变化：哪些人买房的利息会增加？一、哪些人买房的利息会增加？首套房商贷利率在目前基准利率下本来可享受打折的潜在买房人买房的利息会增加。从短期的实际利率水平来看，新政仅会对极少数最优质的客户产生轻微影响，对绝大部分购房人来说，影响不大。数据显示，在首套房方面执行首套房贷9折乃至9.5折的城市已经非常之少，7月份只有上海的首套利率为4.84%，低于4.85%。35城的平均首套利率为5.44%，显著高于4...[ 查看全文 ]

        公积金目前几乎是很多年轻人或者跳槽工作者选择公司保障的一个标准了，公积金不仅能够还房贷，还可以租房，相当于一种储存方式。那么公积金贷款买房流程是怎样的呢？我们一起来看看吧！公积金贷款买房流程1、借款人申请住房公积金贷款的时候，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物...[ 查看全文 ]

        房价如今上涨得越来越快，很多人经济压力增大，于是买房付不起全款的人便会选择用公积金贷款的方式来买房，这是因为公积金贷款利率较低可以节约购房成本，但是随着楼市调控的不断升级，想要成功使用公积金贷款买房变得难了起来，比如2019年公积金贷款买房，出现这5种情况将被拒！快看看你有吗？一、情况一：超过使用次数住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立初衷是为了满足刚需族的购房需求，换言之如果你已多次使用公积金贷款或者想要使用公积金贷款买三套房，那么公积金贷款都会被拒绝，所以大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意自己的使用次数，可别超出了规定。二、情况二：房子面积太大公积金贷款只能用于购买普通商品房且房屋...[ 查看全文 ]

        昨日，天津市住房公积金管理中心发布《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》明确，在外地缴存住房公积金的职工也可在天津购房。该《通知》自2019年6月1日起施行，2024年5月31日废止。《通知》明确，在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。其中，在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，贷款最高限额40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。《通知》强调，...[ 查看全文 ]

        新华社天津2月4日电（记者付光宇）日前，天津重新颁布了《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，职工购房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策执行，在2019年2月1日（含当日）之后的，按新政策执行。购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。天津市住房公积金中心相关负责人介绍，此次公积金新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款，第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二类是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。贷款额度方面，购首套住房按账户余额20倍计算，购第二套住房...[ 查看全文 ]

        今年深圳市公积金中心进一步的加强了数据的外联，提升了信息的共享程度，让广大居民更为方便的提取公积金。那深圳公积金可以在哪些地方申请贷款买房？异地购房提取需要哪些材料？一、深圳公积金可以在哪些地方申请贷款买房？目前深圳市公积金贷款仅支持购买本市范围内的商品房（住宅类）和保障性住房。职工在深圳缴存公积金在异地购房的，深圳公积金中心可协助提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，具体贷款事宜可以咨询当地住房公积金中心。2020年土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt?channel=000023）。在土流...[ 查看全文 ]

        近期，有市民咨询2018年公积金买房政策，想用住房公积金买二手房，不知道如何申请贷款，申请条件、所需材料以及到哪里办理。住房公积金二手房贷款申请条件1.借款人具有合法有效居住身份证明、户口簿；2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人；3.按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠（缓）缴情况，且连续缴纳住房公积金满六个月以上；4.具有合法的购买自住住房的不动产权证及其他资料；5.借款人同意以所购住房作抵押；6.新交易的二手房屋，以契税发票为准12个月以内可申请贷款；7.办理住房公积金个人住房贷款不超过3次；8.职工申请的住房公积金贷款全部还清后，公积金连...[ 查看全文 ]

        商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。那个人买房如何办理商业贷款？怎么转住房公积金贷款？它们的区别是什么？个人买房如何办理商业贷款？每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。1、是到贷款银行去打听一下需要提供什么材料，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。2、贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由贷款人自己选择，但银行会根据贷款人的收入情况提出修改意见。3、贷款...[ 查看全文 ]

        近来，网上流传一句顺口溜：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注，多地近期出台相关政策保护购房者权益。有热点城市楼盘只接受全款购房拒绝公积金贷款记者近日在广东、福建等地调查发现，一些开发商拒绝公积金贷款。在福州，记者走访了融侨方圆等８家楼盘，有６家拒绝公积金贷款。如即将开售的、每平方米售价３万元的阳光城·檀府，销售人员明确表示只卖给全额付款客户，公积金贷款甚至商贷按揭客户都“机会不大”。福州的刘先生向记者坦承，本打算使用公积金贷款购房，最终被迫“东借西凑”凑了五成首...[ 查看全文 ]

        现在人们买房一般都是用公积金贷款按揭，从而就产生了一个问题：贷款买房能写几个人名字吗？在房贷未还清的情况下可以加名字吗？下面本文就为大家来详细说说这两个问题。一、贷款买房能写几个人名字吗？《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。共有分两种：“共同共有”和“按份共有”。“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份...[ 查看全文 ]

        公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。那么，个人公积金开户流程有哪些？如何贷款买房？个人公积金开户流程有哪些？公积金开户条件：1、属于新成立单位；2、打算为职员缴存住房公积金。公积金开户资料：1、组织机构代码证；2、营业执照或单位设立批准文件；3、单位经办人身份证；4、其它资料。【注】：公积金开户所需资料依据本地住房公积金政策规定执行。公积金开户流程：1、单位经办人携带规定资料前往公积金管理中心提出开户申请；2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、经审核，资料齐全，符合条件办理开户手续。如何贷款买房？公积金贷款买...[ 查看全文 ]